Как "бодаются" на Бадаевском

Напомним, любимец мэрии Москвы - компания "Капитал Груп" существует с 1993 года. Компания специализируется на строительстве жилой и коммерческой недвижимости в Москве. В - портфеле 7,8 млн.кв. м. Основной акционер - Павел Тё. Приоритетным направлением столицы остаётся недвижимость бизнес и элит класса.

Как известно, у "Капитал-груп" есть большой административный ресурс, это любимый девелопер столичных властей, который получает все, что только пожелает! А нарезать круги вокруг "Бадаевского завода" компания "Капитал-груп", как кот вокруг крынки со сметаной, начала несколько месяцев назад.

Об этом пишет корреспондент The Moscow Post.

Виллы с панорамными видами

Еще в марте этого, 2019 года" Капитал груп" представил концепцию застройки территории "Бадаевского завода". Что же архитекторы из этого бюро предлагают Москве и москвичам?

Главная особенность проекта - это 35-метровые колонны, на которых восьмиэтажные жилые корпуса должны возвыситься над "Бадаевским пивоваренным заводом". Именно поэтому проект уже получил упрощенное название "Дом на ножках". Новостройки не будут закрывать вид на завод, как это делают сталинские высотки на Кутузовском проспекте. Компания Тё обещает отреставрировать и промышленные постройки. И даже отреставрирует один корпус, где откроется пивоварня.

Так должен выглядеть "Дом на ножках"

Отключают воду и свет

С 2018 года законодательством охраняются лишь две части главного и солодовенного корпусов, а также исторические ворота. А в конце августа с.г. "Мосгорнаследие" опубликовало историко-культурную экспертизу, в которой строения северной части завода названы "поздними дисгармоничными пристройками".

И демонтаж этих пристроек - к радости компании Павла Тё - уже одобрили.

"Бадаевский завод" начали расселять. С частью арендаторов уже разорваны договоры аренды. А самым упрямым, которые не хотят уходить, отключили и свет, и воду. Об этом сообщает "Коммерсант".

Но арендаторы вложили в свой бизнес на "Бадаевском" десятки миллионов рублей.

Договоры, которые пытается расторгнуть управляющая "Бадаевским заводом" компания, заключались с 2015 по 2018 годы. Но что представлял собой "Бадаевский завод" 4 года назад?

В здании была гора мусора и сырые подвалы. И для того, чтобы привести часть территории под аренду в порядок, пришлось заказывать почти 150 мусорных контейнеров. В каждый из этих контейнеров входило по 20 тонн мусора. Контейнеры, понятное дело, не бесплатное удовольствие, каждый обошелся в 20 тыс. рублей.

На историческом объекте восстанавливали все: стены, окна, двери... Вот таким неимоверным трудом приводили в порядок памятник архитектуры 19 века, в котором появилась не только холодная, но и горячая вода, а также кондиционированная система. На все эти новшества при создании галереи было затрачено более 37 млн. рублей.

"Бадаевский пивной завод" - объект исторического наследия, но господин Тё про это не знает

И теперь нужно уходить на улицу?

-При редевелопменте "Бадаевского завода" следует учесть интересы всех сторон и сохранить культурное наследие, - заявил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

Он отметил, что проект с "парящими" домами разработан архитекторами с мировыми именами, и его реализация станет огромным достижением для Москвы.

Но зачем же рушить памятник 19 века? Неужели нельзя найти другое место под застройку?

Собянина ждут на пивоваренном заводе

На имя мэра Москвы арендаторы отправили письмо. Это обращение подписали также жители Дорогомилово, бизнесмены и градозащитники из "Архнадзора".

Заместитель мэра Москвы по градостроительнойц политике Марат Хуснуллин

Они видят в ситуации угрозу историческому памятнику. Будущую застройку территории завода авторы письма называют антигуманной. Чиновники Департамента культурного наследия -по мнению авторов письма - согласовывают странные документы.

Речь идет об экспертизах, которые повлияли на статус корпусов завода." Бадаевский завод" - это памятник промышленной архитектуры. И его ансамбль сформировался к 1910 году. Но согласно недавним экспертизам, некоторые части завода - это пристройки¸ созданные якобы в советское время.

Мэр Москвы Сергей Собянин почему-то не очень торопится вмешиваться в конфликт

Напомним также, что с 2015 года территория завода развивается как ресторанный, спортивный, культурный кластер. Арендаторы "Бадаевского завода" отремонтировали за эти годы более 40 тыс. кв. м. Свои общие потери они оценивают в 3-4 млрд. рублей.

Защитники завода подозревают, что мэр Собянин владеет неполной информацией о том, что происходит вокруг корпусов Бадаевского. Авторы письма приглашают Собянина приехать на бывший пивоваренный завод.

Вопрос в том, когда мэр приедет. Если сильно задержится в прибытии, то рискует не увидеть ни гонимых арендаторов, ни части "Бадаевского завода".

"Капитал Груп" на ходу подметки рвет!

Арендаторы потихоньку сворачивают свою деятельность

Нестандартный подход "Капитал Груп"

В Мосгордуме недавно состоялся круглый стол. Тема - " Реконструкция Бадаевского пивзавода". Мероприятие было организовано по инициативе депутата Екатерины Енгалычевой. На этом мероприятии присутствовал и Дмитрий Летов, представитель компании "Капитал Груп". Он утверждал, что "проект реконструкции завода стремится восстановить аутентичность памятника архитектуры. И обеспечить сохранность исторического наследия".

До этого исполнительный директор "Капитал Груп" Михаил Хвесько на Московском урбанистическом форуме сообщил, что для развития территории "Бадаевского завода" "эксперты одобрили нестандартный подход в реконструкции".

Согласно этому решению, часть строений стали памятниками культуры, а часть - нет. Произошло разделение. И в ноябре 2018 года уже вышел приказ, по которому часть строений получили статус, а часть - статуса не получили. На месте последних и проектируется застройка. Решение было принято именно под конкретный проект. Два корпуса (строения 1 и 3) были поделены пополам. Они режутся на две части. Часть здания сносится, а часть остается.

Может исчезнуть больше половины "Бадаевского завода".

Два с половиной года назад "Капитал Груп" приобрела права на строительство комплекса на участке Софийской набережной на "Золотом острове". Общая сумма сделки составила 10 млрд. руб. Факт сделки подтвердил вице-мэр Москвы Марат Хуснуллин.

Полтора года назад группа Павла Тё купила бывшую площадку завода "Калибр" на северо-востоке Москвы. "Капитал Груп" вложит более 13 млрд. руб. на завершение строительства.

Весной 2012 года господин Тё стал владельцем земли в Клинском районе, выкупив на торгах имущество ООО "Русская инвестиционная группа". Г-н Тё купил на торгах 25 участковобщей площадью 300 га. Инвестиции в проект оцениваются в 1,3 млрд руб. Проект предполагает размещение на 49 га 187 участков. 7,8 га займет инженерная инфраструктура. 56 га предусмотрены для объектов общего пользования.

Как-то удивительно легко ему достаются все эти гектары...

Держись "Бадаевский пивоваренный завод"!