Все сложить в Кошелева

Конституционный суд РФ рассматривает дело о проверке конституционности Закона о защите конкуренции, а причиной стали жалобы АО "Специализированный застройщик Кошелев-проект Самара" и АО "Кошелев-проект". Они принадлежат известному самарскому "Ротшильду" - Владимиру Кошелеву. Эти конторы считают незаконным привлечение их к ответственности антимонопольными службами по формальным признакам. Напомним, что еще в 2020 году управление ФАС по Самарской области штрафовало эти же компании за сговор. Тогда конторы Кошелева участвовали в конкурсе на строительство двух школ и нескольких дорог. Компании подавали документы с общего IP-адреса и заверяли одной электронной подписью. ФАС оштрафовала "Кошелев-проект Самара" и "Кошелев-проект" на 138 млн рублей.

Говорят, что сам маэстро Кошелев (он же - первый заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству) и в 2020 г. раздавал интервью направо-налево, говоря о " полном бреде".

Но, как выясняется, за г-ном Кошелевым тянется шлейф разных скандальных историй. Но, похоже, что из любимчиков губернатора Самарской области Николая Меркушкина (2012-2017 гг.) он перешел в любимчики губернатора Дмитрия Азарова. И живет, как считает нужным: кошелевские проблемные новостройки давно просят внимания следователей.

В ситуациях разбирался корреспондент The Moscow Post в Самарской области.

Знатный "междусобойчик"

Неземная слава идет по стопам г-на Кошелева просто по пятам…

В мае 2020 года 12.05.2020 года ФАС уже обвиняла Владимира Кошелева в сговоре с чиновниками и с самим собой.

Тогда Самарское УФАС признало две корпорации "Авиакор" и "Кошелев-проект Самара" в сговоре между собой и с чиновниками.

Якобы именно таким образом они незаконно получили право на строительство двух детских садов и школы.

А Владимир Кошелев, который возглавляет обе компании, такое решение "ФАС назвал "притянутым за уши".

Напомним, что областное ФАС возбуждало дело о нарушении закона о защите конкуренции. Фигурантами стали компании "Авиакор", "Кошелев-Проект Самара" и МБУ "Управление градостроительства и ЖКХ Волжского района". Первые две компании возглавляет депутат Самарской губернской думы Кошелев, а третья принадлежит администрации Волжского района.

Напомним, что еще в 2017 г. эти компании выиграли 4 аукциона на строительство двух детских садов и школы в посёлке Смышляевка. Общая сумма контрактов была почти 1,4 млрд рублей.

Но ушлые строители получили не только деньги, но и пристальное внимание УФАС. Спустя 7 месяцев расследования УФАС признало чиновников и строителей в сговоре.

Доводы ведомства были просты. Свои заявки на участие компания подавали из одного места. То есть буквально из одного компьютера с разницей в 3 минуты. По мнению ФАС, эти обстоятельства свидетельствуют о наличии безусловной взаимосвязи между ответчиками при подготовке и подаче заявок в целях участия в конкурентной процедуре, а также при проведении торгов.

Еще г-на Кошелева обвинили в том, что он, как председатель комитета по строительству, присутствовал на совещании по освоению средств из бюджета. И заранее был в курсе нал о строительства школ, мог подготовиться к торгам.

Далее, торгах использовалась проектная документацию для строительства школ и детских садов, которую разрабатывали организации Кошелева. Именно поэтому обе конторы г-на Кошелева и МБУ" Управление градостроительства и ЖКХ" обвинили в нарушении закона о защите конкуренции

Возмущенный Кошелев подал жалобу в федеральное управление ФАС.

Не в дровах найденный

Владимир Кошелев родился в Куйбышеве Самарской области. Учился в Самарском механико-технологическом техникуме. Трудовую деятельность начал в ОАО "Международная авиационная корпорация". Работал токарем и занимался мелкой торговлей, участвовал в организации бизнеса по производству запчастей для автомобилей. В 1996 г. было создал ОАО "Авиакор-авиационный завод". В АО "Авиакор" Кошелев занял должность заместителя директора по коммерческим вопросам.

Бизнесмен занимал пост советника по вопросам реализации программы строительства доступного жилья губернатора (уже бывшего) Ульяновской области Сергея Морозова.

Сергей Морозов. Фото: https://scandaly.ru/2014/01/31/eto-ne-ministr-a-sterh-kakoy-to/1391094955_853232_41/

Г-н Кошелев уже в то время владел долями в ООО "Авиакор-Железобето", ООО "Авиаспецмонтаж", ООО "Авиакор-Окн", ООО "Окна", ООО "Немецкий кирпич" и в ООО ППСО-Инвест.

Но 2011 г. Кошелев отказался от этих компаний в пользу депутатского мандата. Но акции передал супруге Марине Карпяк и матери Татьяне Дедовой.

По некоторым данным, на избирательную кампанию Кошелев потратил около 50 млн. рублей. Наверное, это " семечки", если знать, что у Кошелева в собственности имеется (или имелся?) земельный участок в Германии. Об этом вещал "Момент истины".

