В январе в Москве и Петербурге резко рухнул спрос на льготную ипотеку

В январе 2024 года жители российских регионов с высокой стоимостью жилья резко потеряли интерес к льготной ипотеке из-за ужесточения условий программы, сообщает корреспондент The Moscow Post со ссылкой на РБК. Самый значительный спад спроса заметен в Москве и Санкт-Петербурге.

По данным института развития "Дом.рф", количество заявок на льготную ипотеку уменьшилось в столице на 36,2% по сравнению с предыдущим годом, а в Петербурге — на 28,9%. Краснодар также вошел в число регионов с существенным снижением спроса, где количество обращений уменьшилось на 16,6%. Тем не менее, в целом по России спрос на льготную ипотеку под 8% на новостройки увеличился на 7% за год, отмечают эксперты.

Согласно данным Росстата, Москва и Санкт-Петербург остаются регионами с самой высокой стоимостью жилья. В третьем квартале 2023 года стоимость квадратного метра в новостройках этих городов составила 342,9 тысячи и 213,4 тысячи рублей соответственно. В Краснодарском крае цены также выше среднероссийских (131,2 тысячи рублей за квадратный метр) в большей степени из-за стоимости жилья в Сочи — примерно 446,9 тысячи рублей за квадратный метр.

Эксперты предполагают, что подобные тенденции проявятся и в других регионах с высоким уровнем выдачи ипотечных кредитов и большим населением. Генеральный директор агентства недвижимости VSN Group Яна Глазунова отмечает, что чем выше цены на жилье в регионе, тем сложнее становится покупка новостройки через госпрограмму из-за увеличения первоначального взноса.

Специалисты предполагают, что спрос будет переориентирован в сторону семейной ипотеки, поскольку в этой программе власти не ужесточили условия предоставления кредитов.