"Земельный вопрос" банкира Цветкова?

Проверка "Уралсиба"

У банка "Уралсиб", которым владеет Николай Цветков, новые неприятности. В эту финансовую организацию "нагрянули" ревизоры из Центробанка и Агентства по страхованию вкладов (АСВ).

Они проверяют, как "Уралсиб" выполнил полученную в начале года рекомендацию доначислить резервы и увеличить капитал.

Напомним, что за последнее время основной акционер "Уралсиба" Николай Цветков пополнил капитал банка на 16,8 млрд руб. деньгами, землей и недвижимостью .

Теперь капитал банка составляет 42,2 млрд руб. (на 1 сентября) . Объем резервов на возможные потери — 35,6 млрд руб.

Ценовая "загадка"

Впрочем, Цветков решил помочь "Уралсибу" не столько финансами, сколько иными материальными активами.

Хоть Цветков и предоставил банку материальную помощь на 16,8 млрд руб., но деньгами было оплачено лишь 2 млрд, остальное – в форме контрольных долей в компаниях, за которыми числятся земельные участки.

Стоимость этой земли и вызвала вопросы у руководства ЦБ и АСВ . Не исключено, что цена этих земель была завышена. Сейчас с этим вопросом разбираются ревизоры.

Более того, внесенные в капитал банка земли, возможно, могли быть заложены. Не факт, что Цветков имел право вносить эту недвижимость в капитал банка.

Дисконт для подмосковных земель

Стоит отметить, что в последнее время хозяин "Уралсиба" стал весьма активно распродавать свои земли. К примеру, 14 августа 2015 года стало известно, что девелоперская компания "Знак", принадлежащая Цветкову, завершает сделку по продаже своих земель в Подмосковье группе "Промсвязькапитал" братьев Дмитрия и Алексея Ананьевых.

Николай Цветков продает почти 4 тыс. га подмосковной земли, которые он контролирует через "Знак". При этом Ананьевы покупают эти активы за 3,7 млрд руб., что почти в два раза ниже рыночной стоимости .

Такой "дисконт" объясним тем, что Цветкову срочно нужны деньги для спасения "Уралсиба", а они у него почти закончились, так что он вынужден распродавать свои активы.

Николай Цветков, хозяин "Уралсиба"

В связи с проверкой ЦБ и АСВ возникает еще один вопрос относительно продажи земли Цветкова "Промсвязькапиталу". Интересно, не означает ли дисконт, предоставленный Цветкову Ананьевым, признаком того, что цена на подмосковные владения хозяина "Уралсиба" изначально была завышена?

Земли под залогом?

От собственных источников журналистам The Moscow Post стало известно, о том, что часть земель, которые Цветков внес в капитал "Уралсиба" могла быть заложена "Промсвязькапиталу" братьев Ананьевых.

По мнению экспертов, Цветков и Ананьевы могли договориться о неразглашении этой сделки, так как, если бы об этом узнала широкая общественность, то "Уралсиб" мог бы остаться без лицензии за фактический обман ЦБ.

Если эта версия соответствует действительности, то получается, что Цветков мог внести в капитал банка заложенные активы, которые он в реальности уже не контролирует.

Но весьма сомнительно, что Цветков сумеет "облапошить" ЦБ и АСВ. Похоже, что эта "земельная махинация" "Уралсиба" вскоре вскроется.

"Сомнительные" активы "Уралсиба"

По мнению экспертов, финансовые показатели банка Николая Цветкова просто ужасны.

За первое полугодие 2015 года "Уралсиб" получил убыток в 6 миллиардов 600 миллионов рублей, а его собственный капитал сократился на 10 миллиардов рублей – до 39 миллиардов, в связи с чем достаточность капитала упала до 10,5 процента при допустимом минимуме 10 процентов.

Напомним, ранее санации "Уралсиба" от ЦБ добивался "Альфа-банк". Активы самого "Уралсиба" (на момент переговоров ЦБ и "Альфы") составляли примерно 363 миллиарда рублей, а на санацию "Уралсиба" "Альфа-банку" ЦБ мог предоставить 280 миллиардов рублей.

Банк "Уралсиб"

Так что такой крупный кредит на санацию должен означать, что, по меньшей мере, три четверти активов "Уралсиба" не стоят ни копейки . Именно к такому выводу в своем интервью для "Бизнес ФМ" от 7 августа 2015 года пришел директор информационного агентства "Саминвестор" Илья Липкинд.

По последним данным, "Альфа-банк" прервал переговоры с ЦБ и не рассчитывает взять контроль над "Уралсибом" через санацию.

А в начале июля стало известно, что ФАС удовлетворила ходатайство концерна "Россиум" Романа Авдеева, владеющего Московским кредитным банком, о покупке 100% долей ООО "Финансовая корпорация НИКойл" и 85,98% голосующих акций ФК "Уралсиб".

Но в итоге Авдеев так и не купил у Цветкова его банк. Очевидно, на финансовом рынке уже осознали, что крах "Уралсиба" неизбежен.

"Дедлайн"

Как известно, в середине октября 2015 года у Цветкова наступает "дедлайн от ЦБ" . Еще летом регулятор дал Цветкову время до середины октября, чтобы решить вопрос с инвестором и новым капиталом, поскольку банку предстоит зарезервировать еще более 10 млрд руб.

Время приближается, а какого-либо убедительного плана по докапитализации банка Цветков регулятору не предоставил.

По мнению экспертов, инвесторы не интересуются "Уралсибом", который находится в кризисном состоянии. Так что, похоже, у банка Цветкова есть только два выхода – в лучшем случае санация, а в худшем – потеря лицензии и неизбежное банкротство.

