Строительные "ярды" Анатолия Сердюкова

Как известно, министр обороны Анатолий Сердюков давно взял под свой личный контроль строительство жилья и выделение квартир в Москве.

Вот и теперь военные решили застроить в столице 200 тыс. кв. м Причем, между Минобороны и мэрией возникли некоторые непонимания. Так министр обороны Анатолий Сердюков обратился к мэру Сергею Собянину с просьбой согласовать строительство в столице жилья для военных более чем на 1 млн кв. м ориентировочной стоимостью 31,77 млрд руб. (около $1,05 млрд).

Видимо, мэру это не очень-то понравилось. Хотя, кроме цены Собянина не меньше удивила и площадь будущей застройки. Ведь военные хотели застроить объекты не только на улицах Чусовская, Ясеневская, Головачева, Академика Скрябина и на Варшавском шоссе, но и на Свободном проспекте, а так же – на Танковом проезде и на Синявинской улице.

Если по последним трем объектам мэрия уже категорически отказала, заявив, что строить там жилое жилье нельзя, то в отношении остальных территорий мэр предложил министру детально проработать эти проекты "с учетом существующей сегодня градостроительной ситуации в Москве, а также обеспеченности территорий социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры". Этот ответ Собянина Сердюкову стоит трактовать, как вежливый отказ. В общем, понятно стало, что мэрия не даст Минобороны построить дома на заявленной территории и по заявленным ценам. Но почему же Собянин стал столь категоричен? Все дело в том, что еще до получения разрешения от мэрии военные умудрились уже подписать контракт на строительство жилья в Москве со Су-155 на 5,4 млрд руб.

Более того, по контракту уже выдан аванс в размере 30% от общей суммы подрядных работ. Таким образом, уже около 1,62 млрд руб. передано Су-155, хотя строительство даже не согласовано. Так как это понимать? Неужто, Анатолий Сердюков на последок (перед предполагаемой скорой отставкой) решил "распилить" эти 5 млрд руб.? Похоже, что так…

Да и компанию-партнера для предполагаемого "распила" глава оборонного ведомства выбрал подходящую. Ведь, не смотря на то, что формальным хозяином Су-155 является Михаил Балакин, по слухам, эту структуру на самом деле контролирует экс-первый заместитель мэра Москвы и бывший куратор стройкомплекса столицы Владимир Ресин, который теперь стал депутатом Госдумы.

И вот тут-то становится ясно… Ведь, по всей видимости, Сердюков вполне мог заранее (до выборов в Госдуму) договорится с Ресиным в обход Собянина. Тогда все встает на свои места. Однако, Собянин не только отправил Ресина в "почетную ссылку" в парламент, но и устроил серьезную проверку Су-155. Так давление началось на ЗАО "Су-155", считающееся аффилированным с Ресиным, началось уже давно. Но, если при Лужкове ЗАО "Су-155" считалось "неприступной крепостью", то сейчас эта "неприступность" заметно уменьшилась, а количество исков к "ресинскому застройщику" - возросло.

Ожидается, что самым крупным иском к ЗАО "Су-155" считается претензия "Нордеа банка". Все дело в том, что в III квартале 2011 г. этот банк получил убыток в 958 млн руб. Так что теперь он намерен взыскать все свои долги. И вот теперь "Нордеа банк" предъявил "Су-155" иск о взыскании кредита. По данным, имеющимся в базе Арбитражного суда Москвы, этот иск составляет 719 млн руб. Разумеется, что годовой оборот ЗАО "Су-155" - это 64 млрд руб. Впрочем, все эти деньги уже расписаны по объектам, и найти "свободный" почти миллиард рублей будет не очень-то и легко.

