Дареной квартире в Росреестр не смотрят?

Как сообщает корреспондент The Moscow Post, со ссылкой на издание Baza на квартиру, принадлежащую семье главы "Роскосмоса" Дмитрия Рогозина судебные приставы Мордовии наложили "запрет на совершение действий по регистрации". Эта жилплощадь и раньше привлекала к себе пристальное внимание - например, историей о том, как она оказалась в руках у Рогозина, который имел в ней долю до 2017 года. Тогда слухачи судачили, что квартира в элитном комплексе "Белая дача" являлась подарком от скандального Года Нисанова, который мог быть связан с застройщиком.

Запрещение регистрации на недвижимость наложили еще в середине лета 2020 года. 1 сентября к этому добавились некие "иные ограничения (обременения) прав". Такие ограничения накладывают на тех, кто что-то задолжал, либо фигурирует в уголовном или административном деле. Однако никто из собственников, если верить данным из открытых источников, не подходит под данный параметр. Среди владельцев числятся супруга Рогозина Татьяна, их сын Алексей и внуки Мария и Федор.

Запрет был наложен отделом судебных приставов Республики Мордовия, также в выписке указано о претензиях от приставов Краснодарского края. Интересно, почему инстанции из дальних регионов заинтересовались коренным москвичом Рогозиным?

Квартира находится в элитном жилом комплексе "Ближняя дача" на Староволынской улице Москвы. В ней 346 кв., два этажа, десять комнат. Рыночную стоимость жилья оценивают в полмиллиарда рублей.

Когда квартира появилась в собственности у Рогозиных (с 2013 по 2017 года ей также совладел сам глава "Роскосмоса"), у многих возник логичный вопрос - откуда у топ-менеджера такие деньги? Чтобы заработать на нее честным трудом при тогдашних доходах у семейства ушел бы не один десяток лет.

При этом господин Рогозин изначально вообще отрицал, что у него имеется такая элитная недвижимость, а потом начал заверять, что кадастровая стоимость хоромов в "Ближней даче" составляет всего 29 млн рублей. Да и вообще, он ее не покупал, а обменял!

Интересные хозяева

Дело было так: до выгодного обмена в собственность Рогозина отошла квартира площадью 225,5 кв.м. в доме на Большом Тишинском переулке. Недвижимость он получил в личное пользование от правительства и позже приватизировал на законных основаниях, поскольку у него не было другого жилья.

Дмитрий Рогозин

Дом на Тишинке непростой: по состоянию на 2014 год в нем жили руководитель СК Александр Бастрыкин, экс-министр регионального развития Виктор Басаргин, министр промышленности Денис Мантуров и другие высокопоставленные чиновники. Здание охраняется ФСО.

Позднее Рогозин совершил обмен с Ливи Исаевым, предыдущим владельцем хором в "Ближней даче". Глава "Роскосмоса" называл обмен равноценным. Вот только, по информации "Ведомостей", разница в их реальной стоимости составляла 3,2 млн рублей в пользу квартиры в "Ближней даче".

И тут стоит обратить внимание на фигуру Исаева, который работал в фирмах, связанных со структурами и менеджерами Года Нисанова и Зараха Илиева. Согласно "Руспрофайлу", он числился учредителем в компании "Тара-и", среди совладельцев которой был гендиректор подконтрольного структурам Нисанова ТЦ "Москва" Юрий Корякин. Кроме того, Исаев трудился директором в компании "Олимп плюс", бывшем советском магазине "Консервы на Арбате". Позднее в этом здании открылась компания "Комбинат питания Арбат", которая как раз и подконтрольна Нисанову и Илиеву.

Так может Исаев выступал лишь "связным" между Рогозиным и бизнесменами?

Договорились за топ-менеджера?

Интересно и то, что Исаева квартирой много лет владели структуры, близкие к члену СовФеда Александру Бабакову, писали "Ведомости". А Бабаков, на секундочку в 2003 году был одним из основных спонсоров партии Рогозина "Родина" и даже стал депутатом Госдумы от этой партии. Так выходит, потом Бабаков проспонсировал самого Рогозина, которому "отписал" квартиру?

Спрашивается, а откуда деньги у господина Бабакова? Как пишет "Собеседник", тот долгое время был одним из чамых малоимущих депутатов, указывая в декларациях доходы в 2-3 млн рублей. А сейчас "Форбс" оценивает его состояние в 512 млн рублей.

Так может недвижимость в его руках находилась "на передержке" для того, чтобы позднее отдать ее Рогозину? Сам глава "Роскосмоса" тогда не мог владеть активом, иначе бы ему не "выписали" квартиру на Тишинке, которую он впоследствии разменял с Исаевым. Да и вновь появились бы вопросы, откуда он нашел на все средства?

В контексте этого интересно обратить внимание и на застройщика, коим является "Проминдустрия АГ". Девелопера не назвать крупным - построил всего три ЖК и бизнес-центр. Но как могла достаться "лакомая" земля рядом с Поклонной горой и Кутузовским проспектом (где находится "Ближняя дача") компании, которая не является значимым игроком на рынке? Да и денег, судя по всему, у нее немного:

Согласно "Руспрофайлу", при выручке в 300 млн рублей застройщик имеет прибыль всего в 387 тысяч рублей.

Уж не может ли быть эта контора связана с Годом Нисановым? Тем более, что, по слухам, девелопер очень дружен с московскими властями. "По знакомству" ему и дали землю в столь удачном месте? Ну а затем, вероятно, Нисанов и построил там элитный дом, в котором живет семейство Рогозиных?

В таком случае, за что топ-менеджеру досталась элитная недвижимость? И тут всплывает интересный факт: по сообщению РБК в 2019 году сын главы Рогозина Алексей стал гендиректором компании, которая ведёт застройку транспортно-пересадочного узла "Нагатинская" в Москве. Реализацией проекта занимается ГК "Киевская площадь", принадлежащая Илиеву и Нисанову.

Кроме того, ту самую "Киевскую площадь" Илиева и Нисанова "сватали" на застройку 80 гектаров земли в Филях, принадлежащих "Центру Хруничева". А последний, по совпадению, находится сейчас в ведении Роскосмоса. Так может "Киевская площадь" начнет стройку и там? В таком случае выходит, что недвижимость за пол-ярда могла быть способом "задобрить" главу госкорпорации.

Получается, что бизнес-интересы Нисанова хорошо совпали с жилищными интересами Рогозина? А плоды такого "сотрудничества" мы видим по сей день.