Квартиры Петербурга теряют привлекательность

Согласно оценкам девелоперов, доля инвестиционных сделок не превышает 15%, тогда как недавно она достигала 25%. Об этом передает корреспондент The Moscow Post со ссылкой на The Sankt-Peterburg Post.

Смену тренда эксперты издания и участники рынка объяснили несколькими факторами, среди которых – повышение порога для входа на рынок, замедление роста цен на квартиры, перед строительной сферы в проектное финансирование.

В последние несколько лет объем жилья для сделок по перепродаже стабильно рос. Эксперты отметили, что льготная ипотека неоднозначно повлияла на привлекательность жилья для инвесторов. С одной стороны, спрос на квартиры вырос, с другой стороны – выросли и цены, подняв порог входа на рынок. В начале сентября средняя стоимость квартиры в новом доме выросла в 1,6 раза.

Увеличение порога входа на рынок привело к снижению доходности заключаемых сделок. Раньше она могла доходить до 20% годов, сейчас в среднем это около 12%.

Эксперты уверены, что интерес к инвестиционным покупкам и дальше будет сокращаться в том числе и из-за оттока покупателей.

"Если говорить о спекулятивном спросе, целью которого является покупка на начальном этапе строительства и перепродажа перед вводом объекта в эксплуатацию, то эта категория инвесторов сейчас смотрит, как дальше будет развиваться рынок недвижимости, и пока занимает выжидательную позицию", - считают эксперты.