Тем более, что "Банк Москвы" теперь, после перехода в ВТБ, не так охотно помогает столичным структурам, как раньше. Похоже, что Су-155 постепенно сходит со строительной арены, но только миллиарды Минобороны в нем так и остаются. Но для чего они там "лежат". Уж не для "распила" ли? Кстати, здесь вспоминается недавний скандал, связанный с выделением квартир военным в в элитном жилом комплексе "Маршал" в СЗАО г.Москвы. Эта история началась еще на "рассвете" 2000-х, когда власти Москвы разработали план развития СЗАО до 2020 года, согласно которому на месте 22-го бронетанкового ремонтного завода, принадлежащего Министерству обороны, должен был быть построен элитный жилой комплекс, который затем получил название "Маршал".

Этот ЖК, согласно плану, должен был располагаться на углу улиц Народного Ополчения и Маршала Рыбалко. Вскоре между мэрией и Минобороны начались переговоры, которые закончились подписанием договора о строительстве новых домов, согласно которому заказчиком строительства становилось Квартирно-Эксплуатационное управление по г. Москве Главного Квартирно-Эксплуатационного управления Министерства обороны Российской Федерации, а - "494 УНР". Кстати, автором проекта жилого комплекса "Маршал" выступил не кто-нибудь, а известный архитектор Михаил Филиппов.

А вот "Управление начальника работ номер 494" (ОАО "494 УНР") раньше тоже была строительной "дочкой" Министерства обороны. Кстати, после приватизации в состав совета директоров ОАО "494 УНР" вошли четыре высокопоставленных сотрудника Главного военно-строительного управления Министерства обороны и чиновница из Министерства имущественных отношений, которые, по сути, и стали новыми владельцами компании.

Стоит отметить, что в состав совета директоров ОАО "494 УНР" входили руководитель компании Алексей Ким и генерал Александр Косован, курирующий приватизацию этой структуры. Кстати, вскоре генерал Косован занял пост в мэрии Москвы, и стал первым зам. руководителя Департамента градостроительной политики. Это произошло в не таком далеком 2003 году. А ранее Косован был начальником службы расквартирования и обустройства. Затем этот пост занял преемник Косована Анатолий Гребенюк, который и подписал согласованную докладную записку руководителя ГлавКЭУ Владимира Кондратенко, разрешающую генподрядчику "494 УНР" принять долевое участие в строительстве жилья на объекте "Маршал".

Кстати, вскоре Гребенюк был с позором выгнан из Минобороны по инициативе самого Путина. Изначально, квартиры в первых трех корпусах ЖК "Маршал" предполагались только для военнослужащих. Однако, из-за финансового кризиса 2008 года военным пришлось пойти на сделку с коммерческими инвесторами проекта и заключить договор с крупным агентством недвижимости. В итоге люди активно стали покупать квартиры в еще строящемся ЖК "Маршал", так что строительство удалось довести до конца. Разумеется, 31 декабря 2011 года объект должен быть сдан, и дольщики должны были наконец-то насладиться своими квартирами. Однако, не тут-то было… Поговаривают, что министр обороны Анатолий Сердюков был так сильно раздосадован, что его близкие (и, вероятно, он сам) не получили квартиры в ЖК "Маршал", что распорядился "приостановить" отношение Минобороны и ОАО "494 УНР".

А так как земля под ЖК "Маршал" принадлежала Миноброны, то это означает, что министр Сердюков может забрать весь этот ЖК себе (а вернее – себе в ведомство). В итоге перед руководством ОАО "494 УНР" встала непростая задача – либо "забыть" о дольщиках и пойти на уступки Сердюкову, либо вообще лишиться прав на достраивание этого объекта.

Сейчас стройка, разумеется, затягивается, но, похоже, позиция министра начинает брать верх. Возможно, именно поэтому квартиры в ЖК "Маршал" начинают неспешно получать близкие к Анатолию Эдуардовичу люди, а дольщики, как всегда, остались обманутыми. Таким образом, был совершен "кидок" на общую сумму в 3,6 миллиарда рублей… Но, похоже, господину Сердюкову даже не совестно за свои поступки… Кстати, а куда смотрит Генпрокуратура?!