Курортный "роман" Владимира Григорьева и спикера Вячеслава Макарова

В редакцию The Moscow Post прислали шокирующие документы: архитектурный памятник 19 века, "Санаторий "Сестрорецкий курорт" под руководством главного архитектора Санкт-Петербурга Владимира Григорьева застраивается элитными корпусами, которые будут предназначены отнюдь не для лечения. К тому же "реконструкцией" трех корпусов "Сестрорецкого курорта" занимается группа RBI. Это известный в Петербурге строитель элитного жилья. Принадлежит компания миллиардеру Эдуарду Тиктинскому.

В деле также сын главного архитектора Петербурга, Александр Григорьев. Именно Григорьев-младший отвечает за экспертизы, которые должны сопровождать такого рода "восстановительные" работы. Похоже, что отец и сын Григорьевы совместно с миллиардером Тиктинским наломали много дров: общественность не первый день стучит в рынду, а "Санаторий "Сестрорецкий курорт" уже перестал быть похожим на курорт. И совсем скоро "реконструированные" корпуса могут начать распродавать.

Но почему сигналы о том, что не все ладно" в Датском королевстве" не достигают ушей правоохранительных органов? По всей видимости, новые элитные "квадраты" Сестрорецкого курорта могли приглянуться кому-то из высокопоставленных чиновников? Известно, что главный архитектор Владимир Григорьев находится в теплых отношениях со спикером Законодательного собрания Петербурга Вячеславом Макаровым. Иначе, как получилось, что начали растаскивать памятник архитектуры 19 века?

Во всех этих коллизиях разбирался корреспондент The Moscow Post.

Курорт в зоне элитной застройки

Сестрорецкий бальнеологический курорт был открыт в июне 1900 года. Под курорт тогда выделили 60 га (сегодня территория ужалась до 52 га) в устье реки Заводская Сестра.

Столь продвинутое место было гордостью региона.

Похоже, что после затеянной "реконструкции" г-на Григорьева и К россияне вряд ли смогут получать курортное лечение в "Санатории"Сестрорецкий курорт".

-Курортный район Петербурга становится все менее доступным для жителей Петербурга, - в этом уверен и депутат Законодательного собрания Санкт-Петербурга Борис Вишневский.- "Санаторий "Сестрорецкий курорт" ранее являлся уникальной зоной отдыха и лечения горожан, а теперь фактически лишается такого статуса. Сестрорецкий курорт превращается в зону элитной застройки".

Об этом пишет РБК.

Недвижимость бизнес-класса

На территорию Сестрорецкого курорта покушались не однажды. Еще во времена прежнего губернатора Петербурга Георгия Полтавченко чиновники от строительства пытались урвать территорию курорта под строительство элитного жилого квартала, но получили по рукам.

Но в 2016 году вдруг нашелся инвестор, который был согласен заняться реконструкцией курорта. Им стал холдинг RBI. И в СМИ запестрели заголовки : " "Сестрорецкий курорт отдадут под недвижимость бизнес-класса". Об этом тоже сообщал РБК.

Как сообщил журналистам глава холдинга RBI Эдуард Тиктинский, компания готова вложить в реконструкцию 1,6 млрд. руб. Дочка RBI ООО "Курортный" реконструирует два здания, а также воссоздаст один из утраченных корпусов.
" Холдинг станет собственником корпусов и земли, на которой они стоят", - сразу поставил все точки над всеми i миллиардер Тиктинский. Об этом писал "Коммерсант". Окупить вложения инвестор намерен за счет продажи номеров в собственность покупателей. Холдинг заинтересован, в первую очередь, в продаже, причем крупным инвесторам, которые могли бы купить целый пул номеров.

Глава группы RBI Эдуард Тиктинский

Таким образом, холдинг RBI приобрел 3 корпуса санатория "Сестрорецкий курорт" и начал реконструировать эти корпуса под апарт-отель с wellness-центром. Об этом пишет "Фонтанка".

