Вместо парка таунхаусы: АВА Групп Арутюняна по второму разу "приватизировала" земли?

Мог ли Ваган Арутюнян позариться на земли Сочинского национального парка?

Как обнаружил корреспондент The Moscow Post, местный Четвертый кассационный суд общей юрисдикции (ЧКСОЮ) возвращает на новое рассмотрение некоторые дела об изъятии земельных участков в собственность Российской Федерации. По сведениям наших источников, это может происходить в интересах Вагана Арутяна. Подробности – в материале корреспондента The Moscow Post в Краснодарском крае.

Эхо 90-х

История запутанная. Ещё при первом главе администрации города Сочи – Николае Карпове в 1994 году на один из участков некоему лицу (его ФИО не указано в материалах дела) было выдано свидетельство о праве бессрочного пользования землями. Как следует из текста судебного документа, бывший мэр впоследствии опровергал, что подпись под бумагами на передачу права пользования ставил он.

В 2008 году некий гражданин, что получил право пользования участком, оформил его себе в собственность. 4 февраля 2020 года этот товарищ продал территорию другому, который, в свою очередь, спустя два дня – 6 февраля 2020 года продал его третьему. А уже у третьего государство этот участок изъяло, поскольку установило, что фактически он всегда был и остаётся собственностью Российской Федерации. Более того – располагается в границах Сочинского национального парка. Всё это мы узнаём из материалов дела. Подобная история, с некоторыми упущениями и дополнениями повторяется и в других похожих делах.

Для справки: Участок, о котором речь идёт в данном случае, относится к зоне индивидуального жилищного строительства "Мандарин" и равен 700 кв. метров. Это Хостинский район Краснодарского края. Согласно кадастровым данным, сейчас здесь частная собственность стоимостью 5,5 млн рублей.

Фото: Роскадастр

В итоге, в 2022 году по обращению возмущённого последнего собственника участка ЧКСОЮ отправляет дело на пересмотр, руководствуясь тем, что якобы решение не соответствует той норме, что оно "должно быть принято при точном соблюдении норм процессуального права" и ссылается на истечение срока исковой данности по делу.

Подобных ситуаций с участками (когда ЧКСОЮ отменял решения по их возвращению РФ) нам удалось обнаружить три. Ознакомиться с ними можно по ссылкам: первая ссылка, вторая ссылка, третья ссылка. Вопрос: почему о принадлежности участков заговорили только сейчас? Тогда, когда они уже выкуплены частными лицами, многие из которых и не подозревали о том, что могли стать жертвами аферистов?

След Арутюняна

Как утверждают наши источники, якобы большинство таких дел касаются аффилированных с Ваганом Арутюняном и его "АВА Групп" лиц.

К сожалению, подтвердить или опровергнуть эту информацию мы не можем, поскольку судебные документы, публикуемые в открытом доступе, скрывают большинство лиц, как физических, так и юридических, упоминаемых в делах. Из них мы с наибольшей уверенностью можем выяснить только факт того, что один из участков на момент спора принадлежал Мороз Анне Евгеньевне, что может являться местной предпринимательницей. У неё есть однофамилец – на должности судьи Лазаревского районного суда города Сочи. Уж не родственник ли?

Фото: https://4kas.sudrf.ru

На даму с таким же именем оформлено несколько краснодарских компаний, однако формально они с "АВА Групп" Арутюняна не связаны.

Сам же г-н Арутюнян и его компания известны в Сочи и Краснодаре во многом благодаря окружающим их земельным скандалам. Не далее, как в прошлом году произошла некрасивая история вокруг приобретения ОАО "Научно-экспериментальный морской биотехнологический центр (НЭМБЦ) "Большой Утриш" на аукционе из-за неуплаченных долгов. Как подробно рассказывал The Moscow Post, структуры AVA Group купили комплекс на острове Утриш рядом с Анапой по символической цене. Это привело к судебному разбирательству, и по сей день АО "Анапа Инвест" пытается в арбитраже доказать свое право на собственность на акции "Большого Утриша".

Писали и о ситуации с приобретением контроля над компанией "Хоста Чай": когда Наталья Михайлова, владевшая основным пакетом акций, была выведена из его состава на собрании акционеров, куда её даже не позвали.

Сделано это было так: сначала в 2017 году в составе акционеров появился Александр Кириенко, которого привел председатель совета директоров Юрий Военблатов. В июне того же года на собрании акционеров, куда Михайлову не позвали, её фактически исключили из состава совладельцев, далее также в закрытую провели эмиссию акций, выпустили новые и распределили их между Военблатовым, Кириенко и гендиректором Акопом Сельвяном.

Впоследствии акции всех акционеров оказались в руках Военблатова и были им проданы ООО "Утриш Лэнд", владельцем и генеральным директором которой является Эдуард Амбарцумян, непосредственно связанный с известным сочинским девелопером Ваганом Арутюняном и его "АВА Групп".

Об этой истории рассказывала "Версия", но сейчас страницу со статьёй можно найти только в веб-архиве. Кто-то постарался, чтобы её было почти нереально обнаружить?

Свои во властных кабинетах

Поговаривают, что активную помощь г-ну Арутюняну и его делам оказывают депутат ЗС Краснодарского края (член комитета по вопросам промышленности, строительства и ЖКХ) Анна Невзорова и ее супруг-общественник со связями Павел Невзоров. Надо думать – не бесплатно.

И это не просто слухи. Ведь дама является бизнес-партнёром Вагана Арутняна. Ей принадлежит половина компании "Мегастрой".

Фото: Руспрофайл

Супругу Невзоровой принадлежит ООО "Стройгарант-Н" - генподрядчик застройщика "Метрополис".

Павла Невзорова называют бенефициаром фирмы "Лэнд", что реализует в Сочи крупные строительные проекты.

Партнёром Невзорова является Нуман Байрамович, что в 2020 году был приговорён к тюремному сроку за мошенничество при строительстве ЖК "Солнечный пляж" в курортном городе. Имя самого Невзорова "светилось" в скандале с вырубкой краснокнижных деревьев застройщиком ООО "Корпорация "Сочи". Чиновник наглядно порицал случившееся. Но как такое вообще допустили?

Компании Невзоровых также фигурировали в историях с земельными участками. Например, большой скандал возник на фоне притязаний на участок, который находится в границах второй зоны округа санитарной (горно-санитарной) охраны города Сочи. В том деле департамент имущественных отношений отказал в выделении земли, указав, что "продажа данного участка может не соответствовать требованиям природоохранного и земельного законодательства, и может повлечь нарушение прав неопределенного круга лиц на использование такой территории", а суд встал на сторону Невзорова.

Фото: https://kad.arbitr.ru

Поговаривают, что и у этого семейства есть высокие покровители. Мол, есть среди близких знакомых Невзорова даже начальник УФСБ по Краснодарскому краю, а ранее начальник Управления по городу Сочи.

И, надо думать, в истории с незаконно оказавшимися в руках у частников госземлями Сочинского национального парка изначально могли быть интересы Невзоровых и Арутюняна? Не их ли люди вообще затеяли ту саму "приватизацию" в 90-е годы? Эти вопросы стоит задать следственному комитету, который наверняка может получить доступ к документам, прямо указывающим на личности тех, кто в те годы заключал договоры.