Свернуть "Аркус" в Козерука, и при чем тут Андрей Назаров?

Структура выходца из "Газпрома", а ныне крупного девелопера Анатолия Козерука стала собственником второй очереди бизнес-центра "Аркус" на Ленинградском проспекте. Продавцов выступила компания AB Development Сергея Бланина. Последний - выходец из ГК "ПИК" Сергея Гордеева, Бланин входит в Совет директоров группы.

По информации наших источников, актив он может развивать вместе со структурами ГК "Гранель", основанной нынешним премьером Башкирии Андреем Назаровым. У Гранели и Козерука уже есть одно совместное предприятие.

Стоимость сделки могла составить порядка 1 млрд рублей. Судя по всему, деньги или заемные, или это все те же колоссальные средства, которые господин Козерук мог получить весьма сомнительным путем еще в газпромовский период.

Подробности - в материале корреспондента The Moscow Post.

Судя по всему, вокруг сделки сошлось множество интересов. Фигура Сергея Гордеева, с которым оказался связан Сергей Бланин, широко известна - это один из самых скандальных девелоперов, вышедший из "Росбилдинга", который связывают с рейдерскими захватами.

Гордеева пытаются связать с московскими и не только властями. Не зря же в 2023 году ПИК сохранил за собой лидерство по вводу жилья по всей стране. Вместе с тем, у Бланина только 35% AB Development. Еще 65% у Altera Capital бывшего замминистра экономики Кирилла Андросова. Последний - давний соратник, и, как утверждает злая молва, якобы "кошелек" главы "Сбербанка" Германа Грефа. Не исключено, что покупка совершалась на кредитные деньги госбанка.

С властями пытаются связать и самого Анатолия Козерука. Мало того, что он выходец из "Газпрома", а впоследствии возглавлял ГВСУ "Центр", в совет директоров которого входил близкий к властям Аркадий Ротенберг. Председателем совета директоров ГВСУ является его родственник Борис Ротенберг.

Девелоперы, близкие к мэрии?

Сегодня Козерук и его сын Вадим активно заходят в совместные предприятия с "ресурсными" застройщиками.

Среди прочего, у Вадима Козерука есть СП с MR Group Романа Тимохина, которого также называют близким к мэрии. Ранее MR Group половина компании принадлежала Тимуру Гутнову, у которого есть брат - бывший зять замминистра Москвы по вопросам ЖКХ и благоустройства Петр Бирюков. Последний все еще на должности, - Собянину он достался еще из лужковской команды.

Как ранее сообщал Infox.ru, люди с именами и фамилиями, аналогичными тем, которые имеют члены семьи Бирюкова, оказались собственниками целого ряда элитных объектов недвижимости в Москве. Видимо, купили за зарплату Бирюкова. А может, жилье им "дарят" застройщики вроде Тимохина?

СП Тимохина и Вадима Козерука носит название ООО "Развитие Новых Территорий", и больше похоже на фиктивную структуру. Стоимость активов компании оценивается в минус 57 млн рублей. При этом Роман Тимохин уже вышел из капитала, возможно, "спрятав" свои доли в комбинированном закрытом паевом инвестиционном фонде "ТФ".

Фото: Rusprofile.ru

Бизнес-контакты Козеруков с Тимохиным вполне объяснимы. Ранее Вадим Козерук входил в совет директоров MR Group. А несколько лет назад вероятная "дружба" Тимохина с мэрией дала солидный "приплод": в 2019 году холдинг вошел в пул девелоперов, работающих с московской мэрией по строительству жилья в рамках реновации старого жилищного фонда.

Структура объявила, что построит новый жилой комплекс на юго-западе столицы, общей площадью почти 100 тысяч кв. м. Вот только реализацией этого проекта MR Group стало заниматься ООО "Специализированный застройщик "Знаменский" Им в равных долях владеют ООО "Савеловский" и ООО "Сигма". "Савеловский" принадлежит никому иному, как Вадиму Козеруку.

Так что дружба с Тимохиным для Козеруков более, чем выгодна. Вместе с тем, он связан еще с целой сетью весьма сомнительных личностей.

Связанные "Гранелью"

Не менее, а более интересы связи Козеруков с ГК "Гранель", бенефициаром которого и сегодня может оставаться семья премьера Башкирии Андрея Назаров.

Ранее The Moscow Post о другом совместном предприятии структур Козерука и "Гранели" - компании Специализированный застройщик "Капиталстрой", где у "сторон по 50%. Изначально компания не заявляла конкретные проекты. Таким проектом может стать как раз вторая очередь "Аркуса". Т.е. здесь могут быть "зашиты" интересы Андрея Назарова.

