Скованные Гравиным: лендлорд Воробьевского призыва идет на посадку?

Бывший замглавы Ленинского ГО Альберт Гравин может стать фигурантом дела о предполагаемом выводе подмосковных земель из ведения государства. Андрей Воробьев чистит ряды перед выборами Президента?

В Ленинском городском округе Подмосковья разгорелся коррупционный скандал - в руках у силовиков оказался бывший замглавы Ленинского района Альберт Гравин. Последнего заподозрили в махинациях, связанных с нарушениями при строительстве зданий в области, что привело к проблемам в работе ПВО.

Однако, скорее всего, это меньшее, за что его могли бы привлечь к ответственности. Гравин может иметь отношение к выводу земель Ленинского района из госсобственности в интересах крупных застройщиков, среди которых мог затесаться в том числе и ГК "Самолет", связанный с семьей губернатора Андрея Воробьева.

Подробности - в материале корреспондента The Moscow Post в Подмосковье.

Предполагается, что всё дело в разрешениях, которые глава выдавал на строительство жилых многоэтажных домов, - те существенно ограничили зону покрытия систем ПВО Подмосковья. Сейчас с Гравиным работают сотрудники СК, однако других подробностей пока не приводится.

Вместе с тем, по информации наших источников, "сдать" Гравина мог лично губернатор Андрей Воробьев в попытке избавиться от "токсичных" членов команды в преддверии выборов Президента РФ. Но что, если это выйдет главе региона боком?

Ленинский земельный "схематоз"

Альберт Гравин ушел с поста вице-главы ГО всего две недели назад - якобы, в связи с намерением трудоустроиться на новой должности. Сейчас мы понимаем, что причиной могли стать оперативные действия. Гравин считался одним из соратников губернатора Андрея Воробьева, и никто не удивится, если эта история связана с домами, построенными ГК "Самолет" - девелоперской группы, одним из совладельцев которой выступал брат губернатора Максим Воробьев.

При этом тема строительства неизменно связана с земельным вопросом. В Сети утверждают, якобы Альберт Гравин мог участвовать в махинациях с целью отчуждения земель из госсобственности в пользу крупного бизнеса. Как минимум, на сумму более 87 миллиардов (!) рублей через паи бывших колхозов в Ленинского городском округе, всего в 25 км от Кремля.

Гравин был главой района до муниципальной реформы, когда в 2019 году район превратился в городской округ. После на место Гравина пришел Алексей Спасский, до этого руководивший Красногорском. Вместе с тем, весь большой "земельный передел" в муниципальном образовании проходил именно Гравине, он мог играть "первую скрипку" и в кресле первого зама.

Именно в период руководства Гравина в частные руки также попали участки на водной глади водных объектов и на их береговой полосе, на лесополосе Экспериментальной научно-исследовательской базы "Горки Ленинские", на землях Всероссийского селекционно-технологического института садоводства и питомниководства, в скверах, парках, и даже тротуарах населенных пунктов.

Складывается впечатление, что это могло быть одной из целей Гравина на муниципальной службе, куда он был заботливо поставлен Андреем Воробьевым. Теперь, когда значительная часть процесса выполнена, сам же Воробьев мог вывести чиновника из игры?

Альберт Гравин. Фото: https://sun6-23.userapi.com/impg/H1icbA4eUtXvwtMWFj8MTq9aWt3MBn5-Qwkzhw/ezh3XjBbE8c.jpg?size=1024x683&quality=96&sign=7bad7261ccce914be084bbbeec7dec0e&c_uniq_tag=quil3j9hHz1IvUzGrPa6R82hrEV6G88kJxIucpeH2HI&type=album

Предполагаемая схема может выглядеть так: компании, которые занимаются недвижимостью, заключают договора с пайщиками уже несуществующих колхозов о продаже им земельных паев. После выгодоприобретатели заключают договора с кадастровыми инженерами (в т.ч. из ООО "Бион") на проведение землеустроительной экспертизы.

Затем инженеры по заказу интересантов проводят межевание земельных участков, часть из которых по документам "оказывается" землями тех самых колхозов. После интересанты направляют в суд исковые заявления о признании за ними прав собственности на земельные участки, описание границ которых содержится в заключениях кадастровых инженеров, а затем их ставит на учет Росреестр.

Среди прочего, такие участки оказывались в руках у ныне ликвидированного ООО "Московия-Юг", принадлежащего Сергею Орлову. Компании не стало только в 2022 году, при этом она имела убыток в 15 млн рублей, мизерную стоимость активов и всего одного сотрудника в штате. Зато выручка была в 35 млн рублей - судя по всему, от продажи участков. Поговаривают, якобы Орлов одновременно мог быть кадастровым инженером ООО "Бион", проводившего соответствующие экспертизы.

Фото: Rusprofile.ru

Это ООО принадлежит Эльмире Гравиной, которая может быть супругой уже бывшего первого вице-главы Ленинского ГО. И она тоже может играть существенную роль в авантюрах, которые приписывают чиновнику.

За Эльмирой Гравиной еще две компании - ООО "Безе Лайф" (салоны красоты) и ООО "Кибион". Последняя занимается непосредственно кадастром, более того, преспокойно "контрактуется" с администрациями разных городских округов Подмосковья. За минувший год структура выручила 45 млн рублей.

Фото: Rusprofile.ru

Все это могло происходить с ведения Альберта Гравина. Причем никто не удивится, если позднее части этих участков передавались под жилую застройку того же "Самолета". "В деле" может быть и дочь Гравина Екатерина. В Сети утверждают, якобы она владеет зданием по адресу: село Остров, улица Индустриальная, дом 5. В этом здании зарегистрированы ООО "Триумф" и ООО "Стройконсалт", имеющие отношения к покупке участков и строительству.

