Как передает корреспондент The Moscow Post, владелец "Группы компаний Хамина", Евгений Хамин расширил площадку для девелоперских проектов в центре Воронежа. Строитель последовательно скупает земли в регионе, вопреки вспыхивающим недовольствам. Уверенности девелоперу придает прежний губернатор Алексей Гордеев, который ныне трудится зампредом Госдумы?
"ГК Хамина" депутата Воронежской областной думы Евгения Хамина выкупила 0,44 га на улице Ворошилова рядом со своими же ЖК "Пять звезд", МФК "Гран-при" и одноименным клубным домом. Участок бизнесмену обошелся в 120 млн рублей. На нем группа планирует возвести еще одно здание высотой до 16 этажей.
Владения бизнесмена разрастаются, словно на дрожжах. Вот и недавно только согласованный генплан Яменского сельского поселения вновь начали переделывать из-за Хамина.
Девелопер сити-парка "Град", анонсировавший ранее строительство технополиса в Яменском сельском поселении Рамонского района, захотел дополнить проект более 700 тыс. кв. м жилья на 112 га. Концепт города Солнечный предполагает, что к 2031 году численность его населения составит 23,8 тысяч человек.
Технополис, пожалуй, самый амбициозная задумка Хамина. Однако абсолютно непрозрачны в этой истории источники финансирования его масштабных проектов, которые, как писал "Коммерсант", оцениваются примерно в 17,5 млрд рублей…
Бурную активность Евгения Хамина в последнее время сопровождают скандалы. В прошлом месяце в центре внимания оказался сквер Ворошилова. Его можно назвать протестной точкой на карте Воронежа. Виной тому - неуемный строительный аппетит депутата. В марте горожане узнали, что в администрации города готовят к публикации постановление о передаче общественного сквера структурам Хамина.
Горожане вместе с депутатами даже собрались на несогласованный митинг в защиту территорий от девелопера. Воронежцы опасаются, что новый владелец вырубит деревья и установит на их месте какие-нибудь объекты для новоселов из ЖК "Гран При".
Но конструктивного ответа от строителей ждать не приходится. В ответ протесты местных жителей руководитель пресс-службы группы Хамина Евгения Куриленок в своем "Фейсбуке" обозвала политику поддержавших протестную акцию членов КПРФ "петушиной", а их самих - "шайкой вредителей".
Такова официальная позиция "ГК Хамина" по вопросу со сквером?
С начала года Хамин обошел практически всех крупных участников воронежского строительного рынка в приобретении акций Воронежской опытной сельскохозяйственной станции. Речь идет о контроле над семью земельными участками общей площадью 14,5 га на улице Ломоносова в Воронеже. Он достался Хамину и его супруге Елене более чем за 1,2 млрд рублей, писал "Абирег".
Причем изначально "ГК Хамина" отрицала то, что претендует на эти земли. Акции опытной станции депутат получил через посредника Евгения Гаврилова - его ООО "Недвижимость 36" и купила участки. А позже Хамин с женой стали собственниками этой фирмы.
Видимо, не захотел депутат вызывать очередное недовольство - местные еще помнят, как он заставил высотками по 25 этажей всю территорию вокруг яблоневого сада, который расположен в этой местности. Правда, осталось этому саду недолго.
Как все было. "ГК Хамина" очень хотела застроить земли в том же микрорайоне, где и выкупленная ныне станция, и в 2018 году приобрела участок, находившийся в госсобственности. Причем по цене, в 7 раз больше первоначальной — 500 млн за 3 га. Об этом писал "Коммерсант". Не самая выгодная сделка для девелопера оказалась беспрецедентной для облцентра.
Далее поглядывать Хамин начал уже и в сторону самих яблоневых садов. Девелопер собирался "поглотить" и их, но оказалось, что строить там нельзя. Начались долгие судебные тяжбы. В итоге, видимо, удалось договориться - теперь на месте садов будут не многоэтажки, а социальные объекты, которых в округе критически мало. Строить будет все тот же Хамин, только теперь еще и на бюджетные деньги, в рамках частно-государственного партнерства, сообщали "Вести".
