В яблоневом саду "завелся" Цыбань

Как заверил высокопоставленный чиновник из Воронежской области, девелопер Александр Цыбань, которые в свое время не смог реализовать проект ЖК на территории яблоневого сада ВГАУ, все-таки застроит эту территорию.

Как сообщает корреспондентThe Moscow Post,"Дом.Рф" выставил на торги крупнейший ликвидный участок под комплексную застройку в Воронеже площадью 52,4 га. Речь идет об участке, на котором местное ранее "Выбор" Александра Цыбаня собирался возвести жилой комплекс. Территория вновь окажется в руках у депутата, который то и дело попадает в скандалы?

В свое время компания Цыбаня получила земли, на котором располагался яблоневый сад Воронежского государственного аграрного университета от ООО "Атлант". Когда выяснилось, что там планируется очередная застройка, жители начали возмущаться, а прокуратура подала протест на ранее совершенную сделку в суд.

Как сообщал "Регнум", в 2016 году было возбуждено уголовное дело по факту хищения из федеральной собственности земельного участка. По версии правоохранителей, с помощью сомнительных схем с фирмами-"однодневками" и подложными документами территория отошла коммерческой организации, которая затем и перепродала ее "Выбору". Несколькими годами позже решениями арбитражного суда, впоследствии подтвержденными в апелляции, все участки были возвращены в федеральную собственность.

Сейчас "Дом.Рф" объединил в один лот 37 участков яблоневого сада, прогнозируемая цена - от 500 млн до 3 млрд рублей. Как заверил "Коммерсанта" высокопоставленный источник в органах власти региона, в конечном счете территория все же отойдет "Выбору".

Большие бизнес-аппетиты

Кажется, Цыбаню в Воронеже можно почти все - "спасибо" за это надо сказать вероятно имеющимся у него нужным связям, а также его служебному положению. Цыбань, помимо занятия коммерцией уже много лет депутатствует в воронежской облдуме.

Совсем недавно его имя всплывало в другой интересной истории: летом в Воронеже утвердили новый генплан с учетом интересов его "Выбора" и еще двух крупных строительных фирм. Согласно новому плану, город расшириться аж на 500 га - надо полагать, три товарища уже поделили между собой вакантные территории?

Кажется, что государство в принципе очень благосклонно к бизнесу Цыбаня. Например, только у одного ООО "Выбор" господрядов более чем на 5 млрд рублей, в основном от воронежских ведомств. Кормятся за счет бюджетных денег и другие его конторы, а их у него, на секундочку, насчитывается аж 27. И как Цыбань все успевает?

При этом некоторые его фирмы обладают признаками фиктивности. Так, у ООО "Грин-парк" прибыль в минусе на 13 млн рублей, у НП "ВК "Солнечный" - на 37 млн, ООО "Доверие" - на 15 млн. Возникают подозрения, что через них банально могут выводиться деньги…

В бизнес он "подтянул" и своих родственников - коммерцией также занимается его сын Виталий Цыбань, дочь Алина Цыбань-Загарина и зять (по данным "Абирега", уже бывший) Вадим Загарин. У всех из них также имеются "подозрительные" активы. Может ли идти речь о семейной сети фирм-"прокладок"? При том, на секундочку, "осваивает" семейство бюджетные средства. Кажется, они плотно "повязаны" на местные власти, как и они - них.

Тем более, что "отмывать", видимо, есть что - у Цыбаня много девелоперских проектов в регионе. Так, "Выбор" намерен застроить почти 175 га на ул. Ильюшина рядом с другим своим проектом - микрорайоном Озерки. Недвижимость общей площадью 157,7 га должна появиться и на Острогожской улице. В микрорайоне Отрожка депутату приглянулась территория в 11,1 га. На улице Антонова-Овсеенко он уже попросил перевести зоне лесных насаждений в пригодную для многоэтажной застройки. Нехило, да?

