В редакцию The Moscow Post вынужденно обратилась известный столичный адвокат, "Почетный адвокат РФ" Людмила Александровна Алатырцева.
С недавних пор она проживает в Подмосковье, в Новой Купавне в, казалось бы, чудесном месте, в ЖК "Гармония": воздух хрустальный, рядом - вековой лес, тишина, мало людей, поскольку ЖК "Гармония" - это малоэтажные дома. И мало машин (должно было быть, особенно тяжелогруженых). Но подмосковная идиллия быстро закончилась вместе с гармонией.
Цитируем часть письма: "Мы, собственники ЖК "Гармония" неоднократно обращались во властные структуры, включая губернатора Московской области Андрея Воробьева принять срочные меры по предотвращению самовольной парковки, которая почти ежедневно устраивается водителями автомобилей свыше 3, 5 тонны, таксистами и другими посторонними транспортными средствами проезжающими по трассе М-7 Горьковского шоссе".
Дело в том, что эта трасса, как пишет Людмила Александровна, проходит недалеко от ЖК "Гармония". И теперь большегрузные автомобили паркуются прямо во дворах! Все это сопровождается безобразными стихийными свалками. Почему нельзя установить, наконец, шлагбаум, видеокамеры, услышать людей, которые теперь не живут, а мучаются?
Но властные структуры, равно, как и губернатор Воробьев на призывы о помощи не реагируют. Жителям ЖК "Гармония" приходят только банальные отписки. Что же делать? Продавать квартиру, возвращаться назад, в столицу, раз гармонии по-воробьевски не получилось?
В ситуации разбирался корреспондент The Moscow Post в Подмосковье.
Жить стало и тревожно, и опасно
Как рассказывает адвокат Алатырцева, помощь журналистов нужна и в вопросах, связанных с отписками и неграмотными ответами заместителя главы администрации Богородского городского округа Надежды Мыловой по принятию срочных мер по пресечению несанкционированной парковки фур и автомобилей свыше 3, 5 тонн, несанкционированной свалке во дворе жилого комплекса, установке камер, шлагбаума и переносе мусорных контейнеров.
Но г-же Мыловой, похоже, не впервой присылать просто набор фраз…Все это имеет место в ближнем Подмосковье, это 17 км. от Московской кольцевой автодороги.
ЖК "Гармония" расположился всего в 100 м от Горьковского шоссе. И если двигаться по правой стороне по проезжей части – без выделения пешеходной зоны – на расстоянии 200 м и находится придворовая территория.
Поэтому семьи, в том числе, с малолетними детьми, оказавшись рядом с федеральной трассой, испытывает неудобства не только от резкого ночного и дневного шума тяжелогруженного автотранспорта.
Но сегодня оказываются в зоне передвижения, поскольку скоростные маневры порой неадекватных водителей представляют реальную опасность для жизни.
Дело в том, что на придворовую территорию обитателей ЖК "Гармония" прямо с трассы заезжают на высокой скорости. Они давно облюбовали этот "карман" в Новой Купавне. "Незваные гости" с трассы М-7 давно сориентировались, что в этом благодатном месте нет контроля ни со стороны управляющей компании, ни со стороны ГИБДД, ни со стороны местных властей. И именно поэтому используют придворовую территорию ЖК "Гармония" круглосуточно, как бесплатную парковку.
ЖК "Гармония"
Более того, бесконтрольной ситуацией в ЖК "Гармония" пользуются и собственники близлежащих частных домовладений, которые в багажнике своих автомобилей мешками привозят разный мусор (в. т. убитых животных, крыс, строительный мусор, шины). Все это "добро" сбрасывают в контейнеры. А если контейнер уже полон, свалку устраивают рядышком.
По мнению Людмилы Алатырцевой, все это действия усугубляет санитарно-эпидемиологическую ситуацию по разносу заразы. В связи с неблагоприятной эпидемиологической обстановкой нельзя допустить разрастание стихийного полигона для свалки.
Помойки со всех сторон окружили когда-то чистый и комфортный ЖК "Гармония"
Контейнеры расположены в тупиковой зоне в 1, 5 м от ограждения котельной и менее 5 м от самой котельной.
Но эта котельная работает на газе. И уже были случаи возгорания мусора в контейнере, неоднократно вызывалась пожарная служба, все это представляет не только пожарную опасность, но и опасность взрыва газа. Какие тут могут быть последствия, даже представить страшно…
В соответствии со ст. 69 ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" №123-ФЗ противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями должны обеспечивать нераспространение пожара на соседние здания, сооружения, применяется Свод правил 4.13130.2009 "Системы противопожарной защиты, ограничение распространения пожара на объектах защиты", п. 4.3 настоящего свода противопожарные расстояния между жилыми, общественными и административными зданиями, зданиями, сооружениями, минимальное расстояние должно составлять от 10 до 15 м.
По мнению обитателей ЖК "Гармония", мусорные контейнеры должны быть перенесены в другое место. И это предложение уже было отправлено чиновникам Богородского городского округа, а именно - нужно поставить эти контейнеры на землях общего пользования у домовладения в деревне Новая Купавна, д. 11 на земельном участке государственная собственность на которой не разграничена.
Ранее администрацией Богородского городского округа уже было установлено, что железное строение – офисная бытовка - установлена незаконно. И в адрес ЗАО ФОК "Лагуна" было вынесено предостережение о недопустимости нарушения требований земельного законодательства.
Однако бытовка не демонтирована и без согласования появилась новая вывеска. И рядом вновь ежедневно возникает самовольная парковка.
Но именно это и есть подходящее место для сооружения контейнерной площадки на месте офисной бытовки.
