"Графские развалины" Брынцалова

Конкурсный управляющий сочинского ЗАО "Санаторий "Кавказская Ривьера" Евгений Бочаров подал иски к структурам скандально известного бизнесмена Владимира Брынцалова о возврате корпусов "Кавказской Ривьеры". Эти же иски поданы и к Росимуществу. Евгений Бочаров также подал иск в Арбитражный суд Красноярского края о признании недействительным передаточного акта. Судебное заседание назначено на 18 октября. Но будет ли что передавать? Если только "графские развалины"? Об этом пишет корреспондент The Moscow Post.

Складной таз Маяковского

Строительство сказочно красивого курорта "Кавказская Ривьера" на берегу Черного моря началось летом 1906 года. И уже в середине июня 1909 года состоялось торжественное открытие фешенебельного комплекса. К 1914 году в состав "Ривьеры" входили 4 гостиницы на 400 номеров, большой концертный зал, казино, ресторан.

Вместе с санаторием строили электростанцию и водопровод. На территории санатория был разбит чудесный сад с розарием. И обустроен комфортный пляж. Постояльцы могли воспользоваться не только кабриолетами, но и яхтами. Была открыта большая библиотека. Октябрьская революция не отразилась на статусе фешенебельного курорта. Он таковым и остался.

В "Кавказской Ривьере" любили бывать и отдыхать от творчества Исаак Бабель, Владимир Маяковский, Михаил Зощенко, Илья Ильф и Евгений Петров. А еще профсоюзные работники и партийные бонзы. Владимир Маяковский пребывал в гостинице "Кавказской Ривьеры" в июле 1929 года. Поэт поселился в номере № 1, достал из чемодана большой складной таз, принял ванну со словами: "Хочу выглядеть франтом"...

Жемчужину на сочинском взморье построили всего за три года. Зато разрушают уже десятки лет

Санаторий уберегли даже в войну. Но после исчезновения Советского Союза стал разваливаться и когда-то фешенебельный курорт. Тем не менее, комплекс был приватизирован концерном "Ферейн". Но восстановительные работы так и не начинались. Более того, один из исторических корпусов - там, где Маяковский принимал ванну - был снесен. Потом случился еще и большой пожар. Но 2008 году за реконструкцию курорта взялся Владимир Брынцалов.

72-летний мачо Брынцалов еще полон всяческих планов

Бизнесмен торжественно обещал вернуть "Кавказской Ривьере" первоначальный вид. И восстановить фасад, пострадавший от пожара. Только он по-своему понял задание партии и правительства.

Строительные работы на "графских развалинах"

Почему же Брынцалов бездействовал так долго? Ведь "Ферейн" приватизировал жемчужину Черноморского побережья еще в 1997 году? По всей видимости, Брынцалова интересовали не сами развалины, а землица под этими развалинами - 2,3 га в самом центре Сочи! На эту землю постоянно вожделенно посматривал (и посматривает) и мэр Сочи Анатолий Пахомов.

Мэр Сочи Анатолий Пахомов может и кулачком пригрозить

2008 год здорово встряхнул Владимира Брынцалова, поскольку город Сочи, где такие темные ночи, выиграл право провести у себя Олимпиаду- 2014. И очнувшийся от долгой "летаргии" Брынцалов выполз на поверхность с идеей - подготовить курорт "Кавказская Ривьера" к Олимпиаде-2014.

Остатки от фешенебельных корпусов "Кавказской Ривьеры"

К слову, за долгие годы разрухи мэрия Сочи неоднократно пыталась перетянуть "одеяло" на себя: просила признать свое право собственности на "Кавказскую Ривьеру". Еще в 2006 году мэрия подала З иска в Арбитражный суд. И потребовала признать запись в реестре акционеров недействительной, изъять санаторий из незаконного пользования... Тогда ответчиками в деле выступали ООО "Хант-Холдинг" и ООО "Кубанский регистрационный центр". Но мэрии отказали во всех исках.

"Памятник" имени Владимира Брынцалова

В июне 2009 года это "одеяло" тянуть на себя начал и мэр Сочи Анатолий Пахомов. Он считал, что Брынцалов оказался не в состоянии выполнить обязательства по сохранению и реконструкции санаторно-курортного объекта. - Курорт принадлежит недобросовестным собственникам, которые его окончательно уничтожили, - говорил в своих многочисленных интервью Пахомов. - Закон "Об Олимпиаде" позволяет нам изъять под строительство почти любой участок.

