Погорелки: симптомы "Гранели" расползаются по Подмосковью

Тихой сапой застройщик "Гранель", связанный с семьей премьер-министра Башкирии Андрея Назарова, также известного как друг Радия Хабирова, прибирает к рукам столичные земли, порой прихватив и лесные угодья. 

При этом с каждым новым строительством жилья, гонясь за золотым тельцом, застройщик, похоже, подзабыл, что инфраструктура не резиновая.

В истории о том, что за 14 самостроев требуют снести от "СЗ "Гранель Тайнинское" власти Мытищ и почему жители недовольны новым "соседом" в Болтино, разбирался корреспондент The Moscow Post.

"Гранель", некогда учрежденная нынешним премьер-министром Башкирии Андреем Назаровым и Ильшатом Нигматуллиным, что женат на сестре Назарова Светлане - похож семейный подряд, который имеет одно из самых увесистых лобби. Шутка ли, нынешний глава Башкирии Радий Хабиров - друг семьи Назарова, а он, как известно, - бывший сотрудник управления администрации Президента РФ, экс-глава подмосковной "столицы" - Красногорска. Не от того ли столь вольготно "Гранель" и её сателлиты чувствуют себя в этих двух регионах?

В ходе мониторинга базы арбитража The Moscow Post обнаружил иск к компании из дивизиона "Гранели" - ООО "Специализированный застройщик "Гранель Тайнинское". 6 декабря планируется рассмотреть претензии администрации Мытищ, которая требует признать самовольными постройками 14 нежилых зданий, в том числе полуразрушенных. Объекты находятся на Осташковском шоссе в районе д. Болтино на участке площадью более 55 тыс. кв.м. В случае, если застройщик не снесёт объекты, истец просит суд наложить на него неустойку - по 3 тыс. рублей за каждый день просрочки.

Фото: https://kad.arbitr.ru

Прочие детали спора не известны. Между тем, в районе Болтино компания "Гранель" на сегодня строит уже один ЖК с пафосным названием "Императорские Мытищи". Возводится он вблизи Пироговского лесопарка и год назад жители били тревогу, отмечая, что один из участков, предназначенный ООО "СЗ "Гранель Бета" под застройку - это полноценный лес, полностью покрытый деревьями. Жители требовали проверить законность вывода лесного участка и не допустить вырубки леса.

Но, похоже, Андрей Воробьев остался глух к жителям, так как участок с этим же кадастровым номером фигурировал в акте историко-культурной экспертизы, из которого следовало, что его продолжают готовить под застройку. Именно в этом документе, к слову, есть фотографии, подтверждающие, что на месте застройки есть полноценный лес.

Фото: https://gukn.mosreg.ru

Фото: https://gukn.mosreg.ru

Но, помимо планируемой вырубки вековых елей и сосен, среди претензий местных жителей было и то, что "в ЖК "Императорские Мытищи", который на данный момент находится в стадии строительства на соседнем участке в д.Погорелки, отсутствует инфраструктура в виде детских садов, школ, поликлиник, зон благоустройства и озеленения", нет рабочих мест и жители уже ощущают нехватку автобусов и транспортный коллапс. Это, к слову, не в первый раз, когда застройщик "подзабывает" об инфраструктуре. Например, в 2017 году житель ЖК "Алексеевская роща" в Балашихе просил областные власти обязать "Гранель" выполнить обещания, данные жильцам - возвести инфраструктуру. А в 2021 году уже администрация Мытищ взыскивала с "Гранели" неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств по инвестсоглашению на финансирование строительства школы. Сэкономить хотелось, чай не "жилой квадрат", сливки будут не того качества?

Фото: https://наш.дом.рф

Вот только, кто же будет обращать внимание на простой народ, когда на кону прибыль на миллиарды? Для справки: чистая прибыль ООО "ГК "Гранель" за 2022 год составила 2,6 млрд рублей.

Участок, который фигурирует в новом иске администрации Мытищ, находится поблизости от достраиваемого ЖК "Императорские Мытищи". Вероятно, на что собственно и намекает название компании-ответчика, речь идет о недостроенном коттеджном посёлке "Тайнинская слобода".

