"Итера" хочет арестовать элитные земли под Москвой

Конфликт компании "Итера" с одним из своих бывших топ-менеджеров может сыграть злую шутку с содержимым ямальского "кошелька" - бюджетом некоммерческой организации "Региональный фонд развития Ямала". Несмотря на выигранный судебный процесс, девелоперская компания "Итеры" не может вернуть округу 1,2 млрд. рублей, которые были взяты в кредит еще в 2008 году. Взамен Региональному фонду предлагают пакет акций фирмы, которая должна была строить фешенебельный коттеджный поселок в Подмосковье. Однако в такой сделке – куча подводных камней.

История с кредитованием Региональным фондом развития Ямала одного из подразделений "Итеры" получила продолжение. В феврале фонд обратился в Арбитражный суд Ямала с требованием о взыскании с ООО "Итера-Инвест-Строй" (солидарно с его поручителем) займа и процентов по нему - всего на 1,2 млрд. рублей. Поручителем по договору выступало ОАО "Итера-Инвест-Строй", которое в конце 2008 года преобразовалось в компанию "Итера Девелопмент Груп". Займ был выдан в марте 2008 года, в мае того же года срок займа истек, но компании не выплатили ни долг, ни проценты по нему.

В конце мая этого года арбитраж ЯНАО частично удовлетворил требования и вынес решение о взыскании с ООО "Итера-Инвест-Строй" 1,2 млрд. рублей. А через три дня после вынесения решения НКГ "Итера" объявила о том, что первый вице-президент ООО "Итера Групп" Валерий Коротков освобожден от занимаемой должности и отстранен от руководства девелоперским бизнесом компании - "Итерой Девелопмент Груп". По некоторым данным, в строительном подразделении был проведен внутренний аудит и были выявлены финансовые нарушения.

Коротков и "Итера" начали судебную войну (московский арбитраж рассматривает сейчас несколько исков). И на этом фоне получить 1,2 млрд. рублей для Регионального фонда развития Ямала стало очень проблематично.

Так, в конце июля этого года в Арбитражный суд Ямала обратился Региональный фонд с исковым заявлением, в котором фонд просит суд в счет погашения долга ООО "Итера-Инвест-Строй" наложить взыскание на 14% акций ЗАО "Дайсон сервис" (этот пакет, как следует из документов арбитража, принадлежит ООО "Итера-Инвест-Строй"). Также Региональный фонд просит суд разрешить установить цену на эти 14% акций в размере 1,64 млрд. рублей, чтобы продать их на публичных торгах и таким образом погасить долг "Итеры" перед Ямалом.

Отметим, ЗАО "Дайсон сервис" - это оператор строительства элитного коттеджного поселка "Павловы озера", который девелоперская компания "Итеры" намерена строить на западе от Москвы, на 14-м километре по Новорижскому шоссе – в Истринском районе. Именно на ЗАО "Дайсон сервис" оформлены земельные участки, и именно этой компании выданы все разрешения на строительство коммуникаций.

На первый взгляд, перспектива получить долю в таком проекте – предложение для Регионального фонда развития Ямала заманчивое. Если бы не то, что ЗАО "Дайсон сервис" является спорным активом в портфеле "Итеры". Еще в июле компания выступила с официальным сообщением, в котором руководство "Итеры" рекомендовало инвесторам воздержаться от заключения сделок с объектами недвижимости, принадлежащими, в том числе, ЗАО "Дайсон сервис" ("Павловы озера"), или вхождения в его акционерный капитал до разрешения вопросов по спорным активам. "Итера" также сообщила, что в настоящее время осуществляет действия, направленные на восстановление управления над девелоперскими активами группы, находящимися в споре с компаниями, контролируемыми Валерием Коротковым.

Разрешить спор с Коротковым "Итера" попыталась и в рамках судебного процесса, инициированного Региональным фондом развития Ямала. В частности, ООО "Итера-Инвест-Строй" обратилось в арбитраж Ямала с заявлением о принятии ряда обеспечительных мер. Первое – запретить отстраненному руководству ЗАО "Дайсон сервис" отчуждать имущество этой фирмы, а также передавать его в залог. Второе – наложить арест на принадлежащие ЗАО "Дайсон Сервис" земельные участки. Третье - запретить Истринскому отделу управления Федеральной регистрационной службы по Московской области регистрировать переход права собственности и любые обременения на эти земельные участки.

В конце августа Арбитражный суд ЯНАО, рассмотрев ходатайство ООО "Итера-Инвест-Строй", отказал ему в принятии обеспечительных мер, так как они не связаны с предметом иска. "Имущество, принадлежащее на праве собственности ЗАО "Дайсон сервис", в частности земельные участки, не является предметом спора по настоящему делу, равно как и ЗАО "Дайсон сервис" не является стороной по делу", - говорится в определении суда.

Получить комментарий в "Итере Девелопмент Груп" сегодня не удалось – телефоны пресс-службы не отвечали. Без ответа остались и предыдущие запросы нашего агентства. Валерий Коротков ранее говорил, что делит активы с "Итерой" и его как раз интересуют земельные участки на Новорижском шоссе. Таким образом, пока Коротков и "Итера" не придут к какому-либо соглашению, у Регионального фонда развития Ямала мало шансов получить свои 1,2 млрд. рублей.

Предварительные слушания по иску Регионального фонда развития Ямала в арбитражном суде округа назначены на 22 октября.