Гордеев уходит в ПИКе?

Правоохранители заинтересовались владельцем группы ПИК Сергеем Гордеевым. Их внимание привлекли многомиллиардные махинации при реализации проекта "Ильинское-Усово". Об этом сообщил корреспондент The Moscow Post. Ранее его реализовала группа "Мортон", купленная ПИК в 2016 г. Бизнес Гордеева может потерпеть крах, а дольщики остаться без квартир.

Похоже, вместе с компанией "Мортон" Сергей Гордеев приобрел и ее проблемы, которые постепенно могут стать не только головной болью девелопера, но и предметом расследования силовиков. Претензий к жилью, возводимому "Мортоном" всегда было выше крыши. Дома строились вплотную друг к другу, можно было перескакивать из окна одного дома в окно другого. В квартирах была такая сырость, что при сдаче их внаем открывали окна и двери, чтобы хоть как-то скрыть недостаток. Вместо внутридомовых дорог – лужи грязи. Зато – дешево!

Сергей Гордеев вроде сделал все, чтобы обезопасить себя от шлейфа проблем "Мортона". Купив компанию, пообещал сохранить бренд, но вскоре ликвидировал его. Большинство сотрудников "Мортона", по-видимому, были уволены, чтобы некому было отвечать на звонки дольщиков. Если претензии и были, то владельцы квартир остались с ними один на один, устранять недостатки никто не собирался.

С 2012 г. в Путилково строился Мортонград. Его жители считали, что могли попасть в глобальную аферу нынешнего застройщика – группы ПИК. С жителей почему-то стали брать деньги на развитие инфраструктуры - дороги, парковки, школы детские сады, поликлиники. С квартиры выходило где-то от 1 до 3 млн руб. А ведь все, на что брали деньги, наверное, было предусмотрено в договорах с "Мортоном". Ее обязательства Гордеев перед владельцами квартир Гордеев переложил на них самих?

Жители микрорайона жаловались, что вместо трех дорог проложена 1, а это противоречит проекту планировки территории. Каждое утро приходилось стоять в пробке по 50 минут, чтобы выехать из микрорайона. О том, что будет, если кому-то в это время понадобится скорая помощь, лучше не задумываться. Что там обещанная инфраструктура! Сергею Гордееву, по-видимому, не только обязательства, но и человеческие жизни безразличны.

"Нет ПИКу"

О строительстве ЖК рядом с селом "Ильинское Усово" жители узнали в 2014 г. Тогда общественные слушания закончились дракой, которую устроили под видом местных жителей никому неизвестные люди. Обсудить так ничего и не удалось. Начать строительство комплекса на 62 тыс. чел. планировали в 2015 г.

В том году прошел народный сход, в котором приняли участие жители Красногорского, Одинцовского, Истринского районов Московской области, г. Звенигород, а также жители Москвы. Участники схода утверждали, что строительство нового комплекса приведет к экологической катастрофе и транспортному коллапсу для всего Западного Подмосковья.

Жители района отправили несколько тысяч писем губернатору Андрею Воробьеву с просьбой остановить проект, который нарушал все нормы строительства в Подмосковье. В зоне возведения ЖК находились питьевые источники Москвы, поэтому строительство в этом месте запрещено законом. Вместо допустимых трех этажей собирались строить 9-этажные дома. Возмущению местных жителей просто зашкаливало!

Губернатор не хочет, чтобы города наступали на села. Издевается?

Протестующие также апеллировали к тому, что строительство уничтожит природно-исторический ландшафт "Архангельское-Ильинское" и природный заказник "Верхняя Москва-река". А вот это, наверное, губернатора Андрея Воробьева волновало меньше всего. Когда речь идет о больших деньгах, то любая охранная зона может перестать быть таковой почти мгновенно. Деревья, памятники и даже дома жителей села в расчет не принимаются. Все идет под спил и снос!

Поговаривают, что рядом с фамилиями экс-владельца "Мортона" Ручьева и Гордеева, в материалах, переданных активистами ФСБ, фигурирует и фамилия Сергея Иванова, экс- главы АП, который сейчас является специальным представителем Президента РФ по вопросам природоохранной деятельности, экологии и транспорта. Мог ли Иванов покрывать деятельность горе-строителей?

По-видимому, на протесты жителей так никто и не обратил внимание. В соцсетях были созданы группы – "Нет ПИКу", в которых участники группы заявляли, что они выступают против проекта ГК ПИК "Ильинские луга", однако на сайте компании сообщается о сдаче очередных корпусов жилого комплекса.

