Креславский "прогнулся" по команде ПИК

Скандал разворачивается в Ленинградском оптико-механическом объединении (АО "ЛОМО"). Некоторое время назад были произведены сделки по отчуждению территории имущественных комплексов на улице Оптиков, 4, лит. А, улице Михайлова, 11, а также летнем пансионате-гостинице "Лада" в поселке Тарасово Ленобласти.

Всё это делается ради продажи структурам корпорации "ПИК" Сергея Гордеева. Компания хочет купить территории по серьёзно (в два раза) заниженной стоимости. Причём документальных обоснований (как результаты оценки рыночной стоимости объектов, сами договоры или иные документы) этого как рассказывают нет. Один из акционеров "ЛОМО" Василий Ильичёв подал на "ПИК специализированный застройщик" в суд.

Как удалось выяснить корреспонденту The Sankt-Peterburg Post, "ПИКу" у этой истории может покровительствовать лицо куда более серьёзное, чем некоторое количество акционеров "ЛОМО". Подробности – в материале The Sankt-Peterburg Post.

Как "дербанили" стратегический завод

"ЛОМО" ранее был мировым лидером по производству оптических приборов. Предприятие выполняло заказы Минобороны, Роскосмоса и других ведомств страны.

Далее случились 90-е, приватизация и сейчас завод стремительно близится к банкротству. И похоже, что этому лишь потворствуют как его главы, так и руководители строительных корпораций – дабы забрать лакомый кусок земли. Напомним, сейчас мы живём в условиях, когда нужно ударными темпами развивать импортозамещение – вместо перепрофилирования завода под государственные нужды, его площади попросту планируют сносить.

О передаче земель в частные руки заговорили давно – заговорил сам гендиректор предприятия Александр Аронов, который работает на предприятии с 1976 года. Но, похоже, ратует отнюдь не за его сохранение. В 2020 году были проданы пансионат "Нева" в Сочи и корпус на Чугунной улице в Петербурге. Сделки также пытался оспорить Василий Ильичёв, однако, похоже, не преуспел.

О передаче конкретно "ЛОМО" на Оптиков, Михайлова и в посёлке Тарасово ходатайствовал строительный холдинг "РСТИ". От него в правительственные структуры города поступили предложения о внесении изменений в Генплан, опирающиеся на то, что площадки "ЛОМО" не используются в том качестве, что ранее, а сдаются под аренду. Так что было бы отлично снести их и по сути отдать территорию застройщикам, кто смогут на ней заработать.

Будущее сотрудников "ЛОМО", похоже, беспокоит всех заинтересованных в этой истории меньше всего.

Когда конфликт интересов и качество строительства – не роляют

"РСТИ" принадлежит семейству Креславских – самому (судя по записи ЕГРЮЛ) главе Комитета по строительству и Нине и Фёдору Туркину рассказывают, что последний, отчим Игоря Креславского. Он в 2001 году основал компанию "Балтинвестстрой", которая позднее вошла в состав "РСТИ".

Еще раз напомним, что Игорь Крселавский является никем иным, как председателем комитета по строительству Санкт-Петербурга. На эту должность он пришёл в январе 2020 года и в тот же период "РСТИ", который и до этого занимал весомую долю рынка, развернулся в Северной Столице на полную катушку.

Доли учредителей компании в залоге у "Банк Дом.РФ". То есть по сути финансируется государством. Фото: https://www.rusprofile.ru

Сейчас застройщик возводит в Петербурге жилые комплексы New Time, "Тайм Сквер", "Терра". Последние два ЖК застройщик возводит на некогда лесистой территории напротив Юнтоловского заказника. Некоторые корпуса уже заселены. Однако оборудованной пешеходной дороги до них нет. Люди, которые ходят на работу, вынуждены ежедневно подвергать себя риску, идя по дороге для машин, скоростной режим на которой соблюдают обычно в пределах общегородского (около 60 км в час).

ЖК New Time. Фото: https://yandex.ru/maps

При весьма недешёвой стоимости (однушку на окраине города сейчас можно приобрести примерно за 6 млн рублей) качество строительства оставляет желать лучшего. Местные жители жалуются на "картонные стены", необорудованные дворы, неприятный запах и духоту в подъездах. Но агенты по недвижимости продолжают пропихивать доверчивым новосёлам проекты застройщика, а тот продолжает захватывать рынок, который ему, вероятно, выделяет сам же Кресловский.

Кстати, большой вопрос – по какому такому праву он вообще числится одновременно председателем стройкомитета и главой стройкорпорации. Конфликта интересов никто не замечает?

