Катрин сделала свое дело: оборонное предприятие как мы и предупреждали ушло с молотка

Почти 80% помещений исторического особняка в Москве, некогда принадлежавших разорённому институту из дивизиона госкорпорации "Ростех" - АО "Центральный научно-исследовательский институт экономики, информатики и систем управления", продали с молотка за 1,2 млрд рублей при рыночной цене здания около 7 млрд рублей фирме, за которой могут стоять интересы брата тульского губернатора Артёма Дюмина и клана Года Нисанова.

Ради этой сделки и разоряли стратегический институт - ИТ-поставщика Минобороны России? Кому маржа от будущих элитных апартаментов застит глаза, разбирался корреспондент The Moscow Post.

АО "Центральный научно-исследовательский институт экономики, информатики и систем управления" - учреждение стратегическое. Именно из его стен вышли такие разработки как операционные системы семейства "Заря", Рассвет", аппаратно-программный модуль доверенной загрузки "Центурион", программно-аппаратный комплекс "Паутина", геоинформационная система "Позиция" и многие другие.

АО было поставщиком почти 40 госконтрактов на общую сумму свыше 2 млрд рублей и заказчиком более 450 контрактов на сумму более чем 4,9 млрд рублей. Среди заказчиков услуг НИИ были Минобороны России, ФГКУ "Рослесресурс", Минэкономразвития России, "дочки" Ростеха. Минпромторг России и многие другие стратегические ведомства и учреждения.

Фото: https://www.rusprofile.ru

НИИ, созданный в 1969 году, с 2014 года находился под управление компаний из дивизиона госкорпорации "Ростех", которой руководит Сергей Чемезов.

Кто ответит за крах НИИ?

Многострадальный НИИ в бытность под крылом Чемезова не успевал "менять таблички" на двери директора. Только за период с 2017 года в кресле сменилось пять руководителей, часть из которых носила приставку "временный". До назначения временного управляющего в рамках банкротной процедуры креслице занимала некая Катрина Бениковна Доброва, делавшая карьеру в Российской академии ракетных и артиллерийских наук, АО "Технодинамика", АО "Объединенная приборостроительная корпорация" (входит в ГК "Ростех"), но более "прославившаяся" тем, что в 2019 году лишена ученой степени доктора экономических наук. Как сообщал сайт "Диссернет", диплом доктора экономических наук Добровой в 2019 году признали недействительным. Попытки сделать это предпринимались с 2013 года, а причиной называли, скажем так корректно, перебор с заимствованиями чужих материалов.

Фото: https://wiki.dissernet.org/

И такого специалиста назначили в марте 2021 года в оборонный НИИ "Ростеха", который к тому моменту не просто дышал на ладан, а был обложен кредиторами со всех сторон, был ответчиком в банкротном деле, а сотрудники писали открытые письма Президенту РФ, прося спасти учреждение. Уже тогда авторы письма отмечали особую "роль" топ-менеджеров в проблемах НИИ, прямо отмечая некомпетентность некоторых. В 2019 году долги по зарплате, судя из письма работников НИИ, Владимиру Путину составляли 120 млн рублей.

После письма Ростех пообещал долги погасить и даже заявил, что у НИИ будет новый руководитель. В 2019 году у НИИ было два директора - Алексей Терентьев и Андрей Панков. Панков на момент назначения в НИИ был заместителем генерального директора по экономике и финансам АО "Системы управления", которое являлось головной организацией холдинга "Росэлектроника", в чей дивизион и входил институт. Казалось бы, а чем собственно головная организация занималась до этого, ведь убытки у НИИ с 2015 года?

Когда до Панкова назначали Терентьева, издание Cnews сообщало, что с 90-х тот работал в IT-бизнесе, в частности, был вице-президентом группы компаний DPI по компьютерному направлению, работал в группе Verysell. Помимо этого, он был директором в коммерческой компании "Технопром". Занятно, что, по данным "Руспрофайл", Терентьев с 2016 по 2021 год занимался как ИП консультированием по вопросам коммерческой деятельности и управления. Если смотреть на НИИ, то с этим направлением у него не сложилось.

Но отдавать всю "славу" по доведению НИИ до ручки лишь этим господам будет не правильно. Среди тех, кто разделил бы эту ответственность отметились и другие назначенцы "Ростеха", в том числе и Сергей Вилков с Сергеем Чайкой. И вот же совпадение: тот же Вилков успел позднее побывать "временщиком" двух "дочек" Ростеха, одно из которых - АО "Концерн "Созвездие" (с октября 2022 года по март 2023 года). При этом именно концерн "Созвездие" числится крупным кредитом НИИ, который требует около 4 млрд рублей. Например, в 2020 году сумма претензий по одному из заявлений составила более 1,97 млрд рублей.

