Крематорий с видом на Спирина: Бурлаковские "споткнулись" в Чувашии

Скандальная история со строительством крематория в Чувашии, против которого выражали недовольство жители, получила неожиданное продолжение. Строительная компания, имеющая участки под жилищную застройку рядом с будущим не самым приятным соседом, пошла в суд и требует признать не действительными договора аренды участка и разрешения на строительство крематория. На днях по делу были наложены обеспечительные меры - запрет Росреестру регистрировать права на недостроенные объекты.

В истории разбирался корреспондент The Moscow Post в Чувашии.

Следом за Курской областью скандальная история, связанная со строительством крематория, разгорелась и в Чувашии. Проектом в Чебоксарах занимается семья Бурлаковских из Архангельска, имеющая весьма и весьма неоднозначную репутацию. Помимо похоронного бизнеса в десятке регионов, они также имеют целый бизнес-портфель неких касс взаимопомощи и микрофирм по выдаче займов.

Крематорий: поддержка властей со всех сторон

В феврале 2022 года на сайте администрации Чебоксар появилось постановление за подписью главы администрации города Дмитрия Спирина, которым он поручил провести аукцион на право аренды участка площадью 10 тыс. кв.м с кадастровым номером 21:21:090801:170. Надел был предназначен для строительства крематория.

Тут следует отметить, что это была не первая попытка возвести крематорий. Говорить о планах начали в 2013 году, а в 2017 году мэрия даже подписала некий контракт, но тот подрядчик отказался, сославшись на высокую стоимость подключения коммуникаций. Спустя пять лет к идее вернулись снова, уже при новом главе Спирине, занявшем пост лишь в 2021 году.

В апреле 2022 глава Чувашии Олег Николаев подписал распоряжение о признании проекта строительства крематория приоритетным, то есть инициатору пообещали нефинансовые меры государственной поддержки вплоть до 31 декабря 2026 года. Хотя сообщалось, что сдать объект должны в сентябре 2023 года. Судя по распоряжению, землю передали без проведения торгов.

Фото: https://cap.ru/

Арендатором участка под крематорий всё ещё является некое ООО "Чувашский республиканский крематорий".

Свежеиспечённые юрлица и амбициозные проекты

По данным "Руспрофайл", ООО было учреждено в январе 2022 года, то есть перед самым проектом. При этом у компании числится всего один сотрудник. Да и финансовых средств на строительства объекта, который оценили в 185 млн рублей, нет: уставный капитал - 10 тыс. рублей, убыток 2022 года - 1,5 млн рублей.

Фото: https://www.rusprofile.ru

Любопытно, что уже в 2023 году в списке собственников этой фирмы начались рокировки. В собственниках остались Максим Евгеньевич Бурлаковский с долей 57%, Евгений Бурлаковский - 1%, директор Александр Хруцкий с долей 33,3%. Из владельцев вышли Максим Черанев, Олег Сотников и Андрей Савиных. Между тем, на их место пришла Светлана Бурлаковская и Наталья Самбурова.

Фото: https://www.rusprofile.ru

Самбурова, судя по данным "Руспрофайл", получала ИНН в Калужской области и вот же совпадение - в том же регионе есть чиновница с такими же данными, и в том же районе у компании бизнес по микрозаймам. Также в Калужской области развивает схожий проект семьи Бурлаковских - в ноябре 2022 года здесь было оформлено ООО "Калужский городской крематорий".

При этом все эти граждане - давние партнёры и имеют общие бизнес-интересы не только в похоронном бизнесе, но и в сфере малого кредитования, так называемых компаниях "перехватить до получки". Например, с вышедшим Сотниковым - владельцем агентств по недвижимости в Кирове, судя по всему, ранее носившим фамилию Трудоношин, Бурлаковские Максим и Евгений, Хруцкий и Савиных владеют созданным в 2021 году ООО "Кировский областной крематорий". При этом последний пока лишь анонсирован на 2027 год, но не построен.

Также у Максима и Евгения Бурлаковских, и Хруцкого в активе есть доли в ООО "Ульяновский городской крематорий". И хотя компания учреждена в 2016 году, но дела не ахти - убыток 2022 года составил 1,4 млн рублей. А в апреле 2023 года у фирмы сменился директор - с поста ушел Сергей Шипилов (также имел долю), который ранее был директором госпредприятия, подконтрольного Министерству промышленности, науки и технологий РФ. В апреле 2023 года в состав владельцев вошёл местный бизнесмен, судя по фамилии, греческого происхождения – Павел Тсанидис.

Максим Бурлаковский - совладелец 16 юрлиц, в числе которых московское ООО "Глобал Криэйтив Групп", которым он владеет с Оксаной Акимовой (имеет долю в частной клинике - ООО "Клиника-Рост.Москва"), ООО "Вологодский областной крематорий", ульяновское ООО "Дэмост" по резке камня, ООО "Ивановский областной крематорий", ООО "Пензенский областной крематорий", ООО "Липецкий областной крематорий". Все три последних созданы в 2022 году.

