Построенный на юге Москвы Columbus, входящий в пятерку лучших торгцентров столицы, может отойти Газпромбанку. Девелопер объекта, которого на рынке связывают с депутатом Госдумы Ильдаром Самиевым, с перебоями обслуживает кредит в размере 22,8 млрд руб.
Сейчас многим владельцам торговой недвижимости приходится нелегко: из-за кризиса их доходы сократились на 20-40%.
О том, что торгцентр Columbus (277 тыс. кв. м) на Кировоградской улице на юге Москвы может достаться Газпромбанку, стало известно от представителей банковского сектора. "ООО "Мирс" как девелопер объекта занимало в Газпромбанке более $300 млн на его строительство под залог здания Columbus.
По словам одного из экспертов, личное поручительство по этому кредиту дал депутат Госдумы Ильдар Самиев, которого участники рынка называют совладельцем объекта. Долг обслуживается с перебоями, кредитор готовит обращение о взыскании в суд.
"Слуга своего бизнеса"?
В последнее время депутатам Государственной думы и Совета Федерации все чаще напоминают, что заседая в парламенте, они должны представлять интересы избирателей, а вовсе не свои собственные, своих родственников или деловых партнеров.
За последний год прогремело немало громких скандалов, связанных со вскрывшимися фактами предпринимательской деятельности ряда депутатов и сенаторов, что прямо запрещено законом "О статусе депутата".
По словам вице-спикера Госдумы Сергея Неверова, депутат, занимающийся бизнесом, "фактически совершает двойное преступление — и против закона, и против своих избирателей".
Ряд парламентариев, не сумевших выбрать между службой народу и собственными интересами, уже простились с мандатами. Другие, однако, по-прежнему ловко лоббируют в органах представительной власти свои интересы, стараясь не попадаться общественности на глаза.
Ильдар Самиев – лучшее тому олицетворение.
Если о Самиеве и вспоминают, то лишь как о герое светской хроники — появился со спутницей на закрытой вечеринке "для избранных" в Кап-Ферра, дочь видели в обществе известного певца Тимати и так далее.
А еще депутат Самиев – владелец Porsche 911 GT3 за 6,2 млн руб., суммы, втрое превышающей задекларированный годовой доход. Судя по рейтингу транспортных средств парламентариев, такая машина — роскошь даже для депутата.
Вообще, по меньшей мере странно, что от партии, провозглашающей своей идеологической платформой умеренный социализм и социал-демократию, за "справедливость" в нижней палате парламента борется самый настоящий олигарх.
Король недвижимости
Как минимум, депутат является совладельцем проекта по строительству квартала элитного жилья в английском стиле Knightsbridge, где стоимость квартир достигает 500 млн руб. и выше.
Также, по слухам, ему принадлежит торговый центр на Варшавском шоссе, некий кабельный завод в Подмосковье и несколько других крупных коммерческих и производственных объектов.
Кроме того, Самиев — знатный землевладелец. Кроме всего прочего, ему принадлежит несколько квадратных километров "золотой" земли на Рублевке.
Что же заставило успешного бизнесмена пробиваться в Госдуму, чтобы радеть за "справедливость" и "социал-демократию"? Есть одна долгоиграющая история, которая встала господину Самиеву костью в горле — раздел ТПУ "Планерная".
Вкратце история такова: в 2004 году, еще при мэре Лужкове, началось строительство транспортно-пересадочного узла. Так на официальном языке назывался огромный торговый комплекс, который будет стоять на пересечении нескольких дорог и вместо облегчения дорожной ситуации усугублять ее, загоняя в свои лабиринты потенциальных покупателей.
Подрядчики и инвесторы для столь грандиозной стройки, само собой, выбирались из "своих", таковыми оказались партнеры по ООО "Зодчий инвест" Ильдар Самиев и бывший зампрефекта Западного административного округа Москвы Виталий Даниленко.
В ходе строительства соратники внезапно разругались и затеяли многолетнюю судебную тяжбу, которой не видно конца и по сей день. В 2011 году объект вроде бы был сдан в эксплуатацию, но до нормальной работы ему далеко — бывшие партнеры постоянно блокируют его работу назло друг другу, требуют документы, через суд выгоняют арендаторов.