При этом первый этап процедуры банкротства - наблюдение ввели в отношении НИИ за не такие уж большие долги - чуть более 5 млн рублей, которые суд утвердил решением в ноябре 2017 года. То есть долг перед тем же АО "Авикомп Сервисез" возник в бытность Вилкова. При этом, по открытым данным, владельцем этого актива была "Объединенная приборостроительная корпорация" из Ростеха. Фактически среди кредиторов - большинство это или представители дивизиона госкорпорации, или близкие к ним структуры. Вот и возникает вопрос, это как же надо было оздоровлять НИИ и спасать его, что в итоге юрлицо признали банкротом и начали распродажу ликвидных активов?

Временщики науправляли так, что по итогам 2018 года - года, когда будет подан банкротный иск, НИИ подошёл с падением выручки на 70%, чистым убытком - 798 млн рублей и кредиторской задолженностью 3,7 млрд рублей. При этом еще на конец 2018 года балансовая стоимость имущества института была свыше 7,354 млрд рублей.

И хотя временный управляющий в рамках процедуры наблюдения и сделал выводы, что признаков преднамеренного банкротства нет, но ведь до этого может довести и некомпетентность, проявляемая руководителем или руководителями актива.

Пока в рамках банкротства никого из бывших топ-менеджеров к субсидиарной ответственности не привлекали. А надо бы! Тут, пожалуй, к ответу можно привлечь и руководство Ростеха, чьи назначенцы рулили НИИ все последние годы, и дорулили до банкротства. Тем более в рамках банкротного дела и сам Ростех заявил претензии на сумму свыше 668 млн рублей, тем самым ещё больше притопив НИИ.

Банкротство и продажа актива с молотка

Наблюдение - первый этап банкротной процедуры в отношении НИИ ввели в декабре 2019 года. Дело было инициировано в 2018 году целой группой кредиторов.

Фото: https://kad.arbitr.ru/

Ещё в 2019 году в комментариях разным СМИ представители дивизиона Ростеха били себе пяткой в грудь, утверждая, что процедура банкротства, а именно наблюдение, это такой план финансового оздоровления, который позволит санировать финансовые обязательства института.

Но уже в феврале 2022 года временный управляющий в своём отчете сделал выводы, что восстановить платёжеспособность должника невозможно. К моменту введения конкурсного производства реестр включал претензии на сумму свыше 3,99 млрд рублей.

Фото: https://old.bankrot.fedresurs.ru

В ходе банкротной процедуры управлющий провёл инвентаризацию активов. И, несмотря на то, что разные эксперты в СМИ называли рыночную цену особняка, где базировалось НИИ, на уровне 7 млрд рублей, оценщики в апреле 2022 года заявили, что нежилые помещения общей площадью 7 902,3 кв.м в здании на ул. Малая Бронная, д.2/7, стр.1 по балансовой стоимости оцениваются в 1,768 млрд рублей, а по оценочной - в 1,654 млрд рублей. В отчете оговаривается, что объектом оценки являются помещения площадью 7092,3 кв.м. в здании общей площадью 9 277,4 кв.м. с имущественными правами на земельный участок.

"Учитывая тот факт, что оцениваемая площадь занимает 76% здания, оценщик исходил из допущения о том, что данный объект оценки может быть соотнесен с отдельно стоящими зданиями", - отмечалось в отчёте.

В качестве ограничений в праве была отметка - объект культурного наследия.

Фото: https://old.bankrot.fedresurs.ru

13 июня 2023 года лот был реализован с торгов, но принёс ещё меньше суммы, названной оценщиком - 1 271 370 000 рублей при стартовой около 1,48 млрд рублей. Покупателем стало ООО "ЛидЭстейт", которое по итогам 2022 года продемонстрировало чистый убыток - 33 млн рублей.

Фото: https://old.bankrot.fedresurs.ru/

По данным "Руспрофайл", компания "ЛидЭстейт" учреждена в 2016 году. При этом доля владельца, он же и директор, Андрея Маталыги с 2020 года заложена в "Совкомбанке".

Фото: https://www.rusprofile.ru/

В свежекупленных помещениях "ЛидЭстейт", по данным газеты "Коммерсант", может быть создан апарт-комплекс, от продажи которого застройщик выручит до 9 млрд рублей при затратах до 1,5 млрд рублей. То есть даже с учётом трат на выкуп помещений, маржа у Маталыги будет весьма и весьма приличной. Осталось только преодолеть отметку "объект культурного наследия".

Вот только вопрос, а для себя ли Маталыга приобрёл сей особняк?

На открытых площадках, ЖК "Малая Бронная, 15" по адресу, фигурирующему в разрешении на строительство, выданном "ЛидЭстейт", фигурирует как объект от застройщика R4S GROUP, который специализируется на премиум-апартаментах. А Маталыга на сегодня фигурирует как председатель правления ТСН "Малая Бронная, 15Б".

