Снова в деле: Воробьевы "горы" Саблина

Как сообщает корреспондент The Moscow Post в Подмосковье, ГК "Самолет" построит в подмосковном Дмитрове несколько поселков. Этот проект станет для девелопера первым в сегменте загородной недвижимости. Для этого застройщик уже учредил отдельную компанию, ООО "СЗ "Самолет-Дмитров". Ею в равных долях владеют ООО "Самолет Две Столицы", связанное с братом губернатора региона Максимом Воробьевым, и ООО "Старт", через цепочку фирм подконтрольное депутату Госдумы Дмитрию Саблину.

Саблин вероятно уже давно успел сработаться с Воробьевым: дело в том, что партнер депутата Дмитрий Аксенов из RDI Group уже сотрудничал с "Самолетом" по нескольким проектам в Подмосковье. Вот только когда у RDI Group начались проблемы с проектами иностранными партнерами, Саблин поспешил отойти от дел. Но, как видно, стройки он так и не отпустил.

"Самолет" планирует построить несколько поселков площадью свыше 800 тысяч кв.м. Инвестиции в проект составят 64 млрд рублей. Таким образом девелопер выходит на рынок малоэтажного жилья, что анонсировал еще летом этого года. "Ведомости" сообщали, что под эти цели компания консолидировала около 3 тысячи га в Московском регионе.

Также говорилось, что один из проектов "Самолета" будет построен рядом с деревней Елизарово в Новой Москве и для этого компания даже учредила структуру "Самолет Елизарово". Вот только отчего-то в том месте строительство не задалось, и девелопер переключил свое внимание с юга на север - в Дмитров. И для этого даже не стали придумывать новую фирму, просто "Самолет Елизарово" переименовали в "Самолет Дмитров".

Но от перемены мест слагаемые не сменились - за компанией по-прежнему стоят "Самолет Две Столицы" и "Старт". В первой фирме 28,9% принадлежит АО "ИГ 11", где в учредителях вплоть до сентября 2021 года обнаруживался брат губернатора Подмосковья Максим Воробьев. В любом случае, на момент учреждения "Самолета Дмитров" (июнь 2021 года) Воробьев вполне официально участвовал в компании. Сейчас же в "Руспрофайле" информация о собственниках почему-то отсутствует.

Зато достоверно известно, что единственным учредителем ООО "Старт" выступает ООО "Рота-Девелопмент", где 76% - у депутата Госдумы Дмитрия Саблина (доля находится в доверительном управлении).

Что расскажут в ОАЭ?

Выбор такого партнера кажется совсем не случайным - возможно, Воробьев с Саблиным давно знакомы - еще с 2014 года, когда "Самолет" и появился. В орбиту начинающего девелопера попали Дмитрий Саблин и владелец группы RDI Дмитрий Аксенов. Еще в начале 2000-х Саблин и Аксенов стали владельцами больших участков земли в регионе, а затем разделили бизнес. Как сообщала "Реадовка" (признано иноагентом на территории РФ) 2010 году Дмитрий Саблин вышел из числа учредителей компании и перенес причитающуюся ему часть активов на баланс ОАО "МДК Групп". На землях Саблина рядом с аэропортом Домодедово "Самолет" запустил свой крупнейший проект — "Пригород Лесное" на почти 2,5 млн кв. м недвижимости.

По неподтвержденной информации, Саблин мог принимать деятельное участие в жизни застройщика RDI и после официального выхода из бизнеса. Так это или нет, но еще в 2016 году, RDI Group и "Самолет девелопмент" заявили о договоренностях совместно развивать территории общей площадью около 1000 га в районе села Остафьево, расположенного между Щербинкой и Подольском.

В начале 2020 года, по информации РБК, "Самолет" сообщал о намерении объединить до этого недавно приобретенный участок на Варшавском шоссе с тремя другими в Новой Москве — в поселении Рязановское и поселках Остафьево и Алхимово. И участвовать в этом объединенном проекте намеревался и RDI Group.

Интересно, насколько внимательно Максим Воробьев присматривался к партнеру? Ведь компания RDI, в свою очередь, руководила одним из застройщиков – "Шереметьево-4". Последняя занималась ЖК "Загородный квартал" в Химках, да так долго строила, что дольщики уже решили, что фирма не выполнила свои обязательства и оставила 6,3 га пустовать.

РИА "Новости" сообщало, что в этой стройке участвовала компания Limitless из Объединённых Арабских Эмиратов. Фирма входит в структуры Dubai World, которые в свою очередь контролируются властями Дубая.

