Холмогоры Хабирова, или "семейный подряд" экс-чиновников Башкирии

Протест против вырубки леса в Уфе засветил строительные интересы экс-министра строительства Башкирии Раифа Абдрахимова и "любимых" подрядчиков Радия Хабирова по Подмосковью - ГК "Садовое кольцо". Как фирма с нулевой выручкой, одним сотрудником и созданная 10 месяцев назад, строит ЖК "Холмогоры" из трёх многоэтажек, разбирался корреспондент The Moscow Post в Башкирии.

Жители Уфы возмущены и требуют от Радия Хабирова предпринять меры, чтобы остановить вырубку Кошкиного леса. После того, как в пабликах появились сообщения о вырубках на краю леса и поднялась волна возмущения, мэрия Уфы в комментариях СМИ заявила, что всё законно и идёт прокладка трубопроводов для новых строящихся ЖК. Один из них - ЖК "Холмогоры", а второй - URMAN-PREMIUM. Оба связаны между собой и от бенефициаров ниточки ведут прямиком к ряду высокопоставленных чиновников.

Как сообщало издание Mkset, в прокуратуре Башкирии считают законным проект планировки территории Кошкиного леса, который включает застройку двумя жилыми комплексами. Более того, по данным этого же издания, ещё в сентябре 2023 года в проект были внесены корректировки, которые якобы позволяют строить не девятиэтажки, как планировали изначально, а высотки до 31 этажа.

Редакция The Moscow Post выяснила, что же это за застройщик такой, получивший "зелёный свет" на многое.

Молодой застройщик как прикрытие?

По данным сервиса Минстроя РФ "Единая система жилищного строительства", застройщиком ЖК "Холмогоры" на три дома со сдачей в 2026 году выступает ООО "СЗ "Стратег". При этом, несмотря на то, что подрядчик, судя по фотографиям на сервисе, в октябре только начал так называемый "нулевой цикл" строительства, часть квартир со средней ценой порядка 121 тыс. рублей за "квадрат" уже распродана.

Фото: https://наш.дом.рф/

Но вот же какой казус: фирма-застройщик учреждена лишь в декабре 2022 года, имеет одного сотрудника в штате, нулевую выручку за 2022 год и минимальный уставной капитал в 10 тыс. рублей. Судя по тому, что доля собственника заложена в Сбербанке и в ЖК работает схема с эскроу-счетами, то именно банк Грефа и кредитует такого занятного фигуранта с десяткой в кармане.

Фото: https://www.rusprofile.ru/

Более того, владелец ООО - Владлен Ахмедзянов, хоть и является владельцем ещё двух строительных компаний - ООО СЗ "Стандарт" и ООО "Восток-2", но одна создана в апреле 2022 года, а вторая и вовсе в апреле 2023 года. Более того, судя по Руспрофайл, ранее Ахмедзянов работал лишь как ИП, да и то в сфере проката товаров для отдыха и розничной торговли обоями и напольными покрытиями. При этом "Восток-2" по итогам 2022 года показало неплохую выручку для свежей фирмы - 36 млн рублей, но отнюдь не достаточную для того, чтобы строить целый ЖК.

А "ларчик", что называется, открывается просто. Генподрядчиком ЖК "Холмогоры" является другая компания - ООО "СК "Основа", учрежденная в 2018 году. На первый взгляд фирма также не блещет финансовыми итогами - за 2022 год выручка составила всего лишь 2,1 млн рублей. Вот только в числе владельцев уже довольно непростые люди, в закромах которых могут быть гораздо большие суммы, да и вопрос лобби сразу становится снят.

В числе владельцев генподрядчика - Абдрахимов Айрат Вахитович (доля 46%), полный тёзка сына бывшего мэра Стерлитамака Вахита Абдрахимова, а также возможный родственник экс-министра строительства Башкирии Раифа Абдрахимова. Последний - это креатура Радия Хабирова, с которой он в своё время работал в администрации Красногорска. Абдрахимов также в Уфе возглавлял МУП "Инвестиционно-строительный комитет", который позиционировался как один из пяти крупнейших застройщиков Уфы. После отставки с министерского поста Абдрахимов возглавил крупный госактив - АО "Башспирт".

