Квадратный Мэтр Локоть

В Новосибирске возбуждено уголовное дело в отношении главы администрации Центрального района города Сергея Канунникова. Чиновника подозревают в халатности из-за ситуации с демонтажем стелы, установленной в честь 45-летия победы в Великой Отечественной войне в районе ТРЦ "Ройял парк".

Ситуация возмутила горожан, которых поддержал депутат Законодательного собрания Новосибирской области Игорь Умербаев. В результате поднявшейся шумихи, в сентябре стелу вернули на место.

Канунников мог оказаться заложником ситуации ("стрелочником"), а решение о демонтаже якобы приняли "уровнем выше". Речь может идти о мэре Новосибирска Анатолии Локте. Он мог действовать в интересах девелопера Игоря Панфилова.

В ситуации разбирался корреспондент The Moscow Post в Новосибирской области.

Локоть уровнем выше

История началась в августе, когда рядом со стелой вырубили сквер. Это вызвало возмущение у общественников, которые связали вырубку с намечающимся на этой территории строительстве гостинцы. Предполагалось, что стелу отреставрируют и перенесут в другое место.

Но, что важно, в своё время закладывали сквер, высаживали деревья – те самые ветераны Великой Отечественной войны. Это была память. Каждое дерево – результат труда вернувшегося домой защитника Отечества. Сегодня их дети и внуки видят на том месте пустырь.

Ситуацией заинтересовался Следственный комитет и лично его глава Александр Бастрыкин. Было возбуждено уголовное дело против неустановленных лиц. Возможно, в мэрии Новосибирска опасались, что вопросы могут появиться к градоначальнику Анатолию Локтю.

В итоге претензии предъявили главе района Канунникову. Последний наотрез отказался давать комментарии СМИ.

Как сообщает сетевое издание "НГС.НОВОСТИ" со ссылкой на источник, это "очередной вариант точечной застройки", а "строителей, получается, обманули".

На участке планировалось построить гостиницу и разбить сквер по схеме муниципально-частного партнерства. Инвестором должна была выступить компания "СД Регион". Её бенефициар - известный в городе застройщик Игорь Панфилов.

Принимал ли Анатолий Локоть решение о переносе стелы и вырубке сквера, оказывал ли влияние на выдачу разрешения на строительство - неизвестно. Но его имя неоднократно звучало в контексте скандалов, связанных с градостроительством. Почитать о некоторых можно в материале The Moscow Post "Локоть под Дмухой", и многих других.

Последний разгорелся совсем недавно, и может быть связан как раз с этой ситуацией. Скандал касается 18-ти земельных участков, расположенных в парках и скверах Новосибирска. Каким-то образом на публичной кадастровой карте вид разрешенного использования данных земель обозначен как "для объектов общественно-делового значения".

Одним из первых на данный момент обратил внимание новосибирский общественник Евгений Митрофанов, обнаруживший соответствующую запись по поводу земли под двухэтажным зданием в Первомайском сквере, где размещаются рестораны "Парк-Кафе" и "Перчини".

Запись, утверждал Митрофанов, появилась сразу после того, как арбитражный суд отказал мэрии Новосибирска в сносе данного объекта. Об этом пишет "Прецедент ТВ".

Судя по всему, аналогичная ситуация могла сложиться и со сквером около стелы в честь 45-летия Победы.

В интересах Панфилова

Но очевидно, что решение было в интересах Игоря Панфилова, и им же могло быть пролоббировано на уровне муниципальных властей. Его фамилия и основной бизнес, строительная группа "Сибирь Девелопмент", также не раз фигурировали в градостроительных конфликтах.

Среди прочего, он может быть причастен к скандалам с дольщиками жилья в Заельцовском районе Новосибирска. Якобы ранее он судился с министерством строительства региона, пытаясь оспорить наложенный на СК "Сибирь Девелопмент" административный штраф.

В то время структура застраивала ЖК "Заельцовский", "Форест" и "Орлёнок". Гендиректора компании Игоря Панфилова оштрафовали за нарушение требований закона о долевом строительстве, по ч.2 ст. 14.28 КоАП.