Первое принадлежит ООО "Самолет-Гостеприимство" и ООО "Рота-Девелопмент" - дочерним компаниям одноименных девелоперских холдингов. Второе записано напрямую на ПАО "ГК "Самолет". Какое совпадение, что к деятельности последней имел отношение близкий родственник губернатора, который должен был согласовывать Гравина на должность!

Если Гравин может быть причастен к махинациям с земельными участками в пользу девелоперов, не стоит удивляться скандальным историям вроде той, что произошла с ЖК "Филатов Луг" в Видном. Ранее он ней подробно писал The Moscow Post. Село Остров со зданием по Индустриальной, 5, входит как раз в город Видное.

Суть истории простая - девелоперы из ГК "Инград" понастроили рядом с аэропортом Внуково высотки, после чего выяснилось, что часть этих земель находится в границе особых зон и может помешать безопасности полетов. После этого начался конфликт застройщика и властей с Росавиацией, а собственники жилья длительное время не могли заселиться в готовые квартиры.

Внуково в Ленинский ГО не входит, но важен сам принцип. Эта история похожа на попадание участков в зону работы ПВО в ГО, и все это могло происходить при вящем одобрении Андрея Воробьева.

Любопытно, что ранее и сам Гравин не чурался предпринимательством, имел свое ИП. Причем ликвидировано оно было лишь в 2018 году, т.е. сильно позже того, как он пришел на муниципальную службу. Видимо, до этого года он все никак не мог определиться, что ему ближе - бизнес или госуправление.

Скандалы с колхозными паями, невесть как попадающими к предпринимателям, дошли даже до федерального ТВ. В том самом Видном сложилась просто дикая история - там в руки "частников" попала целая городская улица, что вызвало возмущение людей и интерес правоохранительных органов.

Видео: YouTube-канал "Совет активистов Ленинского городского округа"

После этого выяснилось, что в загородном поселке Спасский в частное владение перешла муниципальная дорога. Тогда в своем комментарии телевизионщикам председатель Ленинского совета Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры (ВООПиК) Анатолий Хомяков заявил, что в этой ситуации происходит откровенное хищение государственной собственности.

Лес рубят – Гравин летит

Но ведь скандалы с землей - не единственные, с которыми связывают его имя. Он же "засиливает" и предоставление участков в аренду. Известна история, как он вывел на аукцион часть территории села Беседа, причем на явно невыгодных для арендодателя условиях. Причина может быть в другом: слухачи опасаются, что с участка за 20 лет могли вывести и продать гравий и другие строительные грунты под видом "выравнивания" участка для огородных работ.

Среди прочего, бывший замглавы Ленинского ГО может иметь отношение к покровительству компаниям, управляющим многоквартирными домами на территории округа.

Суть в том, что в ряде домов администрация владеет жилплощадью – это муниципальное жилье. И при Гравине могла давить на других собственников жилья при голосовании по выбору управляющей компании. В 2022 году по похожей ситуации в том же Видном она получила "по рукам" от УФАС - Служба вынесла властям предупреждение за нарушение антимонопольного законодательства.

Фото: https://br.fas.gov.ru/to/moskovskoe-oblastnoe-ufas-rossii/6d2c468f-837c-471d-a0f5-17a4a118a687/

Оказалось, что именно голоса администрации обеспечили победу ООО "УК Радуга" против ООО УК "Наш город". Уж не по личному ли указанию Гравина это делалось? И это лишь то, что оказалось на поверхности благодаря самим жильцам и антимонопольщиков. Сколько еще таких случаев?

В Ленинском ГО Альберт Гравин курировал именно земельно-имущественные отношения. Но это далеко не всегда связано с девелопментом, ведь в Подмосковье множество парков и заповедных земель, которые нещадно уничтожаются и другим бизнесом.

С этим связан другой пласт трудов Гравина, а именно с вырубкой лесопарков на подведомственной ему территории. Именно он курировал ряд крупных муниципальных контрактов, среди которых оказалось и соглашение на благоустройство Видновского лесопарка на сумму 420 млн рублей с ООО "Спецстройсила". ООО ранее признавали нарушителем Закона о защите конкуренции. Часть леса (совершенно здоровые деревья) там просто вырубили, на их место пришли ларьки с шаурмой и другие заведения.

Фото: https://telegra.ph/file/9e8586c99785586d385fc.jpg

За решением дать добро на рубку леса могли стоять коррупционные интересы. Разумеется, экологи и просто неравнодушные люди пытались защитить насаждения, разгорелся крупный скандал. А ведь еще до этого на встречах власти с общественниками последние были категорически против уродования лесопарка. Но их никто не хотел слушать.

После этого решения Альберт Александрович стал "токсичным" не только для жителей, но и для коллег из администрации. На открытии Видновского парка 4 ноября, буквально за три дня до своей отставки, на церемонии рядом с ним стояли лишь директор парков Моисей Шамаилов и депутат Ирина Архангельская.

И это речь лишь об одном Ленинском ГО. Сколько подобных скандалов мы видим в других муниципалитетах области - не перечесть. Ранее The Moscow Post неоднократно рассказывал о коррупционной вакханалии в воробьевской команде.

Сейчас эти скандалы могут выйти боком не ему одному: похоже, пытаясь оправдаться перед Президентом и сбить протестную активность перед выборами главы государства, Андрей Воробьев устроил "чистки" самых токсичных представителей своей команды. Но в таком случае начинать ему надо с себя - тогда ни перед кем краснеть не придется.