Строительная "макаровщина" на марше

Как пишет The Sankt-Peterburg Post, девелоперская группа "Еврострой" привлекла партнера для участия в проекте реконструкции исторических зданий на Галерной улице. Им стал известный бизнесмен Владимир Селегень, он получил 50% проекта.

Селегень - не только владелец и учредитель целого ряда компаний, включая скандального девелопера "Петрострой", но и родственник спикера Законодательного собрания Петербурга Вячеслава Макарова. Он является свёкром её дочери Анны, мужа которой зовут Сергеем Селегенем.

Более того, предприниматель и политик должны быть знакомы очень давно. Селегень учился в Военно-космической академии имени Можайского, где в 1990-х Вячеслав Макаров преподавал научный коммунизм. Но эти связи оба, похоже, предпочитают не комментировать.

Анна Селегень ранее сама владела частью компании "Еврострой". В 2017 году она становилась деловым партнером семейства Кравцовых, которые ныне владеют "Евростроем". Тогда она получила под контроль 50% входящей в группу компании "Еврострой-М". Сегодня же этой компанией на 50% владеет её супруг Владимир, еще 50% - у Оксаны Кравцовой.

Удивительный "симбиоз" девелоперских активов в петербургской природе. А может и с властями? Как утверждают эксперты, вхождение в проект "Евростроя" по реконструкции на Галерной Владимира Селегеня может быть связано с необходимостью согласовывать проект с городской администрацией. А конфликта интересов между дочерью спикера ЗакСа вместе с её мужем Селегенем и их влиятельным родственником Вячеславом Макаровым никто не видит?

"Не виноватая я"

Собственно говоря, долю 50% в "Еврострой-М" Селегень передала своему мужу на фоне целого ряда публикаций в СМИ, авторы которых намекали на возможное покровительство господина Макарова строительным компаниям. И конкретно - ГК "Еврострой" и "Петрострой". Последняя является базовой девелоперской структурой семейства Селегеней.

Таким образом, высказываются предположения, что весь проект по реконструкции домов на Галерной может осуществляться под прямым контролем Вячеслава Макарова. Да и зачем стоять в стороне, ведь стоимость реконструкции порядка 1,7 млрд рублей - не очень большая сумма. Тогда как если здания на Галерной переформатируют в жилье, сливки с него будут на несколько порядков выше.

И это не первый проект Владимира Селегеня и "Евростроя". С той же госпожой Кравцовой через "Еврострой-М" он строит клубный дом "Идеалист" Малодетскосельском проспекте. Но главное фон. А фон для Макаровых-Селегень нынче очень неприятный. Ведь не так давно в сети появилась информация о том, что у Анны Селегень якобы прошли обыски силовиков.

Разумеется, за дочь тут же вступился сам Вячеслав Макаров. По его словам, эта информация не соответствует действительности и никаких обысков не было. "Мы же понимаем, что это вброс, какие деньги за это платятся. Это бесчестно, и это не в традициях города-героя Ленинграда, ленинградской журналистики", - цитируют его слова журналисты "Интерфакса".

Возмущает упор на "патриотизм" петербуржцев. Это не патриотично, задавать вопросы господину Макарову и его дочери и о том, как славно живет явно нечуждый им девелоперский бизнес? Конечно, во всем виноваты конкуренты.

Макаров категорически отвергает информацию о обысках у его дочери

Ответ Макарова не удивителен. Эксперты связывают интерес к персоне Селегень именно с его личностью. Спикер считается чуть ли не вторым человеком в Петербурге после губернатора. Даже заместители Беглова сегодня не имеют такой вес, какой приобрел Макаров. Недоброжелатели приписывали ему покровительство девелоперскому бизнесу дочери, а также расстановку на значимых постах города, особенно в Петроградском районе, своих людей.

И не просто своих, а прямую родню. Его старшая дочь, красавица Маина Лыбанева - заместитель главы администрации Петроградского района. Племянник Макарова Евгений Кукушкин давно сидит в кресле начальника отдела здравоохранения Петроградского района.

Родного брата Николая спикер якобы "продвинул" в управленцы. Сегодня Николай Макаров - заместитель директора садово-паркового предприятия. Еще один брат - Василий Макаров работает в муниципальном совете округа "Чёрная речка". Кстати, надо ли говорить, что главная территория, на которой активно строятся и "Еврострой" и "Петрострой" - это Петроградский район Петербурга?

Между тем, если обыски у Анны Селегень и правда были, то слухачи поспешили связать их именно с компанией "Еврострой". Что же до "Петростроя", то его журналисты обнаружили еще в 2014 году. Оказалось, что компания принадлежит Анне Селегень, в то время, как её отец уже заседал в ЗакСе.

В 2016 году на волне этого скандала Анна передала долю в "Петрострое" своему свёкру Владимиру Селегеню. При этом поводом могли послужить публикации, которые указывали, что "Петрострой" якобы оказался подозрительно крупным подрядчиком "Газпрома", об этом писал "Деловой Петербург".

