Маяков "осветился" Росбилдингом

Дениса Маякова нашли под виртуальной "шапкой-невидимкой"?

В Москве на следственных процессах снова засветился скандально известный бизнесмен Денис Маяков, выходец не из менее скандально известной компании "Росбилдинг".

Напомним, что еще в начале этого, 2020 года, Денис Маяков был арестован по обвинению в хищении торговых площадей в ТЦ "Метромолл" почти на 500 млн. рублей, но позже освобожден под подписку о невыезде.

Еще Маякову, уже признанному банкротом, дополнительно вменили в вину еще два эпизода хищения при продаже помещений Московского завода автоагрегатов (МЗАА, входит в ЗАО "МЗАА АМО ЗИЛ") почти на 10 млн. рублей

Но как же этому товарищу удается так виртуозно уходить от ответственности? В этом попытался разобраться корреспондент The Moscow Post.

Мы с Тамарой ходим парой

Постановление о привлечении Дениса Маякова к уголовной ответственности еще по двум эпизодам особо крупного мошенничества вынесли следователи 12-го отдела Главного следственного управления ГУ МВД Москвы.

Еще раньше такое же обвинение было предъявлено Андрею Новикову, директору ЗАО "Московский завод автоагрегатов".

Тверской райсуд разрешил Новикову находиться под домашним арестом, хотя следователи настаивали на том, чтобы директор завода "отдыхал" бы в СИЗО.

Как считают в ГСУ, Андрей Новиков и Денис Маяков действовали в составе организованной преступной группы вместе с некими лицами и совершили 2 мошеннических действия. Об этом сообщает "Коммерсант". При этом Новиков использовал свое служебное положение.

Как было дело?

Еще в ноябре 2013 года в офисе холдинга Imagine Estate на Садовой Черногрязской улице (подконтролен Денису Маякову) Андрей Новиков заключил договор о продаже помещения площадью 33 кв. м на территории завода на Нагатинской улице.

Продавец должен был передать Андрею Новикову более 33тыс. долларов. Однако, как полагают в Главном следственном управлении ГУ МВД Москвы, это был говоря простым языком обыкновенный "развод". Ведь помещение находилось в залоге по ипотеке у банка "БФГ-Кредит", а потому это помещение не мог передать новым хозяевам.

Далее, второй договор - получается, мы с Тамарой ходим парой - опять был заключен во владениях Дениса Маякова. Этот липовый документ касался продажи отдельного помещения завода величиной 90 кв. м. Продажа якобы состоялась на стыке 2014 и 2015 годов. И была оценена 8 млн. руб.

И в этом случае эрзац- покупатели перечислили деньги, но ничего не получили.

Но вот прыткого г-на Маякова, несмотря на появление двух новых эпизодов предположительного мошенничества, на этот раз арестовать даже не пытались.

Загадка? Загадка!

Дело "Аверс-М"

В январе этого года Маяков был задержан в рамках дела о мошенничестве, но на гораздо большую сумму.

Суть дела? Обман бенефициара ЗАО "Аверс-М" Антона Агафонова. Компании Агафонова принадлежали почти 800 кв. м в ТЦ "Метромолл" на Дмитровском шоссе. Об этом пишет "Коммерсант".

По версии следствия, Денис Маяков, вступив в сговор с генеральным директором компании "Аверс-М" Ольгой Воронецкой, убедил акционеров продать помещения. На календаре был 2014 год.

Изначально речь шла о сумме в 386 млн руб., потом фигурировала цифра более 120 млн. рублей, но реально якобы подконтрольная Денису Маякову и Ольге Воронецкой фирма "Торгнед" выплатила собственникам только 18 млн.рублей. И сделку посчитали совершенной. Общий ущерб владельца "Аверс-М" составил более 480 млн руб. Об этом писал The Moscow Post.

Тогда по решению Тверского районного суда Денис Маяков был арестован. Но вот Московский городской суд направил дело на новое рассмотрение. И г-на Маякова освободили, поскольку доводы обвинения о намерении Маякова скрыться показались Мосгорсуду неубедительными. Кто же так помог г-ну Маякову?

А адвокат Маякова Дмитрий Стасюк заявил, что постановление о привлечении его подзащитного в качестве обвиняемого по всем трем эпизодам необоснованно. И не подтверждается материалами дела. Об этом сообщает "Коммерсант".

Но вот что любопытно: представитель потерпевшего по делу "Аверс-М" адвокат Алексей Галаев заявил, что был несказанно удивлен количеству людей, которые документально доказывали, что их также обманул Денис Маяков.

Угрозы от Маякова

Всего 20 дней провел в СИЗО Денис Маяков, обвиняемый в хищении торговых площадей в ТЦ "Метромолл" на Дмитровском шоссе.

Тверской райсуд Москвы сначала согласился с аргументами следствия о том, что, оставаясь на свободе, обвиняемый может угрожать потерпевшим или сбежать за границу, но после разъяснений Мосгорсуда отменил свое же решение, признав, что это были лишь догадки полицейских.

Денис Маяков был арестован Тверским судом 22 января 2020 г. по ходатайству 12-го отдела ГСУ ГУ МВД по Москве.

Следователь Денис Глушач объяснил суду, что обвиняет господина Маякова в особо крупном мошенничестве и полагает, что на время расследования г-ну Маякову лучше находиться в СИЗО. Иначе фигурант может сбежать за границу, поскольку довольно часто выезжает за кордон . Об этом писал "Коммерсант".

Но представитель прокуратуры Москвы не поддержал следователя, заявив, что Денис Маяков на время следствия может находиться и под домашним арестом. Возражала против заключения Маякова под стражу и защита. Однако Тверской районный суд принял аргументы следователя Глушача и отправил Маякова в СИЗО.

