"Рейдеры" у дачи?

Как удалось выяснить журналистам, АФК "Система" получила право распоряжаться 20,71% акций ОАО "Мосдачтрест", доведя свою долю в капитале компании до 95,85%. Это произошло после того, как холдинг Владимира Евтушенкова выкупил этот пакет акций у правительства Москвы за 2,057 млрд руб.

Любопытно, впрочем, что мэрия Москвы еще в 2010 году хотела продать 33,75% за 9 млрд руб. , а теперь пакет в 20,71% был оценен всего в 2,057 млрд руб. И это при том, что стоимость недвижимости в Москве только выросла!

А ведь ОАО "Мосдачтрест" управляет самой элитной частью подмосковных коттеджей, где проживает элита. Так в конце 2011 г. на балансе компании было 505 строений, она владеет более 230 участков под дачное строительство и 254 дачными строениями в Московской области, а также 117 га с 168 домами в Серебряном Бору.

А с учетом того, что аренда трехуровневого коттеджа в 284 кв. м., принадлежащего "Мосдачтресту", оценивается 480 000 руб. в месяц, то это предприятие способно приносить своему владельцу миллионные дожходы.

Так что два миллиарда рублей за 20% "Мосдачтреста" - это явно маловато... А ведь город мог заработать на этом проекте куда больше!

Впрочем, московский бюджет всегда недополучал от деятельности ОАО "Мосдачтрест", ведь, если бы мэрия работала бы с арендаторами на прямую, то доходы бы столичной казны многократно бы возросли.

Но в деятельности "Мосдачтреста" есть один крупный "подвох". Так, как выяснили журналисты, вся земля и участки которыми распоряжается "Мосдачтрест", ему не принадлежат, а находится в собственности правительства Москвы, которое сдает ее в аренду фирме, а та в свою очередь сдает ее дачникам. То есть, фактически компания зарабатывает на субаренде.

Разумеется, при исключении этого посредника и введения прямых отношений между уполномоченным Департаментом московской мэрии и арендаторами бюджетная прибыль заметно бы возросла.

Но почему же еще при Лужкове был сформирован подобный подход к ведению "земельного бизнеса"?

Да потому что хозяин АФК "Система" Владимир Евтушенков ранее считался близким другом экс-мэра Москвы Юрия Лужкова. В связи с этим ходили слухи, что представители "Системы" за применение "субаридных схем" в работе ОАО "Мосдачтрест" отстегивали влиятельным московским чиновникам довольно "внушительную мзду"

Кстати, возможно, именно поэтому руководство мэрии неоднократно "не замечало" крупные коррупционные скандалы, связанные с "Мосдачтрестом".

Так, к примеру, столичные власти "почему-то" изначально обошли своим вниманием скандал вокруг строительства на территории музея-заповедника "Царицыно". По сообщениям СМИ, в конце 2002 года правительство Москвы издало распоряжение, согласно которому в "Царицыно" должен был появиться дачный поселок для малоимущих. Планировалось, что реализовывать проект будет компания "Мосдачтрест" (по данным на тот момент, компания входила в "Систему-Галс", в свою очередь являвшуюся частью холдинга АФК "Система"). Но под давлением общественности власти вынуждены были отменить застройку рядом с лесопарковой зоной Царицыно.

Впрочем, об элитном месте не забыли, и в июне 2006 года появилось новое постановление, в соответствие с которым на территории музея-заповедника "Царицыно" и прилегающих территориях к 2008 году должны были появиться сеть клубных гостиниц (деревянных мини-отелей) "Московская дача" общей площадью 5 тыс. кв.м. Затем и этот проект претерпел изменения – речь зашла о сети VIP-отелей "Царская деревня", которые представляли из себя отдельные коттеджи, выполненные в разных стилях, не обязательно деревянные, рассчитанные на одну-две семьи.

Основным претендентом на реализацию данного проекта называлась близкая к мэрии компания "Система-Галс", 70% которой принадлежали АФК "Система".

Так что деньги и мэрия, и холдинг Владимира Евтушенкова на деятельности "Мосдачтреста" заколачивали весьма не малые.

Однако, в последний год, когда Лужков еще руководил мэрией, Евтушенков и захотел "оттяпать" у московского правительства контроль над "Мосдачтрестом".

Это произошло в том самом 2010 году, когда мэрия так и не смогла приватизировать 33,75% "Мосдачтреста".

Впрочем, тогда, по слухам, из-за ссоры мэра Москвы и хозяина АФК "Система" приватизация госпакета ОАО "Мосдачтрест" была сорвана.

Далее дело дошло до того, что конфликт между Лужковым и Евтушенковым обострился.