Фото: https://www.rusprofile.ru/

Кроме того, ранее Бурлаковские были владельцами целого десятка компаний формата "касса взаимопомощи". Например, Евгений Бурлаковский был учредителем свыше 50 разномастных юрлиц по стране, из которых большая часть — это такие кассы и микрофинансовые организации. Часть из них до сих пор действующие, в том числе - ООО МКК "КВ Вятка", ООО "Касса Взаимопомощи Запад", ООО "Касса Взаимопомощи Июль", ООО МКК "Пенсионная КВ Деньги", ООО МКК "КВ Деньги Людям", ООО "Центрозайм Деньги", ООО "Касса Взаимопомощи Калуга", ООО МКК "КВ Пятый Элемент Деньги" и так далее. При этом одни компании ликвидируются, а новые открываются, продолжая этот ростовщический бизнес на чужих временных трудностях.

Фото: https://www.rusprofile.ru

Как утверждают авторы Telegram-канала "Фокус де Лебаннер", якобы Евгений и Максим Бурлаковские якобы могут иметь какое-то отношение к истории с так называемыми "чёрными риелторами" Архангельска. Якобы некоторые заёмщики, в итоге объявляются банкротами и остаются без жилья.

ООО "Касса Взаимопомощи Истья", что принадлежала Бурлаковским, в 2016 году получила представление от прокурора "Об устранении нарушений законодательства о потребительской кредитовании, о микрофинансовой деятельности".

Но, если "кассы взаимопомощи" — это довольно старый бизнес Бурлаковских, то крематории, судя по всему, идея не такая и давняя. Почти все компании под крематории (кроме двух) учреждены в 2021-2022 годы.

Судя по датам создания фирм под крематории по разным регионам страны, объекты пока лишь в виде планов, так как по всем показатели итогов 2022 года - убытки.

Но вернёмся к проекту в Чувашии.

Проект споткнулся о протест населения

Судя по госреестру заключений экспертизы документации, положительное заключение компанией на крематорий было получено только в марте 2023 года, то есть ввод объекта в сентябре под вопросом.

Фото: https://egrz.ru/organisation/reestr/detail/21-2-1-3-010847-2023

Тем более он наткнулся и на сопротивление местного населения.

В марте 2023 года, когда проект получил положительное заключение госэкспертизы, всполошились жители деревни Яуши Чебоксарского района. Они обратились с открытом видеообращением к Президенту РФ, в котором сообщили, что категорически против строительства и отметили, что с ними не проводилась разъяснительная работа и они боятся за своё здоровье. Также, как сообщало издание "Про Город", жители собрали порядка 100 подписей и отправили их в прокуратуру, мэрию Чебоксар, властям Чебоксарского района и в Роспотребнадзор.

Судя по тому, что проект не закрыт, а разрешение на строительство выдано 23.03.2023 года местные власти, включая Спирина, отмахнулись от тревог жителей деревни Яуши. Хотя некоторые факты всё же ставят реализацию проекта под сомнение.

Так в арбитраж Чувашии от некой компании "Государева гора" еще в конце мая 2023 года поступил иск к администрации Чебоксар и ООО "Чувашский республиканский крематорий". Речь идёт о признании недействительными договора аренды земельного участка под крематорий и разрешения на его строительство. В дело уже привлекли прокурора республики, ряд министерств и управление Роспотребнадзора.

Истец заявил, что владеет пятью участками с видом разрешённого использования – для целей комплексного малоэтажного жилищного строительства, а "строительство крематория в непосредственной близости с земельными участками истца нарушает его права и интересы как собственника земельных участков, приобретённых для строительства жилья, поскольку земельные участки расположены в ориентировочной 1000-метровой санитарно-защитной зоне".

"В соответствии с пунктом 5.1 СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 в санитарно-защитной зоне не допускается размещать среди прочего жилую застройку, включая отдельныежилые дома. Истец лишается возможности использовать земельные участки по их целевому назначению", - заявил истец в материалах дела.

В начале июля 2023 года суд наложил обеспечительные меры, запретив Росреестру регистрировать права на объекты недвижимости, в том числе на незавершённые строительством объекты, расположенные на участке с кадастровым номером 21:21:090801:170 (там планируется крематорий) - до вступления в законную силу судебного акта по настоящему делу.

Слушания по скандальному делу назначены на 27 июля 2023 года.

Любопытная выходит история с этим крематорием - проект как-то получил положительное заключение госэкспертизы и разрешение на строительство, но при этом рядом земли под жилищное строительство. Да и присутствие прокурора в деле наводит на разные мысли. Авось услышат и протесты жителей деревни Яуши. Может стоит этот проект внимательно проверить Следкому, так ли всё в нём гладко как рисуют на бумаге? Какими-таким аргументами Бурлаковские убедили бывшего бизнесмена Спирина, а ныне главу Чебоксар, что он ухватился за проект?