Мы же контрактов с "Газпромом" там не нашли вовсе - возможно, кто-то их "почистил". Зато обнаружили, что "Петрострой" - крупный подрядчик госструктур и органов, работающих в Петербурге. Госконтрактов там набралось на сумму свыше 1 млрд рублей.

Но Селегени к компании давно уже никакого отношения формально не имеют. Ведь с передачей долей свекру Анны скандал не утих. И вскоре уже сам Владимир Павлович резко прощается с активом - доля переходит к особо никому не известному Максиму Фомину. Может ли Фомин быть подставной фигурой, ширмой, за которой могли бы спрятаться фигуры Селегень и Макарова?

Лоббизм превыше всего?

Сам спикер в это же время продолжает старую шарманку - одни девелоперские проекты в городе яростно поддерживает, а на другие смотрит косо. В прошлом Макарову приписывали лоббизм в интересах "Петростроя" на фоне конфликта городских властей с ресурсоснабжающей организацией АО "Теплосеть Санкт-Петербурга", которая якобы не давала фирме его дочери получать выгодные заказы.

В 2016 году Макаров открыто обрушился с критикой на "Теплосеть", а депутаты (не с его ли подачи?) обратились к федеральным властям с просьбой ускорить передачу сетевого хозяйства компании в ведение города. Об этом писала "Фонтанка".

Теперь же в портфеле "Петростроя" мы находим сразу пять контрактов от "ресурсников" ООО "Теплоэнерго" на сумму в полмллиарда рублей. Усилия Макарова не прошли даром, без контрактов структура не осталась? Но это мелочи по сравнению с "Евростроем", который от того же ООО "Теплоэнерго" получил контракт сразу на 2,3 млрд рублей. Чего мелочиться?

Еще один "лоббистский" скандал связан с принятием закона о зелёных насаждения в городе, который Макаров продвигал чуть ли не открыто. Сейчас закон может использоваться как "дубинка" против неугодных Макаровых застройщиков.

Закон вступил в силу в начале 2018 года. Тогда спикер "пел" о том, что он уничтожит ненавистную петербуржцам уплотнительную застройку. А уже через пару дней зеленые насаждения обнаружились на стройплощадке будущего ЖК One Trinity Place, который строили конкуренты "Евростроя".

Как нетрудно догадаться, участок попал в обновленный список зеленых насаждений. Элитный ЖК в Петроградском районе (а где же еще?) стоимостью $500 млн долларов стал превращаться в долгострой. Проект был практически сорван.

С тех пор "Еврострой" реализовал уже немало проектов. Одним из последних стал проект апарт-отеля NEXT. Он принадлежит "Группе ЛСР" Андрея Молчанова, а "Еврострой" должен построить второй апарт-отель (NEXT-2) на Васильевском острове. Недоброжелатели связывали мифические "обыски" у Селегень как раз с этим проектом.

Как утверждают авторы телеграм-канала Spb.Gov.no, якобы недавно "неизвестный инвестор" прибрел сразу 87 апартаментов в этом комплексе (он почти построен) за 800 млн рублей, что может быть завуалированными отступными спикеру ЗакСобрания Макарову за покровительство при реализации проекта (получение участка, разрешение на строительство и т.д.).

В свете вышесказанного можно предположить, что господин Макаров чувствует себя очень и очень уверенно, как и бизнес, связанный с его семьей. Настолько уверенно, что может пытаться втянуть в девелоперские разборки даже главу Петербурга Александра Беглова.

Речь о другом резонансном проекте конкурентов "Евростроя" и "Петростроя" - строительстве элитного ЖК Meltzer Hall по проекту "Студии 44" известного архитектора Никиты Явейна на набережные реки Карповки, 27а. Район, как понимаете, Петроградский.

Депутаты ЗакСобрания, явно с подачи Макарова, направили последнему целую серию обращений, настаивая на недопустимости строительства ЖК. Мол, у собственника компании нет необходимых экспертиз и согласований, а сам проект с лёгкой руки Макарова получил прозвище "дом-гроб". Об этом писал "Коммерсант".

Действия Вячеслава Макарова (слева) могут поставить Александра Беглова в неудобное положение?

По слухам, Беглов очень раздражен этими действиями Макарова. По одной из версий, последний уже изрядно поднадоел руководству Петербурга, да и федерального центра - слишком много проблем, скандалов и амбиций. А ведь впереди выборы в Госдуму.

Ранее приближенный к Макарову глава ЦИК Петербурга Виктор Миненко был снят с должности - буквально на следующий день после того, как его наградили Орденом Почета. По слухам, на присуждении ордена настоял сам Макаров, но уход Миненко - очень плохой знак для спикера.

Велика вероятность, что после выборов в Госдуму его могут снять со всех постов - так сказать, по совокупности. Что тогда будет с проектами "Евростроя" и Петростроя? Поживем, увидим. Но предполагаем, что работать им станет куда сложней, ведь реальную рыночную конкуренцию никто пока не отменял.