Компания "Астра девелопмент 1" стала владельцем специализированного застройщика "Крайс Кристалл", которой принадлежат здания бывшего ликероводочного завода "Кристалл" в районе Лефортово. О своих планах на участок новые собственники пока не распространяются, но эксперты рынка предполагают, что фирма планирует возвести там новые ЖК.
Как удалось выяснить корреспонденту The Moscow Post, новым владельцем актива мог стать человек, которого называют другом главы "Ростеха" Сергея Чемезова Виталий Мащицкий – фигурант ряда неоднозначных историй, в том числе связанных с нанесением ущерба государству при аренде земли.
За пеленой партнёров
"Астра девелопмент 1" на 95% принадлежит ООО "Астра Холдинг 1" и на 5% - структуре "Сбербанка". Доля учредителя "Крайс Кристалл" – на 100% в залоге у "Сбербанка", что может указывать на финансовые сложности девелопера.
В 2021 году выручка "Крайс Кристалл" с нуля выросла сразу до 178 млн рублей. Вероятно, это кредитные средства от "Сбербанка".
Ранее "Кристалл" связывали с братьями Аркадием и Борисом Ротенбергам, в 2020 году АСВ намеревалось обратиться с иском о банкротстве завода.
"Астра Холдингом 1" владеет инвестиционный фонд "МР 102 ДЕВЕЛОПМЕНТ", которым управляет ООО "Велес Траст". Последняя принадлежит Алексею Гнедовскому.
"Велес Траст" управляет также "Ви Холдинг", доля в котором до недавнего времени принадлежала Виталию Мащицкому. "Ви Холдинг" в 2013 году называли главным активом предпринимателя. До Мащицкого фирма была оформлена на белизский офшор "КОБУРГ ИНВЕСТМЕНТС ЛИМИТЕД", за которым, предположительно, стоит Мащицкий.
Фото: https://www.rusprofile.ru
Гнедовский и "Велес Траст" также могут представлять интересы предпринимателя.
Спасибо Чемезову
Виталий Мащицкий – это крупный бизнесмен из сфер строительства и добычи природных ископаемых, сотрудничающий с такими структурами, как государственные ВЭБ и "Ростех". Вместе они развивали горнорудный проект в Африке.
Речь идет о покупке примерно за $300 млн 40-процентной доли в российско-зимбавийском СП Ruschrome Mining, владеющем лицензией на разработку второго по величине в мире месторождения платины Дарвендейл.
ВЭБ и "Ростех" позднее вышли из проекта, Мащицкому осталась доля в 47%. Проект изначально считался детищем предпринимателя, а ВЭБ с "Ростехом" там могли участвовать исключительно для придания политического веса.
По информации "Коммерсанта", глава "Ростеха" Сергей Чемезов давно дружит с господином Мащицким, также выходцем из Иркутской области.
Возможно, именно поэтому "ВИ Холдинг" занимается застройкой проекта "Ростех-Сити" на северо-западе Москвы, где планируется разместить штаб-квартиру "Ростеха". Комплекс уже готов, более трёх лет, в течение которых госкомпания платит за аренду, ведётся отделочные работы. Наблюдатели справедливо интересуются, по какой причине так тянется переезд? Есть даже мнения, что Чемезов и Мащицкий таким образом занимаются пополнением собственных карманов.
Чемезов и Мащицкий вместе владели союзом охотников и рыболовов "Клуб времена года". Данный клуб фигурирует владельцем туристического агентства – ООО "Щекотово" из Ярославской области.
В 2014 году структура "Росатома" судилась с "Щекотово" из-за неисполненных им кредитных обязательств. Оказывается, АО "Атомредметзолото" в году выдала совместному "Щекотову" 11,6 млн рублей займа. В итоге всё закончилось мировым соглашением.
Фото: https://kad.arbitr.ru
Интересно, не отправились ли кредитные миллионы в Зимбабве?