В 2012 г. Кошелев выкупил контрольный пакет акций банка "Росбанк-Волга", позже финансовое учреждение он переименовал в "Кошелев-банк".

В конце декабря 2022 г. случился большой новогодний сюр - г-н Кошелев был назначен на роль руководителя областного подразделения ЛДПР. А кандидатуру Кошелева на этот пост предложил Леонид Слуцкий, преемник Владимира Жириновского.

Любимый строитель Меркушкина и Азарова?

Напомним, что г-н Кошелев умеет выстраивать отношения с хозяевами региона.

Г-н Кошелев легко осваивал бюджеты и получал крупные проекты в бытность губернатора Самарской области Николая Меркушкина.

Вот одна из громких историй. Как утверждает автор блога Михаил Матвеев в "Живом журнале" якобы на месте сгоревших памятников архитектуры на углу Красноармейской и Галактионовской г- н Кошелев стал возводить пятизвездочный отель, планировал заработать на мундиале.

Под это дело губернатор Меркушкин в 2015 г. якобы подписывал с конторой Кошелева некий " инвестиционный меморандум". И, благодаря этому документу, Кошелеву под сурдинку отдали под застройку целый квартал.

Николай Меркушкин. Фото: http://www.alekseykalugin.ru/blog/2014/07/top-lol-14-20-%D0%B8%D1%8E%D0%BB%D1%8F-2014/

Пятизвездочный отель занял скромную территорию, да и было в нем всего 195 номеров, а все остальное ушло под элитный жилой комплекс. А весь квартал якобы освобождили от налогов, да еще и обещали за счет бюджета расселить, благоустроить, решить вопросы с коммуникациями.

АО "СЗ Кошелев Проект Самара" ладно работало с госконтрактами и было поставщиком в 116 государственных контрактах на1,3 млрд рублей.

Владимир Кошелев получал от Меркушкина беспрецедентную поддержку: за счет бюджета строились дороги в" Кошелев-проекте" (называются 600 млн. рублей), снижаются налоги.

Протаскивание проекта с отелем носило характер мощного лоббизма. Рассказывают, для того, чтобы отель, не проходящий по высотности, легитимизировать, на один день в городе отменяли правила застройки, ограничивающие высотность в историческом центре Самары!

И вот строительство подошло к концу. Но так хочется, чтобы этот праздник никогда не кончался и деньги, льготы, губернаторские бонусы в коммерческий проект текли и текли рекой. И было даже письмо на имя врио губернатора Дмитрия Азарова с просьбой помочь строителям пятизвёздочного отеля… Клянчили всего-то 150 млн. рублей.

Вот этот документ, на нем уже резолюция Дмитрия Азарова: "На контроль" и "На доклад".

Фото: https://blog-matveev.livejournal.com/

Фото: https://blog-matveev.livejournal.com/

Получается, что при Меркушкине г-н Кошелев неплохо жил, и при новом губернаторе Азарове его не обижают!

Кошелев шустрит в Московии

Известно, что г-н Кошелев давно засматривается на земли Подмосковья и Москвы. Еще в 2017 г. он объявлялся в Сергиевом Посаде, собирался выходить на строительный рынок Подмосковья.

Однако уже тогда злые языки говорили, что якобы есть риск, что покупатели своих квартир могут не и дождаться.

Но Кошелев упорно анонсировал строительство почти в центральной части Сергиева Посада. Ведь еще в 2016 г. он выиграл аукцион АИЖК на право аренды более 50 га земли. Об этом сообщал "Коммерсант".

Из 200 тыс. кв. метров, которые обещал возвести Кошелев в Сергиево-Посадском районе, более 160 тыс. кв. м должны были пойти на жилье эконом-класса. Проект предполагал возведение двух детсадов и школы.

И инвестиции - 6-7 млрд рублей. Но откуда Кошелев хотел брать такую космическую сумму, было неясно.

Самый простой вариант - предпродажа, когда за еще виртуальные квартиры заплатят покупатели?

Владимир Кошелев. Фото: https://seleste-rusa.livejournal.com/1118329.html?view=9341305

Конечно, у него есть "Кошелев-банк". В 2012 г. Кошелев выкупил у группы Societe Generale контрольный пакет акций "Росбанк-Волга". Вскоре финансовая организация сменила имя. Сегодня этот банк можно назвать "семейным". Владимир Кошелев вместе со своей матерью Татьяной Дедовой владеют 47,9% акций.

А собственником еще 18,4% является Марина Карпяк, супруга Кошелева и дочь бывшего депутата Самарской губернской думы Александра Карпяка.

Осенью 2020 г. строительный холдинг Владимира Кошелева заявился в Москву. Корпорация приобрела на торгах бизнес-центр класса "B" на Шлюзовой набережной, 8 в Москве у банка "Траст" за 1,3 млрд рублей.

Перед этим Владимир Кошелев заявил, что строительный рынок в Самаре из-за конфликта интересов оказался монополизирован.

