Цену "Роскосмоса" знает Шепель?

По информации корреспондента The Moscow Post, Шепель договаривается о продаже участка в Сигнальном проезде на севере столицы. 1,4 га принадлежат структуре "Роскосмоса" – АО "Корпорация МИТ", сам Шепель контролирует только небольшую площадку. Интересно, почему Шепелю, который "засветился" не в одном крупном скандале, вдруг доверили проект по продаже? Все дело в "лобби" топ-менеджеров "Роскосмоса" или поддержке давнего "товарища" Владимира Ресина, ныне депутата Госдумы, члена комитета по транспорту и строительству?

На участке, скорее всего, построят гостиницу, общей площадью около 80 тыс. кв. м. Объект должен стать частью транспортно-пересадочного узла (ТПУ) "Владыкино". А тут уже интереснее. Шепель предложил потенциальным покупателям заявиться на аукцион и приобрести сначала 90% "дочерней" компании самой S. Holding, которая владеет этим участком за 700 млн рублей. Оставшиеся 10% покупатель должен будет отдать позже коммерческим площадям в ТПУ "Владыкино".

Но кто позарится на S. Holding, которая уже не первый год не приносит прибыли?! Более того, через структуры Шепеля могли "отмываться" деньги "Роскосмоса"! Вероятно, господин бизнесмен "затесался" в крупный проект не без помощи Ресина, и теперь старые коллеги по работе ждут "подачки" в 700 млн рублей?

С Ресиным Шепель работал очень долго и, видимо, довольно плодотворно. В 2003 году он стал генеральным директором ГУП "Строймонтаж-М" – фирма занималась распределением дефицитной московской земли. В 2006 году Шепель занял кресло начальника управления формирования градостроительных программ столичного департамента строительства. Его непосредственным начальником был как раз Ресин, об этом писал "Коммерсант".

И пока Шепель на пару с шефом занимались столичными земельными вопросами, S. Holding стала одним из главных игроков рынка, а в 2007 году даже попыталась запустить торговлю франшизой. Не попахивает ли успех S. Holding конфликтом интересов? Вот и другие застройщики рвения Алексея Шепеля не оценили.

Удивительно, но компания, которая активно вела бизнес, сейчас вообще не получает ни прибыли, ни выручки. Отметим, что фирма с 2013 года только один раз выходила в плюс! Более того, стоимость S. Holding на момент 2018 года была – минус 7,6 млн рублей. Может, поэтому Шепель и "вписался" в распродажу "Роскосмоса", а заодно и свою убыточную конторку решил "сплавить" за 700 миллионов?

Как тут не "вписаться", если госкорпорация радует миллионными подрядами! Есть у Шепеля некая ООО "С. Инжиниринг". Компания за 2018 год не принесла выручки и ушла в минус. Зато получила от АО "Корпорации "МИТ" 2 контракта на 31 млн рублей! Интересно, на каком основании убыточная контора с уставным капиталом в размере 10 тысяч рублей выиграла миллионные тендеры?! Алексей Шепель знает, где деньги "Роскосмоса"?

Может, они в убыточных компаниях бизнесмена? Вот и ООО "Солярис" работает в минус при выручке – 92 млн рублей. При этом Шепель получил 19 московских контрактов на общую сумму – 1,3 млн рублей. Налоговикам стоило бы поинтересоваться, куда пропадают государственные миллионы.

И не только налоговикам? Поговаривали, что успех Шепеля на рынке – это не только "лобби" Ресина, но и скрупулезный сбор компромата на конкурентов. Якобы не просто так Шепель в 2013 году открыл конторку "Сыскное бюро "Мегрэ". По слухам, именно благодаря скандальной фирме Шепель занял кресло в ГУП "Строймонтаж-М", а уже через год получил аж 14 участков земли под застройку! Вот это размах! Неплохо шагнул Шепель, который якобы начинал свой "поход" на Москву с контрабанды польской парфюмерией.

И ведь именно S. Holding Шепеля, которая, напомним, вообще не приносит прибыли, в 2017 году вошла в "золотой" список компаний, занимавшихся реновацией. На снос нескольких тысяч пятиэтажек-"хрущевок" столица выделила около 3,5 трлн рублей! По информации "Ведомостей" S. Holding вошла в некий консорциум "Реновация".