Как утверждают авторы сайта "Континент Сибирь", речь может идти о предоставлении декларации, содержащей неполную или недостоверную информацию. Т.е. возможно, группа (намеренно или нет) могла ввести в заблуждение дольщиков. Кроме того, компания еще в нулевые годы пыталась заработать на долгах застройщиков-конкурентов.

Сегодня, по прошествии почти двух десятков лет, бизнес Панфилова - настоящая империя. Он выступает учредителем девяти организаций, лично руководит пятью из них. Среди них есть структуры, которые могут обладать признаками фиктивности.

Среди них есть отдельное ООО "Сибирь Девелопмент", которое занимается деятельностью в области архитектуры. Уставной капитал - всего 10 тыс. рублей, хотя стоимость активов составляет почти 300 млн рублей. При такой разнице прибыль компании за 2021 год - всего 4 млн рублей при выручке в 18 млн рублей.

Фото: Rusprofile.ru

Судя по всему, господин Панфилов испытывает финансовые трудности. Доли в вышеуказанном ООО находятся под обременением - в залоге у "Сбербанка", государственной структуры. Т.е. "гуляет" Панфилов не на свои?

Фото: Rusprofile.ru

Кто в городе Мэтр?

У Панфилова есть примечательная фирма ООО "Квадратный Мэтр", основной деятельностью которой названа покупка и продажа недвижимого имущества.

При уставном капитале в миллион рублей официально в ней трудится единственный сотрудник. Судя по всему - сам гендиректор Игорь Панфилов. При этом с 2012 по 2019 год структура приносила прибыль на уровне статистической погрешности - несколько сотен тыс. рублей.

Зато с 2017 года в неё вдруг начали "вливать" активы: в 2017, 2018 и 2019 годах по 81, 81 и 82 млн рублей соответственно, в 2020 году - свыше 100 млн рублей. Откуда и почему?

С 2017 по 2022 год ООО "Квадратный Мэтр" было в числе совладельцев ООО "СД Парк 1" наряду с самим Панфиловым. Компания напоминает "пустышку" - нулевая выручка и убыток по итогам 2021 года. Складывается впечатление, что из её просто выхолостили.

При этом "Квадратный Мэтр" занимается не просто архитектурой. Это именно застройщик. Среди прочего, он участвовал в проекте строительства жилого комплекса "Prime House", расположенного на площади Кондратюка, между улицами Советская и Нарымская.

Эта застройка несколько лет назад активно обсуждалась общественностью. Она явно не способствовала улучшению архитектурного облика города, потому что площадка (а это— центр Новосибирска) долгое время была огорожена строительным забором, за которым располагался котлован.

После же структура Панфилова предъявила финансовые претензии мэрии Новосибирска. Компания пыталась взыскать полмиллиона рублей, заявив, что выполняла работу муниципалитета по содержанию сквера "Альгамбра", появившегося в 2019 году вместе с жилым домом.

Похоже, Панфилов не только может получать от щедрот администрации Локтя, но еще и никогда не упустит своего - пусть даже речь идет о крайне незначительных для такого крупного бизнеса суммах.

Судя по всему, девелопер Игорь Панфилов мог прекрасно сработаться с администрацией Анатолия Локтя. Фото: https://newsib.net/ekonomika/igor-panfilov-my-uxodim-ot-grandioznogo-sprosa-k-shhedromu-predlozheniyu.html

ООО "Квадратный Мэтр" через арбитражный суд пытался взыскать с мэрии Новосибирска 541 тыс. руб. Компания заявляет, что выполняла работу муниципалитета по содержанию сквера "Альгамбра", появившегося в 2019 году вместе с жилым домом.

Складывается впечатление, что проектам Игоря Панфилова в Новосибирске везде дают зеленый свет. И крайне сомнительно, что подобное может происходить без разрешения, а то и горячей поддержки градоначальника Анатолия Локтя.

Радует хотя бы то, что стелу в честь Победы в Великой Отечественной войне люди все-таки отстояли. Но вот кто вернёт деревья, высаженные руками ветеранов в сквере рядом со стелой, их детям, внукам и правнукам? Видимо, городские власти и бизнес такие "сантименты", судя по всему, не принимаются в расчет.