За скандалом с обманутыми дольщиками ЖК "Море Парк" может стоять менеджер ПАО "Ростелеком" Денис Кондраков. Он же мог "подвести под монастырь" владельца застройщика, и "нагреть" своего бывшего работодателя на 16 млн рублей.
Как передаёт корреспондент The Moscow Post, в суд Краснодара передано уголовное дело в отношении застройщика ЖК "Море Парк" в Туапсинском районе. Казалось бы, обычная история - застройщику вменяется обман дольщиков на 230 млн рублей, а своих квартир они и не видали.
Застройкой занималась компания "Марко-Поло Девелопмент". Есть и главный подозреваемый - это её совладелец и (по версии следствия), фактический руководитель Максим Ясенецкий, у которого 49% компании. Однако история эта куда интересней и глубже, чем кажется. Похоже, что Ясенецкий, как и второй учредитель Максим Пешков - всего лишь пешки в сложной игре, которую затеял настоящий Остап Бендер наших дней. Обо всем по порядку.
Действительно, указанные граждане учредители компании. Но куда важней то, что обе их доли находятся в залоге у третьего лица, которое предпочло бы остаться в тени. Речь о Денисе Юрьевиче Кондракове. Который, на секундочку, оказался бывшим топ-менеджером крупнейшего российского провайдера цифровых услуг и сервисов "Ростелеком".
Важно, что в залоге находятся доли как Ясенецкого, так и Пешкова - 49% и 51% соответственно. То есть по сути, компания давно уже сама себе не принадлежит. И теперь надо поверить, что Кондраков не имеет отношения к ситуации с возможным обманом дольщиков?
Действует товарищ Кондраков именно на юге России, в Краснодарском крае. Еще в 2012 году он был назначен заместителем директора макрорегионального филиала "Юг" ОАО "Ростелеком" по мобильному бизнесу. Об этом сообщается на сайте самой компании. Потом, видимо, от Кондракова из руководства по-тихому избавились. В списке топ-менеджеров "Юга" его уже нет. Почему - попробуем предположить ниже.
Возможно, с момента устройства замдиректора филиала Кондраков тех пор он стал заниматься бизнесом не только мобильным, но и вполне себе стационарным - строить дома, действуя через подставных лиц, держа компании на крючке в залоге, а затем банально кидать. При этом сам никакого отношения формально к этим историям не имеет. Каков "комбинатор"?
О том, что Кондраков может быть напрямую замешан в некрасивой истории, может свидетельствовать и ряд других обстоятельств. Он является учредителем нескольких контор, название которых поразительно бьются с "Марко-Поло Девелопмент". Речь о ООО "Марко Поло Менеджмент" и ООО "Марко Поло Консалтинг".
В первой Кондраков владеет 100% долей, во второй - по 50% на пару с партнером Алексеем Середенко. Кто такой Середенко - новый Киса Воробьянинов, или претендент на судьбу подозреваемого Ясенецкого?
Компании эти выглядят, как откровенные пустышки. Если не сказать более грубого слова. ООО "Марко Поло Менеджмент" имеет в штате, похоже, одного гендиректора Константина Капитонова. По итогам 2016 года похоже, что никакой деятельности фирма не ведёт. А более поздней информации нет вовсе. Отметим, что 2016 год - год начала реализации проекта ЖК "Море Парк". Который так и не был достроен, а теперь оставил ни с чем сотни семей.
Ни выручки, ни прибыли, ни стоимости активов. Словно вишенка на торте - указание на недостоверность сведений об адресе организации, что следует из информации о компании на сервисе "Руспрофайл". Зачем нужна не работающая компания? Уж не для вывода ли денег тех несчастных, кому непосчастливилось залезть в проект "Марко-Поло Девелопмент" в Туапсинском районе?
Другая контора не менее примечательная, "Марко Поло Консалтинг". Та, которой на пару с Кондраковым владеет Алексей Середенко. И здесь тоже финансовая отчётнось лишь по итогам 2016 года, когда стартовал ЖК "Море Парк". Ни выручки, ни прибыли, ни стоимости активов. Никчемный уставной капитал в 14 тыс. рублей. Вновь - недостоверные сведения об адресе организации, в чем можно убедиться на странице компании в "Руспрофайл". Пустышка?
Кстати, чуть вернёмся к партнеру Кондракова по Консалтингу, Алексею Середенко. Помимо "Консалтинга", она владет: ООО "Битиэль.ПРО", КПК "Ставрополь-Кредит", ООО "Стримтелеком". И каждая из них напоминает точно такие же "пустышки". Ни прибыли, ни выручки. Ничего. Две из них уже в стадии ликвидации. Уж не стоит ли за ними сам Кондраков? И не собирались ли использовать их и их клиентов также, как могли использовать "Марко Поло Девелопмент"?
Все это, конечно, наводит на очень нехорошие мысли. Уж не аферист ли господин Денис Кондраков? Неизвестно. Утверждать такое может только суд. Но зато известно, что аферисты, как правило, люди очень разноплановые. И одной аферой в одной сфере не ограничиваются.
Здесь мы подходим к возможным причинам того, почему Кондраков уже не работает заместителем гендиректора макрорегиона "Юг" ПАО "Ростелеком". А причина может быть серьезной. Оказывается, от имени компании он заключал договоры на оказание услуг размещения и обеспечения эксплуатации оборудования базовых станций. Причем не имел на это прав.
Например, в 2012-2013 году были заключены несколько таких договоров между ПАО "Ростелеком", ООО "Высокие технологии", и ООО "Новация Строй Инвест". От имени Ростелекома договоры подписывал именно Денис Кондраков, об этом писал РБК.
