Астафьев, дольщики и "доля" губернатора Дрозденко

Арестованный по подозрению в растрате девелопер Дмитрий Астафьев мог действовать при полном попустительстве властей Ленинградской области.

В Москве арестован владелец ГК "ЛенСпецСтрой" (ЛСС) и "ЛенОблСтрой" Дмитрий Астафьев - один из самых одиозных девелоперов Санкт-Петербурга и Ленобласти. Его обвиняют в растрате 220 млн рублей средств граждан, вложившихся в строительство ЖК "Ленинградская перспектива" в Мурино.

А ведь Дмитрий Астафьев строил не только это ЖК, с ним связано множество других скандалов и судебных разбирательств. Девелопер считался близким к региональным властям, долгое время работал помощником бывшего сенатора Совета Федерации, а ныне авторитетного депутата Законодательного собрания Ленобласти Вадима Густова, а наибольший успех его бизнес получил при бывшем "строительном" зампреде правительства региона, ныне находящимся под следствием Михаиле Москвине.

Подробности - в материале корреспондента The Moscow Post в Ленобласти.

И при бывшем скандальном строительном вице-губернаторе, главе Комстроя Михаиле Москвине, и при нынешнем Виталии Лазуткине Астафьеву и "ЛенСпецСтрою" всегда горел зеленый свет. Судя по всему, и в случае с "Ленинградской перспективой" он мог до последнего надеяться "решить вопрос" через своих людей в коридорах региональной власти.

Поверить в такое было бы несложно: дело против Астафьева, казалось, разваливается на глазах. Оно было возбуждено еще в 2018 году, причем по более тяжелой статье. Бизнесмена подозревали в мошенническом хищении почти полумиллиарда рублей. Причем его даже не арестовали - он находился под подпиской о невыезде, меры пресечения ему изменили только сейчас.

В результате осталась всего лишь растрата 220 млн рублей, при том, что привлечено было порядка 2 млрд рублей. Куда делись эти деньги и вернуться ли они к дольщикам, не ясно.

Перспектива в никуда

Напомним, что стройка началась в 2013 году. Объект должны были сдать в 2017 году, но этого не произошло. А в 2019 году и ГК "ЛенСпецСтрой" и "ЛенОблСтрой" внезапно обанкротились, хотя работали на рынке долгое время и имели большие портфели проектов.

Стройка на объектах возобновилась только в 2022 году - доделывать работу за Астафьевым взялась группа "Мавис". Построены дома были всего на 10%, т.е. за все эти годы при ГК "ЛенСпецСтрой" и "ЛенОблСтрой" работы там практически не велись. И снова вопрос - а куда же ушли деньги? И вдогонку второй - почему в такой ситуации у следователей не возникло никаких вопросов к партнеру Дмитрия Астафьева Юрию Печенюку, которому принадлежало по 50% обеих структур?

Как уже говорилось, "ЛенСпецСтрой" обанкрочена - сейчас продолжается процедура реализации имущества. Стоимость активов компании оценивается в минус 600 млн рублей. При этом это не единственный "ЛенСпецСтрой". У Дмитрия Астафьева и его родственников есть компания с точно таким же названием, но зарегистрированная в Зеленогорске.

Фото: Rusprofile.ru

Ее совладельцами, помимо самого Дмитрия Астафьева, выступают Екатерина, Наталья и Анастасия Астафьевы. Но сведения об этих учредителях, поданные в ЕГРЮЛ, признаны недостоверными - точно также, как и сведения о руководителе (Астафьеве) и юридическом адресе.

Судя по всему, Астафьев мог пытаться создать компанию клона, в которую можно было бы перевести основные активы ЛСС при банкротстве. Но этому могло помешать уголовное дело, за которым пристальнейшим образом следили дольщики.

Возможно, цель была другая - набрать на нее кредитов. Еще в 2014 году ООО "ЦенОк" через суд требовало от ООО "ЛенСпецСтрой" и ООО "ЛенОблСтрой" 190 млн рублей, предоставленных по договору займа. Однако, к исковому заявлению не были предоставлены какие-то бумажки - дело оставили без движения, по сути, по формальным основаниям. Что же касается обанкроченного ЛСС, то сумма судебных претензий к нему за все время превысила 1 млрд рублей.