Компания получила разрешения на реконструкцию двух корпусов 1960-х гг. постройки. Их габариты якобы останутся неизменными, однако большую часть конструкций разобрали. Корпус отстроили заново. Но с большими нарушениями: ведь строили под элитное жилье, а не для нужд лечебного учреждения!

На первых этажах разместятся помещения для оздоровительных процедур и SPA . Почти 360 номеров подготовят для круглогодичного проживания.

Кроме того, компания восстановит Лесной корпус( "Сан-Ремо"). В этом корпусе разместится 30 апартаментов более высокого класса.

Так будет выглядеть Лесной корпус ("Сан-Ремо")

В будущем может идти речь о воссоздании еще двух разрушенных корпусов - курзала и Морского корпуса. Об этом сообщают "Ведомости".

Общая площадь зданий после реконструкции составит около 40 000 кв. м, из которых под апартаменты будет выделено 25 000 кв. м. Остальное займут коммерческие, лечебные и рекреационные помещения.

Генеральный директор ОАО" Санаторий "Сестрорецкий курорт" Михаил Горба сообщил, что вырученные от продажи средства пойдут на реконструкцию инженерных сетей.

Строительные работы практически не скажутся на работе заведения. А основной и самый вместительный корпус ( 1978 года постройки) функционирует в прежнем режиме.

"Согласно экспертизы, санаторные корпуса не предусмотрены для проживания детей, - рассказал наш источник в "Санатории "Сестрорецкий курорт". И в договорах покупки ничего об этом не сказано. Об отсутствии в зданиях помещений для лечения , те кто покупают аппараты, тоже ничего не знают. Ничего неизвестно и про тарифы на энергоресурсы ,которые могут быть какие угодно".

Получается, что правая рука не знает, что делает левая?

Концепция реконструкции была разработана мастерской "Проектная культура", которая ранее была связана с главой комитета по градостроительству и архитектуре Владимиром Григорьевым. Контора прежде так и называлась – "Владимир Григорьев и партнеры". Об этом сообщало УтроNews.

Местные жители справедливо опасаются, что появление элитных апартаментов может привести к ограничению доступа в парк. Но апартаменты уже возведены. И теперь появление частной недвижимости в курортной зоне потребует дополнительных подъездных путей, мест для парковки, появления ограничений для отдыхающих. В курортной зоне это совершенно недопустимо.

Но вот с подачи господина Григорьева и К теперь все это становится реальностью!

Обещания, правда, продолжают сыпаться: в рамках проекта обещают восстановить русло Водосливного канала. И проложить дорожку от железнодорожной станции "Курорт" к санаторию "Детские дюны".

Еще обещают построить 3 новых электроподстанции.

С конца 1990-х годов разрабатывалось несколько концепций реконструкции санатория. Одно время на территории собирались строить коттеджи. Но дальше разговоров дело не шло. Реконструкция требовала больших средств. И, наконец, этот инвестор нашелся: но "реконструкция" перечеркивает прежнюю жизнь известного курорта.

Аферы отца и сына Григорьевых?

О неких махинациях главы Комитета по градостроительству и архитектуре СПб Владимира Григорьева журналисты писали и раньше. Недавно в Василеостровском районе разразился скандал по поводу жилой застройки на одном из намывных объектов. Об этом писали "Новости Санкт-Петербурга".

Поводом послужило решение Владимира Григорьева об увеличении количества жилых многоэтажных домов на намыве. Участок арендовала компания "НВТО" (входит в Glorax Development). В генплане от 2007 года было указано, что высота зданий не должна превышать 40 м. В апреле 2016 года диапазон предельных высот составил от 40 до 69 м, а спустя несколько месяцев – от 55 до 69 м. Увеличилась и территория застройки.

Владимир Григорьев, главный архитектор Санкт-Петербурга

Напомним, что Владимир Григорьев стал главой Комитета по градостроительству и архитектуре в 2015 году. Он быстро освоился и начал внедрять различные инициативы в градостроительную сферу. Например, застройка на Невской губе вдруг получила статус жилой зоны. Коммерческие объекты стали жилым фондом, несмотря на нормы и регламенты, а количество зданий увеличилось.

