Лосиный "Остров Невезения" Андрея Назарова

Есть опасения, что компания может попросту "кинуть" своих партнеров по проекту на деньги?

Как передаёт корреспондент The Moscow Post, ГК "Гранель" намерена выкупить участок в 19 га возле "Лосиного острова" в Москве для дальнейшей постройки на нём 1 млн кв. метров жилья. Компания подала в ФАС ходатайство о выкупе 100% доли в "Перспективные технологии" - владельца участка, который сейчас принадлежит "Мосметрострою". Его цена может составить 13-15 млрд рублей.

Как отмечают на рынке, в гонке за участок ГК "Гранель" опередила даже вездесущий ПИК Сергея Гордеева. Кто-то может удивиться такой прыти, но только не тот, кто давно следит за этой компанией. Ранее она принадлежала первому вице-премьеру правительства Башкирии Андрею Назарову. Последний стал замом губернатора Радия Хабирова в октябре 2019 года. А до этого предусмотрительно продал долю в "Гранели" своему партнёру Ильшату Нигматуллину.

Только Нигматуллин не просто партнёр, но и родственник Назарова. Он женат на его родной сестре Светлане, которая, как и её муж, тоже не чужда участию в семейном бизнесе. При делах и супруга Андрея Назарова Лариса. Обе - и Светлана, и Лариса - настоящие гении предпринимательства.

На двоих барышень приходится 121 компания, где они выступают учредителями. На Ларису Назарову - 66, и еще 55 на Светлану Нигматуллину. Многие из них - формально действующие, но при этом обладают признаками фиктивности. Казалось бы, причем тут их родственник, влиятельный чиновник Андрей Назаров?

ГК "Гранель" всего за 10 лет вошла в топ-10 российских застройщиков. Поговаривают, что свои многочисленные победы в бизнесе Андрей Назаров одерживал не в ходе честной конкуренции на рынке, а благодаря близости к власти, и особенно к нынешнему губернатору Башкирии Радию Хабирову.

В начале десятых годов, еще до победной поступи "Гранели" по стране Назаров уже был депутатом Госдумы. В 2009 году Хабирова назначили заместителем управления по внутренней политике Администрации президента России. Через год "Гранель" впервые вошла в проект за пределами Башкирии, взялась достраивать жилой комплекс в Балашихе.

Позднее Хабиров стал главой администрации Красногорского района Московской области, и "Гранель" тут же получила проект по достройке жилья на его территории. Ранее на этой стройке провалилась компания Михаила Оглоблева, сына бывшего министра строительного комплекса и ЖКХ Подмосковья Марины Оглоблевой. Об этом писало РБК.

Якобы, готовность "Гранели" помочь доделать проект за оступившимся сыном чиновницы обратила на себя внимание не только подмосковных, но и московских начальников. Среди последних называют тогдашнего заместителя мэра Москвы, а ныне вице-премьера Правительства РФ Марата Хуснуллина.

По слухам, все последние годы именно Хуснуллин немало способствует успеху "Гранели" на столичном рынке. Московский портфель компании постоянно растёт: она строит ЖК "Тринити" на Дмитровском Шоссе, ЖК "Москвичка" в Новой Москве, занимается площадками в промзоне "Калошино".

Недавно группа зашла еще в один проект - купила участок в 2,2 га на Газгольдерной улице в Москве за 1,5 млрд рублей. Там возведут 70 тыс. метров жилья. Теперь к этим проектам должен добавиться жилой комплекс на "Лосином Острове", квадратный метр в котором будет стоить не менее 200 тыс. рублей.

Бизнес "по-гранельски"

Кто-то мог бы назвать историю успеха "Гранели" замечательным примером сращивания власти и бизнеса. Мы лишь обратим внимание, что никаких претензий ни к самому Назарову, ни к его родственникам, учредившим более сотни компаний, у правоохранителей нет.