Также земельный участок, на котором расположен ЖК "Гармония" в части озеленения и благоустройства желает лучшего, нет мест для отдыха. Земельный участок в частную собственность не оформлен и принадлежит Московской области.
И хотя ЖК "Гармония" расположен в ближнем Подмосковье, но есть много вопросов по причине недостаточности планирования и недофинансирования, в том числе по оснащению камерами наружного наблюдения, отсутствия шлагбаума. Получается, что очень грубо нарушаются конституционные права обитателей ЖК, в том числе, и на благоприятную среду обитания.
Без мыла, но с Мыловой
Но что же пишут чиновники Воробьева обеспокоенным жителям ЖК "Гармония"? Эти бумаги в Новую Купавну, в основном, засылает заместитель главы администрации Богородского городского округа Надежда Мылова, кстати, в недавнем прошлом успешная бизнес-вумен.
В свое время госпожа Мылова руководила сразу несколькими компаниями.
Эти компании находились в разных городах Московской области, как-то: в Мытищах, Волоколамске и в Старой Купавне. Сегодня эти компании уже ликвидированы. К слову, эти фирмы, в основном, управляли недвижимым имуществом.
В своих ответах Надежда Мылова пространно пишет о том, как именно надо решать проблемы, навалившиеся на жильцов ЖК "Гармония".
В частности, как пишет Н.Ф. Мылова, жильцы должны решать свои проблемы на общих собраниях. И потом заключать контракты с региональным оператором (если нужно перенести мусорные контейнеры) на другое место…
Но почему же свои обязанности чиновники Борогодского городского округа пытаются переложить на плечи жильцов "Гармонии"?
В своем ответе от 20.1 за № 154-01 ТГ-8021 чиновница указала, что для переноса контейнерной площадки необходимо инициировать общее собрание собственников жилых помещений.
Но как объясняет адвокат Алатырцева, между тем действующим ЖК РФ не предусмотрена процедура сбора ОСС для устройства контейнерной площадки, поскольку организация деятельности по накоплению (в том числе раздельному накоплению), сбору,транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, захоронению ТКО относится к компетенции органов местного самоуправления (№ -131 ФЗ, 89-ФЗ.).
Более того, Мылова указывает на то, что собственники ТКО обязаны заключить договор на оказание услуг по обращению с ТКО с региональным оператором, однако, у жильцов ЖК "Гармония" заключен договор с УК "Турион", которые выставляют всем платежи за обращение с ТКО через ООО "МосОблЕИРЦ".
Тогда возникает вопрос: г-жа Мылдова советует расторгнуть договор с УК "Турион"?
Но у обитателей ЖК "Гармония" нет особых претензий к региональному оператору, который регулярно вывозит контейнеры.
Ранее в обращении вопрос стоял о том, что ТКО И ТБО в контейнеры завозят со всей округи – частного сектора, цыганских поселений, а также сбрасывают с фур.
Количество баков соответствуют численности населения ЖК Гармония", но с учетом неконтролируемых вбросов ТБО из соседних домовладений, возникает полигон, при этом "непрошенные гости" не платят ни копейки.
"Г-жа чиновница вообще-то должна проводить работу с частным сектором и предлагать им заключить договор на вывоз ТКО и проконтролировать частный сектор, - уверена Людмила Александровна. - Иначе в наш прекрасный лес скоро не зайдешь, кругом хаотические полигоны из ТБО. Но об этом ни слова!".
Получается, мы про Фому, а нам - про Ерему?
Про шлагбаумы - еще интереснее…Чиновницы своим казенным языком пишет, что "низзя" шлагбаумы устанавливать, поскольку некие правила запрещают перекрывать проезды для пожарной техники…
Мусора все больше и больше
Но ведь речь идет совсем об ином - о том, что в ЖК "Гармония" вместе с людьми, которые купили себе квартиры в этом благодатном месте, постоянно "живут" водители большегрузных машин. Они не заморачиваются по поводу того, что загромождают дворы ЖК "Гармония", оставляют после себя груды мусора, разбрасывают негодные покрышки.
Получается, что все это нормально?
Золотой клондайк Мыловых?
Почему же г-жа Мылова не идет навстречу жильцам ЖК "Гармония"?
И очень странная отписка получена и по пресечению стоянки фур, которые
стоят груженные и превратили двор в отстойник, где идет сильное механическое воздействие на инженерные системы. На днях с раннего утра произошел разрыв теплотрассы, а ведь тепловые сети относительно новые, им всего 5 лет!
И тут есть и странность такого рода, о ней тоже говорит адвокат Алатырцева: муж Надежды Мыловой, мастер участка Владимир Мылов несколько лет отвечает за техническую эксплуатацию ЖК. И вот его, как мастера, почему-то не смущает, что двор ЖК "Гармония" превращен в отстойник фур. Но это очень выгодно для водителей, поскольку Москва рядом – это для них золотой клондайк.
Возникает вопрос, а что от этого имеет семейство Мыловых? Муж вместе с женой? Почему так рьяно закрывают глаза на все, что творится в "Гармонии"?
Губернатор Андрей Воробьев
Ведь речь идет не только о шуме тяжелогрузного автотранспорта, но и о том, что обитатели "Гармонии" могут остаться без тепла и света, поскольку местность тут заболочена и асфальт легко продавливается.
Чиновница в своем ответе сообщила, что будет произведен осмотр территории и якобы направила письмо в адрес МУ МВД России Ногинское. А пока пусть отстойник фур продолжается.
Но вот, по всей видимости, обращение жителей ЖК "Гармония" все-таки разглядели в администрации губернатора Московской области, раз на адрес Людмилы Александровны Алатырцевой пришел еще один "перл", подписанный Н.В. Мыловой с теми же самыми рассуждениями.