Нисанов высокого полёта

Как передаёт корреспондент The Moscow Post, структуры ГК "Киевская площадь" Года Нисанова и Зараха Илиева выкупили 9,8% акций девелопера "Самолет", который связывают с младшим братом главы Подмосковья Максимом Воробьевым.

Акции выкупались у пяти основателей компании, их имена и пропорции долей не называются. Не называется и цена сделки, лишь то, что она была рыночной. По прикидкам экспертов, исходя из сегодняшних котировок, такой пакет может стоить порядка 26 млрд. рублей ($350 млн). Причем покупка финансировалась из собственных средств ГК "Киевская площадь". Из выкупленного пакета 4,5% будут принадлежат лично Нисанову.

Год Нисанов определенно может себе это позволить. В одном только "ковидном" 2020 году доход ГК от одной только сдачи недвижимости в аренду составил почти $1,3 млрд. Вместе с Зарахом Илиевым, Нисанову принадлежит принадлежат огромные торговые площади - крытые комплексы "Фуд-Сити", "Европейский", "Садовод", гостиница Radisson Collection (бывшая "Украина") и другие объекты площадью свыше 2 млн кв. метров.

Однако главным делом ГК "Киевская площадь" и самого Года Нисанова является девелопмент, строительство. И наиболее слабо его империя была представлена именно в жилом сегменте - то есть там, где сильна ГК "Самолет."

Кто заправит "Самолет"

Мало кто сомневается, что именно Максим Воробьев в силу своих родственных связей играет определяющее значение в жизни всей группы. Не будет преувеличением сказать, что компания практически мгновенно получает все разрешения на строительство, тогда как другие девелоперы ждут их месяцами.

Но есть и другой, малоизвестный факт. Год Нисанов, один из крупнейших девелоперов страны, является советником главы Подмосковья Андрея Воробьева на общественных началах.

При этом, по информации источников The Moscow Post, сам Год Нисанов давно и плотно работает с его младшим братом, Максимом Воробьевым. И даже якобы регулярно летает с ним вместе на своем бизнес-джете.

Андрей Воробьев и Год Нисанов

Не смущает ли губернатора Московской области Андрея Воробьева, что в советниках у него теперь ходит совладелец компании, аффилированной с его собственной семьей? Пусть даже и на общественных началах.

Полиция "дремлет"

Между тем, репутация у господина Нисанова не самая радужная. У него много партнеров и конкурентов, которые, почему-то, один за другим уходят из бизнеса там, где их интересы пересекаются с ГК "Киевская площадь". Достаточно вспомнить самый резонансный случай - застройщика Ильгара Гаджиева, который изначально был партнером Года Нисанова.

Однако вскоре Гаджиев лишился бизнеса и был вынужден покинуть страну из-за угроз собственной жизни. Вскоре на него было заведено сразу несколько уголовных дел, а сам он заявил о "рейдерском захвате" своей SDI Group. Подробности этой громкой истории с большим количеством действующих лиц можно прочитать на страницах The Moscow Post.

Подтвердить или опровергнуть подобные заявления могут только правоохранительные органы, но от них не последовало никакой реакции. Возможно, дело в том, что Год Нисанов на хорошем счету в МВД. По крайней мере, такой вывод можно было бы сделать, учитывая, что ранее родственник Нисанова Олег Юсупов имел совместный бизнес с сыном главы МВД РФ Александром Колокольцевым.

Вместе они владели ресторанной компанией "Иль Форно". Также Юсупов выступает совладельцем фирм, ведущих дела с ГК "Киевская площадь". Но после того, как эта информация просочилась в прессу (например, об этом писали "Ведомости"), Юсупов неожиданно вышел из состава совладельцев "Иль Форно".

Есть и Нисанова и другой родственник по фамилии Юсупов - Владислав. Ранее Ильгар Гаджиев указывал, что именно Владислав Юсупов участвовал в "захвате" бизнеса SDI Group. Об этом писали PASMI (признано иностранным агентом на территории РФ). Якобы, он собрал менеджеров компании и объявил, что является новым хозяином. Но кто поверит, что такие действия, если и были, то осуществились без указания или одобрения Года Нисанова?

