"Криминальный виварий" острова Сахалин

Остров Сахалин, похоже, живет по своим собственным законам. Автор этих строк имел возможность убедиться в этом некоторое время тому назад, когда Сахалином правил любитель шиншилл, раритетных автомобилей и дорогих часов Александр Хорошавин. Командировка в Южно-Сахалинск остается в памяти до сих пор, в том числе и личной встречей уже с опальным Хорошавиным в его знаменитом "золотом" кабинете. Итогом поездки стали журналистские расследования "Гнилые зубы Сахалина", часть первая и "Гнилые зубы Сахалина", часть вторая.

Если честно, кажется, Хорошавина должны были арестовать много раньше, но взяли в его роскошном загородном доме лишь в марте 2015 года. Следователи вскрыли гигантскую коррупцию в Правительстве Сахалинской области.

Именно во время губернаторства Хорошавина и возникло дело Геннадия Кима, в результате которого он лишился своего бизнеса. Мошенники хитро выудили из Геннадия Николаевича гостиницу "Ориенталь", это собственность ООО "Восточный альянс": учредители Геннадий Ким (по паспорту Ким Ен Сик) и его дочь, Анна Геннадьевна Постоева.

При Хорошавине правоохранительные органы работали через пень-колоду. Это уже известно. Потом, когда Хорошавина "взяли за жабры", на Сахалине объявился "серийный губернатор" (как его называют за глаза) Олег Кожемяко. В правоохранительных органах как будто бы началось какое-то оживление, даже начали возбуждать уголовные дела против "неприкасаемых", но новые люди в новых погонах проблему Геннадия Кима не решили, более того, закопали бизнесмена с его проблемами еще глубже.

Сегодня Сахалином правит "атомный дед" (как его кличут на острове) Валерий Лимаренко, "птенец" из термоядерного гнезда Росатома. И опять Геннадия Кима никто не слышит, он ходит по кругу - от прокурора - к следователю, от следователя - к судье. От судьи - к судебному приставу. И пока не может вернуть свой бизнес, свою гостиницу "Ориенталь", и, самое главное, наказать обидчиков, у которых уже нашлись и заступники, и даже покровители.

Не потому ли, что гостиница "Ориенталь" в Южно-Сахалинске это, как говорит сам Геннадий Николаевич, "сладкий пирог"? И откусить от этого пирога хочется - в том числе - и людям в погонах?

Так это на самом деле или нет, но во всех тонкостях дела Геннадия Кима, он же Ким Ен Сик, разбирался корреспондент The Moscow Post.

Призраки времен Карафуто

Всю свою сознательную жизнь Геннадий Николаевич Ким (Ким Ен Сик) живет на Сахалине, а родители оказались на острове еще тогда, когда на юге Сахалина существовало губернаторство Карафуто. И на острове жило большое количество корейцев.

Жизнь на советском Сахалине у Геннадия Кима складывалась, как у всех... Однако, уже в 1991 году он занялся бизнесом - вскоре у него появилось ООО "Автотурсервис".

А чуть позже он занялся гостиничным бизнесом. Обстоятельства заставили!

"В 1994 году, по просьбе старшего брата Роберта Николаевича, я оказал помощь его другу, генеральному директору гостиницы "Турист", который организовывал коммерческие туры в Японию, - вспоминает Геннадий Ким. - Корабль стоял уже на выходе в рейс, но владельцы теплохода отказывались его выпускать без доплаты разницы в стоимости поездки: из-за изменения курса валют в тот памятный год они потеряли 200 млн. рублей. Но по моей заявке (были такие времена) Сбербанк выделил из своей выручки эту сумму. И теплоход благополучно ушел в рейс, круизы с покупкой японских автомобилей продолжались.

Но уже тогда Геннадий Ким совершил непростительную ошибку: он оформил кредит на свою фирму, заложив всё своё имущество, так как не предполагал, что друг старшего брата обманет его.

Гостиница "Турист" ничего в итоге не выплатила, но лишь отдала за долги недостроенную пристройку. А ООО "Автотурвис" стало банкротом.

