Взять телеграф, или Ващенко на связи

За проектом переделки Центрального телеграфа Москвы до сих пор могут стоять интересы выходцев из инвестгруппы "Регион" Павла Ващенко и Валерия Михайлова.

За переделкой знакового культурного объекта Москвы - Центрального телеграфа - под очередные офисы, кафе и магазины стоят интересы компании, связанной с Тимуром Баткиным - бывшим топ-менеджером "Донстроя" и акционером лопнувшего "Форбанка". Тот в свою очередь может быть связан с кипрским офшором Riverstretch Trading & Investments, чьи бенефициары - выходцы из инвестгруппы "Регион" Павел Ващенко и Валерий Михайлов - в своё время получили ряд активов за долги от основателя "Донстроя" Максима Блажко и компанию O1 Properties от экс-миллиардера Бориса Минца. В истории о том, кто стоит за крупным проектом, разбирался корреспондент The Moscow Post.

Как распродавали культурное наследие

Здание Центрального телеграфа построено в 1927 году по проекту архитектора И.И. Рерберга. Его планируют превратить в многофункциональный центр с офисами, магазинами, кафе, а также добавить к объекту культурного наследия двухуровневую подземную стоянку. Буквально на днях госэкспертиза одобрила корректировку проектной документации.

Фото: https://egrz.ru/

Само здание телеграфа ранее уже было фигурантом скандальной истории. В начале 2000-х годов его передали на баланс ЗАО "Телеграф" - "дочки", контролируемой "Ростелекомом" компании "Центральный телеграф", но затем контроль над компанией был утерян, но сделку опротестовал госхолдинг "Связьинвест", в дивизионе которого был телеграф. В 2004 года часть площадей вернули структуре ОАО "Связьинвест", но часть к тому моменту оказалось проданной некой компании "Юника-инвест". Как сообщала издание CNews, последнюю считали связанной с экс-министром связи Леонидом Рейманом. С последним читатели The Moscow Post знакомы по ряду скандальных историй.

Примечательно: возглавлял ЗАО "Телеграф" сын президента Северной Осетии Александра Дзасохова - Сергей, экс-замгендиректора "Связьинвеста". Дзасохова вместе с рядом иных лиц в 2006 году даже попытались по иску ОАО "Центральный телеграф" привлечь к взысканию 171 млн рублей убытков за сделку с "Юника инвест", но суд отклонил претензии.

Фото: https://sudrf.cntd.ru/document/813380488

В 2019 году "Ростелеком" продал помещения, принадлежащие его "дочке" - ПАО "Центральный телеграф" за 3,5 млрд рублей. Единственным участником торгов и, соответственно, победителем тогда стала компания O1 Properties, которая в том же году от экс-банкира Бориса Минца (ныне фигуранта дела о растрате 34 млрд рублей из банка "Открытие") за долги перешла к Riverstretch Trading & Investments (RT&I). Последнее, по данным Forbes, принадлежит выходцам из инвестгруппы "Регион" Павлу Ващенко и Валерию Михайлову, которые, помимо минцевских активов, получили и бизнес-центр от основателя "Донстроя" Максима Блажко, к которому мы вернёмся позднее.

Ващенко и Михайлов ранее неоднократно становились героями публикаций The Moscow Post. Как сообщал Forbes, полный тёзка Михайлова был знакомым генерала ФСБ Олега Феоктистова, который работал вице-президентом крупной российской нефтекомпании и одолжил $2 млн для передачи в виде взятки экс-министру экономического развития Алексею Улюкаеву.

Ващенко был одним из топ-менеджеров ГК "Регион" Сергея Сударикова, а сам офшор RT&I СМИ неоднократно связывали с банкиром Романом Авдеевым - номером 87 в рейтинге российских миллиардеров — 2023.

Но вернёмся к зданию телеграфа.

Тут следует отметить, что год назад рядом с проектом переделки Центрального телеграфа СМИ упоминали некую девелоперскую группу VOS'HOD, про которую газета "Комсомольская правда" сообщала, как о новом собственнике здания с 2021 года.

Бенефициарами ООО "Восход" (юрлица группы) являются бывший глава финансовый группы "Будущее" Марина Руднева и Евгений Дядькин (через АО "Тирсо", сменившее в списке владельцев кипрскую компанию "Импелеар Лтд"). The Moscow Post ранее рассказывал об одной из сделок группы Vos’hod - покупке гольф-клуба "Крылатское". Известно, что Руднева ранее работала в O1 Properties Минца.

Дядькин же является директором АО "Тирсо", что в "Восходе" владеет 70% доли. Чьи интересы он представляет, установить не удалось, но еще в феврале 2023 года "Ведомости" называли в числе создателей девелоперской группы не только Рудневу, но и акционера O1 Properties – кипрскую компанию RT&I Ващенко и Михайлова. Кроме того, у компании "Восход", судя по отчётности, есть финвложения в компанию Yofoura Holding Limited, которая является акционером инвесткомпании O1 Properties. Так может от перестановки слагаемых сумма и не изменилась?

Фото: https://bo.nalog.ru

Но вышеуказанные лица не единственное, кто имеет свой козырный интерес в проекте Центрального телеграфа.

А причём тут Баткин?

В карточке проекта в качестве застройщика фигурирует некое ООО "Специализированный застройщик "Центральный телеграф" (правопреемник АО "Стик Инвест"), которое учреждено в июле 2019 года и принадлежит некоему малоизвестному Александру Козлову лично и через ООО "Проксима".

При этом у компании "Восход" с этим застройщиком есть деловые взаимоотношения (соглашение о новации и договор займа), что косвенно говорит о связи владельцев.

Фото: https://bo.nalog.ru/

Фото: https://www.audit-it.ru/

Но гораздо интереснее технический заказчик. Им выступает ООО "Генеральная дирекция Центр", учрежденное в августе 2023 года как правопреемник ЗАО "Генеральная Дирекция "Центр". Директор фирмы - Феликс Исаакович Баткин, который имел тесные связи с мэрией Собянина и департаментом строительства. Владельцем ООО является Тимур Феликсович Баткин (вероятно, сын директора). Имя последнего ранее фигурировало как имя акционера лопнувшего "Форбанка".

Помимо этого, по открытым данным, Тимур Баткин был сотрудником концерна "Даймлер-Крайслер АГ" и с 2002 года - замгендиректора компании "ДонСтрой", той самой, основателем которой выступал Максим Бажко, позднее имевший дела с RT&I Ващенко и Михайлова.

Таким образом, можно сделать вывод, что за переходящим как кубок зданием телеграфа и проектом его переделки в некий многофункциональный центр могут всё ещё стоять реальные интересы всё тех же Ващенко и Михайлова.