Вот те "Крост"

Завод по выпуску железобетонных панелей, который контролировала группа СУ-155 Михаила Балакина, выкупила структура, связанная с концерном "Крост" Алексея Добашина. Основным же акционером СУ-155 являлся скандально известный бизнесмен Михаил Балакин, бывший кандидат в мэры Москвы, ныне заочно арестованный Мещанским судом Москвы.

Оставшиеся же бесхозными жирные куски, - тот же завод, чья продукция позволяет строить 300 тыс. кв. м жилья в год, - постепенно прибирают к рукам другие участники рынка, включая и тот самый "Крост".

При этом сама фирма отнюдь не может похвастаться отличным финансовым положением и отсутствием неисполненных обязательств.

Подробности в материале корреспондента The Moscow Post.

Наследство банкрота: охотников много

До 2015 года СУ-155 была одним из крупнейших застройщиков, но обанкротилась. В отношении экс-главы компании Александра Мещерякова с 2015 года было возбуждено несколько уголовных дел: его обвиняли в неуплате 1 млрд руб. налогов и мошенничестве, в частности, хищении средств дольщиков.

Как сообщалось в СМИ на шести площадках, выделенных СУ-155 в столице, квартиры продавались без оформления необходимой документации. У компании отсутствовали разрешения на строительство, оформление права собственности на земельные участки, а при продажах квартир, по словам одного из собеседников "Коммерсанта", в СУ-155 применялись 19 разных договоров, ни один из которых не подпадал под действующий ФЗ №214 о защите дольщиков.

А уже в 2022 году Мещанский суд Москвы по ходатайству следственного департамента МВД РФ заочно арестовал бывшего основного акционера СУ-155 Михаила Балакина, по обвинению в злоупотреблении полномочиями. За четыре года до этого Михаил Балакин участвовал в выборах мэра Москвы 2018 года, заняв первое место с конца, набрав 1,87% (41 тыс.) голосов избирателей.

Что до самого завода, то он до сих пор числится должником, буквально недавно права требования на краткосрочные долговые обязательства к заводу пыталась продать компания "Бетинар".

Фото: old.bankrot.fedresurs.ru

Наверняка, есть и другие "страждущие".

Таким образом, наследство "СУ-155" оказывается не только жирным, но и весьма токсичным – и АО "КПСК" тут не исключение. Как же будет решать этот вопрос его новый собственник?

КРОСТально честные люди

Послужной список ГК "Крост" и его владельца Алексея Добашина, выглядит довольно солидно: одна из старейших столичных девелоперских компаний, которая давно наращивает производственные активы. Сейчас у застройщика 18 заводов, среди которых сеть предприятий по производству бетона – так что и приобретение "КПСК" выглядит вполне закономерно. Тем более, что продукция КПСК может использоваться для строительства по госзаказу.

В 2022-2023 годах подконтрольное концерну ООО "Крост-Д" заключило госконтрактов на строительство на общую сумму 14,9 миллиарда рублей.

Есть, правда одна большая ложка дегтя в этой бочке меда: финансовая устойчивость "Кроста" выглядит не особо лицеприятно.

Фото: Rusprofile.ru

Как при таких раскладах "Крост" собирается еще и брать на себя обязательства по приобретенному им активу?

При этом, компанию Добашина обвиняли в затягивании всех возможных сроков при строительстве того или иного объекта. Так что ему бы со своими активами справиться.

1 июля 2002 года правительство Москвы заключило с "Кростом" инвестконтракт на строительство нежилого здания по улице Профсоюзной, владение 39/25, со сроком окончания работ 31 декабря 2005 года. "Крост" не закончил строительство в срок, и правительство Москвы решило взыскать с девелопера упущенную выгоду, которую оно могло бы получить от сдачи здания в аренду в период с 2006 по 2008 год.

Однако затем отношение к Добашину со стороны московской мэрии резко поменялось. В 2017 году, например, подконтрольная Добашину компания АДМ приобрела 11 нежилых помещений общей площадью более 25 тысяч квадратных метров, по смешной, как говорят, цене. Тогда же пошли слухи, что якобы у Добашина появились влиятельные друзья в мэрии, которые оказывают "Кросту" поддержку за благодарность в особо крупном размере.

Очень похоже, что Алексей Добашин начал этой поддержкой злоупотреблять: Как писал "Момент истины", "Крост" построил производственные помещения в поселке Подолино в Подмосковье. Инвестором выступала одна из фирм МВД, которая после завершения строительства потребовала передать недвижимость ей в собственность. Однако в итоге фирма осталась не только без строений, но и без земли под ними, поскольку Добашин не собирался отдавать построенные объекты. Можно ли это квалифицировать как рейдерский захват?

ГУП в итоге осталось банкротом, но к Алексею Добашину претензий так и не появилось. Еще одна похожая история произошла с компанией Добашина в Воронеже, где "Кросту" достался бетонный завод.

Концерн Алексея Добашина пытались уличить и в обмане дольщиков: один из таких из ЖК "Велтон Парк" в Подмосковье пытался через суд вернуть 2 миллиона рублей, оплаченные вперед за квартиру. Однако суд принял сторону застройщика, в результате чего мужчина остался без денег и без квартиры

Учитывая все вышесказанное – вряд ли стоит ожидать, что новое приобретение Алексея Добашина пойдет на пользу кому-нибудь, кроме самого владельца "Кроста", который наверняка постарается выжать из актива по максимуму, минимизировав выплаты по долгам или же вообще от них открестившись.