"5 лет я сам с одним работником сторожил недострой, - продолжает свой рассказ Геннадий Ким. - Время, как я говорил двух курток, 5 галстуков и десятка белых сорочек, чтобы не подумали, что я банкрот. Спасибо начальнику областной налоговой Александру Самсонову (всегда буду благодарен за доброе отношение), который не стал выставлять на торги старое японское здание офиса 1932 года постройки, которую я хотел восстановить в первоначальный вид, как во времена Карафуто. Но не мог сохранить из-за финансовых трудностей".

Экс-губернатор Сахалинской области Александр Хорошавин коллекционировал часы

Но потом в жизни Геннадия Кима, наконец, появилась белая полоса: пришло время шельфовых проектов. И одна из зарубежных фирм, которая являлась подрядчиком по строительству офиса для компании " Сахалин Энерджи" , заключила контракт на достройку гостиницы для проживания своих работников . И еще предоставила займ для достройки.

Именно с 1999 года началось возрождение бизнеса Геннадия Кима. И возведение гостиницы "Ориенталь".

В 2007 году он приобрёл еще одно недостроенное здание гостиницы в городе Корсаков, связав развитие с перспективой дальнейшего расширения работ по шельфу и реконструкцией порта в Корсакове.

Также, у Геннадия Кима был небольшой парк автомобилей, которые были отданы в аренду на прокладку трубопровода будущего завода СПГ, и когда был предложен проект по строительству рыбоводного завода, то была возможность быстро и с малыми финансовыми затратами построить завод. И он взял кредит в банке "Итуруп" для реализации проекта.

Олег Кожемяко пришел на смену Александру Хорошавину, которого в наручниках простым бортом повезли в Москву

Но произошла затяжка с оформлением документации, а кредит надо было возвращать.

Но грядущие неприятности начались со знакомства с неким Ким Дюн Сиром.

На календаре был май 2009 года.

Аферы Ким Дюн Сира?

"В тот день мне позвонил мой сосед Игорь Ха и сообщил, что со мной хочет познакомиться Ким Дюн Сир по поводу возможной покупки (или аренды) базы отдыха в п. Охотское, -продолжает свой рассказ Геннадий Ким. - В первый же день знакомства Ким Дюн Сир сообщил о том, что одним из видов его деятельности является коммерческое кредитование под большие проценты. И уже через некоторое время Ким Дюн Сир обратился ко мне с предложением выдать мне денежные средства под проценты, зная о кредитных обязательствах ООО "Восточный альянс "перед банком "Итуруп". Я согласился на его условия. Но мне не было известно, каким именно способом Ким Дюн Сир проводит кредитные операции: оказывается, под большие проценты он выдает кредит под залог недвижимости. Кредит выдает наличными под расписку, а по истечении срока пользования или накануне истечения срока пользования оформляется новый договор, как беспроцентный, но с учетом начисленных процентов ".

Валерий Лимаренко свалился на остров Сахалин прямо с Большой Ордынки, из ГК "Росатом"

24 сентября 2009 года Геннадий Ким, как генеральный директор ООО "Восточный альянс", подписал договор займа с Ким Дюн Сир на 28 млн. рублей под 2,5% в месяц. Этот займ был необходим для погашения ООО "Восточный альянс" кредитного договора в банке "Итуруп". И снятия залога с гостиницы "Ориенталь".

По словам бизнесмена, Ким Дюн Сир по договору должен был передать всю сумму единовременно, иначе теряется смысл получения займа, так как снятия залога с гостиницы не происходит и получается уже удвоение финансовой нагрузки.

Однако он якобы передавал деньги частями и выдачу окончательной суммы, необходимой для погашения кредита, то есть специально затянул до конца мая 2010г. и затем выдвинул условие, что последняя сумма будет им выдана при условии перезаключения договора займа на новый договор в сумме 44 500 млн.рублей. Ким Дюн Сир утверждал, что эта сумма составляет сумму основного долга по договору займа от 24.09.2009 г. и начисленных по нему процентов. При этом, как говорит Геннадий Ким, необоснованно увеличивал сумму начисляемых процентов.

Параллельно начислялись проценты в банке на остаток кредита, который Ким Дюн Сир должен был по договору отдать сразу, но отдавал частями.

Правительство Сахалинской области находится в центре Южно-Сахалинска

Для погашения кредита в банке "Итуруп" ООО "Восточный альянс" я был вынужден пойти на это условие. И 1 июня 2010 г. между Ким Дюн Сир (займодавец) и ООО "Восточный альянс" (заемщик) был заключен договор займа на сумму 44 500 000 руб.