Уголовное дело, которое не заведено

В 2020 году почти сразу после прихода Креславского к власти в Смольном, компании, близкие к его семейству, взялись за переоборудования площадок "Ленэкспо" под антиковидный госпиталь. Взяли на это более 400 млн рублей из бюджета и построили чистокровный рассадник коронавируса. Сообщалось, то температура воздуха в "госпитале" вынуждала людей спать в тёплой одежде, при этом в павильоне была такая духота, что пожилые люди теряли сознание. Кроме того, воздух между "зелёной" и "красной" зоной не фильтровался, что превратило псевдобольницу в идеальное место для перезаражения".

Антиковидный госпиталь в "Ленэкспо". Фото: официальная страница ПАО "Газпром" в соцсети Facebook (соцсеть запрещена в РФ; она принадлежит корпорации Meta, которая признана в России экстремистской)

Уже через год власти Петербурга объявили, что будут переоборудовать больницу Святого Великомученика Георгия – строить новый корпус. И контракт как единственному поставщику достался "Лентехстрою" – компании, близкой к господину Креславскому. The Moscow Post подробно освещал эту историю. Вообще в плане госзакупок холдинг Креславского не обделён.

Потомственный строитель под прикрытием олигархии и чиновников?

Что же обеспечивает Креславскому такой оглушительный успех – несмотря на все скандалы? Судя по всему, в правительство Креславского двинул отчим Фёдор Туркин. Этот человек имеет награду "почётный строитель" и "хорошие связи в Смольном". В 2010 году он даже баллотировался в Госдуму, но проиграл выборы.

У относительно новоиспечённого чиновника есть и другие связи – его часто видят в компании миллиардера и главы стройкомпании "КВС" Сергея Ярошенко. Последний считается другом бывшего вице-губернатора Санкт-Петербурга по строительству Романа Филимонова, что сейчас работает в "Илим".

К слову, Филимонова относили к окружению министра обороны Сергея Шойгу (одно врем они работали вместе) А его (Филимонова) фамилия упоминалась в 2015 году при обсуждении скандала о передаче секретной информации Минобороны через бесплатные почтовые сервера. Хакерская группировка "Анонимный интернационал" перехватила документы, хранящиеся чуть ли не в открытом доступе бывшей бессменной помощницей Филимонова Ксенией Большаковой – об этом сообщала "Фонтанка".

Нашли друг друга

Таким образом, за господином Креславским могут стоять влиятельные люди, которые двигают вперёд потомственного строителя. А он, в свою очередь, похоже, заключил с корпорацией Сергея Гордеева какое-то взаимовыгодное соглашение.

А ведь этот застройщик тоже имеет весьма сомнительную репутацию – как минимум опасения вызывают лавиной сыплющееся на "ПИК" в последнее время банкротство дочерних структур. Есть основания полагать, что Гордеев собирается сворачивать свою лавочку, но предварительно заработав по максимуму на тех же обманутых дольщиках.

"Коробки" "ПИКа" – ЖК "Саларьево Парк". Фото: https://salarevopark.club

Место "ЛОМО" на Оптиков будет стоит желающим приобрести квартиры заоблачных денег – рядом две станции метро, несколько пересадочных узлов, трамваи и автобусы под окнами. В 15 минутах – один из лучших городских парков на острове – ЦПКИО. В пещей доступности Лахта-центр, парк Трёхсотлетия и Крестовский остров. Как бы метатели не разорились на опрометчивой покупке, так и не дождавшись своих квартир.

Не говоря уже о том, что качество строительства "ПИКовских" домов даже хуже, чем у "РСТИ". Плесень, затопленные подвалы, многочисленные нарушения при строительстве – вот лишь малая только того, с чем сталкиваются жильцы комплексов.

А владелец "ПИК" Сергей Гордеев вообще может в скором времени стать фигурантом уголовного дела – дочерняя структура компании тоже строила антиковидный госпиталь – только в Мурманске. В отличие от Санкт-Петербурга, тот даже не открылся, так что была организована проверка и выяснилось, что деньги могли осесть в карманах бывшего замминистра МЧС Андрея Гуровича.

Похоже, что поживился и "ПИК", который всё это дело и возводил, кстати, с многочисленными нарушениями. Осталось Гуровичу начать сотрудничать со следствием, и вся империя Гордеева может метафорически сгореть так же быстро, как мог по факту сгореть возведённый его компанией госпиталь.

Так что есть вероятность, что Креславскому жирно "отвалят" за "место под солнцем" на площадях ЛОМО, а позже бросят недострой гнить. Тут появится наш благодетель и пропихнёт свой "РСТИ" на площадку бывшего завода. Заработают дважды.

В то же время "РСТИ" полностью под банковским обременением, что свидетельствует о фактическом отсутствии денег в корпорации. Похоже, что сворачивание и уход в банкротство когда-то ждёт и этого застройщика. А пока Креславский наслаждается своим положением у руля строительного рынка и сотрудничает с теми, к кому душа тянет.