Строительный "кидок" Ленобласти?

Строительная компания "Норманн" после проигрыша суда Комитету Госстройнадзора лишилась возможности принимать деньги от дольщиков. Об этом сообщил корреспондент The Moscow Post. Компании это только на руку. Она обанкротится, а ее руководство может сбежать за границу. Областные чиновники "играют" против дольщиков?

Губернатор Александр Дрозденко в курсе? 6 тыс. дольщиков могут не дождаться своих квартир в домах, которые фирма "Норманн ЛО" строит в Ленинградской области. Решение областных чиновников может привести к тому, что компания без денег дольщиков рухнет.

Значит, она изначально была строительной пирамидой. Сейчас обязательства компании превышают 3 млрд руб., а ее долг в виде неустоек за несоблюдение сроков строительства -130 млн руб. Никакие деньги компания выплачивать, похоже, не собирается. В ноябре позапрошлого года застройщик перенес срок сдачи в девяти объектах, в двух – более, чем на год.

Дольщики обратились с суд, который постановил выплатить им 9 млн руб. неустоек. Это сделано не было. Получается, что компания просто проигнорировала решение суда. На гендиректора компании Владимира Смирнова в феврале было заведено 7 уголовных дел по фактам невыплаты компенсаций дольщикам. Об этом писало издание "Нева. тудэй".

Смирнову все эти дела, видимо, до лампочки. С него все как с гуся вода. Создается впечатление, что компания работает под "крышей" областных чиновников, которые могли получать "откаты" от Смирнова.

Когда же запахло жареным, то, наверное, стали вместе думать, как "кинуть" дольщиков. В апреле три компании, входящие в группу "Норманн" - "Норманн ЛО", "Норманн", "Норманн–Запад"- объявили о планах собственного банкротства. Это поставило бы под угрозу сдачу 13 домов. В июне на встрече с дольщиками прокуратура подтвердила, что на руководство девелопера "Норманн" заведено уголовное дело по статье "мошенничество". На встрече присутствовал вице-губернатор области Михаил Москвин и Владимир Смирнов.

Общением с ним дольщики остались недовольны, так как ничего не было сказано о сроках окончания строительства. Более того, не было предоставлено ни одной схемы, по которой дольщики могли бы получить свои квартиры. На дольщиках, по-видимому уже поставили крест и руководство компании "Норманн", и областные чиновники. Кто же тогда, если не они, должен защищать интересы дольщиков?

Или чиновники уже свое от строителей получили? В дорожной карте Минстроя по решению проблем обманутых дольщиков Ленинградской области, опубликованной на сайте ведомства, объектов "Норманн ЛО" нет. И это только подтверждает версию о том, что областные чиновники могут "прикрывать" руководство фирмы.

Ни квартир, ни денег?

Никаких квартир дольщики, скорее всего, не получать. Впрочем, как и денег. И вообще удивительно, что Владимир Смирнов еще не укатил за границу. Хотя, может быть, именно сейчас он уже взбирается по трапу самолета, который унесет его в Лондон. Правило – главное вовремя смыться – еще никто не отменял. А чиновники потом все спишут на Смирнова. О размере возможных "премий" от него никто упоминать не будет. Подобный сценарий в этом году был разыгран в Подмосковье, где обанкротилась строительная компания Urban Group. После нее остались долги на 80 млрд руб.

Ее совладельцы Александр Долгин и Андрей Пучков сбежали за границу. Пучков был в близких отношениях с губернатором Подмосковья Андреем Воробьевым. Интересно, в каких отношениях Владимир Смирнов и Александр Дрозденко. Судя по тому, что Смирнова никто не трогает, могут и дружить. На сегодняшний день при выручке 187 млн руб. прибыль ООО "Норманн" составляет минус 1243 млн руб.

Учредителем компании является ООО "Норминфо". В него и моги выводить деньги потому как прибыль предприятия составляет 12 млн руб. при выручке 0 руб. Как такое вообще может быть? Наверное, в компанию "Норманн" пора нанести визит силовиками.

