Чемезов взял "Рисан" за "Основу"?

Как сообщает корреспондент The Moscow Post, пензенский девелопер "Рисан" Александра Кислянского стал партнером группы "Основа" Александра Ручьева как минимум по двум проектам в Москве. Так, структуры Кислянского получили доли в "Специализированный застройщик "Северянин", которая выступает девелопером проекта многофункционального комплекса в рамках транспортно-пересадочного узла "Ростокино", и "Маклай девелопмент", которой принадлежат права на 2,4 га на юго-западе Москвы. Поговаривают, что таким образом на девелоперский рынок столицы может выходить глава "Ростеха" Сергей Чемезов - ранее Кислянский "засветился" в истории с участками территории саратовского авиазавода, которым интересовался ОАК. Возможно ли, что сейчас руками бизнесмена действует руководитель госкорпорации?

Что примечательно, в общие с "Основой" проекты Кислянский вошел через разные структуры. Так, "Специализированный застройщик "Северянин" принадлежит ООО "Тауэр", 50% в которой получила "Рисан-Девелопмент". Собственников "Маклай девелопмент" записана ООО "Эрида", 25% в которой отошло ООО "Инвест-Девелопмент", Конечным владельцем обеих структур "Рисана" выступает ООО "Ресурсы 2005". К слову, последняя сейчас находится в процессе реорганизации в форме присоединения к ней других юридических лиц.

Вот только остается неясным, где господин Кислянский взял деньги на дорогостоящие московские проекты. Данных о финансовых показателях "Инвест-Девелопмента" и "Рисан-Девелопмента" в открытых источниках нет, а "Ресурсы 2005" сидят в "минусах" - при выручке в 4,9 млн рублей убытков у фирмы на 1,9 млн. Все это наводит на мысль, что кто-то мог дать Кислянскому деньги на проекты. Не исключено, что приобретал он их вовсе не для себя, а лишь представляет чьи-то интересы.

"Основа", в свою очередь, владеет "Специализированным застройщиком "Северянин" и "Маклай девелопмент" через УК "Долгосрочный инвестиции", бенефициаром которой выступает Сергей Ганзюк. Последний - давний партнер Александра Ручьева, с которым он работает еще со времен "Мортона" и "Фондсервисбанка".

О менеджерских качествах пары бизнесменов красноречиво говорит история этих компаний. "Мортон" в итоге был продан девелоперу Сергею Гордееву, который слил его со своим ПИКом. Поговаривали, таким образом Гордеев хотел отойти от претензий к "Мортону" - многие дольщики жаловались на качество жилья: дома строились вплотную друг к другу, в сырых квартирах арендаторы перед их сдачей открывали настежь окна, чтобы как-то скрыть недостатки строительства. Устранять их было некому.

"Фондсервисбанк" в итоге попал на санацию к "Роскосмосу" и превратился в "Роскосмосбанк". Вслед за этим прошла череда арестов топ-менеджеров кредитного учреждения, которые работали во времена Ручьева и Ганзюка. В 2018 году Тверской суд Москвы заочно арестовал члена совета директоров Фондсервисбанка Эдуарда Чеснова, который являлся фигурантом дела о хищении 7,5 млрд рублей из банка. Эта же инстанция рассматривает уголовное дело в отношении бывшего вице-президента Фондсервисбанка Петра Ладонщикова и экс-главы кредитной организации Александра Воловника, обвиняемых в растрате порядка 6 млрд рублей и организации преступного сообщества. Об этом писал "Коммерсант".

По слухам, Ручьев мог быть причастен к хищениям из банка, а также выводил средства из впоследствие "слитого" им "Мортона". Оттуда он и взял средства на нынешние московские проекты?

Авиазавод "разбился" о землю?

Кажется совсем не случайным, что теперь общее дело с Ручьевым ведет Кислянский - последний тоже фигурировал в нескольких сомнительных эпизодах. И, кажется, тут к месте было бы отметить, что подобное тянется к подобному.

В частности, "засветился" господин Кислянский в скандальной истории с "дележом" земель "Саратовского авиационного завода", которая не затихла по сей день. Еще в далеком 2006 разорившийся авиазавод продал компании "Веста" за 146 миллионов рублей часть корпусов и 6,8 га земли под ним. На тот момент ЗАО "Веста", которое появилось на свет незадолго до сделки, принадлежало Александру Кислянскому. Фирма объявила о том, что собирается провести реконструкцию одного из корпусов под ТРЦ "Небоскреб" и попросила на это мероприятие деньги у ЮниКредитБанка, однако не спешила их отдавать - в 2010 году сумма с учетом просрочки и процентов перевалила за 1,3 млрд рублей. Владельцами "Весты" стали две офшорные конторы, а саму компанию признали банкротом.