А в 2014 году ООО "Высокие технологии", и ООО "Новация Строй Инвест" взяли и обратились в суд с иском о взыскании задолженности. Они утверждали, что услуги по договорам оказан, но ответчик их не оплатил. Общий размер задолженности составлял на тот период более 20 млн рублей.
Вот только позже выяснилось, что Кондраков, хоть и имел доверенность действовать от лица компании, не имел права заключать договоры стоимостью выше 1 млн рублей. Об этом также писал РБК. Ну разве не смахивает он на "великого комбинатора"?
Но Арбитражый суд Петербурга и Ленобласти (непонятно, почему именно в нём рассматривалось дело) в удовлетворении иска отказал. Позже это решение подтвердил и Тринадцатый арбитражный апелляционный суд. Но поимевшие дела с комбинатором не сдавались, и в 2017 году ООО "Высокие Технологии" обратилось с иском уже к самму Денису Кондракову.
Сумма исковых требований была 16,1 млн рублей. Дело рассматривалось уже в Краснодаре. И он отказал истцам. Но позднее это решение удалось обжаловать в вышестоящей инстанции. И, наконец, справедливость восторжествовала. С Кондракова постановили взыскать 16,1 млн рублей.
А солидарно с ним - и с ПАО "Ростелеком", которое подтянули в качестве третьего лица. Вот так вот господин Кондраков подставил свою компанию и своё руководство. И за это, вероятно, был лишен должности. Но и это не конец. Ведь сейчас идут суды еще по двум делам - ООО "Новация Строй Инвест" подала два иска к Кондракову на общую сумму порядка 26 млн рублей.
Сначала по обоим вынесли отказ в удовлетворении, но в самом конце прошлого года была подана апелляция. И, похоже, что Кондраков и на этот раз не сможет уйти чистеньким. И это, конечно, не единственные суды, в которых пришлось участвовать господину Кондракову.
В июне 2019 года Октябрьский районный суд Краснодара вновь получил иск, где фигурировала фамилия комбинатора. С ним обратился некий К.Э. Гоголь, который потребовал взысканиия задолженности по договору займа на 3,2 млн рублей, а также неустойки еще на 7,5 млн рублей, плюс убытки на 3,4 млн рублей. Подробно с делом можно ознакомиться на сайте Судебные и нормативные акты РФ.
Займ был, между тем, целевым. И должен был быть направлен ответчиком для реализации проекта Cinsay в России. Указанная сумма является частью финансовой линии с российской стороны. Проект Cinsay в России является объединением частного финансирования физических лиц РФ и иностранного юридического лица. Он был оформлен через учреждение на территории РФ ООО"Синсэй".
Ситуация похожа на банальную махинацию. Ответчик должен был долг возвратить, но, видимо, даже не думал об этом. Позже в переписке Кондраков сообщил, что у него и вовсе нет такой суммы. Чтобы не утомлять другими деталями, скажем результат - требования Гоголя к Кондракову удовлетворили частично. С него взыскали долг в 3,2 млн рублей и 1,5 млн неустойки. Ну что же, не густо, но и не пусто!
Конечно, это наверняка далеко не всё. И тут мы возвращаемся к уже упомянутой компании, более похожей на пустышку - ООО "Марко Поло Менеджмент". Оказывается, Кондраков мог не всегда владеть компанией в одиночку. Как следует из информации, представленной на сайте "Инфоброкер", якобы зарегистрированной в 2013 году фирмой изначально владели четверо: Кондраков Денис Юрьевич, Санна Мауро и Капитонов Константин Александрович и Мараско Андреа.
Нам интересен именно Санна Мауро. Санна - это фамилия. Так вот, Кондраков и Мауро в своё время серьёзно судились за участок в Краснодаре. В ноябре 2013 года ему предоставили разрешение на строительство, где тот собирался возвести торовый комплекс. Ему разрешили пользоваться этим участком.
Но в феврале 2019 года в Прикубанском районном суде Краснодара состоялось слушание по иску Дениса Кондракова к Маруо Санне о признании договора купли-продажи недействительным и прекращении права собственности. Ознакомиться с этим делом можно здесь.
Чтобы не утомлять вас деталями, скажем суть: очень похоже на то, что Кондраков сначала продал Санне участок, а потом мог решить отжать его, используя очередную хитрую комбинацию. И суд его иск удовлетворил! Возможно, помог кто-то из судей, а может быть, это было вполне обоснованное решение. Но на фоне всего, что было написан выше, пусть каждый делает вывод сам.
Итог: Суд решил исковые требования Кондракова Д.Ю. к Санна М. о признании договора купли-продажи недействительным, прекращении права собственности - удовлетворить. Между тем, если Санна действительно был одним из учредителей ООО "Марко Поло Менеджмент", остаётся только догадываться, как среди всех остальных остался один Кондраков. Впрочем, видимо, хитрые комбинации - это его конек.
Денис Кондраков
Что мы имеем в итоге? Сомнительный персонаж, ранее бывший топ-менеджером "Ростелекома", который мог нанести этой компании ущерб в 16 млн рублей. За что, возможно, мог и лишиться места. Параллельно с этим - куча других судов с крайне сомнительным содержанием и завязкой, граждане иностранных государств, оставшиеся не у дел, и, как вишенка на торте - сотни семей, оставшиеся и без жилья, и без денег в случае с ЖК "Море Парк" в Туапсинском районе Сочи.
Разумеется, никто не может утверждать, что господин Кондраков - мошенник или аферист. Но имеющий уши да слышит, а глаза - видит, что с этим человеком и его делами, что-то явно не то. И не то - это еще мягко сказано. Видимо, не перевелись на нашей земле ни Бендеры, ни Кисы Воробьяниновы. Ну а в цифровую эпоху у них только больше возможностей для того, чтобы проворачивать свои дела.