"И когда подписывался безденежный займ от 01.06.2010 г. Ким Дюн Сир сказал, что договор от 24.09.2009 г. он уничтожит и рекомендовал это сделать и мне, - рассказывает Геннадий Ким. - Но в дальнейшем оказалось, что он этот договор не уничтожил и предъявил второй иск по этому договору".

Однако этот договор является безденежным, поскольку по нему никакие деньги не передавались и акт передачи денег был составлен фиктивно. Это подтверждается распиской, которая была написана 25 июня 2010 г. В ней указано, что Ким Ен Сик получил от Ким Дюн Сир 45 850 000 руб. Распиской, которая была написана 03 августа 2010 г.: в ней указано, что Ким Ен Сик получил от Ким Дюн Сир 46 280 000 руб., и предыдущие расписки считать недействительными.

То есть, этот договор от 01.06.2010 г. является лишь средством получить от Общества полученные им средства по договору от 24 сентября 2009 г. с процентами, а не свидетельствует о реальном получении указанных в договоре денежных средств.

Как выяснилось позже, Ким Дюн Сир специально предоставил Обществу заемные средства по отработанной схеме переоформления договоров займа, требуя расписки по оформляемым безденежным договорам займа.

Таким способом он уходит от уплаты налогов на доход от начисленных процентов на заемные средства. По договору от 24 сентября 2009 г. Ким Дюн Сир, в соответствии с п. 1.1 договора, должен был передать денежные средства в сумме 28 млн. руб. для погашения долга заемщиком перед банком "Итуруп" в соответствии с п. 1.3. договора.

Однако, согласно акту приема-передачи денежных средств, им специально передано только 15 млн. руб., а не 28 млн. руб., как это указано в договоре. По всей вилимости, чтобы в дальнейшем, зная о обязательствах перед банком, вынудить подписать безденежный договор на мошеннических условиях. Однако, невыполнение этого условия договора со стороны Ким Дюн Сир и послужило для Геннадия Кима вынужденной мерой заключения второго, уже безденежного договора от 01.06.2010 г.

"Таким образом, Ким Дюн Сир невыполнением условий договора займа от 24 сентября 2009 г. подвёл к стечению тяжелых обстоятельств и вынудил меня заключить с ним безденежный договор от 01.06.2010 г., - продолжает свой рассказ Геннадий Ким. - Сумма, указанная во втором договоре значительно (более чем на 10 млн. руб.) превышает сумму фактически указанного займа и начисленных процентов по первому договору. Это все им делалось для того, чтобы максимально искусственно увеличить долг перед ним ООО "Восточный альянс" и незаконно завладеть гостиницей "Ориенталь", т.е. осуществить рейдерский захват имущества..."

Но, как оказалось, это только было начало того ада, в который попал Геннадий Ким, потому что на арену вышел еще один "факир" - некий Вячеслав Шейкин.

Аферы Вячеслава Шейкина?

Вячеслав Шейкин появился в жизни Геннадия Кима внезапно. И сумел наломать очень много дров. Но это произошло в очень тяжелый момент в жизни Геннадия Кима, поскольку в мае 2012 года он оказался в Сахалинской областной больнице. Два дня провел в реанимации. Посещения были запрещены. Но через медперсонал Киму были переданы некие важные документы - на приобретение стройматериалов на сумму 74671000 руб. Эти, как потом выяснилось, фальшивые бумаги передал Вячеслав Шейкин.

Вячеслав Шейкин, по всей видимости, воспользовался беспомощным состоянием владельца ООО "Восточный альянс".

О том, как именно действовал г-н Шейкин, лучше всего рассказывает обращение коллектива гостинцы "Ориенталь" к министру МВД, генералу полиции Владимиру Колокольцеву.

Почему обратились именно к генералу Колокольцеву? Как пояснили сотрудники гостиницы "Ориенталь", доверия к сахалинским полицейским не было и нет...