При том Цыбань, кажется, не любит медлить - и даже иногда "бежит впереди паровоза". Как, например, на хуторе Ветряк Яменского сельского поселения. Девелопер успел возвести несколько этажей будущего ЖК "Задонье Парк", хотя публичные слушания о внесении изменений в генплан к тому моменту еще даже не начались, сообщал "Коммерсант". Ситуация закономерно вызвала недовольство у местных жителей, которые уже успели закидать жалобами соответствующие инстанции.

Вообще частенько в сторону Цыбаня звучат претензии. Например, в прошлом году жители дома в центре Воронежа оказались заложниками стройки "Выбора": застройщик перегородил единственный проезд для аварийных служб, писал "Время Воронежа". До этого на площади Ленина девелопер уничтожил легендарную сталинку. Но на недовольства простых "смертных", депутату, кажется, абсолютно все равно.

"Опасный" стиль ведения дел

Недоброжелатели приписывают ему и "рейдерские" замашки. Как писал "Горком 36", в 2017 году контора Цыбаня стало кредитором банкротящейся аграрной компании из Каширского района. Поговаривают, что до искусственного банкротства ее довел сам бизнесмен, а после "отжал". Впоследствии на тех территориях "Выбор" организовал стройку.

Случались странности и на его объектах. Например, в район застройки в центре Воронежа попали жители частного сектора, которые не захотели покидать свои дома. И их недвижимость, по странному стечению обстоятельств, начала сгорать в пожарах...

Предположительно не брезгует Цыбань и банальным "кидаловом" партнеров. В прошлом году весь Воронеж обсуждал его противостояние с Ваге Степаняном, чье ООО "Стегра ойл" занималась производством оборудования и внутренней отделкой помещений, в том числе сотрудничая с "Выбором".

Расчеты между фирмами велись в основном на бартерной основе - девелопер платил правами на строящиеся квартиры. А потом резко переобулся в полете: Цыбань заявил, что "Стегра ойл не выполнила своих обязательств, а значит и не имеет права на недвижимость. При том что контора Степаняна уже успела продать несколько объектов дольщикам, которых "Выбор" потребовал повторно оплатить недвижимость. В конце концов в отношении "Стегра ойл" ввели конкурсное производства по искам "Сбербанка", а Степанян стал фигурантом уголовного дела о мошенничестве. Ранее об этом подробно рассказывал The Moscow Post.

Вполне вероятно, что "наплевательски" он относится и к жизням людей. Как писал "Абирег", в прошлом году разгорелся пожар на стройплощадке "Грин парка". До этого в поле зрения правоохранителей попал его вертолетный клуб: выяснилось, что катают там людей, не имея на то соответствующих лицензий. В августе 2016 году в клубе вовсе случилось ЧП - тогда вертолёт компании совершил жесткую посадку, зацепив линию электропередач.

Невольно задаешься вопросом - почему Цыбаню все сходит с рук? Как было сказано ранее, он отнюдь не последний человек в регионе. Да что уж там, и в рамках страны выглядит солидно - как писал "Форбс", он занимает 68 место в списке 100 госслужащих с самыми высокими доходами.

По слухам, он был дружен с экс-губернатором Воронежской области Алексеем Гордеевым. Судачат и о его многолетней дружбе с первым зампредом областного правительства Виталием Шабалатовым. Дескать, именно благодаря покровительству последнего Цыбань столь успешен в регионе.

Злопыхатели припоминают одну занимательную историю из жизни двух товарищей. Якобы группа чиновников на вертолете летала на рыбалку. Вертолет принадлежал клубу Цыбаня, а среди пассажиров заметили Шабалатова. До кучи, полёт этот случился именно в тот день, когда Цыбань получил право на приобретение 16,5 гектаров престижной земли под строительство развлекательного центра. Впоследствии Шабалатов отрицал свое участие в данном мероприятии, заявив, что был на тот момент в отпуске. Но у многих возникли сомнения - а не оформил ли его политик "задним числом"?

Александр Цыбань, по всей видимости, привык получать то, что хочет - вот наконец в его "лапы" и может попасть столь желанный им яблоневый сад. Остается только надеяться, что депутат обойдется применения "сомнительных" методов ведения бизнеса, в коих его уже не раз подозревали.