Госкорпорация "Российские железные дороги" (РЖД) наконец нашла применение давно уже планируемой реконструкции Рижского вокзала и так называемого грузового двора. Эти территории пойдут под застройку. Обладателями земли в районе вокзала стали совладелец группы MR Group Роман Тимохин, Виктор Лабуздко и один из главных акционеров татарстанского банка "Зенит" Мария Соколова.
Они и будут распоряжаться тем, как обустроить площади железнодорожного монополиста. Особого внимания, по всей видимости, здесь заслуживает Роман Тимохин и, Виктор Лабуздко. Бизнес у них, следует пояснить, для России довольно редкий. Патнеры не являются девелвеперами, как таковыми. Их функции скорее заключаются в выкупе земли, оформлении необходимой документации для строительства, проведении геодезических работ. После всего этого бизнесмены продают уже готовый пакет документов реальным застройщикам, которые и приступают непосредственно к делу. Клиентов у них хватает. Среди них, например, ключевое место занимает компания "Норд-Вест". Владеет ей некто Вадим Козерук. Но это не "некто".
Вадим Козерук является родным сыном Анатолия Козерука. Кто такой Анатолий Козерук? Ныне известный бизнесмен-девелопер, в прошлом многолетний топ-менеджер госкорпорации "Газпром". Анатолий Козерук характеризован как многолетнее доверенное лицо Андрея Гончаренко, бывшего топ-менеджера "Газпрома", прославившегося покупкой дорогих особняков в центре Лонд. Он накопил немалое имущество, о чем вещают некие пользователи блога с красноречивым названием "Рейдеры из Газпрома" - "АндрейТоля ГанКан". "Многофункциональный комплекс "Лотос" в Москве стоимостью 150 миллионов долларов, Многофункциональный комплекс на улице.
Складочная в столице опять же метражом более 300 тысяч м², Многофункциональный комплекс "Водный" в Москве площадью более 359 тысяч квадратных метров, Мизнес-центр "Даниловский форт" в Москве, Некоммерческое партнерство по ведению личного подсобного хозяйства "СОСНЫ" в поселке Горки-2, генеральным директором значится жена Козерук Ольга Ивановна, Некоммерческое партнерство по ведению личного подсобного хозяйства "СОСНЫ-3" в поселке Горки-2, генеральным директором значится юрист Козерука Белец Дмитрий Станиславович, Коттедж в Горках-2 стоимостью не менее 60 миллионов долларов США, Башня "Федерация", площадь 2 этажа, что примерно 2500-3000 м² стоимостью 18,5-22,2 млн $, Вилла в Каннах (Италия) стоимостью 75 млн $, Дом в Париже площадью 2200—2500 квадратных метров по цене 20-25 млн $, Дом в Таиланде площадью 6000 м² и стоимостью более 5 млн$, Самолет Gulfstream G650 2012 года стоимостью 35 млн $, Яхта в Каннах 2012 года "MORAN YACHT AND SHIP" стоимостью 35 млн $. Сейчас Козерук-старший является владельцем коммерческой группы "Центр". MR Group строит на юге столицы у станции метро "Домодедовская" на месте бывшей обувной фабрики имени Муханова жилой комплекс "Ясный".
Козеруку все на руку?
В проектной декларации указывается, что 45% долей в компании-застройщике принадлежит кипрской Kriptonwood Holdings Ltd. Из выписки реестра офшоров следует, что по 44% компании принадлежит Gatmoor Fund — еще одному офшору, и Роману Тимохину. Совсем маленькой долей в 6 с небольшим процентов напрямую владеет Вадим Козерук. Он хорошо знаком брокерам рынка недвижимости, работающим с MR Group. По словам нескольких консультантов, у совладельцев группы давние партнерские отношения с Анатолием Козеруком, связанным с ЗАО "Газпром инвест Юг".
То есть, Тимохин и Козерук-старший имеют давнюю и тесную связь. Здесь возникает конспирологическая мысль: А не станет ли Анатолий Козерук одним из претендентов на застройку возле Рижского вокзала? И не получит ли ее в конце концов от того же Тимохина? Стоит возвратиться к уже упомянутой компании "Норд-Вест".
Несмотря на свой совсем не продолжительный стаж фирма уже успела завоевать довольно приличную часть московского строительного сегмента. Например, она имеет участки на строительство в престижном районе столицы возле станции метро ВДНХ. Правда, Козерук уже успел "засветиться" ни много, ни мало, в уголовном деле. об этом писали блогеры на портале Руспрес.орг
Роман Тимохин свое возьмет?
Как утверждают авторы отец и сын Приходько, владельцы строительных компаний "РемСтройКомплекс" и "Стройтехносервис", получили заказы у компании Гончаренко которого считают близким к Козеруку на постройку нескольких крупных объектов в 2012 году. Как утверждали сами строители, работы были выполнены по полному разряду, но деньги в размере трех миллиардов рублей им отданы не были, а переведены на счета компании "Газпромстройинвест", якобы, полностью контролируемой Вадимом Козеруком, и не имевшей к данному контракту никакого отношения. То есть, получается, что строили одни, а вознаграждение ушло к другим! Любопытно, что еще семь лет назад Козерук-младший уже вовсю содействовал не менее предприимчивому отцу.
По заявлению Приходько Главное следственное управление МВД даже возбудило уголовное дело против трех подозреваемых "фигурантов": Андрея Гончаренко, Анатолия Козерука и руководителя юридического управления компании Анастасии Дроновой. Но соперничать с дочерней структурой "Газпрома" оказалось для предпринимателей неподъемной ношей.
Прокуратура закрыла уголовное дело как раз в отношении Гончаренко и его фирмы. А новое дело возникло в отношении Приходько! Вроде бы, именно они сотворили аферу и украли у структуры "Газпрома" как раз 3 миллиарда рублей. Но как же все-таки Козеруки сумели получить столь престижную землю при наличии очень весомых других соискателей? Они просто получили все разрешительные документы, или их выкупили. Здесь и стоит вспомнить, что именно этим занимается господин Роман Тимохин: покупает, делает необходимые справки и перепродает. А тут, как уже выясняется, давний друг и партнер Козерук! На чем могли сойтись? Это известно только им самим. Но нет сомнений в том, что сделка стал обоюдовыгодной.