"Давально-кидальные" схемы Гуцериева?

Стала известна новая схема, по которой работает олигарх Михаил Гуцериев. Его предприятия могут брать кредиты в государственных банках под залог имущества. Потом оно продается, но не переоформляется на нового покупателя. Через некоторое время ему отдаются деньги без процентов, а имущество снова закладывается. Многие предприятия олигарха сейчас готовятся к банкротству. По информации корреспондента The Moscow Post, из них могут выводиться активы.

Как вести бизнес за чужие деньги? Михаилу Гуцериеву, наверное, стоило бы написать на эту тему книгу или выступать с тренингами. Популярность была бы оглушительная! Свой бизнес хотят многие, да вот только деньги на него есть не у всех. А оказывается они и не нужны.

Семья Гуцериева занимает 4-е место в списке журнала Forbes "Короли российской недвижимости", а это означает, что у нее есть много объектов недвижимости коммерческого предназначения. Через группу "Сафмар" семья владеет девятью отелями класса "люкс" в центре Москвы — "Националь", "Интерконтиненталь Тверская", "Марриотт Гранд", "Марриотт Ройал Аврора", "Марриотт Тверская" и др.

Схемы ведения бизнеса напоминает финансовую пирамиду и может выглядеть так. В государственный банк закладывается отель, а потом он продается и банк получает свои деньги. Однако недвижимость не переоформляется на нового владельца. Иногда он может получить назад свои деньги и через полгода. Естественно, что никакие проценты при этом не платятся, так как в договоре купли-продажи они не предусмотрены. После этого отель можно закладывать еще раз.

Таким образом новые активы могут приобретаться за счет старых, которые отдаются на время в залог. Так как объектов недвижимости несколько, это позволяет вести подобный бизнес непрерывно. Заложил, снял обременение, отдал деньги за этот объект с продажи другого объекта, снова заложил.

По данным экспертов "дыра" в копаниях, владеющих объектами недвижимости группы "Сафмар" может составлять на сегодняшний день 100 млрд руб. Поэтому в ближайшее время эти компании могут быть обанкрочены. Как это работает, хорошо видно на примере ООО "Мытищинский пластик".

Банкротить, нельзя оставить?

В распоряжении редакции имеется документ – заявление гендиректора ООО "Мытищинский пластик" Вячеслава Марченко о признании его организации банкротом. В настоящее время она судится с банком "Траст", которому после крушения осенью 2017 г. "Бинбанка" Гуцериева-Шишханова перешли требования от "Рост-банка", находящегося на санации у "Бинбанка". Яркий пример, когда банк владельцев кредитовал им же принадлежащий актив. По этой схеме очень часто выводятся деньги их банков.

После перехода "Рост-банка" под контроль "Траста" ставка по кредиту для ООО "Мытищинский пластик" была повышена в ноябре 2018 г. с 5.5% до 14%. Фирму это не устраивает, следующе судебное заседание, где будет рассматриваться кассационная жалоба, состоится 19 февраля. А тем временем "Мытищинский пластик" не терял времени даром.

В 2017 г. выручка организации составляла 564 млн руб. Тем не менее был зафиксирован убыток в 110 млн руб. В 2018 г. и выручка, и прибыль и стоимость компании, в которой работают 32 человека, – 0. Нет у нее ничего. Это не является доказательством вывода денег?

Учредителем ООО "Мытищинский пластик" является ПАО "Мосстройплстмасс", которое за 2018 г. при выручке 186 млн руб. получило убыток – 32 млн руб., хотя годом ранее имело прибыль 33 млн руб.

"Мостстройпластмасс" имеет "дочернюю" структуру УК "Бриз", которая прибыль с 2014 г. получила только в 2018 г. Но всего 170 тыс. руб., при этом стоимость самой компании – (-2.6 млн. руб.). Возможно, что эта структура также использовалась для вывода денег.

По финансовому состоянию ООО "Мытищинский пластик" и его учредителя "Мосстрйопластмасс" видно, что начиная с 2018 г., т.е. после крушения "Бинбанка", из фирм могли выводиться деньг. Наверное, подобная участь постигла и другие активы Михаила Гуцериева.

Кто на очереди?

По информации источника The Moscow Post в очереди на банкротство стоят "Моспромстрой" и "Пионер Эстейт". Первая фирма при выручке в 2018 г. 16 млрд руб. получила убыток 3.1 млрд руб., годом раньше имела прибыль 296 млн руб.

"Дочка" "Моспромстрой" - ООО "Пионер-Эстейт". В ее портфеле около 500 тыс. кв. м коммерческих площадей. В 2017 г. выручка фирмы была 640 млн руб., в 2018 г. – 612 млн руб., прибыль в 2017 г. – 4.9 млн руб., стоимость актива – 5.3 млн руб. В 2018 г. вместо прибыли – убыток в 40 млн руб., стоимость актива – (-37 млн руб.).

Картина точно такая же, как и в других фирмах Михаила Гуцериева. Чем занимаются 371 сотрудник "Пионер Эстейт", непонятно, отрицательная стоимость актива свидетельствует о том, что в фирме на балансе ничего нет.

Доля "Моспромстроя" в "Пионер Эстейт" находятся под обременением ВТБ. А его глава Андрей Костин знает, что актив уже ничего не стоит? Скоро также как и "Мытищинский пластик" подаст заявление о собственном банкротстве и попробуй что-то с него получить.

"Моспромстрой" наряду с компанией А101 - один из основных девелоперских активов Михаила Гуцериева. Одна из "дочерних" компанией "Моспромстрой" – ООО "Сафмар Плаза", которая управляет 11 активами. Эта организация, видимо, прекратит свое существование вместе с "Моспромстроем".

Среди управляемых "Сафмар Плазой" компаний есть такие, которые могут заинтересовать силовиков. АО "Мпс-Мир" при выручке 216 млн руб. получило убыток 23 млн руб., АО "Мпс-Люкс" при выручке 283 млн руб. - убыток 150 млн руб.

Обе фирмы находятся по одному адресу и занимаются арендой и управлением собственным или арендованным недвижимым имуществом. В этом на двоих задействовано аж 0 сотрудников. Возможным покупателям недвижимости у структур Михаила Гуцериева надо держать ухо в остро? Концов при таком раскладе вообще можно не найти, как и своих денег.

У А101, владеющей 2500 га в Москве и занимающей 3-е место по объему ткущего строительства, есть своя управляющая организация "Общество с ограниченной ответственностью "Директком". Она управляет 21 фирмой, которые занимаются покупкой и продажей собственного жилого недвижимого имущества.

В большинстве из компаний учредителем является АО "Проект-Град". С 2017 г. ее убыток увеличился с 240 млн руб. до 12 млрд руб. (!). Доля компании находится под обременением государственного "Россельхозбанка". А101 тоже встанет в очередь на банкротство?

Поговаривают, что объем "кидальческих схем" Михаила Гуцериева может достигать несколько миллиардов в год. Но это даже не удивляет. Олигарх за последнее время настолько погряз в скандалах, что очередной воспринимается как должное.

Удивляет другое. Почему с ним сотрудничают государственные банки? "Сбербанк" по нефтяным активам, ВТБ и "Россельхозбанк" по девелоперским. Репутация банкиров совсем не заботит или олигарх им "отстегивает" от своих операций?

В ближайшее время может начаться массовое банкротство его фирм. Все финансовые предпосылки к этому есть. По сравнению с 2017 г. многие фирмы ушли в минус. Какие еще аргументы нужны силовикам, чтобы указать зарвавшемуся олигарху его место?

Источник: ИА "Документы и Факты"