Намыв от Гордеева

"Левиафан" по-воронежски

В Воронежской области продолжаются судебные баталии, связанные с участком площадью 28,5 га, намытым АРР в 2006–2008 годах возле Вогрэсовского моста. Этот участок намывался компанией ООО "Агентство реконструкции и развития" (АРР).

Он был создан бизнесменами для собственных нужд по соглашению с мэрией, которой было выгодно улучшение экологического состояния водохранилища. Компания несколько лет пыталась зарегистрировать право собственности на намытый остров, как на дамбу. Но, как решили арбитражные суды разных уровней, представленных АРР документов для регистрации было недостаточно.

То есть получилось, что АРР вложило свои средства, создала в регионе новый участок недвижимости, а региональные власти с помощью судов взяли и "отжали" этот участок.

В сущности, эта ситуация для России довольно распространенная и чем-то очень напоминает обыкновенное рейдерство. Даже в легендарном "анти-коррупционном" кинофильме "Левиафан" была поднята именно эта тематика. Там так же мэр с помощью "ручных" судов отобрал у местного предпринимателя его землевладения.

Кредитор не сдается

Впрочем, один из основных кредиторов банкротящегося воронежского ООО "Агентство реконструкции и развития" (АРР) Николай Алехин не стал "сдаваться без боя".

Несмотря на то, что арбитражные разбирательства по поводу территории площадью 28,5 га ранее завершились признанием права на них Воронежской области, предприниматель Алехин решил продолжить борьбу за свои права. В итоге, он захотел обратиться в международный арбитраж.

Журналисты уже написали о том, что Алехин повторно уведомил региональные власти "о намерении инициировать рассмотрение инвестиционного спора в международном арбитраже".

Данное письмо было направлено губернатору Алексею Гордееву, мэру Воронежа Александру Гусеву, руководителю областного департамента имущественных и земельных отношений (ДИЗО) Максиму Увайдову, а также главам региональных управлений Росреестра, Росимущества и Минюста.

Ущерб на три миллиарда

В прошлый раз на послание Алехина отреагировали только в Росреестре, Росимуществе и Минюсте. Да и там, по сути, отделались банальными отписками.

А ведь это дело довольно серьезное, так как ущерб, нанесенный кредиторам АРР, по словам Алехина, составляет около 3 млрд руб. (исходя из кадастровой стоимости в 2,5 млрд руб., процентов "за пользование чужим имуществом" и репутационного ущерба).

По мнению экспертов, чтобы отобрать у АРР землю, региональные власти воспользовались "лазейкой в договоре", так как водохранилище (с которым связан намытый участок) было предоставлено в пользование АРР лишь до конца 2009 года.

Алексей Гордеев

Уже в апреле 2010 года компанию признали банкротом из-за долга в 236 млн руб. Через несколько лет (в начале 2014 года) арбитражный суд Воронежской области признал за региональным Департаментом имущественных и земельных отношений (ДИЗО) право собственности на участки по адресам Петровская набережная, 18и и 18е, в состав которых входит и спорная земля.

В итоге областные власти оставили Алехина и без земли, и без денег. Получился эдакий "чисто чиновничий кидок".

Губернатор хочет отдать землю "своему застройщику"?

Стоит отметить, что намывная территория (на которую претендует Николай Алехин) рассматривается многими инвесторами для комплексной застройки Петровской набережной.

Один из проектов в 2013 году презентовал воронежский бизнесмен Борис Нестеров. Он предложил на территории более 40 га п возвести общественно-культурный комплекс "Воронеж XXI век" общей площадью более 300 тыс. кв. м.

К теме этой застройки местные чиновники последний раз возвращались 22 января 2015. Тогда этот проект обсуждался на встрече Бориса Нестерова и губернатора Алексея Гордеева. В этом обсуждении принимал участие и председатель совета директоров ЗАО "Авиакомпания "Руслайн"" Николай Уланов.

Поговаривают, что господин Нестеров является для местных чиновников "лояльным бизнесменом". Так что, вероятно власти Воронежской области вскоре могут передать ему контроль над той землей, права на которую (по мнению экспертов) имеет Николай Алехин.

На связи с Гордеевым

Напомним, что Борис Нестеров, который управляет группой компаний "Мегион" , является довольно влиятельным бизнесменом в Воронежской области, а свои встречи с главой региона он проводит довольно регулярно. Все это широко освещается в областных СМИ.

Борис Нестеров и Алексей Гордеев

К примеру, Нестеров обсуждал с Гордеевым планы по строительству более 100 тыс. кв. м офисной, жилой и гостиничной недвижимости на 5 га бывших и действующих площадей концерна "Энергия". Тогда стоимость проекта была оценена в 4,5 млрд руб., а в качестве источника финансов Нестеров хотел привлечь государственный Сбербанк.

Кроме этого Гордеев обсуждает с Нестеровым и вопросы политической тематики , так как глава "Мегиона" является председателем Воронежской региональной общественной организации "Гражданское собрание "Лидер", куда входят руководители крупнейших бизнес-структур региона.

В чем причины недовольства Алехина?

Политологи считают, что господин Нестеров выполняет в Воронежской области роль эдакого лоббиста интересов бизнеса во власти. Как правило, этот вид лоббизма почти всегда сопряжен с коррупцией.

Разумеется, когда Гордеев и Нестеров стали обсуждать создание на спорных землях общественно-культурного комплекса "Воронеж XXI век", по этому поводу довольно сильно возмущался господин Алехин.

В частности, он охарактеризовал желание Гордеева и Нестерова построить комплекс "Воронеж XXI век", как преждевременное. Да и, вообще, как губернатор может решать судьбу земли, споры о правах собственности на которую до сих пор решаются в судах?

Нестеров помог Гордееву на выборах?

Политологи обратили свое внимание на то, что деятельность Бориса Нестерова отражена на сайте местной "Единой России" , на котором, как правило, "право голоса" предоставляется только тем, кто поддерживает партию власти и саму власть.

Нестеров, как председатель правления Воронежской региональной общественной организации "Гражданское собрание "Лидер"", на губернаторских выборах в сентябре 2014 года, по всей видимости, оказал серьезную поддержку Гордееву. Ведь зачем иначе его предвыборные призывы были напечатаны на сайте областных единороссов?

Нестеров и Гордеев на молодежном форуме

Журналисты открыто называют Нестерова главой "клуба воронежских миллиардеров ". Местные СМИ считают, что Нестеров (в числе ряда других бизнесменов) мог поддерживать Гордеева на губернаторских выборах .

По мнению блоггеров, Нестеров - не просто "капитан бизнеса" (выражение губернатора Алексея Гордеева), а, так сказать, капитан капитанов. Журналисты отмечают, что Гордеев благоволит, прежде всего, самому Нестерову. Так что, похоже, губернатор Воронежской области "отжал" землю у Алехина в интересах главы "Мегиона".

Однако, не ясно – то ли это была благодарность за поддержку во время избирательной компании, то ли "коммерческий заказ". Похоже, что силовикам пора проверить деловые отношения Гордеева и Нестерова на предмет возможной "коррупционной составляющей".