Животов проблемных дольщиков

Казалось бы, проблема долевого строительства и дольщиков отошла в прошлое, и уже давно в почте The Moscow Post не было писем с надрывными нотками. Оказывается, проблему просто притушили, по всей видимости, пустопорожними обещаниями и видимостью следственных действий, как это и случилось с дольщиками сразу трех столичных объектов.

И строил эти великолепные (на картинках) здания скандально известный бизнесмен Михаил Животов, которого за глаза сами же дольщики давно называют не иначе, как "Живоглотов", поскольку люди годами ждут свои квартиры, а в итоге получают дулю с маком. О чем и пишут в Редакцию.

А ситуация аховая: сегодня коммерческий банк банкротит застройщика, продаёт почти достроенный дом с торгов и оставляет дольщиков ни с чем, пользуясь несовершенством законодательства об апартаментах.

"Есть множество признаков того, что это преднамеренный сговор Банка и Застройщика, - пишут пострадавшие люди. - Органы власти отмалчиваются и не реагируют (силовики, депутаты, исполнительная власть). Возбужденное уголовное дело в отношении Михаила Животова по сути заморожено. Кто виноват? И что делать?

В ситуации разбирался корреспондент The Moscow Post.

Хитроумные схемы

Эта мрачная история затрагивает интересы более 400 семей дольщиков группы "Алвек": Клубного дома" на улице Пришвина" в Бибирево и Клубного дома "Октябрь" на улице Народного Ополчения.

Дольщики могут просто остаться без жилья. Авторы письма в Редакцию прислали также видео своей борьбы за жилье:

Коммерческий банк банкротит Застройщика, продаёт почти достроенный дом с торгов и оставляет дольщиков ни с чем, пользуясь несовершенством законодательства об апартаментах

Как пишут наши читатели, " недобросовестный застройщик компании "Кара+" (Клубный дом на улице Пришвина 4а) и его бенефициар Михаил Животов начали строить дом в 2015 году и должны были закончить строительство еще в 2017 году. В этом же году, для финансирования окончания строительства привлекается "МТС Банк".

Он подтвердил проектное финансирование".

Касательно довольно мутной личности г-на Животова: он в недавнем прошлом был учредителем 11 различных контор, но почти все они сегодня находятся в процессе реорганизации, включая вышеупомянутую компанию "Кара+".

Фото: Rusprofile.ru

И еще г-н Животов - генеральный директор трех компаний – "Ладомед", "Амазон" и "Стройстандарт".

ООО "Стройстандарт" уже ликвидировано, а ООО "Ладомед" находится в процессе реорганизации.

Фото: Rusprofile.ru

Далее из жизни "талантливого" бизнесмена Михаила Животова.

После привлечения банка стройка практически останавливается.

И как стало позже известно дольщикам, банк за эти годы не перечислил застройщику ни копейки! Но странным образом застройщик заложил банку 40% дома под другие свои проекты по анекдотичной стоимости.

Фото: Rusprofile.ru

После этого, выждав 3 года (период оспаривания сомнительных сделок), кредитное учреждение подало на банкротство компании. И в настоящий момент - как объясняют дольщики - назначил своего временного управляющего.

Фото: Rusprofile.ru

"Результаты контролируемого банкротства относят нас в эпоху рейдерских захватов, - читаем дальше в письме в Редакцию - Банк уже начал вывозить материалы и оборудование со стройки. А дальше он продаст наш дом с торгов по удобной для него цене. Учитывая особенности банковских расчетов (в этой схеме использовались и ничем необеспеченные векселя), не удивимся что и продадут его не за деньги!"

Клубный дом на улице Пришвина. Фото: https://www.kvmeter.ru/jk/mfk-na-prishvina/map-infrastructure

Действительно, ситуация аховая!

А вот, кстати, кое-то из рекламного проспекта, который расхваливает "Клубный дом на улице Пришвина: " На первом этаже Клубного дома расположатся магазины и кафе. К вашим услугам подземный паркинг, 3 скоростных лифта, 2 из которых панорамные, круглосуточная охрана и видеонаблюдение, консьерж. Центральное кондиционирование и вентиляция поддерживают оптимальный микроклимат в доме независимо от погоды. В этом доме легко дышится и сладко спится! Для вашей безопасности установлена автоматическая система пожаротушения и сигнализации. Собственный тепловой пункт оградит вас от перебоев с горячей водой. Подведены линии интернета, телевидения и телефона. Здесь есть все для комфортной жизни. Вы получаете красивое и качественное жилье бизнес-класса в шаговой доступности от метро, при этом экономите миллионы рублей. Заманчиво, правда?".