Адвокаты обжаловали решение в Мосгорсуде. Им удалось убедить апелляционную инстанцию в необоснованности принятого решения. Дело вернулось в районный суд.

Таким образом, состоялось еще одно заседание Тверского суда . На этот раз к уже известным аргументам в пользу ареста следователь Глушач добавил и угрозы. Денис Глушач заявил, что, пока Маяков был на свободе, представителю потерпевшей стороны постоянно угрожали, а как только Маяков был задержан, прессинг сразу же прекратилось.

Заявления об угрозах в адрес потерпевших и вероятном побеге обвиняемого за границу судья Мария Сизинцева посчитала ничем не подтвержденными. И Маяков был освобожден из-под ареста в зале суда. Об этом подробно рассказывал "Коммерсант".

Что и говорить, события удивительного свойства!

Птенец гнезда ИК "Росбилдинг"

Напомним также, что Денис Маяков проработал в инвестиционной компании "Росбилдинг" вплоть до ее ликвидации в 2007 году. Еще в конце 1990-х компания, учрежденная совладельцем группы ПИК Сергеем Гордеевым и Алексеем Тулуповым, стала скупать промышленные предприятия и универмаги. И часть из них была перепрофилирована.

Сергей Гордеев

Одна из самых жутких историй произошла с обувной фабрикой "Астра". В один из дней работники фабрики не смогли прийти на свои рабочие места: им помешали бойцы спецназа.

Позже выяснилось, 80% акций производства выкупил "Росбилдинг". Мажоритарии провели допэмиссию. И размыли долю "рейдера" до 3,2%, но "Росбилдинг" оспорил выпуск допэмиссии в суде. Об этом писал The Moscow Post.

Далее. Компания, действительно, очень активно занималась скупкой земельных участков под строительство офисной и жилой недвижимости. Масштабы работы компании на рынке слияний и поглощений были таковы, что мэр Москвы Юрий Лужков (на тот момент) обвинил "Росбилдинг" в подрыве промышленного потенциала Москвы.

Тогдашний столичный мэр Юрий Лужков обратился в Генеральную прокуратуру с требованием расследовать деятельность "Росбилдинга".

Бывший мэр Москвы Юрий Лужков

Сделаем акцент на том, что Денис Маяков считался одним из ведущих специалистов на столичном рынке слияний и поглощений.

Потом г-н Маяков создал компанию Imagine Estate: в эту компанию вошли торговые центры Метромолл, Зеленый, BabyStore, Riverdale, комплексы апартаментов Petrovsky Apart House и Riverdale.

Но в 2015 году все эти активы отошли девелоперской компании Glincom. Но у Маякова в его большом хозяйстве остались ТЦ "Акварель", "Прага", "Лето", "Метромолл-2" и бизнес-центр Imagine Plaza.

Все они находились под управлением компании High Street. И эта контора тоже принадлежала Маякову. Все эти активы были при г-не Маякове до тех пор, пока он и почти все его компании не были признаны банкротами.

Следователей в свое время заинтересовала законность процедуры признания коммерсанта банкротом. На такой шаг Маяков пошел после того, как проиграл в Арбитражном суде иск своему партнеру Владиславу Харитонскому. Они вместе вложились в ТЦ "Мандарин" в микрорайоне Гольяново. И хотели перепродать этот торговый центр.

Но проект не был реализован: в итоге Владислав Харитонский осудил у Маякова 19 млн рублей.

Аферы на строительном рынке?

И стоит взглянуть, какие активы приобретала компания Маякова Glincom. До покупки объектов Imagine Estate Маякова у Glincom было 2 своих проекта комплекс апартаментов и таунхаусов ApartVille Fitness & Spa Resort и бизнес-парк Techno Loft. Жилой комплекс ApartVille находится на Дмитровском шоссе.

В графе "Застройщик" у ЖК ApartVille указан завод "Ритм". Откуда взялся этот "застройщик"? И какое отношение он имеет к Glincom? И тут тоже можно обнаружить детали предположительного "рейдерского" захвата…

Как следует из картотеки арбитражного суда, ОАО ЗСА "Ритм" вел долгие разбирательства с некой ООО "Альтаир-недвижимость" - компанией, которой до этого принадлежали помещения завода. И под жилье не был предназначен. Об этом подробно рассказывал The Moscow Post.

"Истец ("Альтаир-Недвижимость) сообщает, что с момента регистрации права собственности на помещения в здании ответчика утратил право собственности на все здание, в т.ч. и имущество общего пользования.", - говорится в одном из документов заседания Арбитражного суда от 9 июля 2014 года.

То есть завод лишил фирму доступа к помещениям и оборудованию общего пользования. В суд компания "Альтаир-Недвижимость" подала как раз после того, как узнала, что "Ритм" планирует реконструировать здание. И делать апартаменты.

Большая часть уникального оборудования завода якобы была продана по дешевке.

Так здание оказалось в руках ОАО ЗСА "Ритм". Через суд ОАО отобрало его у предшественника. И занялось реконструкцией. Но документов на такую "модернизацию" не было.

Но это не остановило "Ритм". Более того, незаконно реконструированные здания распродаются как элитный ЖК ApartVille.

По сути, Маяков мог постоянно использовать (и, видимо, использовал) именно эту тему? Одна компания (Imagine Estate) занимается незаконным строительством и с множеством нарушений. Потом она передавала эти объекты в высокой степени готовности компании Glincom.

Кстати, практика реконструировать обветшалые здания и продавать их под видом современного жилья - очень ходовая среди мошенников.

То же самое, получается, происходит с подачи г-на Маякова и с торговыми центрами?

Теперь, возможно, в деле Маякова всплывут еще и совсем новые эпизоды?