Кошкин "отобьет" "О2"?

На данный момент бывший партнер совладельцев "О2 девелопмента" Андрей Кошкин пытается вернуть себе землю под проектом "Моя стихия" в Парголове. Апелляционная инстанция петербургского Арбитража уже признала незаконным проведенное 27 ноября 2014 года внеочередное общее собрание участников ООО "Невский проект", в котором были проигнорированы интересы Кошкина.

Господин Кошкин узнал о том, что партнеры его "кинули", только в 2015 году!

Отметим, что на собрании были приняты решения, которые позволили бывшим партнерам Кошкина - Виктору Осокину и Алексею Дмитриеву без согласования с ним переоформить землю на другую компанию, тем самым лишив совладельца доли в проекте.

Подчеркнем, участок перешел от ООО "Невский проект", в котором Кошкин через ООО "Ялта" владел 50% долей, к ООО "П1", принадлежащему ООО "ГК "О2" Осокина и Дмитриева.

Перед этим, надо сказать, Кошкина выдворили из совета директоров "О2 девелопмента". Есть еще один иск Кошкина о признании недействительной сделки по отчуждению земельного участка под ЖК "Моя стихия", который находится в стадии рассмотрения. Более того, в зоне риска могли бы оказаться дольщики, но на участок "П1" не было официально зарегистрировано ни одного договора долевого участия.

Виктор Осокин, совладелец "О2 девелопмента"

В "Моей стихии" продано около 500 квартир, большая часть договоров была заключена по схеме ЖСК, сообщает пресс-служба "О2 девелопмента". Завершить проект, начатый в 2014 г., компания планирует до конца 2017 г., продать можно еще около 800 квартир.

Ближайшее заседание по иску назначено на 22 марта. И самое главное – теперь у Кошкина появился дополнительный аргумент для того, чтобы признать эту сделку недействительной. В итоге стороны могут фактически вернуться к тому положению, которое было до корпоративного конфликта.

Без обязательств

В сентябре 2015 года, когда Дмитриев и Осокин уже "выкинули" из бизнеса Кошкина, инициативная группа пайщиков проекта "Силы природы" разместила на сайте правозащитной организации change.org открытое письмо к губернатору Ленобласти Александру Дрозденко с просьбой обратить внимание на конфликтную ситуацию, возникшую на стройке.

Алексей Дмитриев, генеральный директор "O2"

"Почти 2 тыс. семей оказались бездомными, потому что компания "О2 Девелопмент" и входящий в нее ЖСК "Муринское-1" не выполняют своих обязательств. Два корпуса не достроены и стоят без коммуникаций. А на месте четвертого корпуса уже год зияет котлован", — говорилось в обращении. Напомним, что жилой комплекс "Силы природы" компания "О2 Девелопмент" строит на участке 30,3 га в Мурино. Проект стартовал в 2013 году. Первая очередь из двух зданий общей площадью 83 тыс. м2 реализуется по схеме ЖСК. Вторая, тоже из двух домов площадью 91 тыс. м2, – через договоры долевого участия. В первой очереди 1,9 тыс. квартир. На данный момент продано 1,7 тыс., причем 40% – по схеме рассрочки. Во второй – около 1 тыс. дольщиков.

В октябре 2015 года у "О2 девелопмента" отозвали разрешение на строительство части проекта в Мурине. В администрации Ленобласти источники сообщил прессе, что региональные власти о ситуации вокруг "Сил природы" знают и ведут переговоры со всеми сторонами, чтобы снять напряженность. "Сроки реализации проекта "О2 Девелопмент" были продлены по закону. Но, похоже, ситуация разрешится только тогда, когда вернется к управлению Кошкин, чему и способствуют решения судов. Кошкин сейчас успешно вложил 10 млрд рублей в строительство апарт-отелей на Крестовском и Васильевском островах в Петербурге.

Андрей Кошкин также сообщил, что у него есть два участка земли в центре города по 20 тыс. м2 каждый, где группа его "Ярд" построит два жилых комплекса в элитном и бизнес–сегменте. Подробности он пообещал рассказать в начале осени. Аналитики оценивают инвестиции в строительство двух жилых комплексов в 2 млрд рублей.

У Дмитриева и Осокина без Кошкина практически нет шансов довести до конца проекты "О2". Встал на сторону "кинутого" партнера и Арбитраж. Ближайшее заседание по иску Кошкина назначено на 22 марта, и участники рынка почти с полной уверенностью говорят, что господин Кошкин вернет свою долю в "О2".

Источник: "Документы и Факты"