Реальная проблема – номинальное решение: Хуснуллин дал обманутым дольщикам "от ворот поворот"?

Пока Марат Хуснуллин радостно рапортует о закрытии обязательств перед дольщиками, люди не могут достучаться до фонда капремонта и заехать в свои квартиры.

Намедни вице-премьер Марат Хуснуллин во всеуслышанье и с гордостью объявил – мол, все федеральные обязательства перед обманутыми дольщиками закрыты. Было бы замечательно, если бы не было так однобоко.

Федеральные то, может, и закрыли, но деньги от правительства распределяются между региональными структурами, которые отнюдь не торопятся "закрывать тему дольщиков". А значит слова Хуснуллина для простых людей – лишь очередное громкое заявление, не делающее "погоды" всем тем, кто до сих пор ждёт своего жилья, сводя концы с концами где-нибудь в съемной квартире.

В ситуации разбирался корреспондент The Moscow Post.

Сдали – но лишь номинально

Взять Московскую область – традиционно это был один из самых проблемных регионов с точки зрения не получивших в срок ключи людей. Губернатор Андрей Воробьёв заявлял о намерении абсолютно все такие вопросы закрыть к концу 2023 года. Может быть, всё и получилось – официально, по крайней мере, все объекты сданы, а кому-то выплатили компенсацию (которую можно назвать ничтожной – за период ожидания вложенные деньги сильно обесценились). Но все не так просто.

На YouTube есть замечательный ролик, в котором рассказывается, что несмотря на то, что ключи людьми получены, жить в домах нереально, поскольку обещанной отделки люди так и не могут дождаться. И речь не про поклейку обоев, а про полноценный ремонт с установкой сантехники, укладыванием ламината и выводом всех коммуникаций.

За это обладательница однокомнатной квартиры в ЖК "Левобережный" переплатила в своё время около миллиона рублей. Сейчас дольщикам предлагается непонятно сколько ждать или отказываться от отделки за смешную компенсацию в 14015 тыс. рублей за квадратный метр.

Видео: YouTube

И такой случай далеко не единственный. Если просто посмотреть, что пишут люди в интернете, с какими проблемами они сталкиваются, складывается ощущение, что в Фонде защиты прав дольщиков работают глухие и слепые. Масса комментариев в Сети указывает на то, что связаться с Фондом, чтобы решить какой-то вопрос, почти нереально.

Отзыв о работе Фонда защиты прав дольщиков в Московской области. Фото: Яндекс.Карты

Зато застройщик "Самолёт", который связывают с интересами Подмосковного губернатора, как на дрожжах растёт и может хорошо обогащаться именно за счёт достройки проблемных ЖК. Недавно с той же инициативой он зашёл и в Ленобласть. А как "прекрасно" строит девелопер – рассказывать не нужно. В Сети достаточно свидетельств того, что многие дольщики компании жалеют о принятом решении.

Изумление вызывает и вот какой факт: как подчеркнул вице-премьер Марат Хуснуллин в своём недавнем заявлении, в общей сложности пострадавшими признаны 1669 граждан в 14 регионах. Как это может быть правдой, если в одной Московской области на середину 2023 года таковых было 12 тысяч (данные РИА "Новости")?

На 1 ноября 2023 года в ЕРПО числились 779 проблемных объектов суммарной жилой площадью 5,2 миллиона квадратных метров. В каждом квартиры купили по 2-3 человека или расчёты Марата Хуснуллина не совсем верны?

Дойдут ли деньги до дольщиков?

А ведь есть и другие регионы. В Ленобласти, например, проблему обещают ликвидировать к 2025 году. При этом в 2022 в местном профильном фоне были вскрыты масштабные хищения. А недавно на решение вопроса выделили ещё 10 млрд рублей. Кто даст гарантии, что они не будут разворованы, как при предыдущем руководстве Фонда?

Первое, что сделал после своего назначения в 2022 году новый глава Александр Моргун – бросил трубку при попытке журналистов поговорить о его новой работе – об этом писал 47news.

По данным "Руспрофайл", с 2018 года Моргун числится гендиректором строительной организации ООО "СМУ-27". Так что, вообще-то, большой вопрос – пришёл он во власть, чтобы помогать людям с их застарелыми проблемами или лоббировать интересы собственного бизнеса.

А в Тюмени, например, вообще проблема обманутых дольщиков только набирает обороты. В апреле 2023 года стало известно о банкротном иске, поданном к ведущей строительство компании "Северный квартал".

Компания начала строительство на улице Чаркова в Тюмени в 2018 году. Собирались на этом участке создать 12 домов, но к апрелю 2023 увидеть можно было только четыре. Как сообщил URA.RU один из дольщиков, стройка заморожена с 2021 года.

На руководителя фирмы завели дело, но когда люди получат квартиры – вопрос открытый. По опыту других регионов, длиться процесс восстановления прав может десятилетиями.

Похоже, что красивым планам "Северного квартала" сбыться не суждено. Фото: https://yandex.ru/maps/org/severny_kvartal/79070695167/

Совершенно вопиющая ситуация может происходить в Новосибирске, где собственникам квартир в недостроенном доме на улице Дуси Ковальчук якобы пытаются навязать для достройки дома новосозданную конторку, не имеющую требуемого для выполнения этой задачи опыта, зато аффилированную с местным депутатом Ильёй Поляковым. И причём, как утверждают авторы сайта ndn.info, якобы за интересы этого господина борется не какая-то там компания "Рога и Копыта", а местное министерство строительства. Возглавляет его Алексей Колмаков.

По ситуации даже поступило обращение Александру Бастрыкину – как утверждает председатель Ассоциации обманутых дольщиков, застройщик ООО СЗ "Первый" жестко диктует дольщикам условия, предлагая за паи сумму, которая значительно ниже рыночной стоимости.

А в соцсетях появились сообщения о том, что собственникам недвижимости на Дуси Ковальчук будто бы стали поступать предложения о выкупе их квадратных метров за мизерные деньги, и есть предположение, что инициатива исходит от потенциально нового застройщика дома. Если это правда, то смотрится это как попытка нажиться на чужом горе.

Фото: "ВКонтакте"

Так что красивые картинки, которые, по-видимому, в своём воображении рисует г-н Хуснуллин (или рисует их для Президента РФ перед выборами), совсем не бьются с реальностью. А в тех регионах, где заявляют о том, что проблема обманутых дольщиков решена, фактически закрывают глаза на сопутствующие сдаче ключей факторы, мешающие людям въехать в свои квартиры. Так для чего или, вернее, для кого вся эта бравада?