Москомархитектура утвердила внешний облик проекта ЖК от "Аквилона" и Capital Group, который появится в границах ТПУ "Зорге".
Ранее проект вызвал большой резонанс в общественной среде – жители улицы Куусинена, где планируется стройка, возражали против возведения многоэтажек, по их мнению, из-за несоответствия высоток окружающему ландшафту – в основном там представлена малоэтажная застройка.
Корреспондент The Moscow Post разбирался, кому, наперекор мнению жителей, разрешили строить небоскрёбы.
Проект будущего ЖК. Фото: пресс-служба Москомархитектуры
С огоньком из Архангельска
Застройщиком территории будет "СЗ "Новопесчаная", учреждённое главой Capital Group Павлом Тё, ООО "Брик", доля которого в залоге у Тё. Компания основана в 2021 году, судя по всему, конкретно под этот проект. "Брик" принадлежит Андрею Рогатых – партнёру архангельского депутата Александра Фролова по "Аквилон-Девелопменту".
Фото: https://www.rusprofile.ru
Компания "Аквилон" "засветилась" в ряде скандалов в Архангельске, откуда она и начала свой путь, и где по сей день, активно застраивает площади. The Moscow Post выпускал расследование по письмам читателей, которые утверждают, что в интересах "Аквилона" в городе горят деревянные малоэтажки, в которых проживают люди. Что самое ужасное – после трагедий им даже не всегда предоставляют жильё, а если и предоставляют, то такое, в котором почти невозможно жить.
В Архангельске "Аквилон" – царь и бог. Даже суды не могут заставить его прекратить противоправные действия. Была ситуация, когда горожане через суд добивались остановки строительства многоэтажек от "Аквилона", так как 12-этажный "Зелёный квартал" был запроектирован вопреки Генплану – в границах проспектов Ломоносова и Новгородский. Несмотря на все "но", администрация Архангельска в конце 2016 года выдала разрешение на отклонение от предельных параметров. Судья признал разрешение незаконным. Однако это не помешало продолжить строительные работы на объекте!
Но одного Архангельска мало, и Фролов предпринимает попытки "пролезть" в крупные города России. Например, в Петербург ему удалось зайти, хотя и не сразу – в 2018 году, когда "Аквилон" начал строиться на Лодейнопольской улице, соседний со стройкой дом пошёл трещинами. Особенно лояльных чиновников в руководстве города, видимо, не оказалось, и от застройщика потребовали сворачиваться и уходить.
Тем не менее, позднее ему всё же удалось прибрать к рукам участок напротив Юнтоловского заказника, где "Аквилон" сейчас возводит ЖК Forest. К слову, ранее это была лесная территория. Похоже, что Фролов хорошо отблагодарил кого-то в администрации. Иначе вряд ли бы разрешили масштабную вырубку, которой подверглись эти площади.
По данным на 2022 год "Аквилон" уже вошёл в десятку крупнейших петербургских застройщиков.
А сейчас мы видим, что "Аквилон" весьма успешно приехал "покорять Москву". И пропуском на это поле для него, судя по всему, стал господин Тё.
Мастодонт московского рынка
Сам Тё и его Capital Group – давние "знакомцы" Сергея Собянина. Именно этой компании ежегодно выделяются лакомые участки столичных территорий. Capital Group - крупнейшим застройщик столицы, несмотря на шлейф из скандалов, которые сопровождают компанию и её основателя на всём пути развития. Видится, что Тё для московской мэрии – что Фролов – для Архангельской.
Павел Тё и Сергей Собянин. Фото: Владимир Новиков/"Вечерняя Москва"
Уничтожение деревьев и парковых зон – "воспето" Тё не реже, чем Фроловым. Далеко ходить не надо. Сейчас одним из самых обсуждаемых проектов застройки является тот, что относится к территории Северного речного порта. Согласно опубликованному на сайте московского правительства плану, расположенный в границах территории между Химкинским водохранилищем, Ленинградским шоссе и парком Северного речного вокзала пак пойдёт под вырубку.
