В Подмосковье жители встали стеной на защиту Нижнего Комитетского леса, который уже несколько лет пытаются застроить коттеджами. Участки, которые изначально выделялись под культурно-оздоровительный центр, вдруг перешли в частную собственность и успели несколько раз сменить владельцев.
В начале мая 2023 года вокруг них начали строить забор. Схема по отчуждению муниципальной земли, в которой фигурировало имя уже осужденного за другие свои делишки экс-главы Королева Александр Морозенко, попахивает мошенничеством.
Чиновники, вероятно, испугавшись громкого скандала, уже наобещали с три короба. В истории о том, как почти 0,5 га рекреационных земель утекли в частные руки, разбирался корреспондент The Moscow Post в Подмосковье.
В редакцию The Moscow Post пришло письмо от читателя, в котором он сообщил, что в Королёве хотят застроить ценный городской лес и 3 мая на участок площадью полгектара в Комитетском лесу приехали неизвестные лица и огородили его.
Процитируем письмо читателя: "Земельный участок площадью полгектара в Комитетском лесу (мкр. Болшево, пр-д Маяковского, у дома № 20) был выделен в 2010 году под строительство культурно-оздоровительного комплекса, но после ряда перепродаж назначение участка было изменено под коттеджное строительство. Основанием для приватизации земельных участков стал технический паспорт на капитальное строение, единственная фотография которого официально признана фотомонтажом.
Муниципальные органы власти более 20 раз отказывали в согласовании проекта строительства коттеджей, но в середине апреля оснований для отказа не осталось. Сейчас часть леса оградили забором, включая тропинки привычных для жителей маршрутов. На территории 4,6 тыс. квадратных метров предполагается вырубка сотен елей, сосен, лиственниц, берез, что вызывает широкое общественное возмущение, сбор подписей под обращением в надзорные и правоохранительные органы о нарушении прав граждан".
Активисты создали петицию, которая набрала уже более 4 тыс. подписей. В ней отмечается, что в лесу занимаются спортом школьники ближайшей школы, а также гуляют местные жители. Напоминалось также, что на территориях, находящихся в составе зеленого фонда, запрещается хозяйственная и иная деятельность, оказывающая негативное воздействие на указанные территории и препятствующая осуществлению ими функций экологического, санитарно-гигиенического и рекреационного назначения. А тут налицо - нарушения. Также, как выяснилось, под участком находятся изношенные городские коммуникации, а значит их вынос будет осуществляться за счет бюджета.
В Комитетском лесу ставят забор. Фото: скриншот публикации https://t.me/CheKorolev
9 мая в Комитетском лесу прошёл большой народный сход в защиту леса, что привлекло внимание общественности. Собралось около 400 человек. Люди требовали остановить уничтожение леса. Также продолжался сбор подписей под обращением к властям в защиту леса. Властям пообещали сделать такие сходы регулярными, пока их не услышат и не остановят захват леса.
После того, как волна протестов вышла в федеральное медиапространство, местные власти, похоже, испугались. На сайте администрации Королева 10 мая 2023 года появилось сообщение о том, что администрация подготовила документы на порядка 17 га Нижнего Комитетского леса для закрепления его за муниципалитетом. Планируется передать территорию МБУК "Парки Королёва". Вот только, судя по приложенной к пресс-релизу карте, те участки, что уже ушли за забор, никто возвращать не собирается. Как же так? Ведь налицо многочисленные нарушения закона!
Фото: http://korolev.ru
Как уплывали муниципальные земли
В марте 2010 года власти Королёва, а тогда городом руководил политический тяжеловес Александр Морозенко, одобрили некой компании "Вариант" предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка площадью 4642 кв.м. по адресу мкр. Болшево, пр-д Маяковского, у д. 6, 8, для строительства культурно-оздоровительного комплекса.
Фото: http://korolev.ru
В открытом доступе нам удалось найти проектные материалы по выбору земельного участка. Из них следовало, что на отводимом участке якобы планируется строительство двухэтажного здания спортзала с санитарно-бытовыми помещениями и открытых спортивных площадок. Сам же лот "представляет собой часть Комитетского леса". То есть никого даже не смутило, что участок - это часть лесной территории. А как же закон? Потом, правда, через несколько месяцев в документах откорректировали слово "строительства" на "размещение". Ведь документов на строительство у компании не было. Но суть не поменялась — лесные земли передали на старте в аренду частникам.
Фото: https://e-ecolog.ru/
По информации активистов, буквально через несколько дней компания, получившая землю в аренду, регистрирует на участке некий "домик охраны" площадью 12 кв.м и под это дело приватизирует надел. При этом домик - фантом никто из местных жителей не видел.
Активистка Надежда Янина в видео сообщала, что прокуратура по запросам активистов провела экспертизы и выяснилось, что фотография, предоставленная для оформления участка с якобы строением, были сфальсифицирована.
В комментариях изданию "Аргументы и факты" прокурор города Константин Крошкин в мае 2023 года заявил, что, если люди обманывают и заявляют, что объект есть, а на самом деле его нет, это называется мошенничество. Он также уточнил, что подготовлен иск и предъявлен в Королёвский городской суд о признании незаконными действий по предоставлению данных земельных участков. Тут не лишне будет отметить, что ранее уголовное дело по этой истории возбудить пытались, но его закрыли, так как не были найдены виновные. Последнее, к слову, довольно странно: ведь были те, кто ту землю выделил (это оставляет вполне себе увесистый след), и были те, а именно ООО "Вариант", кто её получил и перепродал. Как это, нет виновных?