Застройщиков якобы душат, не выдавая никакой поддержки и преференций. В регионе вся отрасль будто бы ходит под застройщиком ГК "Древо" Николая Чудаева.

Евгений Чудаев, сын Николая Чудаева был министром строительства Самарской области.

Дмитрий Азаров. Фото: https://samara.bezformata.com/listnews/uchastie-v-zasedanii-soveta-pfo/61255533/?amp=1

Строительная компания довольно плотно сидит на бюджетных деньгах, а местные депутаты не раз обращали внимание на конфликт интересов. Однако, пока губернатора Дмитрия Азарова, видимо, все устраивает и его явно не пугает открытое лоббирование интересов одного застройщика?

В портфеле компании г-на Кошелева есть уже три объекта в столице. В собственности у АО " Кошелев-проект" - здание бывшего химфака Московского педагогического госуниверситета в Несвижском переулке, гостиница Arbat Inn и строение с коворкингами на Сретенском бульваре.

Водопровод, сработанный "рабами Рима"

Но к строительству АО " Кошелев-проект" были и есть вопросы.

Например, новоселы в Самаре, получившие ключи, вдруг обнаружили, что инженерные сети проложены незаконно. И их вот-вот демонтируют.

Выяснилось, что застройщик не стал прокладывать собственную инфраструктуру к ЖК "Крутые ключи", а лихо подключился к водопроводу и канализации, другого микрорайона - "Новая Самара" ГК "Финстрой". Об этом сообщала "Комсомольская правда".

А еще перед этим был еще и проблемы доступом к газу в домах ЖК "Крутые ключи". И якобы за подвод газа с каждой квартиры собирались по 3000 рублей.

ЖК самые "Крутые ключи". Фото: https://sdelanounas.ru/blogs/97926/?pid=955050

Вот и в Калуге у г-на Кошелева все схвачено. На господрядах работает АО "СЗ СК Авиакор". Организация являлась поставщиком в 152 госконтрактах на 2,4 млрд. рублей.

В Калуге новоселы тоже жаловались на дома от компании Кошелева, писали письма губернатору Калужской области. Ведь подвалы домов постоянно затоплены из-за подземных вод из-за того, что застройщик не предусмотрел характеристики грунтов и не провел работы по работы по водопонижению. Тогда застройщик "Авиакор" принял решение засыпать подвалы домов песком, слоем до 1,5 метра.

Однако эта мера не помогла!

Друзья-товарищи

И отдельно о том, какие люди работали и работают у господина Кошелева. Вот, АО" Кошелев-проект" одно время возглавлял Александр Балашов. Не так давно он решил заняться госэкспертизой.

Об этом сообщила ГАУ Государственная экспертиза проектов в строительстве: организацию, действительно, возглавил Александр Балашов.

Александр Балашов. Фото: https://www.samara.kp.ru/online/news/4466836/

Известно, что г-н Балашов ранее работал генеральным директором в ООО "Новый Город" в Калуге, которое, как говорят, тоже связано с предприятиями Кошелева. Этой конторой владеет политический консультант Эрнест Старателев, он работал в должности PR-директор АО "Кошелев-проект".

Напомним, ГАУ ГЭПС находился в подчинении Государственной инспекции стройнадзора Самарской области, которой руководит Владимир Захарин. Он возглавлял дирекцию по строительству социальных объектов Корпорации "Кошелев", а также был начальником стройки первой общеобразовательной школы в ЖК "Крутые ключи".

Но не успел г-н Балашов поменять место дислокации, стать новым главой Государственной экспертизы проектов, как в СМИ обозначились скандальные публикации.

В правительстве Самарской области начала проходить внутренняя проверка на предмет соответствия руководителя ГАУ СО Государственная экспертиза проектов в строительстве Александра Балашова занимаемой должности.

Оказывается, в недалеком прошлом человек Кошелева имел проблемы с законом. Свежеиспеченный глава госэкспертизы в 2014 г. попался на краже автомагнитолы за 1,3 тыс. руб. из магазина электроники и бытовой техники на улице Дыбенко, 30 в Самаре. Об этом писал "Коммерсант".

Вора задержали при выходе из магазина. Балашов вину признал. И полностью возместил ущерб магазину.

Славные кадры, оказывается, трудятся у г-на Кошелева.

Бизнемен чувствовал себя достаточно уверенно, пока губернатором был Николай Меркушкин. И ему он был обязан получением поста председателя комитета Самарской губернской думы (СГД) по строительству. В 2015 г. Кошелев вошел в состав рабочей группы при Министерстве строительства РФ по подготовке предложений и корректировке законодательства в сфере долевого строительства многоквартирных домов, а вскоре и в составе команды губернатора Меркушкина избрался депутатом СГД VI созыва, где возглавил комитет по строительству.

Николай Меркушкин покинул пост губернатора в 2017 году.

На его место пришел Дмитрий Азаров с которым, как видим, у г-на Кошелева и полное взаимопонимание, и симпатия, несмотря на все видимые и невидимые "косяки".