По данным "Руспрофайл", ООО "СЗ "Гранель Тайнинское" учреждено ещё в 2018 году. До 2021 года владельцем было получившее банкротный иск рязанское ООО "Талер" (ранее - ООО "Гранель"), также связанное с "Гранелью" и Ильшатом Нигматуллиным. С 2021 года собственник другое юрлицо из того же дивизиона - ООО "СЗ "Гранель Сити".

Фото: https://www.rusprofile.ru

Когда в 2022 году в том районе начались некие телодвижения в слободе, местные жители забили тревогу и обратились в мэрию. Как следует из ответа за подписью тогда еще и.о. заместителя главы Михаила Година, на этом участке собственник земли с декабря 2020 года сносил пять самостроев посёлка "Тайнинская слобода". Там же уточнялось, что участки предназначены под строительство ЖК высотой до 9 этажей и общей площадью застройки 70 тыс. метров.

Фото: https://vk.com/

Можно предположить, что именно "Гранель" выкупила участки под слободой и планирует ещё один комплекс, опять технично обойдя проблему растущей нагрузки на имеющуюся инфраструктуру. Подумаешь, очереди в поликлинику и детсад вырастут до километра. Застройщик продал и забыл.

Также до сих пор остаётся открытым вопрос и с Пироговским лесом, а, если верить открытым источникам, бывшая "Тайнинская слобода" планировалась чуть ли не на лесной опушке Пироговского лесопарка (Учинский лесхоз).

К слову, у Рослесхоза уже был опыт изъятия как из чужого незаконного владения ООО "Гранель" лесного участка, прикупленного последним под жилую застройку. То есть подобная ловкость рук, если что, будет уже не в первый раз?

Фото: https://kad.arbitr.ru/

Разноплановые претензии к "Гранели" звучали не раз. Так, например, в 2021 году появилась петиция к губернатору Воробьёву с просьбой помочь решить проблему жильцов домов на улице Парковая в Долгопрудном, так как более 1500 домохозяйств уже больше полугода не могли получить свидетельства на собственность квартир из-за того, что "Гранель" дома не поставила на кадастровый учет.

Или вот, в 2017 году жители Красногорска протестовали против застройки Ильинского тупика очередным ЖК от "Гранели", отмечая, что увеличение числа жителей без решения транспортной проблемы приведёт к коллапсу.

И это далеко не единичные скандалы с участием дивизиона.

При этом строительная империя продолжает свою земельную экспансию по Подмосковью, которую объединяет общий подход, эдакие симптомы "Гранели" и "Назаровщины".

Знаете, мы вовсе не удивимся, если, покинув тёплое чиновничье кресло, Назаров встанет теперь уже официально во главе семейной бизнес-империи. А о том, какой из него управленец, можно судить по команде Хабирова, собранной этими двумя в Башкирии. Уголовные дела, фигурантами которых проходят вплоть до министров, скандалы на местах - в районах, странности с госактивами, семейный подряд (сын Назарова был депутатом Курултая Башкирии) - это всё признаки "назаровщины" в Башкирии.

При этом, по ощущениям, когда речь заходит о коррупционных делах, где замешана верхушка республиканской власти, то тут же появляется некий флёр безнаказанности. Взять хотя бы поражающее своей наглостью и цинизмом дело бывших министра ЖКХ республики Бориса Беляева и главы минстроя Рамзиля Кучарбаева об очистных сооружениях в Кумертау, приговор которым в ноябре 2023 года существенно смягчили, заменив колонию общего режима на колонию-поселение. Остальные фигуранты и вовсе отделались условными сроками.

А пока Назаров при власти семейная бизнес-империя подтягивает к себе выгодных людей. Например, экс-главу Росгвардии Москвы Андрея Гранкина, о котором The Moscow Post подробно рассказывал.

Кстати, наверное, мало кто помнит, но в 2008 году Хабиров, будучи руководителем администрации главы Башкирии (тогда Муртазы Рахимова) был фигурантом уголовного дела о сокрытии доходов. И хоть дело и было закрыто "за отсутствием события преступления", но сама преамбула довольно интересна. Как сообщало издание "Лента.ру", чиновника подозревали в незаконной торговле нежилыми помещениями в ряде элитных жилых домов в центре Уфы. С учётом того, что семья друга до сих пор занимается строительным бизнесом, возникают вполне определенные домыслы, не так ли?

"Гранель" же, на наш взгляд, это своего рода отражение принципов работы Назарова и Хабирова в Башкирии. Весьма затейливых принципов, надо отметить.