Итак, письмо министру Колокольцеву. Цитируем: "5 марта 2014 года Следственное управление УМВД России по г. Южно-Сахалинску возбудило уголовное дело № 5014097 по факту покушения на хищение имущества ООО "Восточный альянс" в особо крупном размере. К уголовной ответственности был привлечен Шейкин Вячеслав Анатольевич. 20.01.2017 г. постановлением судьи Южно-Сахалинского суда О.В. Сморгуновой было удовлетворено ходатайство следователя об избрании меры пресечения в отношении Шейкина в виде заключения под стражу. Все указанные постановления были поддержаны прокуратурой, решениями судов, бывшим начальником Следственного управления УМВД России по Сахалинской области А.В. Ильиным.

Но 04.09.2017 г. вновь назначенный начальник Следственного управления УМВД России по Южно-Сахалинску подполковник юстиции Александр Филипенко, рассмотрев материалы уголовного дела №5014097, вынес постановление об отмене незаконного постановления следователя. Филипенко снял обвинение с Шейкина в преступлении.

На тот момент уголовное дело находилось в производстве следователя СУ УМВД России по Южно-Сахалинску Алексея Перевозникова.

Министр МВД Владимир Колокольцев

Надо заметить, что Вячеслав Шейкин все время находился в розыске. В отношении Шейкина действовала мера пресечения в виде заключения под стражу.

Цитируем письмо дальше: "В течение трёх лет сотрудники следствия собирали факты, улики, работники прокуратуры выносили требования для более полного проведения проверки, судами принимались основополагающие постановления, особенно постановления об объявлении обвиняемого в международный розыск, об избрании меры пресечения в виде заключения под стражу, согласованных начальником УМВД России по Сахалинской области генерал-майором полиции Долгим О.В., ни у кого не возникало сомнения в том, что Вячеслав Шейкин совершил преступление. И вдруг начался откровенный развал уголовного дела № 5014097.

"Шейкин использовал беспомощное и болезненное состояние директора гостиницы "Ориенталь" Ким Е.С. и доверие его к нему и совершил действия, направленные на завладение части имущества ООО "Восточный альянс", - пишут в своем обращении к министру МВД В.Колокольцеву сотрудники гостиницы.

В процессе предварительного следствия по уголовному делу № 5014097 заинтересованные лица в погонах неоднократно пытались снять арест имущества и реализовать здание. Но честный следователь Кирилл Семикрас в июне 2015 года через суд запретил продажу гостиницы. И делал всё, чтобы нашли мошенника Шейкина. И тогда и прокуратура, и суд в апелляции поддержали позицию следователя.

"Но 18 октября 2017 года было получено 14-е по счету постановление об отказе в возбуждении уголовного дела за подписью и.о. начальника полиции УМВД России по г. Южно-Сахалинску В. Марченко, которые ранее отменялись надзирающим прокурором, - продолжает свой рассказ Геннадий Ким. - Складывается впечатление, что вопреки прямому требованию прокуратуры о разумности срока проверки, органы следствия и дознания УМВД Росси по Южно-Сахалинску намеренно волокитят и затягивают проверку по материалу, где незаконные действия фигурантов подтверждены двумя судебными решениями в разных обособленных делах, вступившими в законную силу".

Геннадий Ким рассказал также о том, что с приходом нового конкурсного управляющего Якова Седнева органы следствия явно настроились на быструю продажу здания.

Следователь якобы Дмитрий Стариков осуществил незаконное снятие ареста со здания гостиницы, запрещающего его продажу, по указанию заместителя прокурора г Южно-Сахалинска. И получил указание проверить действительность пребывания Кима Е.С. в больнице, когда тот лежал в реанимации.

И после перенесенного сердечного приступа под воздействием лекарственных средств, под видом документа, связанного с процедурой банкротства, он подписал договор купли-продажи стройматериалов от 02.02.2010 г. на сумму 74 671 000 рублей, якобы заключенный между ООО "Восточный альянс" и Вячеславом Шейкиным.

"Гостиница - это "сладкий пирог", и у многих к этому "пирогу" есть интерес, но уголовное дело является тому препятствием, - уверен Геннадий Ким. - Как видно из всего происходящего, заинтересованные лица нашли выход, как снять это препятствие. Они ведут уголовное дело к его прекращению за истечением сроков давности, не хотят нести ответственность за незаконную волокиту дела, и поэтому камуфлируют тяжкое преступление под более мягкое, чтобы в дальнейшем беспрепятственно прекратить его, реализовать гостиницу и получить кусочек сладкого пирога..."

ПРОДОЛЖЕНИЕ СЛЕДУЕТ