Долги "Весты" оказались у компании "Норд" - по всей видимости, это была всего лишь "пустышка", созданная как раз для проворачивания сделки с "Вестой". Были проведены торги, на которых выставили имущество банкрота - единственным участником последних, конечно же, был сам "Норд". В конечном счете, у конторы остался и ТРЦ с землей, и невыплаченный кредит ЮниКредитБанку. Ловко придумали?

На этом "тц-шные" дела "Норда" в Саратове не закончились: в 2011 году организация учредила ТРЦ "Оранжевый" и внесла в его капитал корпус Саратовского авиационного завода с землей.

Приличный кусок земель авиазавода получила фирма Кислянского ООО "Новация". Как пишет "Бизнес-Вектор", в 2019 году эти территории стали предметом судебной тяжбы между компанией и ТУ Росимущества, а на участки наложили обеспечительные меры.

Примечательно, что еще экс-градоначальнике Олеге Грищенко "Новация" получала от мэрии Саратова преференции в нелегком деле освоения и застройки гектаров заводского аэродрома. В частности, в 2013 году администрация города фирме подготовить проект планировки одного из участков.

Ходят слухи, что в интересах Кислянского "орудовала" и компания "Эрлан", хорошо поживившаяся на остатках собственности авиазавода.

Получается, что на территории авиазавода Кислянский пошел с целой "армией". Притом делать он это мог в интересах Сергея Чемезова, ведь авиастроительной темой заведует ОАК. Поговаривают, что глава "Ростеха" в прошлом мог не чураться подобного механизма: предприятие, которое по тем или иным причинам, не встраивалось в стройные ряды его ростеховских структур, могло фиктивно банкротиться, а его имущество - распихиваться по карманам близких к Чемезову людей. Одним из таких и стал господин Кислянский?

Стоит отметить, что ОАК уже проявлял интерес к САЗу, но его тогдашнее руководство не пожелало, чтобы завод вошел в госкорпорацию. Вот господин Чемезов и пошел другим "путем"?

В истории с заводом "засветился" еще один пензенский бизнесмен - Олег Фомин. Он же - бывший депутат пензенской гордумы, в которой заседал и Кислянский, то есть эти персонажи, скорее всего, хорошо друг друга знают. Дело в том, что как раз в 2006 году Фомин получил должность директора САЗа. То есть, фактически под его руководством завод "развалился", а его земли раздербанили. И мог делать это в интересах господина Чемезова? Ранее об этом подробно рассказывал The Moscow Post.

Сейчас Фомин является фигурантом уголовного дела: ему вменяют превышение должностных полномочий, связанное с преднамеренным банкротством авиазавода и хищением его имущества, писал "Бизнес-Вектор" . Не боится ли Кислянский, что по делу авиазавода правоохранители постучатся и в его дверь?

В истории с саратовским предприятием виден след Сергея Чемезова?

Последний, к слову, считается и конечным бенефициаром скандальной "ЮК "Фемида-Саратов". Фирма хочет взыскать с властей Саратова 180 млн рублей за невозможность распоряжаться территорией у речпорта по своему желанию. Участок, принадлежавший фирме, был переведен в зону общего пользования и сейчас там нельзя ничего строить.

Приватизирован участок у речного вокзала площадью 7 тысяч кв. м. был в 1998 году. Затем он отошел "Фемиде-Саратов", но компания до сих пор не оформила на него право собственности. В 2011 году по этому поводу даже начались судебные тяжбы, в ходе которых стало стоимость территории оценили в 178 млн рублей. По планам компании, там собирались возвести ЖК, но власти не согласовали проект, а затем и вовсе изменили назначение участка. Сейчас там находится парковка.

Собственник готов вновь передать объект городу, если ему предложат аналогичный участок. Тем временем, еще не договорившись с "Фемидой-Саратов", власти строят грандиозные планы на участок. К 2022 году там собираются обустроить сквер имени Петра I. Идею эту поддержал спикер Госдумы Вячеслав Володин и депутат Государственной думы Николай Панков. Существует предположение, что реализацией проекта благоустройства может заняться "Стрелка" Александра Мамута. Неужто последний сейчас может "выступать" против предполагаемого "человека" "Ростеха"?

Если действительно Кислянский выступает "руками" Чемезова, то последний, похоже, всерьез нацелился на московские стройки. Дело в том, что "Ростех", вероятно, помог в получении территории в столице ПИКу Сергея Гордеева. Возможно ли, что госкорпорация и сама примет участие в их освоении? Ранее об этой истории подробно рассказывал The Moscow Post. Также, как мы помним, Гордеев связан и с "Основой", ведь некогда приобрел у Александра Ручьева "Мортон".

И о Гордееве, и о Ручьеве, и о Кислянском ходят совсем неоднозначные пересуды. Возможно ли, что глава госкорпорации реализует свои девелоперские амбиции с помощью скандальных бизнесменов?