Но международное сотрудничество не задалось: RDI в 2015 году направила Limitless уведомление о невыполнении обязательств по контракту и полностью взяла управление проектом "Загородный квартал" на себя. Вот только дубайский девелопер не хотел выходить из проекта вопреки позиции партнера. Кроме того, посчитал, что RDI отстранил Limitless от управления проектом в нарушение соглашения о совместной деятельности. В связи с этим Limitless инициировало арбитражное разбирательство в лондонском арбитраже.

Также Limitless выступало против мирового соглашения, которое намерен заключить RDI и основной кредитор проекта – компания "Игрек-бренд". Как сообщалось, речь идет о долге размером 1 миллиард рублей, в счет которого RDI планировал передать кредитору 60 гектаров земли в "Загородном квартале".

Учитывая, что Limitless находится под контролем властей ОАЭ, не боялся ли Саблин возникновения международного скандала? Тогда пошли разговоры, что на деле он просто мог расчитывать на российских политиков. Ведь, как ранее рассказывал The Moscow Post, была информация, что Аксенов мог передать свою долю в строительстве бизнесмену Максиму Воробьеву, брату губернатора столицы Андрея Воробьева.

Если это действительно так, то несколько ироничным выглядит обращение дольщиков ЖК к Андрею Воробьеву. Был ли бы он строг к брату?

"Абсолютный" успех

Когда же споры между RDI и иностранными партнерами достиг апогея, выяснилось, что Саблин перестал сотрудничать с Аксеновым. Не захотел портить свое реноме? Но ведь иногда бывает, что человек из бизнеса официально выходит, а фактически - нет.

К слову, сам Аксенов вдруг перестал массово упоминаться именно в связи с RDI, и в инфополе стал фигурировать как меценат и владелец международной ярмарки современного искусства Viennacontemporary в Вене. Аксенов принялся раздавать интервью, в которых рассказывает о своей тяге к искусству и отмечает, что RDI сейчас занимаетрся "технологическими инвестициями в растущие технологические компании". Но почему-то про скандальный ЖК не говорит ни слова...

Молчит и Саблин. Вполне возможно, что Саблину посоветовал выйти из спорного дела экс-губернатор Подмосковья Борис Громов, на чьей племяннице Саблин женат. Громов же держит банк "Абсолют", который, по информации "Форбса", финансировал "Боевое братство". Председателем там являлся сам Громов, а Саблин числился в учредителях ветеранской организации.

Дмитрий Саблин

По слухам, в 2005 году именно за счет средств "Абсолюта" Дмитрий Саблин вместе с Аксеновым получили 29 тысяч га сельскохозяйственных территорий. Стоит ли удивляться тому, что и тогдашний владелец банка Александр Светаков каким-то образом сумел завладеть едва ли не третью (!) всех земель сельхозназначения Московской области? Связаны ли эти факты?

Тут стоит упомянуть еще одного человека. Это предприниматель Илья Дыскин, который еще 10 лет назад пытался скупать земли Подмосковья. "Скупали мы один колхоз. Вдруг приезжают ребята из "Боевого братства", а с ними два автобуса ОМОНа, и говорят: или мы сейчас здесь скупаем тоже, или ОМОНом вас всех положим и акции отберем. Я потом с Саблиным шесть часов разговаривали в комнате, где глушилки, телефоны не берут, аж голова болела", - приводили слова Дыскина "Ведомости". Обычные ли это методы ведения дел для депутата?

Теплый полуостров

Все это, впрочем, не мешает ему строить успешную парламентскую карьеру. И не последнюю роль в этом может играть секретарь генсовета "Единой России" Андрей Турчак. Так, ранее The Moscow Post писал, что Саблин может желать стать главой Севастополя. И, надо же, в 2019 году Саблин как раз сменил в заксобрании Севастополя депутата Бориса Колесникова, который руководил региональным отделением "Единой России". Правда, всего на несколько месяцев.

По слухам, на полуострове у Саблина могут иметься серьезные бизнес-интересы. И злопыхатели связывают Саблина с бывшим вице-премьером правительства Крыма Рустамом Темиргалиевым. По информации РБК, тот стал фигурантом уголовного дела о о хищении средств Ощадбанка и более 300 кг золота.

Если верить всему вышесказанному, то у господина Саблина действительно могут иметься очень солидные связи. И на них, подобно надежным сваям, может быть действительно легко строить бизнес. Особенно, если делать это на пару с братом главы Подмосковья.