Среди людей, которые могут работать на Года Нисанова и быть выходцами из МВД, называют и скандального генерала Владимира Пронина, бывшего начальника всего московского ГУВД. Пронин - выходец из Курской области. Считается, что изначально его назначение в Москву якобы лоббировал заместитель Собянина по ЖКХ Пётр Бирюков - чиновник еще лужковского "призыва".

Интересно, что именно Бирюков в свое время курировал стройку ТЦ "Европейский" Года Нисанова - один из самых значимых его активов. Как утверждают авторы телеграм-канала "ВЧК-ОГПУ", якобы у объекта были проблемы с разрешительной документацией, но центр все же был построен и прекрасно работает, принося Нисанову миллиарды.

Поговаривают, что после завершения стройки сын Пронина вошел в число совладельцев компании "Империал-2000", входившей в те годы в ГК "Киевская площадь". Пронин уволился из МВД после громкого скандала с расстрелом людей полковником Денисом Евсюковым в 2009 году. А в 2017 году журналисты "Новой газеты" нашли у семейства Пронина целую бизнес-империю, связанную со строительством и медициной.

Как утверждают авторы сайта "Проект.Медиа" (признано иностранным агентом на территории РФ), якобы ранее Год Нисанов взял к себе на работу в службу безопасности бывшего помощника главы МВД, генерала Николая Головкина. Тот непосредственно связан с Московской областью - ранее возглавлял ГУ МВД РФ по региону. А в 2011 году также, как и Пронин, попал в крупный скандал.

Владимир Пронин – "связной" Года Нисанова с МВД и столичной мэрией?

Речь о резонансном деле о "крышевании" силовиками незаконного игорного бизнеса в регионе. Тогда Головкина вызвали на допрос, а в самом офисе подмосковной полиции провели обыск. Об этом писал "Коммерсант". В итоге же ему ничего так и не предъявили.

Таким образом, в ближайшем окружении Года Нисанова может быть уже два бывший руководителя ключевых управлений МВД - Московского и Московской области. С такими сотрудниками бояться полиции Нисанову точно не стоит - даже если бы было, за что.

Но и это не все. Как следует из судебных документов, интересы компаний Нисанова в судах может представлять полная тёзка Екатерины Яровой - дочери известной народной избранницы Ирины Яровой. Она, например, представляла интересы индивидуальных предпринимателей, среди которых оказался Роман Илиев - скорее всего, родственник Зараха Илиева, партнера Нисанова. Серьезная поддержка.

В предвкушении новых строек

Возвращаясь к девелопменту и недвижимости, как уже было сказано, ГК "Самолет" поможет ГК "Киевская площадь" зайти в сегмент жилищного строительства - ту сферу, в которой Нисанов работал, но не слишком глубоко и масштабно. А вот что касается нежилых объектов - тут у Нисанова большой опыт, и не всегда опыт удачный с точки зрения развития городских территорий.

Выше уже упоминалась гостиница "Рэддисон", бывшая Украина, которая оказалась под контролем ГК "Киевская площадь". Тогда, правда, название ГК не звучало - реконструкцией занималось ООО "Бисквит", которое представляло интерес Зараха Илиева. А гендиректором компании был... Год Нисанов.

В 2007 году во время реконструкции гостиницы обрушилась одна из башен здания. Под угрозой оказался и шпиль, а живущие в высотке люди не на шутку перепугались и принялись писать обращения в мэрию и органы. Об этом писали "Известия".

Тогда много говорилось о том, что виновных привлекут к ответственности. Надо ли говорить, что ни Илиев, ни, тем более, Нисанов виноватыми не оказались?

Другая ситуация возникла при возведении ТЦ "Европейский", также уже упомянутого выше. Природоохранные прокуроры утверждали, что строительство ведется в природоохранной зоне. Но в итоге суд встал на сторону Нисанова, об этом писал РБК. Многие в справедливости этого решения до сих пор сомневаются.

Таких ситуаций у Киевской площади было еще много. И каждый раз - никаких последствий, что заставляет задуматься, а не оказывается ли им покровительство из высоких чиновничьих кабинетов.

Новый повод думать так появился и сегодня, когда ГК "Киевская площадь" вошла в капитал ГК "Самолет". Теперь проблем у обеих групп при получении площадок и согласовании проектов строительства должно стать еще меньше.