Назаров - давний друг главы Башкирии Радия Хабирова. Последний долгое время трудился главой Красногорский администрации, он считается близким как властям Подмосковья, так и к функционерам Администрации Президента, где ранее работал во внутриполитическом блоке.

Примечательно, что юридический адрес ООО "Специализированный застройщик "Капиталстрой" на ул. Народного Ополчения совпадает с адресом другой компании - СЗ "Спектр", которая также входти в конутр "Гранели", но уже на 100%. Сейчас там планируется строительство нового ЖК. Не исключено, что с участием Козерука.

При этом интересно, что объект на ул. Народного Ополчения - федеральный. Однако, судя по новостям, в 2020 году, когда Гранель выкупила участок, принадлежал он частной компании "Иткол-Недвижимость". Никого это не смущает?

"Иткол" входит в контур бизнеса Александра Викторова - члена комитета РСПП по собственности и вопросам судебной системы. И его структуры же не раз получали активы, находящиеся в госсобственности - именно он получил бывшее здание больницы на ул. Габричевского, которым ранее владела дочерняя структура "Алмаз-Антея". Вот и еще один близкий к власти союзник?

Сейчас "Гранель" масштабно развернулась в Подмосковье. Козеруки помогут ей плотней "зайти" и в Москву. Но вот в регионе она уже изрядно "наследила".

Серьезные проблемы у "Гранели" возникли в Реутове. В 2013 году там начал застройку ЖК "Новокосино-2" "Экспертстрой". Но внезапно у компании начались финансовые трудности, а доделывать проект поручили "СЗ Гранель Гранит".

При этом территорию застройки расширили - компании достался компенсационный участок, на котором изначально хотели возвести пожарное депо и станцию "Скорой помощи". Тогда же пошли слухи, якобы банкротство ООО "Экспертстрой" могло быть контролируемым - специально для того, чтобы "Гранель" получила участки. Ну получила и получила, причем без конкурса. Но зачем лишать людей пожарного депо и "Скорой"?

Андрей Назаров. Фото: "РБ СМИ"

После этого началась массовая скупка участков. За короткий период времени ООО СЗ "Гранель Город" получила на свой баланс 24 объекта от обанкротившейся ООО "Хайгейт". Участки находятся в селе Николо-Урюпино, которое входит в Красногорский район. Ранее им руководил нынешний шеф Андрея Назарова Радий Хабиров.

После этого аппетиты и возможности "Гранели" росли по экспоненте. В 2018 году аффилированная с ней фирма "Парктех" получила 8,5 гектаров в Гольяново. Затем структура получила разрешение на строительство ЖК "Инновации" с суммой инвестиций в 15 млдр рублей. Позже купила участок в 2,2 га на Газгольдерной улице за 1,5 млрд. рублей.

Продолжать список можно долго. И редко где проекты "Гранели" обходились без скандалов.

Например, "Гранель" может банально обманывать своих контрагентов. Как утверждают в Сети, якобы в 2018 году она оказалась в центре крупного скандала, когда партнеры (подрядчики) структуры заявили, что их будто бы обманули на 100 млн рублей. Если это так то возникает вопрос, а не может ли "Гранель" практиковать схему "экономии на издержках", а именно просто банкротить аффилированные фирмы, через которые работают с подрядчиками. Нет фирмы - нет и выплат, все просто.

Правда, сейчас в открытом доступе достаточно трудно найти информацию о скандалах "Гранели" . Дело в том, что последняя могла устроить массивную кампанию по зачистке в Сети негативной информации о себе и связанных с собой структурах. Видимо, есть, что скрывать? Учитывая скандальность нового партнера "Гранели", Анатолия Козерука, скрывать придется еще очень много.

Кто "обул" Приходько?

В "Газпроме" Анатолий Козерук, работал в ЗАО "Газпром инвест Юг". В 2013 году Козерук был помощником замруководителя ЗАО Андрея Гончаренко. В том же году разразился крупный коррупционный скандал.

В 2012 году отец и сын Приходько, владельцы строительных компаний "РемСтройКомплекс" и "Стройтехносервис", заключили договора с ЗАО "Газпром инвест Юг" на возведение нескольких крупных объектов. Будто бы работы были выполнены в полном объеме, а вот средства за нее в сумме 3 млрд рублей им выплачены не были, а были переведены на счета компании "Газпромстройинвест". Приходько-младший утверждал, что это ничто иное, как "частная лавочка, подконтрольная сыну Козерука". Видимо, имелся ввиду Вадим Козерук.