Помимо жилых массивов "Пять звёзд", "Олимпийский", а также сити-парка "Град", Евгений Хамин известен в регионе по проекту ТЦ "Московский проспект". Правда, денег данный актив как будто бы не приносит. Точнее, выручка-то у него есть - по итогам 2018 года она составила 509 млн. Вот только убыток - 15 млн.
И это при том, что у фирмы имеется 3 госконтракта на 13 млн рублей. Куда пропадают бюджетные средства?
Более того, все доли ООО "ТЦ "Московский" - под обременением в "Сбербанке" до 2023 года. Иными словами, проект девелопер развивает даже не на свои деньги. Так вот в чем секрет нескончаемых проектов, охапку которых набирает бизнесмен?
Однако чем Хамин будет возвращать кредиты - не очень-то понятно. Есть у бизнесмена еще один убыточный актив - АО "Профи-с". В 2018 году компания принесла 1,6 млрд, вот только средства как будто бы "покинули" фирму - прибыль ушла в минус на 46 млн. Да и сам актив оценивается в минус 1,3 млрд! Как-то непрезентабельно для столь видного предпринимателя.
Другой актив бизнесмена - ООО "Грабли-Воронеж" - тоже едва сводит концы с концами, несмотря на госзаказы. В 2018 году прибыль составила какие-то 13 тысяч, при выручке в 57 млн. На счету фирмы – подряд на 1,4 млн.
Порой такие финансовые показатели могут служить "звоночком" о том, что деньги из компании выводятся. Но власти по какой-то причине не отрывают его от казны и щедро раздают Хамину земли, закрывая глаза на неутихающие вокруг него конфликты.
Хамину по-прежнему продолжают доверять. Почему?
Воронежская область считается так называемой вотчиной Алексея Гордеева, который сегодня является заместителем председателя Госдумы. Некогда он сам управлял регионом - и Хамин отстраивал свой бизнес еще при нем.
Более того, Евгения Хамина даже называли одним из потенциальных кандидатов на пост мэра Воронежа. Его кандидатуру якобы как раз и рассматривал экс-губернатор Алексей Гордеев. Об этом писал "Блокнот Воронеж".
В это кресло в итоге уселся Александр Гусев, который ныне уже возглавляет область. Но "тень" Хамина его, видимо, не покидала. Как утверждали авторы на сайте "В курсе Воронеж", якобы однажды мэру Гусеву пришлось выслушать от Гордеева причитания о работе нового перевозчика. Дело в том, что раньше маршруты обслуживали структуры Евгения Хамина.
Быть может, с тех пор Гусев и запомнил, что все подряды лучше отдавать ему? Если это так, то с этим губернатор справляется на ура!
На днях стало известно, что Евгений Хамин занял третью строчку среди богатейших депутатов Воронежской облдумы, уступив другим строителям - владельцу компании "Инстеп" Анатолию Шмыгалеву и главе стойфирмы "Выбор" Александру Цыбаню.
В прошлом году Хамин заработал 197,75 млн рублей. Его заработок за отчетный период увеличился на 34,15 млн рублей. За это нужно сказать "спасибо" его возможному покровителю Гордееву и нынешним воронежским властям?
Однако вместе с приобретениями могут ждать Хамина и потери. Как утверждало "Время Воронежа", бизнесмен может не стать парламентарием думы нового созыва на предстоящих выборах. Причина - ряд городских конфликтов последнего времени.
На данный момент, судя по специальному сайту "Единой России", где публикуются списки зарегистрированных участников праймериз партии власти, в качестве участника предварительного голосования Евгений Хамин не заявлен. Делать выводы пока что рано, однако дыма без огня не бывает.
Неужели "любимчик" Алексея Гордеева, наконец, потеряет свой административный ресурс? В последнее время дела у зампреда Госдумы не сказать, что идут замечательно. Одного за другим силовики "ловят" воронежских чиновников, связанных с приближенными Гордеева,. А следовательно - влияние его слабеет. С такими успехами "под ударом" может оказаться и строитель всея Воронежа Евгений Хамин.