Поговаривали, что за успехом S. Holding мог стоять именно Ресин, так как Шепель не только в свое время был подчиненным Ресина, но и в 2017 году занял кресло коммерческого директора "Моспроекта". Кроме того в руках Шепеля было 18% акций. Вплоть до 2017 года главным лицом компании в должности председателя совета директоров, а затем и генерального директора был Святослав Миндрул, архитектор Олимпийской деревни. Миндрул активно и плодотворно работал в Москве с 1990 по 2011 год, когда столичный строительный комплекс возглавлял Владимир Ресин.

Любопытно, но накануне назначения Шепеля директором "Моспроекта" департамент городского имущества Москвы сообщил, что группа миноритарных акционеров в руководстве компании предприняло ряд действий, грубо нарушающих права остальных акционеров, в том числе и города Москвы, которому принадлежал пакет акций (50%+1). Иными словами, менеджмент пытался провернуть "рейдерский захват", об этом писали "РИА Новости". Ходили слухи, что Ресин просто "убрал" Миндрула и поставил на его место Шепеля, чтобы и дальше продавливать свою инициативу реновации.

Кстати, в числе компаний-счастливчиков по реновации "хрущевок" оказался и "Главмосстрой". И тоже, видимо, не случайно. Шепель после 1998 года сидел в финансовом управлении этой компании в качестве антикризисного менеджера, эта информация опубликована на официальном сайте S. Holding. Примечательно, что работу в "Главмосстрой" Шепель попал вскоре после того, как Ресин возглавил совет директоров этой компании. Неразлучные товарищи? Сколько же миллионов могло "осесть" не в тех карманах? Ведь конфликт интересов очевиден!

Видимо, успели "поработать" Ресин и Шепель не только в столице, но и в Севастополе. В 2018 году стало известно, что правительство Севастополя готовилось расторгнуть договор с разработчиками генплана Севастополя из-за того, что строительство частного "Алибаирского лицея" планировалось на 256 гектарах земель сельскохозяйственного назначения, которые к тому же находились на территории Байдарского заказника в пределах охранной зоны Чернореченского водохранилища.

Шепель задумал элитную "реновацию"?

Причем под лицей выделили всего 30 гектар, а все остальное оставили под жилье, которое по заявлением должно было сдаваться родителям и учащимся, об этом подробно писал "ФорПост". Не слишком ли много земельки под жилье? Может, причина в том, что вместо "родительских" апартаментов там планировали построить элитные домики для отдыха?

Причем же здесь Ресин и Шепель? Проектом занимался НИиПИ "Генплана Москвы". Как писали "Примечания" именно компании Шепеля выступали постоянными контрагентами "Генплана Москвы". По слухам, институт находился в подчинении бизнесмена! Сам Шепель подобные доводы, естественно, отрицал. Но что, если пересуды – правда? Вряд ли Шепель смог бы "прорваться" к такому крупному проекту без помощи Ресина. Товарищи увидели неплохие возможности на южных территориях? Подумаешь, природоохранная территория, элитные домики для бесперебойной рубки "капусты" сами себя не построят?

Вероятно, Ресин выступает неким кукловодом, который умело тянет за ниточки. Про бывшего вице-мэра говорили, мол он мог поддерживать скандального бизнесмена Сергея Полонского, владельца Mirax Group. Якобы сумма откатов доходила до 40%! К слову, в 2013 году Полонского заочно арестовали и объявили в международный розыск. В 2019 году Пресненский суд Москвы признал бизнесмена виновным, однако освободил от наказания из-за истечения срока давности, об этом писал ТАСС. Очень жесткое наказание для коммерсанта, который "обул" дольщиков на 2,6 млрд рублей!

Если Алексей Шепель до сих пор тесно работает с господином Ресиным, у которого над головой, вероятно, очень крепкая "крыша", то "Роскосмос" рискует "похудеть" на пару лишних миллионов? Кто знает, какую "схематозу" на этот раз могли задумать друзья-товарищи?