Как писали "Известия", в итоге Гончаренко и его подчиненные, считая Анатолия Козерука, оказались под подозрением правоохранителей. В итоге же ничем плохим для них это не закончилось.

Однако, попытка добиться справедливости неожиданным образом обернулась для семьи Приходько - они сами попали под подозрение в хищении тех самых 3 млрд рублей у "Газпрома" по заявлению "Газпромстройинвеста". Впоследствии сын и отец Приходько утверждали, что якобы стали жертвой произвола, а Гончаренко, по их словам, будто бы и вовсе пытался захватить их бизнес рейдерским путем. Но стоять за этим мог не Гончаренко, а именно Анатолий и Вадим Козеруки.

Если такие планы были, то они удались. Ведь и собственником, и руководителем тех самых "РемСтройКомплекс" и "Стройтехносервис" стал... Вадим Козерук. Вскоре обе структуры были благополучно ликвидированы.

Фото: Rusprofie.ru

В том же 2013 году Козерук и Гончаренко покинули ЗАО. Впоследствии Гончаренко стал собственником и владельцем компании "Горизонт", которая стала активно строить жилье для сотрудников "Газпрома" - например, жилой микрорайон для Амурского ГПЗ в городе Свободный.

Фото: Rusprofile.ru

Судя по всему, деньги из компании могли банально вывести. Структура ликвидирована в 2021 году с убытком почти в 1 млрд рублей и стоимостью активов в минус 721 млн рублей. И это при выручке в 16 млрд! Гончаренко вышел из капитала фирмы в апреле 2022 года - с него теперь "взятки-гладки"?

Если деньги "Газпрома" действительно были похищены, их надо еще "отмыть" и "вывести". Для этого идеально подошли бы страховые компании. Тем более, что на них тоже можно завести крупные госконтракты.

Фото: Rusprofile.ru

В 2019 году разразился новый уголовный скандал - силовики провели масштабные обыски в московских отделениях МВД и офисе страховой компании "Центральное страховое общество" (ЦСО). В страховании сотрудников ведомства выявили серьёзные финансовые нарушения на 13 млрд рублей.

Каково же было "удивление", когда выяснилось, что одним из ключевых владельцев ЦСО является Вадим Козерук. Причём контракт подконтрольная ему фирма получила благодаря значительному ценовому демпингу: прошлый аналогичный контракт на страхование полицейских обошёлся казне в 30 млрд рублей. А еще удивительней то, что для Козерука-младшего никаких серьезных последствии не потребовалось.

Могли ли Козеруки провернуть такое без содействия людей министра МВД Владимира Колокольцева? А то и его самого? Поговаривают, якобы в итоге из ЦСО деньги могли вывести через одну из прибалтийских "прачечных".

На чьи "гуляют" Козеруки

Отдельная история - работа в ГВСУ "Центр" Ротенбергов. Козерук возглавлял структуру с 2018 по 2021 год. Сегодня общая сумма госконтрактов фирмы перевалила уже за 55 млрд рублей. Из них почти 7 млрд получены от Департамента строительства Москвы, а 43 млрд - от АО "НПП "Исток" им. Шокина", которое входит в контур "Ростеха". Неужели Сергей Чемезов решил "подсобить" Ротенбергам и Козерукам?

Ранее The Moscow Post предполагал, что Козерук во главе ГВСУ мог не церемониться с конкурентами фирмы, причем в собственных интересах. В один момент его сын Вадим стал владельцем компании "Норд Вест", получив через нее несколько кусков столичной земли для застройки на проспекте Мира.

Не исключено, что на бывших собственников "Норд Вест" Владимира Горбачева и Вадима Догадайло могло быть оказано давление. Их структура выступала конкурентом ГВСУ - именно "Центр" ранее интересовался землей в том районе. В результате Горбачев и Догадайло просто не могли получить разрешительные документы. Зато вот при Козеруке у "Норд Вест" все сложилось хорошо.

Учитывая вышенаписанное, есть большие сомнения, что и нынешние бизнес-начинания Козеруков - кристально чистые с точки зрения закона предприятия. Да и средства на развитие этих бизнесов могли быть получены через те же самые "Газпром" и "Центр". Похоже, для скандальных партнеров Козеруков - Тимохина, Бланина, "Гранели", и других - такой бэкграунд - только в плюс.