Пока еще есть, кого застать. Деньги также могли выводиться и в ООО "Норманн-холдинг", который является учредителем ООО "Норминфо". Оно - управляющая компания других фирм холдинга "Норманн". И именно в них самые большие "дыры".

ООО "Норманн-Юг" с прибылью минус 92 млн руб. и НАО "ИСГ"Норманн" с прибылью минус 58 млн руб. также могут заинтересовать налоговиков и следователей.

Наверное, стоит проверить эти, а также и другие фирмы холдинга "Норманн" на предмет уклонения от налогов. Кроме холдинга "Норманн" Владимиру Смирнову принадлежит "Донхлеббанк", который был основан в 2013 г. для того, чтобы обслуживать холдинг и предоставлять ипотеку дольщикам. Денег в банке нет на протяжении всего этого года. Капитал банка на грани минимально допустимого – 316 млн руб. при нормативе 300 млн руб. За год банк потерял 13.65% капитала.

Весь год банк работает без прибыли. Возможно, что она из него выводится. Рентабельность активов и капитала банка имеют отрицательное значение, чего быть не должно, за год они снизились более, чем на 30%.

У банка налицо ухудшение нормативов достаточности капитала. Н1.1 в прошлом месяце 17 дней был ниже 5%. Не достигал этой отметки норматив и в августе-сентябре, что дало право аналитикам оценить банк – неудовлетворительно.

Финансовое состояние компаний холдинга "Норманн" и "Донхлеббанка" подтверждает, что дольщикам помощи ждать неоткуда. И никто им ничего платить не собирается. Наверное, руководство "Норманн" сейчас будет выводить из холдинга оставшиеся в нем активы.

Областное руководство в доле?

Только в Ленобласти обязательства всего холдинга составляют 6 млрд руб. О них можно забыть? Уму непостижимо, как такое возможно. Вот что рассказала "Российской газете" одна из дольщиц объекта "Десяткино 2.0" Елена Воронцова. "Нам была обещана сдача первой очереди в декабре 2016 года, а ключи мы должны были получить в октябре 2017-го.

Тревогу мы забили в начале прошлого года, когда увидели, что никаких работ на стройплощадке не ведется". Мониторинг дольщиками своей стройки показал, что работы на ней постепенно сворачивались.

Регулярно на территории появлялись только охранники. Рабочих видно не было, а потом со стройки вывезли башенные краны и вагончики для строителей. То есть "кидали" дольщиков преднамеренно. Возможно, с позволения правительства области. А что еще остается думать? Гендиректор обвешен уголовными делами как рождественская елка украшениями. Проверка прокуратуры, обнаружила "нецелевое использование средств" в размере 1.8 млрд руб.

А чиновники никаких мер не принимают. А, возможно, и притормаживают правоохранителей. Скандал с "Норманн" набирает обороты и в Санкт-Петербурге. Там дольщики не могут получить свои квартиры 2 года и уже обратились к президенту Владимиру Путину.

Дольщики "Норманн" взывают к президенту

Как "вынуть" из активов "Норманн" деньги и вернуть их в строительство? На этот вопрос, судя по всему, нет ответа ни у надзорных органов, ни у властей региона, ни у самого застройщика. Хотя с Владимиром Смирновым как раз все понятно. Он использует ситуацию по полной и решение Комитета Госстройнадзора ему только на руку. Все равно ничего достраивать не собирается. Доступ к деньгам "Норманн" перекрыт на год. А еще одной компании "ЛенСпецСтрой" его перекрыли на 6 месяцев. Ее гендиректор миллиардер Дмитрий Астафьев с августа находится под следствием.

А почему же не трогают Владимира Смирнова? Астафьева подозревают в нецелевом использовании 200 млн руб., а у Смирнова, по данным "Российской газеты", обнаружили 1.8 млрд руб. В 6(!) раз больше. Где справедливость? Наверное, в Ленобласти ее просто нет.

Или она носит избирательный характер. Зависит от симпатий областных чиновников и губернатора Александра Дрозденко. И, возможно, подношений им. А губернатор не задумывается, к чему может привести скандал с дольщиками "Норманн"? Если будут доказательства "крышевания" областными чиновниками "Норманн", то могут Дрозденко и в отставку отправить. Запросто!