Результатом этого конфликта стало постановление комиссии возглавляемой на тот мент вице-мэром Москвы Владимиром Ресиным по пресечению самовольного строительства ряда участков в Серебряном Бору, контролируемых "Мосдачтрестом".

В ответ на это компания Евтушенкова подала иск в арбитраж, требуя отменить незаконное по ее мнению решение комиссии. Ведь в АФК "Система" посчитали, что из-за этого решения комиссии убыток "Мосдачтрест" может составить порядка $12 млрд.

В итоге, между АФК "Система" и столичной мэрией началась настоящая война. Поговаривают, что она кончилась лишь со скорой отставкой Лужкова

Кстати, и раньше отношения между Лужковым и Евтушенковым были не всегда гладкими.

Так одна из самых крупных ссор экс-мэра Москвы и владельца АФК "Система" связана с выборами в Госдуму 1999 года.

Как сообщалось в прессе, по слухам, Евтушенков финансировал предвыборную кампанию блока "Отечество – Вся Россия" перед парламентскими выборами 1999 года. Но денежные вливания оказались недостаточными, и представители блока ОВР в Госдуму не прошли. СМИ сообщали, что после этого отношения мэра Москвы и Евтушенкова несколько ухудшились: мэр открыто обвинил руководителя АФК в неумении обеспечить "Отечеству" необходимое финансирование.

Поговаривают, что между Лужковым и Евтушенковым были и другие ссоры. Причем, похоже, что отношения экс-мэра Москвы и владельца АФК "Система" до сих пор натянуты, так как Юрий Михайлович недавно отказался возглавить Объединенную нефтехимическую компанию (совместное предприятие "Башнефти" Владимира Евтушенкова и Petrochemical Holding Якова Голдовского)

А ведь изначально Лужков и Евтушенков работали в паре, из-за чего Владимир Петрович, будучи в свое время председателем Московского городского комитета по науке и технологиям, смог сколотить себе целое состояние.

Причем многие активы Евтушенков просто выводил из столичной собственности.

Ведь, как писали СМИ, часть наиболее привлекательной собственности Москвы попросту переписывалась в собственность "Системы". Формально, конечно проводились "тендеры" и "конкурсы". Но они обходились без серьезных вложений. По данным прессы, десятки предприятий "добровольно" передали "Системе" свои акции. "Интурист", например, возглавил член совета директоров "Системы" Анатолий Ярочкин. МГТС отдала четверть пакета акций, в состав совета директоров Эрси-банка вошел президент "Системы" Новицкий. В прессе писали, что лучшая московская недвижимость фактически передавалась "Системе" Москомимуществом на бесконкурсной основе.

А ведь здесь так же усматриваются определенные элементы рейдерства. Кстати, это качается и телекоммуникационного бизнеса хозяина АФК "Система".

Напомним, что подразделение АФК "Система" - "Система-Телеком" в начале 90-х создала совместное предприятие с ОАО "МГТС". После чего получила в доверительное управление акции "дочек" государственной МГТС: АО "Московская сотовая связь", АО "Межрегиональный транзит телеком", АО "Мобильные Телесистемы", ТОО "Инфоком", ТОО "ВАСТ", НТЦ "Комсет", АО "Московская телекоммуникационная корпорация", АО "ВОЛС", АО "Московский Телепорт", АО "Экспо-Телеком", АО Комбеллга", АО "РоСпринт", ТОО "Российские наложенные системы" (РОН), АО "Радиопейдж". В прессе отмечено, что совместное предприятие получило функцию распорядителя прибыли, а обслуживание оборудования "дочек" осталось обязанностью государственной МГТС. Сходную схему, как сообщается, "Система" использовала и для захвата научно-технического комплекса города Зеленограда, после чего расположенные там АО "Ангстрем" и АО "Микрон" стали производить для "Системы" микрочипы и новое поколение городских АТС.

Кстати, похоже, что только в Москве рейлдерских захватов Владимиру Петровичу мало.

Так в 2010 году владелец компании "Сигма Капитал Партнерз" Леонид Маевский (кстати, так же звали депутата Госдумы, по инициативе которого в 2000 году Счетная палата проводила проверку законности приватизации МГТС) обвинил АФК "Система" в намерении захватить принадлежащий ему на 20% поволжский сотовый оператор СМАРТС и стремлении обанкротить саму "Сигму".

И вот сегодня стало известно, что Евтушенков фактически совершил очередной "захват", получив полный контроль над "Мосдачтрестом".

Похоже, что теперь об обещанных подмосковных дачах, находящихся на землях "Мосдачтреста", инвалидам и ветеранам придется забыть навсегда…