Наказание от ЦБ

Аналитики считают, что проверка со стороны ЦБ и АСВ может привести к очередным проблемам для банка Цветкова. Кстати, ранее "Уралсиб" был заподозрен рядом экспертов в "незаконной обналичке"

Более того, Банк России уже привлекал "Уралсиб" к административной ответственности за "неисполнение требований законодательства о противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма" (ст. 15.27 КоАП).

Айрат Гаскаров, исполняющий обязанности председателя правления ОАО "Уралсиб"

Иными словами, Центробанк наказал "Уралсиб" за отсутствие борьбы с "нелегальной обналичкой" и "отмывом черного нала".

Вывод активов?

Кроме этого "Уралсиб" был заподозрен в выводе активов. Причем, возможно, через банк Цветкова весьма активно выводились финансы "Транснефти", когда эта компания еще обслуживалась там.

Напомним, что ранее в контролируемый "Транснефтью" "Новороссийский морской торговый порт" (НМТП) на должности замгендиректора пришли топ-менеджеры "Уралсиба" и "Башнефти" .

Так бывший гендиректор ООО "Башнефть — сервисные активы" Алексей Князев стал замгендиректора группы НМТП по финансам и экономике. А бывший руководитель дирекции корпоративного управления земельным банком, который входит в конгломерат "Эволюция и филантропия" ОАО "Финансовая корпорация "Уралсиб", Андрей Гарнухин стал замгендиректора НМТП по коммерции.

При этом еще в октябре 2013 года стало известно, что финансовая корпорация "Уралсиб" выкупила 10% акций Новороссийского морского торгового порта . А эта сделка была осуществлена в интересах "Транснефти", которая боролась за контроль над НМТП.

Николай Токарев, глава "Транснефти"

Теперь стоит задуматься, а почему "Транснефть" либо сама, либо через свои 100%-ые дочки не купила акции НМТП? Да потому что, тогда в структуре сделки отсутствовал бы формально независимый посредник, с которого можно было бы получить "откат".

Возможно, сценарий этой сделки был следующий: в начале "Уралсиб" покупает 10% акций НМТП за их формальную (рыночную) стоимость, а затем продает их "Транснефти" по завышенной в разы цене, а разница между реальной и завышенной стоимостью банально "пилится" между топ-менеджерами "Транснефти" и "Уралсиба".

Впрочем, если еще в январе 2011 года (в момент первой покупки акций НМТП) "Транснефть" переплатила за Новороссийский порт миллиард долларов , очевидно, что при выкупе 10% акций НМТП у "Уралсиба" переплата со стороны "Транснефти" также была весьма внушительной. Это означает, что и глава "Транснефти" Николай Токарев и хозяин "Уралсиба" Николай Цветков тоже могли неплохо обогатиться.

По мнению экспертов, если силовики всерьез возьмутся за "Уралсиб", то Цветкову придется ответить не только за свои "финансовые схемы" с "Транснефтью", но и за другие сомнительные махинации.

При этом данные "махинации" могут быть выявлены в ходе нынешней проверке ЦБ и АСВ. Очевидно, что Цветков не сможет спасти свой банк, а отзыв лицензии у "Уралсиба" - уже не за горами.

"Пленник" секты

Эксперты считают, что крах "Уралсиба" - это вещь вполне закономерная. Тем более, что в последнее время топ-менеджеры этой финансовой организации попали под вредное влияние одной из тоталитарных сект.

В СМИ есть данные, что председатель совета директоров "Уралсиба" Николай Цветков – приверженец секты Сан Лайт, созданной фондом "Мета" Сергея Неаполитанского , известного теолога-ведантиста и переводчика "Бхагавад-Гиты".

Ранее Неополитанский называл себя последователем индийского религиозного лидера Сатьи Саи Бабы — создателя многомиллиардной финансовой империи, имевшего неоднозначную славу — одни считали его чудотворцем, другие шарлатаном.

В итоге скандал с сектантством в "Уралсибе" вышел на международный уровень и удостоился описания в Financial Times : "Олигарх, служивший в советских ВВС и сделавший миллиарды в российском банковском секторе, Цветков позже стал приверженцем российской оккультной философии, созданной самопровозглашенным гуру по имени "Сан Лайт", учение которого он надеялся донести до примерно 10 тыс. сотрудников "Уралсиба"".

Напомним, что "Уралсиб" достался господину Цветкову еще в 2004 году, и предприниматель начал вводить в банке свои порядки, чем-то это напоминало казарменную дисциплину (Цветков долгое время служил в армии, является подполковником запаса): строгий дресс-код, всеобщее похудение (кто сбрасывал больше килограммов, тот получал "призы").

Но с 2010 года банковских служащих стали приучать к Сан Лайту. СМИ рассказывали, как сотрудников "Уралсиба", также, как и рабочих фарфорового завода в Петербурге (подконтрольного Цветкову), заставляли читать "духовную" литературу и посещать тренинги, со временем стали вводить экзамены на знание книг Сан Лайта, сотрудников заставляли проходить специализированные тесты на "верность" учению. А тех, кто не справлялся с заданием, могли понизить в должности или уволить .

"Ситуация с Цветковым напоминает мне историю Сергея Полонского. Тот тоже богат, ворочал миллионами, но увлекся эзотерикой. Когда у него начались проблемы, сбежал на остров в Камбодже, пытался там творить чудеса", - говорит философ, занимающийся изучением восточных практик Игорь Исаев.

Похоже, оккультные опыты не помогут Цветкову спасти "Уралсиб" от неизбежного финансового краха, а на ревизоров из ЦБ "учения Сан-Лайта" явно не подействуют. Очевидно, что Цветков сам виноват в том бардаке, который творится в "Уралсибе". По оценке экспертов, отзыв лицензии у этого банка можно ждать в самое ближайшее время