Мащицкий "засветился" и в другом громком, но, по сути, ничего из себя не представляющем, скандале. Недавно по СМИ и телеграм-каналам разлетелась новость о том, как Ксения Собчак ездила в офисы "Ростеха". Сразу поползли слухи, что это якобы связано с тем, что Чемезов якобы приказал пересажать админов собчаковских Telegram-каналов за публикацию компроментирующей информации следующего содержания:
Якобы Чемезов решил поздравить с днем рождения совладельца "Кузбассразрезугля" Андрея Бокарева, который отмечал его у известного нам Мащицкого, и это в телеграме подсветили люди Собчак. Рассказывали, что потом пиарщики Чемезова сделали из этого целый скандал, представив всё Чемезову, как ужасный урон репутации. Тому заниматься подобными делами было накладно, так что он "подрядил" на это Бровко, и тот якобы отправились "чистить" эти данные, за что Собчак якобы попросила миллион рублей.
По слухам, к "истерии" вокруг поста приложил свою длань и Мащицкий, который якобы обозлился на то, что его в посте описали, как человека, который находится под санкциями – без уточнения, что под украинскими, а не европейскими. Возможно, Мащицкий забеспокоился, что после поста его "упакуют" и в европейский санкционный список? По итогу, Мащицкий мог втянуть Чемезова во всю эту "эпопею".
На YouTube-канале Главный редактор The Moscow Post Алексей Козлов подробно рассказывал эту историю
Алексей Козлов о причинах конфликта Чемезова и Собчак
Структура Мащицкого стала невольным участником в скандале с арендой земли стадионом "Спартак" в 2019 году. Счетная палата усмотрела "признаки коррупции и причинения ущерба имущественным интересам" страны в договорах по аренде бывшего Тушинского аэродрома, где масштабную застройку ведут ООО "Стадион "Спартак" и Vi Holding Мащицкого. Суть в существенном занижении арендной платы за землю. За счёт этого застройщики могли за год "навариться" примерно на 250 млн рублей.
Кроме того, именно с интересами Мащицкого может быть связан недавно выставленный на продажу ТЦ "Зеленопарк", который построен в границах трубопроводов "Транснефти" и "Газпрома", которые и предъявляли к владельцу ТЦ "Лидком Инвестмент Лимитед" иски касательно необходимости сноса постройки. Но дело в итоге замяли – не Чемезов ли повлиял?
Циркачи на выезде
В интернете ходили слухи, якобы Гнедовский купил несколько медиаресурсов, чтобы "продвигать в сети рекламу других своих странных венчурных инвестиций, в первую очередь в сфере недвижимости". Как пример якобы приводили ЖК "Композиция №24" на Шаболовке, который распродавался в обход закона о долевом строительстве – об этом писали на официальном сайте "Комплекса градостроительной политики города Москвы".
Кроме того, Гнедовский может иметь отношение к реконструкции помещений "Росцирков" вместе с киевлянами и может быть связан с бывшим министром культуры Владимиром Мединским. The Moscow Post подробно освещал эту историю.
С учётом того, что Гнедовский может представлять интересы Мащицкого, а Мащицкий – Чемезова, вырисовывается весьма любопытное трио. Ещё не завершивший "Ростех-сити" предприниматель, которого подозревают в излишней любви к обогащению за госсчёт (речь про заниженную арендную плату в истории со "Спартаком"), похоже, покупает новый актив.
Можем предположить, что и в этой ситуации Мащицкий, а вместе с ним и Чемезов, найдут, чем "поживиться". Структуры, аффилированные Мащицкому и Гнедовскому, в разное время принадлежали массе фирм, зарегистрированных в иностранных юрисдикциях. Средства, выделяемые на строительство того же "Ростех-сити", могли "улетать" только так. Не стоит забывать и о зимбабвийских корнях бизнеса Мащицкого.
Наличие залога "Сбербанка", который в последнее время выделяет кредиты направо и налево на фоне слухов о возможной скорой отставке Германа Грефа и его дальнейшего уезда за границу, тоже красноречиво говорит о том, что денег в России у Мащицкого и КО – по всей видимости, не много.
Кстати, как утверждают авторы телеграм-канала "Инфобомба", якобы у Мащицкого давно есть гражданство Израиля и британский паспорт.
Так что новый проект рискует стать не столько масштабной инновацией, сколько – очередной "кубышкой" для наращивания капиталов будущих "поуехавших".