В начале мая 2023 года в одном из пабликов пользователь с именем "Администрация города Королёва" сообщил, что в 2011 год компания "Вариант" продала участок в частную собственность, а вид разрешенного использования изменен на "для индивидуального жилищного строительства". Также заявлялось, что участок неоднократно менял собственников, затем был разделен на 8 участков с разными кадастровыми номерами. Помимо этого, была организована проверка городской прокуратуры и даже подан иск в Королёвский городской суд о признании недействительными разрешения на ввод в эксплуатацию, постановления и сделок, истребовании земельных участков, прекращении права собственности, снятии с кадастрового учета земельных участков, но в 2016 год иск был проигран. То есть власти расписались в собственном бессилии.
Как ранее сообщал Telegram-канал информационного портала "Честное Королёвское!", Королёвский суд в лице судьи Вячеслава Касьянова тогда доводам прокуратуры не внял, свидетелей не выслушал, а поверил сотруднице БТИ Федоренко, которая подписала техпаспорт на несуществующий объект, но не смогла уточнить, выезжала ли на место и видела ли "домик" собственными глазами.
После этого, наделы ещё несколько раз сменили собственников и на сегодня в руках частных лиц. Поговаривали, что предпоследний в цепочке торговал участками через открытые площадки по 750 тыс. рублей за сотку. То есть за 46 соток могло быть выручено порядка 34,5 млн рублей. Весомый куш!
То есть фактически власть и надзорные органы несколько лет расписывалась в собственном бессилии и невозможности вернуть муниципальное имущество на баланс. Ну что ж, остаётся надеяться, что сейчас прокурор приложит максимум усилий, да и оценку поведению администрации даст и не только той, что была при Морозенко.
Складывается впечатление, что ООО "Вариант" изначально не планировало ничего строить на участке, а просто-напросто практически даром с помощью ловкости рук получило актив на перепродажу. Это косвенно подтверждается и тем, что буквально через год после сделки, фирма "схлопнулась".
По адресу из вышеназванных документов, мы установили, что речь идёт об ООО "Вариант", которое существовало с 2007 года по апрель 2012 года. Владельцем и директором компании был Алексей Евгеньевич Козлов.
Фото: Rusprofile.ru
На сегодня бизнесмен зарегистрирован лишь как ИП, работающий в сфере недвижимости. Ранее принадлежащие ему пять компаний в Подмосковье и Ивановской области ликвидированы. Несколько работали в сфере недвижимости, как и ООО "Вариант", а парочка в сфере парковок и техобслуживания автомобилей. При этом все компании довольно быстро ликвидировались, успев поработать года 3-4. Выглядит как попытка все концы спрятать в воду.
Фото: Rusprofile.ru
Подмосковным ООО "Торг Сервис" (прописано в Королёве) Алексей Козлов владел с некой Еленой Иванниковой - бывшим директором ФГУП "Аптека МСЧ №170" ФМБА России, которое базировалось в Королёве. Учредителем ФГУП было Федеральное медико-биологическое агентство (ФМБА), которым в тот период руководил Владимир Уйба - нынешний глава Коми.
На сегодня у Иванниковой есть доля в ООО "Аптека МСЧ № 170", которая была поставщиком пяти госконтрактов с ФГБУЗ МСЧ № 170 ФМБА России. При этом владельцем аптечного ООО Иванникова стала лишь в июле 2022 года. До этого актив принадлежал государству и некой Ольге Анцуповой.
Фото: Rusprofile.ru
Эта же Анцупова была руководителем ООО "Ваша Аптека", которая принадлежит Наталье Иванниковой и до сих пор работает в Королёве. Полная тёзка Натальи Иванниковой числится замдиректора ГБОУ Школа №1288 г. Москвы.
Фото: Rusprofile.ru
Но самое интересное не это. А то, что в 2011 году именно некая Ольга Анцупова (полная тёзка вышеуказанной дамы) стала покупателем у ООО "Вариант" участков в Комитетском лесу, которым сменили статус на ИЖС и пустили "по рукам", дав подзаработать сразу нескольким лицам на муниципальной земле. Как вам такое совпадение?
Фото: http://korolev.ru
То есть наблюдается присутствие в земельном пасьянсе и бывших госслужащих. Теперь становится более понятна некая подслеповатость администрации в период, когда земли оформляли в собственность и перепродавали. Тогда мэрией Королёва юридически руководил ещё Александр Морозенко, снятый с должности лишь в июле 2011 года.
Кроме того, ивановской компанией "Веста" бизнесмен Козлов владел с неким Владимиром Коробейниковым, который также был директором компании ООО "Тачькеш" из подмосковного Серпухова. ООО "Тачькеш" принадлежала Алексею Адамлюку и также на сегодня ликвидирована.
Адамлюк в свою очередь имел в бизнес-портфеле ООО "Столичный Риэлтор" и строительное ООО "Инжком", но все фирмы также ликвидированы. Но есть интереснейший факт: полный тёзка Адамлюка был акционером московского ПАО "Тайм Банк" (начинал как "Донактивбанк"), который лопнул в 2015 году. И среди акционеров того же банка был и некий Александр Козлов. Возможно, родственник владельца засветившейся в скандале компании "Вариант".
Фото: https://analizbankov.ru
При этом конечным бенефициаром ряда банков, включая "Тайм Банк", называли Илью Клигмана, которого в 2019 году объявили в розыск. Он стал фигурантом уголовного дела о выводе денежных средств из почти полутора десятков разорившихся банков. О "приключениях" Клигмана, которого окрестили "серийным банкиром", The Moscow Post ранее подробно уже рассказывал.
Теперь, пожалуй, у следователей есть цепочка почти ко всем фигурантам давней истории, за которую осталось лишь потянуть. И надеемся, история с Комитетским лесом закончится в пользу жителей и не тогда, когда леса вырубят, а коттеджи для избранных уже построят. Прокурору не лишне будет поднажать. Ведь забор уже стоит.