Воронежская область в "ПИКу" Гордееву

Как сообщает корреспондент The Moscow Post в Воронежской области, губернатор Александр Гусев раскритиковал работу российского коммунального оператора ГК "ПИК-комфорт". Ему принадлежат 24 УК, в которые объединены порядка 60% многоквартирных домов от общего числа в Воронеже. Долги компании перед ресурсоснабжающими организациями составляют около 66 млн рублей, но сможет ли фирма погасить их - вопрос открытый. "ПИК-комфорт" до начала 2018 года входил в группу "ПИК" Сергея Гордеева, который уверяет, что теперь не имеет отношение к оператору, которого, похоже, пытаются увести с воронежского рынка. Однако факты указывают на то, что Гордеев все же имеет отношение к бизнесу, и, зная его скандальную репутацию, легко предположить, что без "боя" ситуация не разрешится.

Воронеж полнится слухами о скором уходе "ПИК-комфорта" из региона. Об этом, в частности, говорили собеседники "Коммерсанта" на коммунальном рынке, включая подрядчиков УК, с начала года, отмечая рост задолженности входящих в группу организаций в течение последних шести месяцев. Но в самой компании говорят, что уходить никуда не собираются. Как и "терять взятый темп обслуживания".

Вот только обслуживает компания весьма специфично - соцсети полны недовольных отзывов граждан, которые внезапно остались без отопления в холодное время года. Недавно системным сбоем в работе крупной управляющей компании "ПИК" заинтересовался губернатор Александр Гусев. Он поручил проанализировать действия организации в отопительный период. В самой компании объяснили, что речь идет о ситуациях, когда зимой были отключены отопление и горячее водоснабжение в связи с авариями на сетях поставщиков, или горячая вода поступала в дома с параметрами ниже нормативных.

Эти оправдания могут выглядеть как попытки избавить себя от ответственности, однако и помимо этого к компании имеется ряд вопросов. Например, непонятно и то, как она будет расплачиваться с многомиллионными долгами. Дело в том, что в марте этого года иск к "ПИК-Комфорт" подало ООО "Сервисбух", следует из картотеки арбитражных дел. Этому предшествовал финансовый спор об уборке придомовой территории. По решению суда, с оператора взыскали 300 тысяч рублей неустойки и больше 5 млн рублей долга и пени. Выходит, предприятие может стать банкротом из-за "смешной" суммы в пару миллионов рублей. А ведь деньги у нее должны быть: при выручке в 16 млрд рублей, прибыль составляет 410 млн.

Но не факт, что фирма захочет платить по счетам: банкротство может быть выгодно ей самой, так как в таком случае не придется отдавать деньги другим кредиторам. Очень удобно! Эту тему сейчас так активно муссируют в Воронеже, что даже техническому директору компании "ПИК-Комфорт" в городе Антону Михайлову пришлось в интервью "Абирегу" открещиваться от слухов. Но, как говорится, дыма без огня не бывает.

Тем более, что компанию уже обвиняли в использовании специфических методов ведения дел. Как пишет "Общая газета", "ПИК-Комфорт" сам или через дочерние конторы позволяет себе рейдерские захваты домов. Силовым путем чужие управляющие компании выгоняются с места, а заявления выкинутых предпринимателей и самих жильцов в правоохранительных органах должного внимания не находят. Если это правда, то с какой стати руководство компании решилось на такие шаги? Ведь, как правило, без должного покровительства бизнесмены себя подобным образом не ведут.

Гордеев с Гордеевым

Существует версия, что некогда у "ПИК-комфорта" были договоренности с воронежскими чиновниками. По сведениям источников The Moscow Post, якобы "ПИК-комфорт" мог подкупить бывшего главу областного департамента стройполитики Олега Гречишникова. Последний вместе с бывшим главой управления строительной политики мэрии Воронежа Владимиром Пешковым был признан виновным в злоупотреблениях полномочиями. Оба получили условные сроки, писал "Коммерсант".

Став фигурантом уголовного дела, Гречишников покинул свой пост в конце 2019 года. Но до этого он вероятно мог оказывать предприятию поддержку. Уж не поэтому ли в 2019 году "ПИК-комфорту" удалось избежать несостоятельности? Позапрошлой осенью Московский арбитражный суд отказался рассматривать соответствующее заявление со стороны кредитора организации - фирмы "Теплоцентраль".

"ПИК-комфорт" зашла на рынок Воронежской области в 2018 году. Тогда же последняя вышла из группы "ПИК" и сейчас, как пишет "Коммерсант", является "отдельной компанией с другими бенефициарами". Однако, согласно "Руспрофайлу", через ООО "Маяк" структура по-прежнему контролируется "ПИКом". Так кто врет?

Стоит также отметить, что воронежские активы она получила у не менее скандальной фигуры - известного в регионе предпринимателя Вадима Ишутина. Стороны договорились о покупке как минимум трети УК Воронежа с годовым оборотом свыше 1 млрд рублей. А ведь Ишутин, по слухам, со случайными людьми не работает - его даже якобы сватали на место руководителя "Российского экологического оператора". При том проталкивать его кандидатуру мог никто иной как "отец" мусорной реформы Владимир Логинов, давний соратник экс-губернатора Воронежской области Алексея Гордеева, о чем ранее подробно рассказывал The Moscow Post. Что, если Сергей Гордеев договаривался о заходе на воронежский рынок со своим влиятельным однофамильцем?

"Партнер Х"

Тем более, что Сергею Гордееву не привыкать договариваться, так сказать, за закрытыми дверями. В конце прошлого года в сети могли оказаться некие занимательные документы "ПИКа". Как утверждают авторы телеграм-канала "Недвижа", якобы им прислали тайные договоренности Сергея Гордеева, основного владельца "ПИКа" и "Хоруса", таинственного "Партнера Х", решающего все вопросы с городом. В том случае речь якобы шла о проекте ТПУ Котельники.

Если эти документы действительно подлинные, то на лицо - банальный "договорняк". Не исключено, что подобные секретные бумаги в свое время составлялись и по поводу воронежского рынка.

А научиться специфическим методам ведения дел Сергей Гордеев мог… у Солнцевской ОПГ! Как пишет журнал "Компания", сообщалось о связи руководства "ПИК" с американским The Bank of New York Mellon. Согласно отчету ПИК за третий квартал 2018 года, 7,6 % компании принадлежало The Bank of New York Mellon. В 1998-1999 годах это финансовое учреждение оказалось в центре резонансного скандала, связанного с отмыванием 10 млрд долларов русской мафией. В ходе следствия всплывало имя лидера Солнцевской преступной группировки Семёна Могилевича.

Известно также, что Гордеев является выходцем из "Росбилдинга", который РБК в своих публикациях открыто называл "крупнейшим российским рейдером". Активность "Росбилдинга" по скупке предприятий с последующим появлением на их месте торговых центров и жилой недвижимости привела в итоге к конфликту с самим градоначальником Юрием Лужковым, который обвинил компанию в разрушении промышленного потенциала столицы. И как тут не вспомнить, что в Воронеже "ПИК-комфорт" обвиняют как раз в рейдерском захвате домов...

Создается впечатление, будто бы в Воронеже хотят попрощаться с Сергеем Гордеевым. Но получится ли это у господина Гусева? Девелопер сам по себе - фигура неоднозначная и очень непростая, а уж если верить слухам, то даже "авторитетная". Тем более, что у него могли иметься договоренности с командой предыдущего губернатора, которая все еще сохраняет свои силы в регионе.