В корпоративной борьбе за девелоперские активы группы компаний "Итера" очередной раунд судебных тяжб выиграл Валерий Коротков, который до лета 2009 года возглавлял "Итера Девелопмент Груп" и контролировал 25,1% компании. Бывший партнер основного владельца "Итеры" Игоря Макарова в конце прошлого года через арбитражи Москвы и Калужской области взыскал в свою пользу доли в нескольких компаниях, права на которые намерена отстаивать "Итера".
Как рассказал источник, знакомый с деталями корпоративного конфликта, в июле прошлого года Арбитражный суд Калужской области удовлетворил иск ООО "Русмарк", которое на 99% принадлежит Валерию Короткову, взыскав в его пользу 50% акций ЗАО "Дайсон Сервис". Этой компании принадлежит 180 га земли под коттеджное строительство в Истринском районе Подмосковья. В октябре Калужский арбитраж взыскал в пользу "Русмарк" также акции ЗАО "Рубикон", которому принадлежат 2,8 га земли и недвижимость на Мичуринском проспекте в Москве, где "Итера" планировала реализовать девелоперский проект на 120 тыс. кв. м.
Кроме того, по словам собеседника, подконтрольное г-ну Короткову ООО "Вектор" опротестовало в Арбитражном суде Москвы договор залога в пользу компании ITERA International Energy L.L.C. 100% ООО "Автокомбинат №3" (контролирует проект строительства 426 тыс. кв. м недвижимости на 7 га в 3-м Нижнелихоборском проезде). Соответствующее решение суд принял в декабре 2009 года. Г-н Коротков подтвердил эту информацию.
Напомним, в мае 2009 года ITERA International Energy L.L.C. обратилась в Арбитражный суд Ставропольского края с иском к четырем компаниям — "Итера-Инвест-Строй", "Вектор", "Клонтер Инвестментс Лимитед" и "Итера-Недвижимость" — о взыскании 41 млн долл. долга (заем от 9 ноября 2006 года) и заложенного имущества по договору залога от 31 января 2008 года. Предметом залога являлись 100% долей и акций в "Автокомбинате №3", "Рубиконе", а также в ООО "МТМ-Строй" и ООО "Строй Вест". Две последние компании контролируют инвестпроекты в Переведенском переулке (31 тыс. кв. м) и на Рублевском шоссе (147 тыс. кв. м) соответственно. Третьими лицами по иску ITERA выступали "Русмарк" и Eternal Limited.
Валерий Коротков намерен через суд аннулировать действие договора залога в отношении всех четырех компаний. Его адвокат Сергей Дорохин сообщил о наличии более ранних договоров между девелоперскими структурами "Итеры" и компаниями г-на Короткова, которые запрещают последующие залоги. По словам г-на Дорохина, заключенный между ITERA International Energy L.L.C. и ООО "Итера-Инвест-Строй" договор залога от 31 января 2008 года является поддельным документом, так как он был изготовлен после указанной даты. Юристы компании "Итера Девелопмент Груп" отрицают информацию о подделке документа, а также сомневаются в подлинности предшествующих договоров залога. По их словам, ITERA International Energy L.L.C. просит Арбитражный суд Ставропольского края признать фальсифицированными эти договоры, а договор залога от 31 января 2008 года — действительным.
В декабре 2009 года Ставропольский арбитраж принял решение провести до 3 марта 2010 года судебную физико-химическую экспертизу договора залога и обязал истца представить оригинал договора к 23 декабря. Затем этот срок был пролонгирован до 12 января. Тем не менее документ ITERA International Energy L.L.C. так и не предоставила, сообщили в Арбитражном суде Ставропольского края. По словам помощника судьи, ITERA ходатайствует о назначении другого экспертного учреждения, так как сегодняшнее — ООО "Версия" — может действовать в интересах Валерия Короткова.
Юристы "Итера Девелопмент Груп" заверили, что ITERA уже заключила договор с другим экспертным учреждением, которое не обнаружило факта монтажа исследуемого документа и подтвердило дату его подписания.
В "Итера Девелопмент Груп" утверждают, что компания намерена обратиться в российские правоохранительные органы по факту фальсификации структурами г-на Короткова договоров "предшествующего залога". В то же время юристы "Итеры" не исключают возможности отказа от исковых требований в Ставропольском арбитраже. В настоящее время компания обжалует решение Арбитражного суда Калужской области, который взыскал акции "Дайсон Сервис" в пользу "Русмарк".
P.S. Судбеные разборки "Итеры" со своим бывшим первым вице-президентом Валерием Коротковым привели также к коррумпированию целого ряда судов, в которых шло рассмотрение дел "Итеры".