На сегодняшний день среди 120 компаний, связанных с ГК ПИК, удалось обнаружить только одну, которая явно досталась в наследство от "Мортон" – "Мортон-Юг". Ее 100% учредителем является "ПИК-регион". Возможно, претензии силовиков связаны именно с этой компанией, в которую из "Мортон-Юг" могут выводиться деньги, так как прибыль у нее – отрицательная.

Касногорский район – не единственный, где строит свои объекты компания ПИК. И везде Сергей Гордеев, видимо, пользуется поддержкой Андрея Воробьева. Иначе с какой бы радости администрации Одинцовского района передала Гордееву объект "Западные ворота столицы", которым владела фирма "Союз Возрождение". Она надеялась, что получит от Гордеева взамен земли часть квартир, однако, похоже, с помощью подмосковных чиновников осталась ни с чем.

"Захватчик" Гордеев?

Еще на заре своей карьеры Сергей Гордеев создал фирму "Росбилдинг", которая, мягко говоря, занималась слияниями и поглощениями, которые не всегда моги носить дружественный характер. В 1998 г. фирма скупала универмаги и магазины якобы для английской сети Tesco. А потом продала их по отдельности. Интересно знала ли о своем представители в России английская сеть.

Впоследствии Сергей Гордеев так активно скупал предприятия легкой промышленности, что привлек к себе внимание властей Москвы. В прокуратуру был отправлен запрос о законности действий Гордеева. Однако уголовное дело так и не возбудили. Видимо, Гордеев нашел весомый аргументы, чтобы уладить конфликт с властью столицы.

В этом году по объемам строительства ПИК – лидер в России. Только каким образом этого достиг Гордеев? Возможно, его компания является обыкновенной строительной пирамидой, которая строит старые объекты за счет новых. Подобным образом строила обанкротившаяся в этом году Urban Group. Она работала в Подмосковье и пользовалась поддержкой Андрея Воробьева. Сейчас ее владельцы сбежали за границу, а обязательства группы перед дольщиками составляют 80 млрд руб. Не ждет и подобная участь Сергея Гордеева?

Сергей Гордеев может сбежать за границу?

Похоже, что своего пик он уже прошел и скоро может войти в пике. Прибыль компании за прошлый год уменьшилась в 6 раз (!). И это говорит о многом. Темпы получения прибыли серьезно упали, что является предвестником краха любой пирамиды.

В мае прошлого года в офис группы "ПИК" нагрянули силовики. Их интересовали недополученные обществом "Динамо" 85 млн руб. Договор на предоставление 6.2 га земли, на которой были построены бизнес-центр "Олимпия-парк" и дворец спорта "Динамо", общество заключало с ЗАО "Водный стадион спорт инвест", бенефициаром которого ранее был Сергей Гордеев.

Почему-то сразу после этого Сергей Гордеев ушел с Лондонской биржи и продал пакет собственных глобальных депозитарных расписок (GDR) банку ВТБ за 15 млрд руб. Возможно, это был вынужденный шаг, чтобы рассчитаться с банком. Так что не так уж все гладко у компании ПИК, как это хочет представить Сергей Гордеев.

Силовиков может заинтересовать и выкуп Сергем Гордеевым в октябре прошлого года пакета акций ПИК у Александра Мамута и Микаила Шишханова за 47 млрд руб. Где взял такую огромную сумму Гордеев? По закону средства дольщиков можно использовать только на строительные цели. Вся прибыль компании за 2016 г. составила 20 млрд руб. Если Сергей Гордеев потратил на покупку акций средства дольщиков, то ему лучше паковать чемоданы.

Недавний скандал со строительством в Кунцево, против которого протестуют жители района, не добавил Сергею Гордееву популярности. Скорее, подтвердил то, что за ним стоят власти, при помощи которых Гордееву пока и удается оставаться на плаву. ГК ПИК строит по всей стране, но основные ее объекты в Москве и Подмосковье. Нетрудно догадаться, что покровителями Гордеева могут быть губернаторы Сергей Собянин и Андрей Воробьев.

Если махинации в "Ильинское –Усово" будут вскрыты, то Россию может ждать, пожалуй, самый грандиозный скандал с дольщиками. Без Гордеева ПИК сразу может "сдуться". Или покровители сделают все, чтобы этого не произошло?