При этом на противоположной стороне от будущей застройки тоже на месте парка возводят апартаменты и спорткомплекс некая Galaxy Group, за которой могут стоять всё тот же Павел Тё с партнёрами. Девелопер решил превратить Москву в "каменные джунгли"?
Страдают не только деревья – Capital Group обвиняли и в сносе исторических зданий, и в партнёрстве с сомнительными структурами. Самому Тё приписывают связи с криминальным авторитетом Дедом Хасаном и целой плеядой московских чиновников.
Подзаработать никогда не мешает
Ещё один собственник "Новопесчанной" – фирма "Инвест профи", конечными бенефициарами которого являются всё тот же Тё и некие Вадим Сачков и Надир Усманов. Последние – выходцы из финансовой компании "Солид".
Сачков занимал пост главы УК "Солид – Фонды недвижимости". Усманов был уволен из "Солида" в 2008, судя по всему из-за того, что его деятельность по покупке акций не была доходной для компании.
Сейчас оба финансиста владеют компанией по управлению ценными бумагами – "Трастюнион Айэм". Возможно, доя в проекте – это своеобразный "вклад" г-на Тё, который он планирует приумножить через этих двух господ.
Кроме того, стоит отметить, что акционерами "Солида" являются структуры "Татнефти", принадлежащие правительству Татарстана. Долгое время строительный сектор там контролировал Марат Хуснуллин, который позднее ушёл работать в московское правительство.
Возможно, что именно он и порекомендовал г-на Сачкова и коллегу Павлу Тё. Есть и другие нити, ведущие к чиновнику.
Всем по дольке
Ранее территория ТПУ "Зорге" принадлежала "Московской кольцевой железной дороге" ("МКЖД", принадлежит московскому правительству), которую одно время возглавлял Владимир Машкин – выходец из Татарстана и, как считается, ставленник бывшего строительного зама Собянина Марата Хуснуллина. Машкин работал и в "Мосинжпроекте", где сейчас топовые посты занимают родственники и знакомые Хуснуллина.
Марат Хуснуллин и Сергей Собянин. Фото: Валерий Мельников/РИА "Новости"
Именно "МКЖД" была, в том числе, основателем и собственником юрлица "Новопесчаная", которое сейчас принадлежит вышеописанной "весёлой компании". Сейчас "МКЖД" в стадии ликвидации, и, по-видимому, продало своё имущество г-ну Тё. Наверняка на этой сделке мог погреть руки и Хуснуллин.
Тем более что гендиректором "Новопесчаной" с 2021 года является некий Ренат Гайнатов с ИНН присвоенном в Республике Татарстан. Вполне возможно, очередной "контракт" нынешнего вице-премьера. Причём, ещё и, потенциально, не с самой чистой репутацией. В Сети мы нашли документ "Мосгорсуда", в котором указывается, что полный тёзка нашего "героя" являясь начальником строительного участка в ООО "СтройАльянс", по адресу: г. Москва, Измайловское шоссе, д. 55, допустил несоблюдение требований по обеспечению безопасности дорожного движения при строительстве наружных сетей дождевой канализации к объекту "Женская консультация", за что был оштрафован.
Решение суда по делу Гайнатова. Фото: https://mos-gorsud.ru
Что касается Тё, то он пошёл дальше и, вероятно, используя свои связи в мэрии Москвы за "приятные бонусы" завёл на рынок не менее скандального девелопера, чем он сам.
Для него это не впервой – в том же Северном речном порте Capital Group планирует строиться с "авторитетным" Владимиром Голубицким, а в Серебряном бору, похоже, собирается реализовывать не совсем законный проект с другим скандальным девелопером – группой "ПИК". The Moscow Post подробно писал об этой истории.
Таким образом, Павел Тё, похоже, теперь не только скандальный застройщик, но н "проводник" в мир столичной недвижимости для себе подобных.