Газета "Ведомости" в апреле 2023 года основателем застройщика R4S Group называла Сергея Мефедова. И вот же совпадение: Андрей Маталыга, что приобрёл актив НИИ, имеет с неким Сергеем Петровичем Мефедовым точки пересечения через ООО "Янтарь 96", где Мефедову принадлежит 88,88% доли, а Маталыга - директор. Объединяет их и ООО "Проф Гарант", в котором долей до 2019 года владел Маталыга, а позднее она перешла ООО "Фокусальфа", где 1% принадлежит Мефедову. "Проф гарант" ликвидирован в 2022 году путем реорганизации в форме присоединения к "Фокусальфа". Схожая ситуация и с ООО "Энигма".

Фото: https://www.rusprofile.ru

У Маталыги есть интересная связь с властями Москвы. Так, в 2016-2019 годы он был владельцем ООО "Мэйнэстейт", которое потом было продано и влилось в ООО "СИП" (Ситиинвестпроект). Подконтрольно последнее АО "Развитие Активов", на сайте которого указано, что оно - является компанией, подведомственной департаменту городского имущества города Москвы.

Фото: https://www.rusprofile.ru/

Довольно интересные связи и у Мефедова.

Бизнес-партнёром Мефедова по ООО "Янтарь 96" является некая Татьяна Фиалковская, получившая ИНН в Тульской области. А с этим регионом бизнесмена связывает не мало. Так, он является бизнес-партнёром Артёма Дюмина, чьи данные совпадают с данными брата тульского губернатора Алексея Дюмина. Мефедов является директором и до декабря 2022 года был совладельцем ООО Фирма "Литэкс - с" (владеет ТЦ "Март" в Москве). Артёму Дюмину там принадлежит 50% доли. С декабря доля Мефедова перешла некой Елене Корпачевой, которая ранее работала только как ИП и то в Брянской области. В этом же регионе зарегистрирован ИП и у Мефедова.

Фото: https://www.rusprofile.ru/founders/3108775

Помимо этого Мефедова и Дюмина ранее связывало ООО "Топрэйт", где оба владели долями, но сейчас актив полностью у Мефедова.

Фото: https://www.rusprofile.ru/founders/6850552

Любопытно, что Артём Дюмин ранее был директором АО "Спортивный Комплекс "Олимпийский", а учредителем этого актива выступал в том числе департамент горимущества Москвы. Что-то есть в этом такое "родственное" между Маталыгой и Дюминым.

Мы не зря упомянули Дюмина-младшего в свете сделки по выкупу активов НИИ Ростеха. Дело в том, что он также явлется совладельцем строительной компании в Москве - ООО "Многофункциональный комплекс Варварка 14, стр 1.2" (МФК).

Этот застройщик возводит элитный "Комплекс Зарядье", где не планируются квартиры, но будут апартаменты. Опять-таки именно апартаменты смогут в скором времени появиться в бывшем особняке обанкроченного НИИ.

Фото: https://наш.дом.рф

У Артёма Дюмина по ООО "МФК" весьма примечательные бизнес-партнёры, среди которых Давид Нисанов - родственник главы совета директоров компании "Киевская площадь", №72 в рейтинге российских миллиардеров — 2022 Года Нисанова.

Фото: https://наш.дом.рф

Нисанова связывали как с властями Москвы, так и с Маратом Хуснуллиным - нынешний вице-премьером, бывшим строительным чиновником Собянина, про которого говорили, что не один кирпич в столице без него не укладывали.

Остальные бизнес-партнёры Дюмина по "МФК" также имеют отношение к клану Нисанова, который весьма не равнодушен к разным объектам культурного наследия, но далеко не всегда их удается заполучить. Как, например, было с Конюшенным ведомством.

Возникает вопрос, так в чьи же собственно интересах был выкуплен НИИ? Если учесть, что объект, построенный компанией Маталыги, приписывают фирме Мефедова, а тот - давний бизнес-партнёр брата тульского губернатора. А Дюмин и вовсе ведёт дела с кланом Нисанова - крупного застройщика Москвы.

Также напомним, что до того как стать губернатором Дюмин-старший (брат Артёма) сделал весьма интересную карьеру. Он был замминистра обороны России, проходил службу на различных должностях в Федеральной службе охраны. И, к слову, Дюмин вполне себе поддерживает отношения с Чемезовым (а именно под крылом дивизиона Ростеха разорился НИИ). Например, в 2021 году во время визита последнего в Тулу они сообща приняли участие в ряде мероприятий.

А тем временем, распродажа имущества НИИ продолжается. На очереди - товарно-материальные ценности и разработки. Если какие-то из разработок будут иметь гриф секретности, то торги пройдут в закрытом формате. Вот такое оно - оздоровление по-чемезовски.

На наш взгляд, фактически продажа особняка НИИ - крупного ликвидного актива, который приносил доход в том числе через сдачу в аренду, слабо похоже на оздоровление. Скорее уж, на окончательный крах стратегического учреждения страны. Вот только, а ответит ли хоть кто-то за это?