Не спешат они проверять и многочисленные слухи о том, что "Гранель" кидает своих подрядчиков. Например, глава фирмы "МИЗ-3" одной из бывших компаний-подрядчиков "Гранели", Андрей Мишустин рассказывал, что сотрудники "Гранели" часто прибегают к услугам афиллированных фирм-прокладок. Руководителями там могут являться рядовые сотрудники "Гранели".

Якобы, с подрядчиками они заключают договоры именно через эти фирмы, а потом банкротят их, чтобы недоплачивать своим реальным контрагентам. Его слова цитирует портал "Про Уфу".

Нечто подобное могло произойти и с партнёрами "Гранели" по достройке ЖК "Экопарк Нахабино", где в 2018 между ними и "Гранелью" разгорелся скандал. Как утверждает блогер "ИА Башкирия" на портале "Живой Журнал", якобы те посчитали себя обманутыми на 100 млн рублей.

Схема могла быть той же - с подрядчиками работали аффилированные фирмы, которые потом банкротились, чтобы не платить. В самой "Гранели", разумеется, эту схему категорически отрицают, но уж слишком много дыма, чтобы совсем не было огня.

Действительно, даже поверхностный взгляд на структуры "Гранели" может вызвать подозрения в их нечистоплотности. Например, ООО "Гранель Комфорт", записанная на Ильшата Нигматуллина и Ларису Назарову, лишь единожды с 2013 года работало с небольшой прибылью порядка 200 тыс. рублей.

Сейчас её убыток - 11 млн рублей, рыночная стоимость активов минус 20 млн рублей. Однако все эти годы компания держится на плаву - за счёт чего?

Или ООО "Гранель Скай Хоутелс", где директором числится сын Назарова Денис. Та вообще непонятно, чем занимается - за четыре года у неё только убытки, нулевая выручка и нулевая стоимость на рынке. При этом в компании официально не работает ни один сотрудник - для чего она существует, если не для неких серых схем для "профильного" бизнеса?

Впрочем, недоплачивать подрядчикам "Гранель" могла бы и напрямую. Как пишет издание "Новый Взгляд", подобные проблемы возникли у другой компании, с которой работали структуры семьи Назарова - фирме "СГК".

Владелец "СГК" Валерий Иванов рассказал журналистам, что "Гранель" должна его компании крупную сумму денег за строительство жилого комплекса в Мытищах. Якобы, Иванову даже пришлось расторгнуть договор с "Гранелью", а до этого предложить достроить объект дружественной себе компании "СКГ-СК", чтобы избежать проблем с застройщиком. Как утверждает Иванов, после исполнения работ "СГК-СК" тоже не получила денег.

"Гранелью" недовольны не только их подрядчики, но я рядовые дольщики. Чего стоит только история с ЖК "Квартал Лукино". "Гранель" не смогла завершить строительство 2-х домов, при этом взялась достраивать "Высокие Жаворонки" в Одинцовском районе Подмосковья.

ЖК у "Лосиного Острова" повторит судьбу ЖК "Квартал Лукино"?

Кажется, что компания хватается за любую возможность заработать деньги, не думая, сможет ли исполнить свои обязательства. Так что застройка участка рядом с Лосиным Островом может сделать его "островом невезения" для тех, кто примет участие в этом проекте вместе с "Гранелью".

Нельзя не признать, что Андрей Назаров и члены его семьи - люди немалых талантов. Так продвигать собственный бизнес тоже надо уметь. Поговаривают, что Назаров успевает заниматься и государственными, и личными бизнес-делами, при этом купаясь в роскоши.

По слухам, он искренне надеется на дальнейшее повышение в Москву. Может быть даже на позицию, которую ранее занимал в Московской мэрии Марат Хуснуллин. И у него это может получится, только честному бизнесу в России от этого не легче. И если уж Назаров делится, с кем надо, то не помешает ни вероятный конфликт интересов, ни даже слухи о его криминальном прошлом.