В городе как раз не хватает отелей категории 5 звезд. И было бы справедливо, если бы на месте "Кавказской Ривьеры" оказался хороший отель. Брынцалов, точнее его компания ООО "Хант-Холдинг", которой принадлежит право собственности на комплекс "Кавказская Ривьера" пропускали мимо ушей наскоки мэра. Но однако вскоре на "графских развалинах" началось грандиозное движение.

Сначала -строил, теперь - сносит

Итак, в 2008 году ООО "Хант-Холдинг" начало работы по реконструкции комплекса. К слову, ООО "Хант-Холдинг" является одним из крупнейших в Москве собственников зданий и помещений общей площадью 150 тыс. кв. метров. ООО владеет недвижимостью в Московской области, Кисловодске и Сочи. Надо заметить, что уже в 2010 году комплекс "Кавказская Ривьера" вошел в Правительственную программу по подготовке Сочи к Олимпиаде-2014. Сам Брынцалов пообещал вложить в восстановительные и строительные работы 1,5 млрд. рублей. И открыть новый фешенебельный отель на берегу Черного моря к концу 2014 года.

От черноморской жемчужины остались сплошные "скелеты"

Но случилось непредвиденное: вскоре санаторно -курортный комплекс " Кавказская Ривьера" был исключен из программы Правительства РФ. Как заявил журналистам мэр Сочи Пахомов, это произошло из-за сноса собственником исторических зданий санатория. Оказывается, экскаваторы Брынцалова уничтожили казино, служебный корпус и корпус "Приморский".

Но было цинично уничтожено еще и историческое здание 1896 года постройки. Но об этом -ниже. Получилось, что вместо реставрации Брынцалов и Ко решили устроить реконструкцию. Теперь все демонтажные работы обойдутся бизнесмену Брынцалову в 20 млн. рублей. Приговор - ликвидировать все 9 корпусов новостроя общей площадью 16,5 тыс. квадратных метров был вынесен на основании решения Арбитражного суда Краснодарского края.

Уголовное дело

Идем дальше. В апреле 2011 года Управление по охране, реставрации и эксплуатации историко-культурных ценностей Краснодарского края отозвало разрешение, выданное "Кавказской Ривьере" в 2009 году, на реставрационные работы. В июле 2011 года юристы Брынцалова пытались в суде признать решение ведомства незаконным. Но не вышло.

Головотяпство скрыть не удается

Из материалов Арбитражного суда Краснодарского края следует: "Компания Владимира Брынцалова полностью разобрала исторические здания, где располагались казино, служебный корпус и корпус "Приморский".

Общие габариты вновь возводимых объектов изменились в сторону увеличения". Более того, по факту разрушения одного из лечебных корпусов "Кавказской Ривьеры" следственным управлением при УВД Центрального района Сочи было возбуждено уголовное дело. -Федеральный закон "Об объектах культурного наследия народов РФ" позволяет вернуть в госсобственность памятник архитектуры, если его владелец не исполняет охранные обязательства, - говорит координатор движения "Архнадзор" Наталья Самовер. - В Москве такие прецеденты уже были: в собственность государства удалось вернуть дом Орлова-Денисова на Большой Лубянке. Но проблема в том, что по закону бюджет должен выплатить компенсацию бывшему собственнику. Стоимость только земли под "Кавказкой Ривьерой" может составлять 20- 24 млн. долларов. Очень лакомый кусок от большого сочинского пирога.

Расчищал место под элитное жилье?

Но выплыли и другие шокирующие факты из многогранной деятельности ООО "Хант -Холдинг". Тревогу забила общественность. И забила ее даже не вчера, а тогда, когда на "Ривьеру" стало приезжать слишком много внушительной строительной техники. - Как же так? - возмущались обитатели Сочи. -Обещали ведь только реставрировать старые здания. А сами все ломают. "Реставрация" началась с работы бульдозеров.

Под шумок снесли памятник архитектуры 19 века - Дачу Василия Хлудова. Об этом писал портал "Привет, Сочи. Ру" Хотя на реставрацию Дачи Хлудова были выделены более 240 млн. рублей. На весь курортный комплекс планировали потратить 970 млн. рублей. В СМИ была даже вброшена информация, что после реставрации Дача Хлудова, как памятник культуры XIX века, станет экскурсионным объектом.