Фото: Rusprofile.ru

Проблемы с недействительной информацией, поданной в ЕГРЮЛ, есть и у других компаний, связанных с Астафьевыми. Например, таковыми признаны сведения о руководителе ООО "МВ-Инвест", которым формально является сам Дмитрий Астафьев. Компания занимается предоставлением финансовых услуг, но последняя финансовая информация доступна лишь за 2017 год. Несмотря на это, фирму не ликвидируют.

Аналогичная ситуация с данными у ООО "Леноблспецстрой", которым формально по 25% владеют все те же Дмитрий, Анастасия, Наталья и Екатерина Астафевы. Недостоверны не только сведения об учредителях, но и о юридическом адресе, и о руководителе.

Подрядчики ЛСС ждут деньги

Значит, у Астафьева могли быть причины менять компании как перчатки и предоставлять неверные сведения о себе в ЕГРЮЛ. И пострадать от его действий могли не только обычные дольщики и бюджет (ведь именно из бюджета пришлось выделять деньги на достройку "Ленинградской перспективы"), но и партнеры-подрядчики "ЛенСпецСтроя".

Известен крупный скандал с подрядчиком ЛСС - компанией "Техномонтаж". ЛСС выступал застройщиком, а "Тепломонтаж" занимался непосредственно стройкой сразу трех ЖК: "Ленинградские вечера" на Мебельной улице, "Ленинградская симфония" и "Медный всадник" в Лыжном переулке. Однако, по итогу выяснилось, что ЛСС задолжал подрядчику 300 млн рублей, взыскивать которые пришлось через суд.

Но и там "Тепломонтаж" ждала, что называется, "засада". Как пишет "Деловой Петербург", за три года, пока длилось разбирательство, Астафьев вывел ЛСС из подконтрольной ему группы - в 2014 году она перешла в собственность юриста группы компаний Романа Веремеева и владелицы консалтинговой фирмы "КБФ" Татьяны. В 2015 году Татьяна Пенкина стала единственной владелицей и гендиректором этого юрлица. До нее пост гендиректора занимал сам Дмитрий Астафьев. Тогда же эта фирма потеряла юридическое отношение к ГК Астафьева.

Похоже, получить свои деньги "Техномонтаж" так и не смог. В открытых базах данных информации, что Роман Веремеев был совладельцем ЛСС. Однако, он вместе с Татьяной Пенкиной выступал соучредителем ООО "Ленгражданстрой". Может ли это быть одна и та же фирма, которая сменила название? "Ленгражданстрой" ликвидирована в 2019 году, и последние годы никакой деятельности не вела.

В компании "Тепломонтаж" утверждают, что большинство подрядчиков "ЛенСпецСтроя" оказывались в их положении. По словам гендиректора ЗАО Александра Соболева, на первом этапе Астафьев оплачивает работу. Затем заказчик под различными предлогами получает отсрочку от оплаты, а после выполнения всех работ якобы просто отказывается платить.

Собственно, мы уже говорили о судебных исках на 1 млрд рублей, поданных к "ЛенСпецСтрою". Многие иски - как раз требования подрядчиков заплатить деньги за произведенные работы. И претензии имеют не только строители, но даже и охранные организации.

Дольщики "ЛенСпецСтроя" настаивают, что Дмитрий Астафьев (на фото) не должен уйти от наказания. Фото: "Дзен"

Возникает вопрос, каким образом команда губернатора Александра Дрозденко столько лет спокойно смотрела на работу такого девелопера, предоставляла площадки, выдавала разрешения на строительство? Ведь понятно же было по его работе с подрядчиками, какие имеются риски. В результате Ленобласть получила то, что получила - сотни обманутых дольщиков, которые въедут в первые квартиры "Перспективы" только к 2025 году - да и то, если новый подрядчик "Мавис" выполнит свои обязательства.

Напомним, что в свое время эту компанию "сватал" на стройку "Перспективы" бывший зампред правительства Леноласти Михаил Москвин. Собственно, "ЛенСпецСтрой" "расцвел" и "затух" именно при Москвине. А впоследствии чиновника обвинили в получении взятки в особо крупном размере: по версии следствия, он получал средства от директора АНО "Дирекция комплексного развития территорий Ленинградской области" Даниила Федичева, который также считался близким к властям региона. Преемнику Москвина, главе Комстроя региона Виталию Лазуткину нужно быть очень осторожным, чтобы не повторить его судьбу. А губернатору Александру Дрозденко?