Обмен жилья "по-хабировски"

Читатель The Moscow Post поведал истории, которые могут свидетельствовать о фактах хищения муниципальных средств в МБУ "Служба сноса и расселения" города Уфы. Если верить им, то в этом может быть замешана целая группа лиц, которая работает уже не первый год, - сотрудники самого МБУ, "подставные" жильцы и даже судьи.

Однако недавно глава учреждения, Альбина Камалтдинова, покинула свой пост, который занимала с 2017 года. Может ли это быть признаком того, что за "Службу сноса и расселения" "взялись" силовики? В таком случае, вопросы о работе учреждения в столице республики они могут адресовать и главе Башкортостана Радию Хабирову?

По словам нашего читателя, в "Службе сноса и расселения" сформировалась целая команда, которая, предположительно, могла проводить мнипуляции с расселяемым жильем. Во главе встала госпожа Камалтдинова, близкая к Руслану Тухватшину, бывшему вице-мэру Уфы по правовым и земельным вопросам.

Последнего, к слову, правоохранители вызывали на допрос по делу о превышении должностных полномочий бывшего вице-мэра по строительству Александра Филиппова и экс-главы управления капитального строительства Марата Гареева, писал "Коммерсант". В частности, гособвинение задавало ему вопросы о включении в федеральную программу "Жилище", из средств которой финансировался снос аварийного жилья, домов из кварталов, переданных в развитие застройщикам. Кажется, или это напрямую пересекается с рабочими обязанностями Камалтдиновой? Да и не кажется простым совпадением, что сперва администрацию Уфы покинул Тухватшин, а затем МБУ - близкая к нему чиновница.

В таком случае, вероятно, что скоро там "полетят" головы. Ведь работала Камалтдинова не в одиночку. Если слова о том, что под ее руководством происходили некие аферы верны, то к ним могут быть причастны начальник юридического отдела Евгений Экономов, замдиректора по правовым вопросам Борис Иванов, замдиректора по общим вопросам Артем Сулейманов и начальник отдела по работе с недвижимостью Шерышев (имя не уточняется). Возможно, речь идет об Александре Шерышеве, экс-руководителе ГУП "Республиканское управление капитального строительства", который в 2010 году "засветился"в деле о хищениях до 1 млрд рублей из бюджета, о котором писал "Коммерсант".

По отработанной схеме?

По данным наших информаторов, вся эта "команда" могла работать через Павла Жукова, юристконсульта МУП "Центр недвижимости", а также Екатерину Чехову. Последняя, якобы, устанавливала контакты с расселяемыми гражданами и решала с ними вопросы следующего характера: либо граждане соглашаются на все поставленные ею условия, предоставляют ей все полномочия в соответствующих доверенностях; либо продают, по определенной сумме, принадлежащую им собственность указанным ею лицам.

О подобных "схематозах" жители Уфы даже пытались пожаловаться президенту Владимиру Путину во время прямой линии. Исходя из жалобы Клары Хасановой, в доме по улице Карла Маркса, д.17\19 происходили некие странности с расселением. Так, Татьяна Овчинникова, которую в обращении называют "человеком администрации" по договору мены получила отдельную квартиру, хотя имела всего лишь комнату - и то, в другом районе Уфы. Притом и договор мены, и права собственности на комнату оформили одним днем, хотя только документы на право собственности оформляют обычно оформляют минимум 2 недели.

Поведали также занимательную историю о том, как некий Игорь Зудов, имевший в доме квартиру в 17 кв.м., в 2013 году получил 3-х комнатную квартиру, а в 2017 - еще одну комнату. При этом большинство жильцов того дома, которые жили там десятилетиями, на момент написания обращения (июнь 2018) просто "отфутболивали". Все это наводит на мысль, что и Овчинникова, и Зудов могли иметь определенные связи с чиновниками из "Службы сноса и расселения".