Дача Василия Хлудова, 1896 год постройки. Уничтожена бульдозерами Брынцалова

Дача Василия Хлудова была одной из самых старинных построек в Сочи. Этот красивый особняк был построен в 1896 году. В 2007 году на Дачу Василия Хлудова обратили внимание чиновники от культуры. И это здание было включено в список объектов на восстановление, то есть Дача Хлудова вошла в олимпийский список! Но историческую постройку разрушили бульдозеры Брынцалова.

А на месте исторического здания возвели странного вида фазенду, которая по своим очертаниям напоминает уродливые дворцы Брынцалова в ближнем Подмосковье. Снос памятника вызвал бурную реакцию жителей Сочи, тем более, они уже прознали и про закрытую охраняемую территорию и про частный пляж и про набережную для VIP-персон.

И все это подтверждает и сам застройщик: - Здесь смогут отдыхать богатые люди, - рассказывал журналистам директор "Кавказской Ривьеры" Владимир Груздев . - Отдых на первой линии оценивается недешево. Необходимо будет отбивать вложенные средства. Нашему санаторию нужно примерно 50 метров набережной, чтобы сделать еще и VIP–зону". То есть, вновь отстроенную " Дачу Василия Хлудова" решили открыть для отдыха важных персон? Сегодня этот памятник от Брынцалова стоит закрытым на амбарный замок. И власти не знают, что с ним делать. Опять рушить?

Дворец от Брынцалова на месте Дачи Василия Хлудова.

-К сожалению, Росохранкультура ранее не всегда имеет возможность воздействовать на недобросовестных бизнесменов, для которых снести памятник архитектуры ничего не стоило, - объяснил СМИ советник руководителя Росохранкультуры по вопросам взаимодействия с правоохранительными органами и органами государственной власти Алексей Петрухин. -Насколько я знаю ситуацию с "Кавказской Ривьерой", разрешительных документов на снос зданий они не имели. И предстоит разобраться, на каких основаниях была снесена Дача Василия Хлудова. Но ведь поезд уже ушел!

"Чья-то дача в здании театра"

Интересные факты сообщает один из жителей Сочи, который пристально следит за всеми метаморфозами вокруг "Кавказской Ривьеры".Об этом пишет портал "Привет, Сочи!" Он сообщает, что на территории "Кавказской Ривьеры" строители разрушают старые здания. И строят новые, как под копирку. Это случилось со зданием театра. Но теперь это не театр, в чья-то дача, построенная как театр. Еще есть странность, что башня-ресторан отъехала со своего места на 200 метров. Цитируем :" Башня-ресторан. Ее воссоздают. А вы заметили, что она переехала на 200 метров?

Башню-ресторан строители перенесли на 200 метров. Почему?

Театр. Есть проблемка и с ним. Недавно построенная дача, в общем, чья-то дача. Точь-в-точь повторяет здание театра. Что делать? Строить второе такое же? И где? За "переехавшей" башней или на прежнем месте?" Еще интересный штрих. В ходе работ на территории "Кавказской Ривьеры" застройщик не допускал специалистов компании "Мастерские Андрея Анисимова", разработавшей проект реставрации, к надзору над строительством. И лишь потом выяснилось, что были допущены существенные отклонения от проекта.

В этой связи застройщику многократно выдавались предписания Росохранкультуры об устранении нарушений. То есть, какие -то хитросплетения на лицо! Но неужели все эти метаморфозы, как и снос дачи Василия Хлудова, могли обойтись без мэра Сочи Анатолия Пахомова, тем более, что Брынцалов заключал мировое соглашение с мэрией! Об этом сообщала Лента.ру . В апреле 2017 года в отношении "Кавказской Ривьеры" ввели процедуру наблюдения по иску его главного акционера ООО "Хант-Холдинг".

В декабре 2017 года "Кавказская Ривьера" была признана банкротом! В общем, шарада из шарад. Какие итоги? Исторический памятник 19 века - Дача Василия Хлудова- раздавлена строительной техникой. От комплекса "Кавказская Ривьера" остались руины. Владимир Брынцалов продолжает делать вид, что он не причем, несмотря на возбужденное уголовное дело по факту сноса исторических зданий. Почему же дело находится в холодном отстое? И какова роль мэра Сочи во всех этих хитросплетениях? Неужели Анатолий Пахомов не знал о строительстве VIP-зоны на территории когда-то роскошной "Кавказской Ривьеры"? И о сносе Дачи Василия Хлудова?