Фото: https://www.rusprofile.ru/

Занятный факт: у главы "Башспирта", строительного экс-министра, есть бизнес-актив, переданный в доверительное управление, - ООО "Капитал", работающее в области архитектуры. Актив передан в доверительное управление, руководит фирмой некая Амирова Танзиля Минуллаевна, которая также является директором ООО "Техно-Инвест" из той же архитектурной отрасли, которое в свою очередь принадлежит Лилии Абдрахимовой. Вероятно, родственнице бывшего министра, которая также работает как ИП в сфере недвижимости в Москве и владеет строительным ООО "Зенон". Из последнего в сентябре 2023 года вышел совладелец - Виктор Зинин, имеющий в своём бизнес-портфеле компанию "Прогресс+", что обласкана госконтрактами. Какая крепкая связь бизнеса и власти, не находите?

Фото: https://www.rusprofile.ru

Секреты молодого застройщика

Также доли в ООО "СК "Основа" имеют ООО СМК "Каркас" Сергея Кузнецова, который по линии НП "Баскетбольный Клуб "Шонкар" пересекался с неким Василием Интересовым, в числе бизнес-партнёров которого (по ООО "Инфобот"), через цепочку фирм, есть такой госактив как ПАО "Башинформсвязь". В баскетбольном клубе в числе создателей отметился и Вячеслав Голов - бывший руководитель ныне ликвидированного МУП "Редакция Газеты "Вечерняя Уфа", учредителем которого выступала администрация Уфы.

Фото: https://www.rusprofile.ru

У Кузнецова также есть общий актив - ООО СЗ "Градстрой" - с Алексеем Аслямовым, депутатом из Уфимского района, который также числится общественным помощником бизнес-омбудсмена Башкирии по району.

Судя по проектной декларации, "Стратег", СМК "Каркас" и СК "Основа" входят в эту группу компаний, одна из которых строила ЖК "Времена года" на Героя Зорина в Уфе, что и позволило, вероятно, заручиться кредитными средствами на стройку. Во "Временах года" СМК "Каркас" было генподрядчиком, а застройщиком фигурирует АО СЗ "Уфимское городское Агентство Ипотечного Кредитования" из группы компаний "Уфимское городское АИК", созданного администрацией Уфы. Возглавляет СЗ "Уфимское городское Агентство Ипотечного Кредитования" Радик Калимуллин - бывший глава ГУП "ФЖС РБ", которое было учреждено Минстроем и Минземимущество РБ. Опять налицо связь застройщика "Холмогоров" с властными коридорами Хабирова.

Но и это далеко не всё лобби вокруг проекта ЖК "Холмогоры", ниточки от которого ведут прямиком к Хабирову.

Депутатские корни

Судя по проектной декларации ЖК, участки, где возводится объект, в марте 2023 года были приобретены у О​ОО СЗ СК "Три​умф", которое также строит рядом с Кошкиным лесом элитный ЖК URMAN-PREMIUM и входит в ГК "Садовое кольцо", основанное депутатом Госдумы Сергеем Колуновым. О последнем The Moscow Post подробно рассказывал, уточняя, что ниточки от этой группы родом из Красногорска тянутся опять же к Радию Хабирову. Колунов, избранный в 2021 году, как раз и представляет красногорский округ.

К слову, через ООО СЗ "СК "Казань" Колунов имеет также общие интересы с Ильей Клебановым - экс-полпредом президента в Северо-Западном федеральном округе, бывшим вице-премьером.

Фото: https://наш.дом.рф

Фото: https://www.rusprofile.ru/

Таким образом, можно предположить, что Ахмедзянов с его "Стратегом" вполне может быть номиналом экс-министра Абдрахимова и его родственников, и связан с фирмой из Красногорска из дивизиона ГК депутата Госдумы Сергея Колунова, что ранее связывали с Хабировым. В этом случае становится многое понятным. Для "своих-то людей" в вотчине г-на Хабирова, как мы помним, и условия особые.