Планером над Москвой?
Открытие и последующая эксплуатация ТПУ "Планерная" вызвало всплеск негодования у граждан, которых не устроил как внешний вид, так и функционал нового ТПУ. В частности, отмечается, что само здание и построенный между ним и входом в метро навес изуродовали окрестности.
Отмечается также, что непосредственная функция транспортно-пересадочного узла — обеспечение комфортной пересадки с одного вида транспорта на другой — оказалась далеко на втором плане, уступив приоритет нуждам торгового центра. В итоге так называемый "транспортно-пересадочный узел" стоит бесполезной громадиной на пересечении дорог, создавая неудобства для жителей окрестных домов и всех проезжающих мимо.
Именно стремление добиться перевеса в борьбе за пересадочный узел и заставило бизнесмена Ильдара Самиева баллотироваться в Госдуму. Кстати, в нижней палате парламента "пересадочный король" Ильдар Рафикович — член комитета по земельным отношениям и строительству!
Пока, однако, переломить ситуацию в свою пользу у Самиева не получается — сказывается объявленная первыми лицами государства война с коррупцией, да и во главе города стоит уже не Юрий Лужков.
Хочется надеяться, что новая городская администрация, работающая над оптимизацией городского движения, обратит внимание на уродливый памятник алчности и кумовству, парализующий движение в целом столичном районе Северное Тушино.
Впрочем, ТПУ "Планерная" — не единственная головная боль депутата-олигарха Самиева. Источник в правоохранительных органах сообщает, что Следственным комитетом по заявлению Управления делами президента РФ было возбуждено уголовное дело о мошенничестве с элитной землей не где-нибудь, а в Барвихе.
Причем у следователей уже есть подозреваемый — Ильдар Самиев, член комитета по земельным отношениям и строительству Госдумы. Вполне возможно, что скоро ситуацией с Самиевым заинтересуется парламентский комитет по этике, после чего Ильдара Рафиковича может ждать довольно жесткая "пересадка".
Не оставить в беде?
В ноябре 2015 года был крупный скандал, когда парламентарий от партии "Справедливая Россия" Ильдар Самиев попросил Следственный Комитет (СК) освободить столичного коммерсанта Романа Манаширова, задержанного за дачу взятки следователям ГСУ МВД. Самиев лично пришел в здание Следственного комитета через несколько часов после задержания бизнесмена.
Кстати, в СМИ сказано, что Ильдар Самиев пришел в здание ГСУ СК по Москве 20 ноября (2015 года) около двух часов ночи и попросил под свое поручительство освободить Манаширова.
Фактически господин Самиев повел себя, как классический "решальщик", пытаясь вытащить из-за решетки господина Манаширова.
Роман со взятками?
Напомним, что Роман Манаширов является совладельцем столичных торгово-развлекательных центров "Пражский пассаж" и Columbus, торгово-выставочного комплекса "Гемм", мебельного центра "Армада" и торгового центра "Каренфор". Активом Columbus Манаширов владеет вместе с депутатом Самиевым.
ТЦ "Коламбус"
После скандала с подкупом следователей Роман Манаширов находится в СИЗО. По версии следствия, Роман Манаширов выступал посредником (ст. 291.1 УК РФ) при передаче взятки в 2 млн руб. от своего знакомого совладельца "АСТ-Карго" и других структур Жануко Рафаилова, которому инкриминируют организацию незаконной миграции (ст. 322.1 УК), организацию преступного сообщества (ст. 210 УК) и использование рабского труда.
Мандат во благо?
Optima Development депутата Госдумы Ильдара Самиева и бывшего табачного дистрибутора Альберта Худояна намерена построить Oz Mall.
Затраты на этот объект, который обещает стать одним из крупных торгцентров Москвы, могут достичь 20 млрд руб. Партнером Optima готов стать еще один депутат Госдумы — владелец ИФК "Метрополь" Михаил Слипенчук. Он планирует выделить под проект часть своих земель на месте бывшего автозавода "Москвич".
Эксперты уверены, что Самиев принимает непосредственное участие в управлении Optima Development, а это значит, что он совмещает предпринимательство и работу в парламенте. Уже одного этого достаточно, чтобы лишить его мандата.