Подобного в работе МБУ еще хватает. Показательна история с квартирой №1 в доме по ул.Тукаева. Он был включен в адресную программу на 2019-2024 годы, однако там по факту отсутствует расселение, так как приобретенные жилые помещения еще находятся в стадии строительства. По слухам, при помощи давления, у бывшей собственницы помещения приобрел жилье общей площадью 38,7 кв.м. Рафаэль Шмергельский, бывший коллега Павла Жукова. Далее, судя по находящимся в распоряжении редакции документов, была проведена оценка жилья - только землю оценили в 5,5 млн рублей, при том что кадастровая стоимость всего участка (а это более 640 кв.м.) составляла 7,1 млн рублей. Далее последовала череда судебных разбирательств, в ходе которых якобы привлекались "прикормленные" оценщики. Результат - администрация Уфы оказалась должником господина Шмегрельского.

Наш информатор перечисляет целый ряд фирм, занимающихся оценкой, которые предположительно могли работать в связке с МБУ: ООО "Агран-бизнес оценка", ООО "Центр независимых экспертиз "Суд-информ", ООО "РБНЭО "Стандарт", ООО "Ребус". Эти компании, в частности, были замечены в том, что при проведении оценки оценивали отдельно жилое помещение и участок под ним, что приводило к увеличению итоговой суммы.

Из мэрии - в администрацию губернатора?

Сейчас администрация Уфы в общей сложности задолжала гражданам по программе расселения более полумиллиарда рублей. Однако является ли эта сумма справедливой? Что, если она образовалась за счет намеренного завышения стоимости выкупаемого жилья оценщиками?

Подобное положение дел, естественно, заинтересовало администрацию и в "Службу сноса и расселения" в 2020 году нагрянули с проверками. По результатам последних был сделан вывод, что сотрудниками МБУ некачественно проводилась претензионно-исковая работа в интересах муниципалитета и несвоевременно принимались меры по надлежащему обжалованию судебных решений.

Как сообщил читатель The Moscow Post, после этого пошли разговоры о скорой отставке Альбины Камалтдиновой и ее команды. Они, естественно, прощаться с "насиженным" местом не возжелали и принялись заваливать администрацию различными обращениями, в которых пытались опровергнуть результаты проверок.

Но сейчас, возможно, для упрекаемых недоброжелателями в мошенничестве чиновников, песенка "спета"? В таком случае, ими вполне могут заинтересоваться правоохранители.

Кажется, что история МБУ совсем не единична. Недавно The Moscow Post подробно рассказывал о том, как в городе Гуймазы закупают жилье для детей-инвалидов по заведомо завышенным ценам. То есть махинации с жильем в Башкортостане - дело рядовое?

Как сообщал "Коммерсант", ФСБ задержал при попытке получения взятки двух чиновников одного из отдела градостроительного контроля и выдачи разрешений на строительство администрации Уфы. По версии следствия, Рустам Тухватуллин, возглавляющий отдел с марта 2019 года, и его заместитель Азат Шаяхметов планировали получить 10 млн руб. незаконного вознаграждения от представителя компании "Восток-монтаж", которому обещали разрешение на строительство гостиницы и общее покровительство.

Господина Тухватуллина в Уфе подозревают в тесных связях с неким Романом Аветисяном. Как утверждают авторы телеграм-канала "Футляр для курая", якобы Аветисян приходится братом Каринэ Аветисян-Хабировой, супруге главы республики Радия Хабирова. Что если в конечном счете "подарочек" от бизнесмена мог предназначаться последнему?

А ведь в сфере строительства Башкортостана в последнее время коррупционные скандалы "гремят" один за другим. Как писало РИА "Новости", вице-премьер республиканского правительства, министр ЖКХ Борис Беляев стал вторым фигурантом уголовного дела о злоупотреблении полномочиями при строительстве и вводе в эксплуатацию очистных сооружений и канализационного коллектора в городе Кумертау в 2017 году. Ранее в рамках этого же уголовного дела был задержан другой человек из команды Хабирова, министр строительства Республики Рамзиль Кучарбаев.

Такое ощущение, что при Хабирове жилищная и строительная сферы могли капитально погрязнуть в коррупции. Знает ли он, что твориться в вверенном ему регионе? Возможно, такой вопрос вскоре адресуют ему силовики.