Он же подписал документ, согласно которому чиновнику должны предоставить проект планировки территорий кварталов. Подобные действия Григорьева приносят прибыль не только ему. Г-н Григорьев использует свое служебное положение, чтобы помогать сыну, экс- депутату муниципального образования "Гавань" (Василеостровский район). Об этом подробно рассказывали "Новости Санкт -Петербурга".

Обращает на себя внимание карьерный рост Григорьева-младшего. В 2014 году он только начал свою карьеру, а уже в 2018 занял должность заместителя председателя муниципального образования "Гавань". Это стало возможным благодаря связям его отца?

Интересны официальные данные доходов Александра Григорьева: в 2017 году он задекларировал 200 тыс. рублей, 3 автомобиля и квартиру 114 кв. м. В 2018 году доход Григорьева-младшего составил уже 4 млн. 234 тыс. рублей. Декларацию за 2019 год Александр Григорьев не подавал.Выходит, Александр Григорьев проигнорировал ФЗ № 25 "О муниципальной службе в РФ". Это закон запрещает муниципальным служащим вести бизнес. Но Александр Григорьев является гендиректором компаний ООО "Национальные хлеба" и ООО "Царевна".

В 2019 году Григорьев-младший пытался победить в выборах главы совета МО "Гавань", но проиграл. Удивительно, но не потерял своего влияния в округе. Видимо, папа постоянно помогает сыну. А тот, в свою очередь, папе: мутные дела на "реконструкции" "Санатория "Сестрорецкий курорт" они мутили вместе.

"Карманный чиновник" спикера Макарова

Главу Комитета по градостроительству и архитектуре Петербурга Владимира Григорьева называют "карманным чиновником" спикера Вячеслава Макарова. Об этом подробно пишет "Накануне".

А ведь до 2017 года они откровенно конфликтовали. Речь идет о скандале, который возник между главным архитектором Григорьевым и спикером Макаровым.

Спикер Законодательного собрания Санкт - Петербурга Вячеслав Макаров

Суть конфликта состояла в получении компанией "Шелест-Сквер" разрешения на строительство жилого дома на улице Ропшинской, 10. Но для этого нужно было снести аварийный особняк Назимова. Вячеслав Макаров попытался добиться отмены сноса особняка. Об этом писал "Деловой Петербург".

По всей видимости, в тот момент Владимир Григорьев затронул личные интересы спикера. Но Григорьев опередил Макарова. На спорный объект появились новые документы: особняк, построенный в 1895 году, по новым бумагам якобы был возведен в 1947 году. Это и позволило обойти запрет на снос исторического здания.

Тогда Вячеслав Макаров направил Георгию Полтавченко ( на тот момент губернатору Петербурга) требование о проведении проверки. Макаров в резкой форме потребовал увольнения Григорьева, ссылаясь на коррупционные действия архитектора. Критика в адрес Владимира Григорьева сопровождалась оскорбительными заявлениями. На одном из заседаний Вячеслав Макаров сообщил, что "Григорьев совершил не просто нарушение, а мерзость".

Но дальше случилось невероятное: громкий скандал был замят, что вызвало изумление общественности. А Вячеслав Макаров публично заявил о большой дружбе с архитектором Григорьевым. Видимо, столь горячее желание Макарова спутать коррупционные планы Григорьева можно объяснить наличием в деле корыстных интересов. И сам Григорьев, поняв, что конфликт с Макаровым ничем хорошим не закончится, решил умерить свои амбиции: согласился на большую дружбу со спикером. После этой громкой истории проблем у г-на Григорьева больше не возникало. И теперь его везде прикрывает широкая спина спикера Макарова.

Похоже, что именно Макаров прикрывает г-на Григорьева со скандальной реконструкцией Сестрорецкого курорта. Владимир Григорьев отменно разобрался с "Санаторием "Сестрорецкий курорт". Ждем, наконец, реакции правоохранительных органов?