И обращаем внимание на последнюю строчку в рекламном буклете: "Сдача дома в эксплуатацию в конце 2022 года".

Ау, на дворе середина 2023 года!

Кто тормозит уголовное дело?

Михаил Животов уже давно перестал финансировать строительство объекта, заставляя своего генерального подрядчика в лице ООО "ПромСпецСтрой" финансировать все строительство, а также оплачивать долги застройщика.
И когда генеральный подрядчик фактически построил дома более чем на 85%, а также оплатил часть будущих расходов, необходимых для ввода дома в эксплуатацию, бизнесмен по мнению граждан решил "кинуть" всех участников строительства.

И перепродать дом второй раз посредством возможного фиктивного и контролируемого банкротства. К этому процессу Михаил Животов привлёк профессиональных юристов. И начал с помощью непрозрачных схем процедуры банкротства.

Клубный дом "Октябрь" на проспекте Народного Ополчения. Фото: https://www.cian.ru/zhiloy-kompleks-klubnyy-dom-oktyabr-moskva-8006/

Дольщики - оплатили договоры долевого участия по 214-ФЗ в размере 920 млн. в доме на Пришвина, при том что заявленная застройщиком сумма постройки дома в строительной декларации составляла 800 млн. рублей. Дом полностью оплачен участниками долевого строительства!

Несколько лет дольщики обращались за помощью в различные инстанции -от прокуратуры и МВД, до депутатов и мэрии Москвы - пытаясь привлечь внимание к этой, очень острой проблеме, но получали только отписки.

Единственной надеждой для дольщиков стало возбуждение уголовного дела по статье "Мошенничество"…

Фото: Rusprofile.ru

Но дело открыто, а движения вперед нет!

Но Клубный дом на улице Пришвина, как уже упоминалось, не единственный объект Михаила Животова.

Вместе с МТС Банком, г-н Животов сегодня банкротит и два других жилых объекта.

Фото: Rusprofile.ru

В одном из них, Клубном доме "Октябрь" на улице Народного Ополчения, дольщиков лишают жилья из-за долга застройщика … в 700 тыс. рублей.

Граждане выразили желание сами погасить этот долг перед кредиторами, но получили отказ!

Почему же проверяющие органы не удивляют все эти события?

Далее, подав документы на ликвидацию застройщика, посредством купленного долга в 700 тыс. рублей Михаил Животов не далее, как 17 апреля 2023 г., нарушив закон, начал упрощенную процедуру банкротства и поставил подконтрольного конкурсного управляющего.

Михаил Животов ожидал, что дольщики не объединятся, и, с учетом сокращенных сроков на обращение к конкурсному управляющему (2 месяца), дадут ему возможность перепродать второй раз дом, строительство которого продолжается.
Общий ущерб обманутых граждан- более 4 миллиардов рублей.

А вот теперь, пожалуй, самое интересное: проблемой дольщиков, начиная с 2020 года занималось УВД Северо-Восточного административного округа Москвы, о работе которого The Moscow Post уже опубликовал несколько журналистских расследований, включая последнее "Полиция по-строгановски: генерал полиции использует госслужбу как свою вотчину".

Речь про начальника УВД Северо-Восточного округа, генерал –майора Константина Строганова.

Константин Строганов, начальник УВД Северо-Восточного округа столицы. Фото: https://свао.мск.мвд.рф/UVD_po_SVAO/Rukovodstvo/item/6144299

Может быть, мы напрасно пишем о плохой работе полиции? Судите сами: в конце декабря 2020 года в УВД Северо-Восточного округа столицы было заведено уголовное дело по факту мошенничества руководства ООО "Кара+", в том числе, Михаила Животова.

Как пишут авторы обращения, какое-то время их опрашивали в УВД Северо-Восточного округа, но вскоре этот сотрудник уволился. И после его увольнения судьба уголовного дела стала… неизвестна для участников долевого строительства.

По сути, на эти 400 семей (в общей сложности это более 1000 человек) в УВД Северо-Восточного округа столицы, которым руководит бравый генерал Строганов, просто наплевали: дело положили " под сукно". Это и есть стиль работы этого подразделения столичной полиции.

И поскольку уголовное дело против г-на Животова по непонятной причине, действительно, заморожено, граждане направили официальное письмо генеральному прокурору РФ Игорю Краснову.

The Moscow Post следит за ходом событий.